◎ 臨 風(fēng)

我國自開啟社會主義市場經(jīng)濟(jì)以來，房地產(chǎn)帶動、影響了其產(chǎn)業(yè)鏈上下游數(shù)十個行業(yè)，成為我國國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在擴(kuò)大內(nèi)需、改善城鄉(xiāng)居民居住條件中發(fā)揮了重要作用，對促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。

但是，資源能源消耗大、住宅產(chǎn)業(yè)化水平不高、科技創(chuàng)新能力弱、發(fā)展方式粗放的房地產(chǎn)業(yè)與當(dāng)前節(jié)能減排、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)要求存在差距。業(yè)內(nèi)不少著名專家學(xué)者在不同場合紛紛表示，改變房地產(chǎn)粗放型增長模式，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益，轉(zhuǎn)型適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要求已經(jīng)刻不容緩。

媒體報道顯示，目前有過萬億的資金蜂擁進(jìn)入旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。“物無美惡，過則為災(zāi)”，在旅游地產(chǎn)發(fā)展勢頭正旺的當(dāng)下，有必要冷靜思考未來發(fā)展方向。

首先，應(yīng)警惕旅游地產(chǎn)開發(fā)損害公共利益。日前，云南玉溪撫仙湖的旅游地產(chǎn)開發(fā)項目砍伐樹木、挖斷山體，打造以高爾夫球場為主題的高級旅游度假場所，威脅高原生態(tài)備受社會各界詬病。地方政府為短期政績所吸引，對環(huán)境破壞視而不見，有的甚至鋌而走險上馬明令禁止的項目。這種只圖眼前利益、為少數(shù)人謀利益，置公共利益、長遠(yuǎn)利益不顧的行為我們要堅決予以反對，有關(guān)部門也應(yīng)進(jìn)一步完善監(jiān)管制度，對這類行為要嚴(yán)厲查處。

其次，要避免旅游地產(chǎn)低水平傾向。旅游資源是寶貴的，有的甚至是千百年歷史發(fā)展的結(jié)晶，是不可再生的。一些旅游地產(chǎn)開發(fā)項目罔顧當(dāng)?shù)貧v史文化傳統(tǒng)，生搬硬造所謂的“風(fēng)景”，借旅游開發(fā)之名，行圈錢圈地之實。地方政府應(yīng)加強(qiáng)旅游地產(chǎn)項目前期審查力度，協(xié)調(diào)規(guī)劃、園林、文化、建設(shè)等相關(guān)部門，綜合規(guī)劃當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，提煉當(dāng)?shù)貧v史文化遺存，提升當(dāng)?shù)芈糜挝幕疁?zhǔn)，杜絕旅游地產(chǎn)低級化、庸俗化傾向，防止低俗旅游地產(chǎn)項目破壞寶貴旅游資源。

再次，要防止旅游地產(chǎn)同質(zhì)化趨勢。氣候條件相近、自然環(huán)境相似甚至風(fēng)土人情雷同的地區(qū)，應(yīng)避免旅游地產(chǎn)項目的同質(zhì)化。在基本相同的環(huán)境條件下，開發(fā)類似的旅游地產(chǎn)項目，未來市場前景恐怕不能樂觀。其實質(zhì)也將會在大量投入后，對自然環(huán)境和旅游資料形成不可逆轉(zhuǎn)的損害。

總之，旅游地產(chǎn)需引導(dǎo)、應(yīng)規(guī)范，避免一窩蜂，警惕過火，健康發(fā)展才是業(yè)界的幸事和國家利益之所在。

最后，也許是一些題外話。與其數(shù)萬億資金涌入“幾近成災(zāi)”的旅游地產(chǎn)求得一杯羹，不如轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，放低身段，貼近民生，從眼下做起。近年來，國家大力倡導(dǎo)各類保障房建設(shè)、生態(tài)城市建設(shè)。事實上，貼近最廣大普通人民群眾、與民生息息相關(guān)的保障房，從建設(shè)質(zhì)量到環(huán)境景觀都有不小的提升空間。這些舉措更貼近普通百姓生活，更符合最廣大人民群眾利益訴求，也更有發(fā)展前景。