文/林周欽 廣東省裝飾有限公司 廣東廣州 510000

高層建筑室內(nèi)裝飾裝修施工管理技術(shù)探討

文/林周欽 廣東省裝飾有限公司 廣東廣州 510000

在經(jīng)濟(jì)逐步發(fā)展的過(guò)程中，社會(huì)生活水平逐步提高，審美標(biāo)準(zhǔn)也在持續(xù)上升。在內(nèi)外因素不斷發(fā)生變化的時(shí)候，人們對(duì)高層建筑室內(nèi)裝飾裝修提出更高的要求。在高層建筑進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的時(shí)候，應(yīng)充分考慮到高層建筑所具備的特點(diǎn)，掌握施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)，由此在技術(shù)上予以針對(duì)性的提高，控制建筑工程施工成本，縮短工期，提高高層建筑室內(nèi)裝修裝飾質(zhì)量。本文就高層建筑室內(nèi)裝飾裝修施工管理技術(shù)的重點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行探討。

高層建筑；室內(nèi)裝飾裝修；施工管理技術(shù)

高層建筑室內(nèi)裝飾裝修施工工藝技術(shù)與多層，單層建筑大致相同，但高層建筑室內(nèi)裝飾裝修具有層數(shù)多、參建單位多、專業(yè)工種多、機(jī)械設(shè)備多、工程量大、工期長(zhǎng)，技術(shù)復(fù)雜等特點(diǎn)，從而增加了施工的難度和復(fù)雜性。

1、垂直運(yùn)輸

高層建筑的裝飾裝修過(guò)程中，垂直運(yùn)輸是一個(gè)必須重視和解決的問(wèn)題。物資、人員、余泥廢料等上下樓都必須通過(guò)電梯垂直運(yùn)輸來(lái)完成。高層建筑裝飾裝修項(xiàng)目中，材料設(shè)備種類繁多，總量大，電梯使用單位多，因此，必須從下面幾方面進(jìn)行合理的部署安排，才能把物資、人員、余泥廢料等安全高效地進(jìn)行運(yùn)送。

（1）根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃、月計(jì)劃、旬計(jì)劃，制訂材料設(shè)備總量進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、月度進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、旬進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。并以此制訂每階段每天需要使用電梯的計(jì)劃，上報(bào)建設(shè)單位及總包單位，并與總包單位及其他電梯使用單位協(xié)調(diào)電梯具體的使用時(shí)段。

（2）在高層建筑首層設(shè)立材料設(shè)備堆放區(qū)，按不同品種、用料次序分區(qū)堆放，并派專人管理，實(shí)行按計(jì)劃領(lǐng)料制度。

（3）設(shè)立全職搬運(yùn)班組，負(fù)責(zé)物資上貨、卸貨、場(chǎng)內(nèi)水平運(yùn)輸及施工區(qū)域內(nèi)相距不大樓層間的人力垂直搬運(yùn)工作，保證有足夠的人力分班次完成上貨和卸貨，提高電梯的使用效率。

（4）指派專人操控電梯并監(jiān)督物資轉(zhuǎn)運(yùn)，并做好電梯保護(hù)和清潔工作。

2、流水作業(yè)施工法

高層建筑裝飾裝修具有層數(shù)多，體量大，專業(yè)全，工期長(zhǎng)，工藝復(fù)雜等特點(diǎn)的綜合性項(xiàng)目，通常采用自上而下流水作業(yè)施工法。該施工法克服了平行作業(yè)法資源高度集中的缺點(diǎn)，能保證生產(chǎn)的連續(xù)性、均衡性，消除工作組的施工間歇，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工，保證工程質(zhì)量，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，縮短工期，進(jìn)而減少工人人數(shù)和臨設(shè)數(shù)量，節(jié)約投資，降低成本。

