摘 要：精致農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要實現(xiàn)形式。新余精致農(nóng)業(yè)園所在的新余國家農(nóng)業(yè)科技園是江西十大農(nóng)業(yè)科技示范園之一。本文在對新余精致農(nóng)業(yè)園實地調(diào)研的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)分析了其基本概況、景觀意向以及資源條件，并對其開發(fā)條件進(jìn)行了SWOT分析，最后從開發(fā)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、旅游觀光、休閑農(nóng)業(yè)等角度提出了新余精致農(nóng)業(yè)園跨越式綜合開發(fā)的具體措施。

關(guān)鍵詞：江西新余 精致農(nóng)業(yè) 綜合開發(fā) SWOT分析

精致農(nóng)業(yè)是精致性的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源調(diào)配，是高品質(zhì)、高附加值、有市場潛力并有利于生態(tài)維護(hù)的農(nóng)業(yè)。新余精致農(nóng)業(yè)園地處孔目江生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)，是新余重點發(fā)展的以農(nóng)業(yè)體驗和都市休閑為特色的城市“后花園”。園區(qū)地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美，現(xiàn)已進(jìn)行了初步的開發(fā)，且融入了現(xiàn)代高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢。但是也存在著諸如知名度低、基礎(chǔ)設(shè)施缺乏等問題。因此，新余精致農(nóng)業(yè)園的跨越式綜合開發(fā)成為亟待解決的問題。

一、新余精致農(nóng)業(yè)園概況

（一）地理位置

新余精致農(nóng)業(yè)園規(guī)劃建成后總用地面積為4072.7畝，位于新余市西北方向歐里鎮(zhèn)，孔目江生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)中部，贛西花木世界以北，高鐵新城以西，陽光集團(tuán)種植基地以東，與新余市主城區(qū)毗連，通過仰天大道、仙來大道、北湖路、天工大道等城市主干道直通城市中心，毗鄰杭南長高鐵、浙贛鐵路、滬昆高速、大廣高速，區(qū)位優(yōu)越、對外交通便利。

（二）自然環(huán)境

精致農(nóng)業(yè)園所在區(qū)域主要以低山、丘陵地形為主，區(qū)塊中部地勢最高，海拔為161.12米，北部和西部次之，南部和東部略低，最低海拔為58.55米。所在區(qū)域?qū)儆趤啛釒駶櫺詺夂騾^(qū)，具有氣候溫和、日照充足、四季分明、雨量充沛、無霜期長等氣候特點。中部偏西北方向是區(qū)域內(nèi)最大的高塘水庫，其余水庫、水塘則零星分布在高塘水庫周圍，水體資源豐富；場地內(nèi)水庫、水塘多為地下涌泉，兼有灌溉和提供飲用水的功能；部分水庫、水塘為積水結(jié)構(gòu)，防滲尤為重要。園區(qū)以低山丘陵地貌為主，山坡植被覆蓋率達(dá)80%以上。

（三）開發(fā)現(xiàn)狀

精致農(nóng)業(yè)園目前進(jìn)行了初步的開發(fā)，建設(shè)有蘭花組培車間、食用菌工廠、蘭花智能溫室和行政樓等，還存在一些附近村民種植的茶田。部分道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施完善。農(nóng)業(yè)園目前已經(jīng)開展有相應(yīng)的觀光游覽活動，游客主要來自于南昌及新余本地，其中又以新余本地為主。農(nóng)業(yè)園目前在新余本地已有一定的知名度，但在更大范圍南昌乃至周邊省份知曉度有限。

（四）區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)狀況

精致農(nóng)業(yè)園所在地的新余市，是江西省11個省轄市之一。近年來，新余市國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定快速發(fā)展，工業(yè)化水平較高，社會發(fā)展有序推進(jìn)。精致農(nóng)業(yè)園位于新余市中心城區(qū)的西北部，是孔目江生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心地帶，與孔目江生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)連為一體。未來依托新余市夯實的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和孔目江生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的強勢崛起，精致農(nóng)業(yè)園將擁有良好的發(fā)展條件。

