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      業(yè)界

      2013-09-05 08:22:12
      中國建設信息化 2013年5期
      關鍵詞:公積金

      珊瑚宮殿2013跨年盛典完美落幕

      2月2日,海南清水灣珊瑚宮殿全球開放暨301醫(yī)院簽約盛典圓滿落幕。這場海南業(yè)界前所未有的盛典,邀請了中國房地產協(xié)會、海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、301醫(yī)院、陵水縣委縣政府等領導參加,國際巨星關之琳親臨助陣。中國房地產協(xié)會秘書長何琦親自頒發(fā)珊瑚宮殿“中國頂級濱海度假項目”榮譽大獎,何琦在頒獎詞中說:珊瑚宮殿絕對不等同一般的豪宅產品,作為海南殿堂級奢華產品的頂級標桿,必將以巍峨雄壯的領袖之勢俯視海南。

      當天,奧運會水立方原版水鼓的演出將活動拉開序幕。72尺豪華游艇海上巡游,保時捷等10輛豪華跑車驚現(xiàn)會所,國際名品“維多利亞的秘密”海南首場發(fā)布會,限量版的香奈兒、BV、普拉達驚艷亮相,江詩丹頓、百達翡麗、勞力士、寶璣、歐米伽、卡地亞、萬國現(xiàn)場展示,海邊群星演唱會、紅酒雪茄講品、帆板沖浪、熱氣球、海邊燒烤、德國自釀啤酒暢飲等活動,悉數(shù)匯萃罕有的圈層體驗,一系列精彩節(jié)目贏盡嘉賓好評。

      首度開放的中國頂級私人度假俱樂部——御海匯,紅酒雪茄吧、KTV、VIP影院、SPA美顏水療中心、形體中心、室內高爾夫、桌球室、乒乓球室、中西餐廳等一站式奢華配套率先體驗,令國際巨星關之琳都給予“在中國都可稱得上是頂級”的評價。

      珊瑚宮殿之所以稱之為海南最頂級的項目,在于它從規(guī)劃、建筑、用料、配套、設計都達到了海南當前的頂尖水平。這種追求極致的結果,凝煉了時間和空間的厚重感與價值。御海地產負責人表示:珊瑚宮殿致力問鼎海南高端度假,讓每一處構筑皆成為珍藏。精心構筑海上宮殿的奢華風貌和尊貴生活質感,并賦予項目殿堂級的精細居住藝術!

      活動當日,購房現(xiàn)場可用火爆形容,現(xiàn)場成交近百套,成交金額超過3億。(陳桂龍)

      中國首家綠色三星酒店現(xiàn)身北京城東

      在天津薊縣圣世宮項目會所旁,一座5層的單體建筑已經(jīng)進入封頂階段,這個看似不起眼的建筑卻是國內首家綠色三星級低碳環(huán)??萍季频?,建筑面積為5.6萬平方米,總投資達8億元人民幣,明年6月正式投入運營。酒店的全稱為天津京薊圣光萬豪酒店,是由圣光集團一手建造,萬豪集團管理的一家五星級酒店。

      天津圣光集團一向專注于傳統(tǒng)酒店開發(fā),其酒店業(yè)務在天津做的風生水起,如今突然轉向綠色三星酒店,向節(jié)能環(huán)保大踏步的邁進,此舉引起業(yè)界專注。

      京薊萬豪酒店落座天津薊縣縣城的東北部,配套于薊縣圣世宮別墅項目,酒店最具特色的是引入了“全程碳足跡管理”的理念,顧客從踏入酒店開始已經(jīng)進行了碳足跡的記錄,從顧客呼出的二氧化碳,洗澡用水,用電的多少,甚至到消耗店內用品的多少,這些都折合成了二氧化碳的排放量,每位顧客就都有了一份碳排放的賬單,根據(jù)碳排放的多少來收取費用。如果,要減少碳排放賬單的費用,顧客還可以通過植樹等活動來中和自己的碳排放,這樣一個有趣的賬單,值得一輩子收藏。

      這里的低碳節(jié)能理念滲透到了每個細節(jié),酒店的汽車坡道、旋轉門、健身器材等都是一個個可以獨立發(fā)電的系統(tǒng),顧客的每一個動作都會發(fā)出電流,并入酒店的電力系統(tǒng)。

      從細節(jié)到酒店整體設計,京薊萬豪酒店都強調了低碳環(huán)保的理念,整體設計上構建太陽能熱水系統(tǒng),智能化節(jié)能管理,中水系統(tǒng),LED節(jié)能燈及導光系統(tǒng)等9大全面環(huán)保體系,不但使其酒店低碳效能顯著,還令酒店室內恒溫恒濕,四季如春。