2.1自上而下施工順序的原因分析

（1）首層一般規(guī)劃為材料設(shè)備臨時(shí)堆放區(qū)域和臨時(shí)加工區(qū)域，首層裝飾裝修通常是最后施工。

（2）能避免上一層裝修施工震動(dòng)對(duì)下一層已完裝飾的破壞。

（3）可檢驗(yàn)上一層防水處理的情況，發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，能及時(shí)給予處理，避免對(duì)下一層已完裝修的污損而造成返工。

（4）很多高層建筑，特別是商業(yè)辦公類的公共建筑，衛(wèi)生間區(qū)域沒(méi)有設(shè)置沉池，排水管道應(yīng)敷設(shè)于樓板下方，因此自上而下的施工順序才是最優(yōu)的施工方法。

（5）避免材料、人員對(duì)已完工施工段成品的污染。因自上而下施工，上一施工段施工完成后便可采取封閉式管理，不需再留施工通道。

2.2流水作業(yè)施工優(yōu)點(diǎn)

（1）因高層建筑層次多，工作面多，流水作業(yè)能科學(xué)地利用工作面，使各工種穿插作業(yè)，有效的縮短了工期。

（2）專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)作業(yè)，相鄰兩個(gè)專業(yè)工作隊(duì)之間，可實(shí)現(xiàn)合理搭接。

（3）專業(yè)工作隊(duì)及其工人可實(shí)現(xiàn)專業(yè)化生產(chǎn)，有利于改進(jìn)操作技術(shù)，保證工程質(zhì)量，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

（4）流水作業(yè)的流水步距和節(jié)拍通常較為均衡，因此每天投入的資源量較為均衡，有利于資源供應(yīng)的組織工作。

（5）為現(xiàn)場(chǎng)文明施工和科學(xué)管理創(chuàng)造了有利條件，使項(xiàng)目施工有序安全開(kāi)展。

2.3流水作業(yè)實(shí)施措施

2.3.1施工段劃分

高層建筑裝飾裝修工程施工安排因其層次多而不同于單層或多層建筑，為縮短工期，需分段施工。根據(jù)總體工期的要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行劃段分區(qū)，一般每個(gè)施工段為3-4個(gè)月，劃段后根據(jù)劃段的層數(shù)，各工種的工作量反推計(jì)算各工種需投入的人力、物資、機(jī)具設(shè)備以及投入現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員的數(shù)量。因高層建筑有足夠的施工面，所以依據(jù)總體工期的需要也可以把每個(gè)施工段壓縮至2-3個(gè)月內(nèi)，但必須保證有足夠的垂直運(yùn)輸設(shè)備，確保物質(zhì)、人力能及時(shí)到達(dá)各施工層面。

2.3.2制訂施工進(jìn)度計(jì)劃

高層建筑裝飾裝修因其施工特點(diǎn)，增加了施工的難度和復(fù)雜性，所以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目傮w部署是項(xiàng)目保質(zhì)保量按期安全交工程驗(yàn)收的關(guān)鍵。除了制訂項(xiàng)目總體施工進(jìn)度計(jì)劃，分部施工進(jìn)度計(jì)劃外，還要制訂每一施工段多專業(yè)公司多工種交叉流水作業(yè)的月進(jìn)度計(jì)劃和旬進(jìn)度計(jì)劃。需會(huì)同各專業(yè)公司對(duì)各專業(yè)工種施工的先后次序、交叉作業(yè)切入點(diǎn)和施工時(shí)間進(jìn)行認(rèn)真科學(xué)的計(jì)算研討，制訂符合各種工藝要求科學(xué)合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，控制關(guān)鍵線路，確保項(xiàng)目安全有序的實(shí)施。

