合理控制建筑工程造價(jià)有效管理工程資金

文/張波 無錫華誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司 江蘇無錫 214016

合理控制建筑工程造價(jià)有效管理工程資金

文/張波 無錫華誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司 江蘇無錫 214016

面對(duì)目前建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的場(chǎng)面，工程造價(jià)管理有著極其重要的作用。合理的控制建筑工程造價(jià)，有效管理工程資金，在能夠提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益以及競(jìng)爭(zhēng)水平。

建筑市場(chǎng)；工程造價(jià)；資金管理

1、建筑工程造價(jià)的概念

所謂建筑工程造價(jià)，即通常意義上的工程建筑價(jià)格，是為工程建設(shè)而投入的全部資金。工程造價(jià)涵蓋建筑固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、用工費(fèi)用等多項(xiàng)內(nèi)容，既包括一次性的投資，又包括工程建設(shè)施工中的臨時(shí)費(fèi)用。具體項(xiàng)目有建設(shè)設(shè)備費(fèi)、承包費(fèi)、人員成本和其他相關(guān)的臨時(shí)性費(fèi)用等。根據(jù)資金使用的方向，建筑工程造價(jià)大體上可以分為用來購(gòu)置建筑材料和設(shè)備的費(fèi)用和用來進(jìn)行建筑安裝工程的費(fèi)用。由于市場(chǎng)價(jià)格的變化及地區(qū)、時(shí)間上的差異，建筑材料和設(shè)備的價(jià)格往往波動(dòng)明顯，建筑單位在施工準(zhǔn)備階段，要根據(jù)施工方案認(rèn)真統(tǒng)計(jì)好施工所用的材料和設(shè)備的數(shù)量和種類、規(guī)格，科學(xué)制定購(gòu)置方案并按嚴(yán)格方案采購(gòu)，既要確保物資、設(shè)備準(zhǔn)備充足，避免施工過程中因?yàn)椴牧喜蛔慊蛟O(shè)備問題影響施工的正常開展，又要合理控制成本，避免不必要的浪費(fèi)，保障企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

2、建筑企業(yè)資金管理的現(xiàn)狀及存在的問題

2.1 資金管理與控制制度不健全

建筑企業(yè)資金管控很明顯的問題就是制度不明確，中小建筑企業(yè)一般沒有有章可循的資金管理制度，多是憑財(cái)務(wù)管理者自身的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行管理。而大型建筑企業(yè)雖然表面設(shè)有明確的資金管控制度，但是其制度的設(shè)定根本沒有結(jié)合企業(yè)的具體狀況，而且制度在執(zhí)行中也流于形式，沒有得到嚴(yán)格的執(zhí)行。還有相當(dāng)多的建筑企業(yè)對(duì)成本費(fèi)用的控制不嚴(yán)，沒有以具體的工程項(xiàng)目進(jìn)行精細(xì)化管理，使項(xiàng)目的費(fèi)用普遍較高。

2.2 監(jiān)督管理不利

我國(guó)建筑工程普遍存在著工程監(jiān)督力度和內(nèi)部管理力度不足的現(xiàn)象，工程管理人員一味地追求工程施工的進(jìn)度，而忽略了內(nèi)部管理上的工作，最后導(dǎo)致建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下降，為建筑業(yè)帶來非常重大的經(jīng)濟(jì)損失。大部分的建筑工程在施工時(shí)往往都是臨時(shí)建立管理部門，并進(jìn)行工程內(nèi)部的管理工作，在建筑工程施工完成后便立即解散，致使建筑工程管理人員在工作態(tài)度上普遍存在問題，影響了建筑工程內(nèi)部管理工作的有效性。

2.3 資金管理效率與效果較差

建筑企業(yè)的主業(yè)是工程建設(shè), 這就導(dǎo)致建筑企業(yè)的管理者輕視資金的內(nèi)部管理，認(rèn)識(shí)不到資金管控的積極效果。建筑企業(yè)的現(xiàn)狀大多是工程款到位時(shí)大量資金會(huì)被閑置，臨時(shí)需要資金時(shí)又會(huì)籌集不到，資金管理效率與效果極差。建筑企業(yè)有時(shí)會(huì)對(duì)某一項(xiàng)目建立項(xiàng)目管理部門，由于這些部門是臨時(shí)組建，內(nèi)部合作與協(xié)調(diào)不夠，管理者的工作態(tài)度也比較消極，這都嚴(yán)重影響了資金管理的效率與效果。