二、景觀意向與資源條件分析

（一）景觀意向

園區(qū)地處新余近郊，地勢略有起伏，且主要為林地和水域。綜合其景觀特征，主要有山丘、田園和水域景觀。園區(qū)中部的山丘為整個區(qū)域地勢最高的地方，從山頂可以一覽整個區(qū)域全貌，并且與區(qū)內(nèi)最大的水庫遙想呼應(yīng)；區(qū)內(nèi)擁有典型的田園景觀，林地與茶田分布其中；高塘水庫岸線曲折迂回，水面開闊舒展，河水碧藍(lán)如帶，其中有淺灘、水灣、沙灘等水景。

（二）景觀環(huán)境存在的主要問題

1.景觀尚處于自然粗放狀態(tài)，與農(nóng)業(yè)休閑氛圍不符。

2.區(qū)內(nèi)多為林地和茶田，景觀相對單調(diào)。

（三）資源綜合評價

1.原汁原味的生態(tài)環(huán)境構(gòu)成整體的吸引力

園區(qū)環(huán)境清幽，空氣清新，山丘、水庫、田園風(fēng)情是區(qū)內(nèi)三大主要資源要素，構(gòu)筑了園區(qū)良好的環(huán)境資源，使之具有旅游觀光、生態(tài)休閑的良好條件。區(qū)內(nèi)茶田、水域、山體、植被等自然條件均保持良好，農(nóng)林、水體自然資源較為突出，具有一定特色，具備發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游休閑的資源基礎(chǔ)。

2.資源品位一般，缺乏壟斷性旅游資源

園區(qū)資源在類型組合和空間組合上都具有一定的優(yōu)勢，但是具體到資源單體的品質(zhì)結(jié)構(gòu)，特別優(yōu)良級單體明顯偏少，景觀資源較為單一，缺乏富有變化、極具觀賞價值的景觀，資源整體品位也一般，資源壟斷程度低。資源品質(zhì)也較低，需要在進(jìn)一步的發(fā)展中注重吸引力的整合和文化內(nèi)涵的深入提煉，而蝴蝶蘭的引入及相應(yīng)的景觀環(huán)境改造能夠明顯地提高其資源的品質(zhì)。

3.人文資源不足

園區(qū)的人文資源較為不足，因此，要注意挖掘文化資源、植入鄉(xiāng)土文化內(nèi)涵、引入蝴蝶蘭文化，從而提升園區(qū)文化品位。

4.農(nóng)業(yè)品種上配植需進(jìn)一步豐富與完善

園區(qū)的開發(fā)除了進(jìn)行專業(yè)的蝴蝶蘭生產(chǎn)外，還要搭配果園、菜園、盆景園等，能夠進(jìn)一步完善區(qū)域內(nèi)的生態(tài)農(nóng)業(yè)內(nèi)容，同時也為旅游休閑提供依托。

三、SWOT分析

（一）優(yōu)勢分析

1.區(qū)位優(yōu)勢明顯，可進(jìn)入性強

精致農(nóng)業(yè)園位于新余市西北角，離市中心約15分鐘的車程，并與新余市中心城區(qū)連為一體。而新余又處在兩個省會城市（南昌和長沙）之間，境內(nèi)有贛粵、滬瑞、大廣三條高速公路和四條省道交匯。隨著杭南長高鐵新余站的建成，屆時到南昌、長沙、武漢三大城市均在3小時車程的經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。位于長三角、珠三角和閩江三角洲3個中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)區(qū)域的八小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

2.經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢明顯，社會穩(wěn)定有序

雖然新余市是江西省內(nèi)行政區(qū)域面積最小的設(shè)區(qū)市，僅為全省總面積的1.9%，但新余市是江西省僅此于南昌的發(fā)達(dá)城市，容納了全省2.6%的人口，創(chuàng)造了全省3.67%的產(chǎn)值，經(jīng)濟(jì)效益高，經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢強勁。高速發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)是增加城市魅力和外來投資的主要力量之一，尤其是有利于增加對農(nóng)業(yè)園投資和資源開發(fā)，使其經(jīng)濟(jì)、社會、文化、旅游等相輔相成，和諧有序發(fā)展。

3.后發(fā)優(yōu)勢明顯

精致農(nóng)業(yè)園的開發(fā)尚處于起步階段，大部分資源開發(fā)剛剛啟動；工業(yè)化起步較晚、環(huán)境保護(hù)力度的加強等因素使資源保持了較好的原生性；外界對農(nóng)業(yè)園了解少，負(fù)面影響小，這些都有利于發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢。通過高水平的規(guī)劃為指導(dǎo)，精心策劃、開發(fā)，充分挖掘資源潛力，精致農(nóng)業(yè)園完全有可能成為新余市的新亮點。