2.3.3專業(yè)工種細(xì)分

高層建筑裝飾裝修因其層數(shù)多，施工面積大，應(yīng)把工種細(xì)分，每個(gè)工序都由最專業(yè)的工作隊(duì)負(fù)責(zé)施工。比如：泥水工細(xì)分為砌筑工、抹灰工、鑲貼、石作業(yè)工；木工細(xì)分為木作業(yè)工、金屬作業(yè)工：油漆工細(xì)分為灰油工、油漆工，裱涂工。由專業(yè)工人做其最擅長(zhǎng)熟練的工作，充分發(fā)揮工人的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，既能保證施工質(zhì)量，又能提高工作效率。每一專業(yè)工作隊(duì)做好上一層施工后轉(zhuǎn)入下一層施工，按制訂的施工流水作業(yè)計(jì)劃逐層鋪開(kāi)。

3、成品保護(hù)

高層建筑裝飾裝修專業(yè)工程僅為高層建設(shè)項(xiàng)目其中一個(gè)專業(yè)項(xiàng)目，既有土建總承包單位，又有各專業(yè)工程分包單位，總體項(xiàng)目的完成是由多專業(yè)施工單位分工合作、交叉作業(yè)的成果。因此，成品保護(hù)的重要性不但在于保證工程如期竣工，降低損耗，節(jié)約成本，而且是最終能夠?qū)崿F(xiàn)精品裝飾的措施保證和管理保證。所以應(yīng)從如下幾方面建立健全成品保護(hù)制度。

3.1成品保護(hù)教育制度

成品保護(hù)不但是確保工程質(zhì)量的需要，同時(shí)也是施工企業(yè)節(jié)約成本，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要，因此必須制訂成品保護(hù)教育制度。

3.2成品保護(hù)人員崗位責(zé)任制

設(shè)立健全的成品保護(hù)崗位責(zé)任制，堅(jiān)持誰(shuí)施工的項(xiàng)目由誰(shuí)承擔(dān)成品保護(hù)職責(zé)的制度要求。定人、定責(zé)、明確責(zé)任范圍，提高成品保護(hù)工作的責(zé)任感和效率。成品保護(hù)專員應(yīng)對(duì)成品保護(hù)工作進(jìn)行日常巡查、指導(dǎo)和監(jiān)督。

3.3成品保護(hù)獎(jiǎng)懲制度

建立成品保護(hù)獎(jiǎng)懲制度。在施工過(guò)程中，對(duì)有意破壞而造成損失應(yīng)加倍賠償，并在項(xiàng)目部通報(bào)批評(píng)教育；對(duì)無(wú)意損壞而造成損失應(yīng)照價(jià)賠償，并對(duì)其進(jìn)行技術(shù)交底和操作指導(dǎo)；對(duì)發(fā)現(xiàn)或阻止破壞行為的有功人員，應(yīng)由項(xiàng)目部通報(bào)表?yè)P(yáng)并給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，做到責(zé)任明確，獎(jiǎng)罰分明。

3.4工序記錄交接清單制度

應(yīng)制訂詳細(xì)的交接清單。特別是到施工后期，幾乎所有的施工成果都是成品，而且高層建筑一般裝飾裝修和各安裝工程都是由不同的專業(yè)公司負(fù)責(zé)施工，參建單位較多，所以交接清單必須明確清晰，如有必要可現(xiàn)場(chǎng)拍照記錄作為附件，避免因交接不清導(dǎo)致推諉扯皮。交接清單由交接單位及成品保護(hù)專員留存保管，明確責(zé)任范圍，方便事故的責(zé)任處理。

3.5參建單位簽訂成品保護(hù)協(xié)議書(shū)

因高層建筑參建單位較多，各專業(yè)公司施工過(guò)程中能否具備成品保護(hù)意識(shí)和按規(guī)范要求實(shí)際操作落實(shí)是保證項(xiàng)目質(zhì)量、按時(shí)順利完成的關(guān)鍵，所以各參建單位進(jìn)場(chǎng)施工前，都要與建設(shè)單位簽訂成品保護(hù)協(xié)議書(shū)，明確成品保護(hù)職責(zé)范圍和獎(jiǎng)懲制度，以合同的形式約束各參建單位履行職責(zé)。