      這就是中國第一個獨具特色的綠色三星級低碳酒店,在保證顧客的舒適度的基礎上,充分運用各種手段節(jié)能減排。據(jù)測算,這些減排措施的綜合使用,相對于同等規(guī)模的傳統(tǒng)五星級酒店來說減排二氧化碳2373.4噸,相當于植樹2.14萬棵30年樹齡的冷杉。如果酒店壽命按30年計算,相當于減排二氧化碳7.36萬噸,這將是一個非常驚人的數(shù)字。

      酒店建成之際,將成為中國建筑領域的節(jié)能示范標桿,它的行業(yè)影響意義和社會意義毋庸置疑。據(jù)了解,目前建筑能耗及碳排放量一直是各個行業(yè)中最高的,而酒店建筑是所有建筑中最高的:一座建筑面積在8萬至10萬平方米的大型酒店,全年需消耗大約13萬至18萬噸標準煤,傳統(tǒng)酒店能源費用的支出占營業(yè)費用的比例已達8%至15%。

      京薊萬豪酒店通過節(jié)能減排措施,每年電能耗就可降低262萬度,節(jié)水22.2萬噸,比傳統(tǒng)酒店低了近40%,僅這一項費用每年便可節(jié)省下400余萬元,加上其他措施的使用和國家政策的鼓勵,酒店只需3年便可與傳統(tǒng)酒店投資持平,投資收益大于傳統(tǒng)酒店。(陳桂龍)

      全國首個環(huán)衛(wèi)工人高層住宅交付使用

      2月5日上午,廣西建工集團第一建筑工程有限責任公司(以下簡稱“廣西一建”)承建的全國首個定向為環(huán)衛(wèi)工人打造的高層住宅——南寧市“環(huán)衛(wèi)公寓”公共租賃工程首批交付使用。南寧市四家班子領導到現(xiàn)場慰問市政環(huán)衛(wèi)工人和城管隊員,并為首批入住環(huán)衛(wèi)公寓的78名一線環(huán)衛(wèi)工人發(fā)放新居鑰匙。廣西一建公司總經(jīng)理、黨委副書記岑宏及相關部門負責人陪同參觀了已交付使用的環(huán)衛(wèi)工人新家。

      南寧市環(huán)衛(wèi)公寓是全國首個定向面向環(huán)衛(wèi)工人建設的保障房項目。該工程開工伊始,一公司就確定了“要象蓋自己的房子一樣建好環(huán)衛(wèi)公寓”的施工理念,且把這個理念融匯到項目的各個具體施工環(huán)節(jié)中,第一分公司重任在身,專門選配了一支管理高效、經(jīng)驗豐富的項目班子和作風好、技術精,能打硬仗的勞務隊組。在施工的過程中,項目部大力推廣運用新材料、新技術、新工藝,加大項目科技含量,提升項目建設品味,特別針對項目戶型小,屬于框架剪力墻結構,施工量大、細部要求高等特點,項目部加大了對工程的質量監(jiān)控,通過開展各種勞動競賽,激發(fā)內部活力,提高施工效能,確保工程進度。項目進入全面裝修階段后,為了能夠讓環(huán)衛(wèi)工人盡早入住新房,負責現(xiàn)場施工的一分公司項目經(jīng)理鐘曉文帶領現(xiàn)場管理人員不分晝夜的奮戰(zhàn)在一線,項目部專門抽調了200多名工人日夜不停地加班趕工,終于將首期78把房門鑰匙如期交到了環(huán)衛(wèi)工人的手上,讓他們在新房里過上新年。

      據(jù)悉,南寧市“環(huán)衛(wèi)公寓”公共租賃住房項目整體建筑由2棟32層高層住宅樓組成,地下3層,地上32層,建筑主體高度99m,總建筑面積86562m2,設計住房1550套,其中一房一廳40m2800套,兩房一廳50m2750套。項目開工至今,深受各級領導高度重視,國家發(fā)改委、中央回訪辦、廣西自治區(qū)黨委、廣西自治區(qū)政府等各級領導蒞臨工地現(xiàn)場檢查指導工作。特別是2011年8月住房和城鄉(xiāng)建設部相關領導蒞臨工地現(xiàn)場檢查指導,對現(xiàn)場質量、安全文明、施工組織等進行全面檢查,得到了專家組的一致好評。2012年2月,國務院督察組對“環(huán)衛(wèi)公寓”項目質量管理進行檢查成績優(yōu)異。該項目先后榮獲國家AAA級安全文明工地、全國“工人先鋒號”等10多項榮譽稱號。(余宏超 姚玲)