4.特色鮮明，市場前景廣闊，帶動性強

花卉作為高附加值產(chǎn)品，它的經(jīng)濟(jì)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其它農(nóng)產(chǎn)品，利潤可高達(dá)50%—70%，甚至超過100%，成為出口創(chuàng)匯的支柱產(chǎn)業(yè)。 蝴蝶蘭有著很高的欣賞和經(jīng)濟(jì)價值，在世界花卉產(chǎn)業(yè)中占有極其重要的地位，市場需求增加迅猛，已呈供不應(yīng)求之勢。華東地區(qū)（包括江蘇、浙江、江西、安徽四省與上海市）經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，消費力強。精致農(nóng)業(yè)園不斷引進(jìn)、研發(fā)臺灣蝴蝶蘭最新前沿品種，以高檔次、品種多樣化推動蝴蝶蘭國內(nèi)外市場。農(nóng)業(yè)園建成后預(yù)計年收入可達(dá)3.9億元，還可帶動5000戶農(nóng)民種植蘭花5000畝以上，年總產(chǎn)值達(dá)5億元。

（二）劣勢分析

1.農(nóng)業(yè)園品牌尚未形成

由于精致農(nóng)業(yè)園尚處于剛剛起步階段，缺乏系統(tǒng)地開發(fā)、富有特色的產(chǎn)品和營銷宣傳，尚未真正形成良好的形象，導(dǎo)致面臨著“養(yǎng)在深閨人未識”的尷尬局面。

2.基礎(chǔ)設(shè)施較為薄弱

精致農(nóng)業(yè)園有些地塊處于未開發(fā)的原始狀態(tài)，道路、標(biāo)示、電力等基礎(chǔ)設(shè)備還沒有到位；另外，“吃、住、游、購、娛、信（信息網(wǎng)絡(luò)）”等基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施也較為薄弱。

3.人力資源與管理“瓶頸”

由于起步較晚，精致農(nóng)業(yè)園缺乏高層次專門人才。當(dāng)前，精致農(nóng)業(yè)園的各級行政部門以及企業(yè)中的管理人員中接受專業(yè)院校教育的較少，多數(shù)是培訓(xùn)上崗或由其它行政部門調(diào)入，管理模式和管理手段落后。

（三）機遇分析

1.國家層面

海峽兩岸經(jīng)濟(jì)、農(nóng)業(yè)等的交流與發(fā)展，中央連續(xù)出臺一系列推動兩岸農(nóng)業(yè)合作的優(yōu)惠政策措施，并在現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)等方面給予則政策方面傾斜。

2.江西省層面

為順應(yīng)兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議（ECFA）實施的新形勢，積極承接沿海及臺灣島內(nèi)臺資產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，江西省政府通過加強對臺商投資的引導(dǎo)、多方位拓展融資渠道、落實稅費優(yōu)惠政策、提升對臺資企業(yè)和項目的服務(wù)水平，進(jìn)一步加快在贛臺資企業(yè)發(fā)展。

3.新余市層面

為進(jìn)一步促進(jìn)新余市苗木花卉產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，發(fā)揮苗木花卉在修復(fù)和治理重金屬污染土地中的重要作用，為全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，新余市大力推進(jìn)贛西千里苗木花卉走廊建設(shè)，努力抓好全市苗木花卉工程。

（四）挑戰(zhàn)分析

1.面臨大陸其他臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園的挑戰(zhàn)

目前大陸有29個國家級臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園。從區(qū)域分布來看，既有沿海經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、臺資相對集中的地區(qū)，也有農(nóng)業(yè)資源豐沛的農(nóng)業(yè)大??；既有對臺農(nóng)業(yè)合作基礎(chǔ)良好的區(qū)域，也有地處大陸經(jīng)濟(jì)中心、對臺經(jīng)貿(mào)合作潛力巨大的中西部。尤其一些農(nóng)業(yè)大省、大城市郊區(qū)、具有立體氣候的西南省市在建立臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園等方面采取了積極措施。如何避免同質(zhì)化，開發(fā)建設(shè)出自己的特色，是精致農(nóng)業(yè)園要面臨的主要挑戰(zhàn)。