3.6成品保護(hù)材料供給

項(xiàng)目技術(shù)部應(yīng)根據(jù)各階段成品的材質(zhì)、位置選用合適的成品保護(hù)材料，并統(tǒng)計(jì)各階段成品保護(hù)材料的數(shù)量和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，制訂各階段詳細(xì)的成品保護(hù)材料統(tǒng)計(jì)表交項(xiàng)目采購(gòu)部，采購(gòu)部應(yīng)根據(jù)統(tǒng)計(jì)表要求的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、材質(zhì)、數(shù)量提前采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)，由各專業(yè)工作隊(duì)對(duì)已完工成品進(jìn)行保護(hù)。只有成品保護(hù)材料的及時(shí)供給，才能確保對(duì)已完工成品的及時(shí)保護(hù)。

3.7施工后期成品保護(hù)措施

進(jìn)入高層建筑裝飾裝修后期，裝飾裝修基本上都是成品，門窗也已安裝完畢，僅有部分配合其它專業(yè)的收口收尾工作，而各安裝工程的管線機(jī)組設(shè)備也已安裝完畢，僅剩部分末端設(shè)備的安裝和系統(tǒng)調(diào)試。此階段是成品保護(hù)和安全防盜的重點(diǎn)，應(yīng)在每一單體樓或每一層次設(shè)置專職管理人員，負(fù)責(zé)每一層次、每一單元門鑰匙的管理，對(duì)進(jìn)出場(chǎng)施工人員物品的檢查，確保安全防盜工作萬(wàn)無(wú)一失。對(duì)施工場(chǎng)地的成品進(jìn)行經(jīng)常性檢查，詳細(xì)編制巡檢日記，作為成品保護(hù)工作和安全防盜工作的重要依據(jù)。發(fā)現(xiàn)損壞或丟失立即上報(bào)，追究相關(guān)人員的責(zé)任，有效起到警醒和震懾作用。

4、信息化技術(shù)

在科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展的過(guò)程中，信息化技術(shù)的應(yīng)用越來(lái)越普遍。特別是對(duì)高層建筑裝飾裝修，因其參建單位多、專業(yè)工程多、工種多、工藝復(fù)雜等特點(diǎn)，如何規(guī)劃、實(shí)施、控制各專業(yè)工種交叉搭接作業(yè)，是高層建筑裝飾裝修工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)，傳統(tǒng)的施工管理技術(shù)已越來(lái)越不能滿足高層建筑裝飾裝修管理技術(shù)的需求。現(xiàn)在已有專業(yè)軟件開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)了裝飾裝修施工全過(guò)程控制軟件，通過(guò)信息化技術(shù)可對(duì)高層建筑裝飾裝修施工全過(guò)程進(jìn)行模擬，預(yù)先對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)工種交叉搭接作業(yè)進(jìn)行模擬安排，以此就能夠發(fā)現(xiàn)裝飾裝修過(guò)程中可能存在的問(wèn)題，在加快施工進(jìn)度的同時(shí)，還可有效減少裝飾裝修的成本。應(yīng)用信息化技術(shù)，可對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行綜合性的管理，高效完成施工任務(wù)。并且如果在實(shí)際中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，可得到及時(shí)的反饋、修正。信息技術(shù)的應(yīng)用是高層建筑裝飾裝修科學(xué)施工的發(fā)展方向。

結(jié)語(yǔ)：

高層建筑裝飾裝修不同于多層、單層建筑，特別是在施工過(guò)程中，如何合理安排垂直運(yùn)輸、科學(xué)搭接各工種施工流水作業(yè)，如何實(shí)施成品保護(hù)措施、應(yīng)用信息化技術(shù)，是確保項(xiàng)目安全有序、保質(zhì)保量按期交工驗(yàn)收的關(guān)鍵和保障。