      北京2月土地市場熱潮洶涌

      亞豪機構根據(jù)北京市土地整理儲備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2013年2月,北京市共實現(xiàn)土地出讓28宗,土地面積合計344萬平方米,規(guī)劃建筑面積320.9萬平方米,環(huán)比分別增加82%、10.5%。2012年前兩月,北京市共實現(xiàn)土地出讓50宗,相當于去年土地成交量的30%,而這50宗地塊的土地出讓金合計高達476萬元,相當于去年全年土地出讓金的70%以上。

      亞豪機構副總經(jīng)理高姍分析認為,2013年開年以來,北京市土地出讓節(jié)奏明顯加快,大量土地集中在前兩月出讓。這其中一方面是為了響應中央政府的號召,彌補前兩年因土地出讓不足帶來的市場供需的缺口;另一方面則是由于近期整體市場回暖,房企資金充足,對土地市場興趣增加,出現(xiàn)土地流拍或底價成交的可能性較小,因此基于土地財政的訴求,地方政府開始加快土地出讓節(jié)奏。

      從宅地出讓情況來看,2月份北京市共實現(xiàn)宅地出讓18宗,環(huán)比上月多出10宗,土地面積合計292.7萬平方米,規(guī)劃總建筑面積262.6萬平方米,環(huán)比分別增長164%、64%。而2013年前兩個月北京市住宅用地共實現(xiàn)成交26宗,相當于去年全年宅地出讓量的70%以上。而在這些宅地成交中最為顯眼的就是于2月28日集中出讓的12宗。這12宗宅地中,除去一宗位于房山區(qū)閻村鎮(zhèn)的位置較為偏遠地塊為底價出讓之外,其余均為溢價出讓,溢價率在2%~50%之間。亞豪機構副總經(jīng)理高姍分析認為,上述12宗宅地于一天內實現(xiàn)出讓,無一流拍,并且多為溢價成交,說明目前開發(fā)主體對于土地市場購買意愿與購買能力都在回升。(郭毅)

      城鎮(zhèn)化發(fā)展或上半年出臺

      3月6日,國家發(fā)改委主任張平在參加全國“兩會”新聞發(fā)布會時表示,我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展,需要提高質量和水平。張平表示,改革開放以來,我國城鎮(zhèn)化有了很大進展,城鎮(zhèn)化率超過50%?,F(xiàn)在城鎮(zhèn)化處在快速發(fā)展進程,但城鎮(zhèn)化也存在問題,比如不少農民工以及隨遷家屬進城后,還沒有能夠真正地、完全地享受到城市的生活,這種二元結構還會經(jīng)歷一個較長過程。

      張平表示,城鎮(zhèn)化是今后一個時期我國擴大內需的最大潛力。今后還要引導城鎮(zhèn)化健康地發(fā)展,最重要的是要提高城鎮(zhèn)化的質量和水平。他介紹說,國家發(fā)改委正在會同有關部門編制中國城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃,如果順利的話,今年上半年有可能出臺。他解釋說,出臺規(guī)劃的目的,就是引導城鎮(zhèn)化能夠有序、健康地發(fā)展。一方面適應經(jīng)濟社會發(fā)展的趨勢,另一方面還能擴大內需。

      多地收緊公積金政策

      武漢市住房公積金中心近日宣布,自3月10日起對公積金貸款和提取政策作出調整:繳存時間越短、余額越低,所貸額度越少;申請公積金貸款,須正常繳納公積金6個月以上。像武漢一樣,湖南長沙、廣東東莞、浙江金華以及江蘇昆山等城市最近都先后收緊了公積金貸款政策。

      長沙出臺的新規(guī)定,提高了職工申請使用住房公積金貸款須正常繳存的年限、購買二套房申請住房公積金貸款的門檻,并停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。

      東莞的公積金新政策更被稱為“史上最嚴”,要求申請公積金貸款最高限額不得高于公積金賬戶余額的8倍;且首套房公積金貸款首付比例最低三成。昆山也對申請公積金貸款的繳存期限進行上調,金華則調低公積金最高貸款額。

      萬科完成首次境外債券定價

      3月4日,萬科向市場公布了通過境外子公司發(fā)行美元債券的計劃。經(jīng)過3月5日、6日在香港、新加坡和倫敦的路演,萬科于3月7日成功完成金額為8億美元的5年期定息美元債券的定價,年票息率2.625%,每100元債券發(fā)行價99.397元,折合年收益率2.755%。預計此次發(fā)行的美元債券將于3月13日完成交割并于3月14日在香港聯(lián)交所掛牌。此次債券發(fā)行所籌集的資金將用于償還現(xiàn)有貸款和一般企業(yè)用途。

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