2.面臨對農(nóng)業(yè)園期望過高，而大陸農(nóng)業(yè)發(fā)展體制、機制尚有不盡完善的挑戰(zhàn)

近年來中央和各地市出臺的一系列優(yōu)惠政策，鼓勵臺資企業(yè)和臺灣農(nóng)民到大陸創(chuàng)業(yè)，使臺資企業(yè)和臺灣農(nóng)民在島內(nèi)發(fā)展艱難的情勢下，對轉(zhuǎn)投大陸抱有很高的期許。但由于兩地農(nóng)業(yè)經(jīng)營理念、政府輔導(dǎo)方式、管理水平、金融和保險服務(wù)以及農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境等的差異，臺資企業(yè)和臺灣農(nóng)民會產(chǎn)生不適感。如何在現(xiàn)有體制、機制下很好解決臺資企業(yè)和臺灣農(nóng)民在農(nóng)業(yè)園的生產(chǎn)生活中的具體問題，精致農(nóng)業(yè)園必須未雨綢繆。

四、相關(guān)建議措施

針對以上對新余精致農(nóng)業(yè)園的分析，要實現(xiàn)農(nóng)業(yè)園的跨越式綜合發(fā)展，筆者提出以下建議：以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為支撐，以休閑農(nóng)業(yè)、旅游觀光多層次發(fā)展為目標(biāo)，突出蝴蝶蘭及食用菌生產(chǎn)的技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，重點塑造農(nóng)業(yè)體驗、觀光游覽、休閑游憩、康體養(yǎng)身、花卉展銷等核心功能，成為新經(jīng)濟(jì)模式下自然景觀獨特、地域文化濃郁、服務(wù)設(shè)施先進(jìn)，集合生產(chǎn)、觀光、休閑、度假于一體的現(xiàn)代精致農(nóng)業(yè)園。

（一）農(nóng)業(yè)休閑的品牌典范地——尋求“生態(tài)+自在+悠然”的結(jié)合

清新優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境和人地和諧的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境是整個區(qū)域資源環(huán)境的基本格調(diào)。應(yīng)以蝴蝶蘭及食用菌生產(chǎn)基地為發(fā)展品牌，以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗與休閑旅游產(chǎn)業(yè)的結(jié)合為特色，突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式，倡導(dǎo)一種貼近生活本源，自然、健康、精致的生活態(tài)度。強化情景化、體驗化特征，注重挖掘和推介規(guī)劃區(qū)的宜人風(fēng)光，著力展現(xiàn)和諧生態(tài)景觀，將生態(tài)、悠然、自在貫穿在規(guī)劃建設(shè)過程中。為本地居民和外來游客提供更多觀賞農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境的機會和場所，為旅游者的休閑娛樂活動提供生態(tài)化的設(shè)施和服務(wù)。

（二）品質(zhì)文化的多元體驗地——尋求“農(nóng)業(yè)觀光+文化體驗+品質(zhì)休閑”的聚合

品質(zhì)意味著精致、品位，意味著小體量的精雕細(xì)琢。通過將農(nóng)業(yè)基地、精致景觀與休閑元素的疊加，構(gòu)筑高品質(zhì)、高檔次、高附加值的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈與創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)鏈。同時，結(jié)合智能化、休閑化設(shè)施，構(gòu)建品質(zhì)高尚、設(shè)施完備的休閑環(huán)境，提升旅游品牌力和吸引力，將農(nóng)業(yè)園打造成為具有農(nóng)業(yè)觀光、品質(zhì)休閑、文化體驗等多元體驗的農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)。

（三）傳統(tǒng)旅游的休閑新視野——尋求“人性化+生態(tài)化+智能化”的契合

明確農(nóng)業(yè)園發(fā)展優(yōu)勢，人性化地考慮游客的各種需求，以生態(tài)化的休閑生活環(huán)境給游客舒適的感受，以智能化的手段提供游客高層次的享受，將精致農(nóng)業(yè)園打造成為區(qū)域旅游發(fā)展首位集聚地，形成集人性、生態(tài)、智能于一體的農(nóng)業(yè)休閑地。

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責(zé)任編輯：曉途