2.4 資金管理中風(fēng)險(xiǎn)較大

近年來，由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行宏觀調(diào)控，導(dǎo)致與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的建筑企業(yè)工程拖欠款及工程墊資款較大。建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，企業(yè)為了生存和發(fā)展，為了能夠承攬到業(yè)務(wù)，做出種種讓利承諾，使得利潤(rùn)微薄的建筑企業(yè)資金更加緊張，加大了建筑企業(yè)資金流轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的會(huì)影響建筑企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展。

3、如何有效控制工程造價(jià)、管理工程資金

3.1 建立健全完善的資金管理制度

沒有規(guī)矩不成方圓，健全完善的資金管理制度是保障建筑企業(yè)資金高效運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。健全完善的資金管理制度有資金全面預(yù)算制度、資金保管制度、資金監(jiān)督與審核制度等。結(jié)合建筑企業(yè)的特點(diǎn)，應(yīng)對(duì)建筑企業(yè)各個(gè)施工單位的資金使用環(huán)節(jié)進(jìn)行制度管控，以提高建筑企業(yè)資金管理水平。建筑企業(yè)應(yīng)該以工程合同簽約開始，以“工程項(xiàng)目”為單位建立靈活全面地資金管理制度，使用項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管專人負(fù)責(zé)制，從工程款項(xiàng)收支開始，對(duì)工程的各項(xiàng)費(fèi)用開支進(jìn)行專人審批制，把資金的常規(guī)管理制度與建筑企業(yè)的業(yè)務(wù)特點(diǎn)相結(jié)合。

3.2 采用新型的工程造價(jià)管理制度

為了能夠滿足工程的需要，就要采用新型的工程造價(jià)管理制度。所謂動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理就是針對(duì)現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下可能引發(fā)造價(jià)變化的各項(xiàng)因素進(jìn)行系統(tǒng)的分析，從而做出科學(xué)的應(yīng)對(duì)辦法。實(shí)施動(dòng)態(tài)的工程造價(jià)管理也存在著一定的難度，企業(yè)的管理部門需要隨時(shí)跟蹤建筑工程的動(dòng)態(tài)，根據(jù)建筑施工過程中的實(shí)際情況對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，促使各部門能夠?qū)崿F(xiàn)通力合作?，F(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應(yīng)重視建筑工程造價(jià)管理，認(rèn)識(shí)到傳統(tǒng)造價(jià)管理方式存在的諸多漏洞，認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的積極影響，根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況，以科學(xué)的態(tài)度引入動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理理論，并將其高效地運(yùn)用在工程建設(shè)過程中。

3.3 施工階段的工程造價(jià)的管理與控制

（1）材料費(fèi)控制。在項(xiàng)目施工的過程中，材料費(fèi)用大約可占整個(gè)施工項(xiàng)目的75% 左右。此時(shí)，加強(qiáng)對(duì)材料費(fèi)用的管理和控制是十分有必要的。對(duì)材料費(fèi)的控制工作主要從材料的數(shù)量和價(jià)格這兩個(gè)方面入手。就數(shù)量上來說，可以通過控制材料的使用，避免材料的浪費(fèi)，以及促使相關(guān)人員制定相應(yīng)的節(jié)約措施，從而降低材料的一部分成本。另一方面，從價(jià)格上來說，可以通過招標(biāo)的方式篩選出價(jià)格比較合適，材料相對(duì)適宜的材料企業(yè)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性采購(gòu)或者是廠家直接進(jìn)貨采購(gòu)，從而減少中間環(huán)節(jié)，避免增加額外的費(fèi)用，從而降低材料的價(jià)格。

（2）人工費(fèi)控制。為了加強(qiáng)對(duì)基層作業(yè)人員人工費(fèi)用的控制就要根據(jù)各個(gè)階段的施工目標(biāo)，明確各個(gè)施工人員的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，避免曠工等現(xiàn)象的發(fā)生。當(dāng)然，還可以通過設(shè)立激勵(lì)機(jī)制，提高施工組隊(duì)之間競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，調(diào)動(dòng)工作人員的積極性，從而達(dá)到降低人工費(fèi)用的目的。

結(jié)語：

有效的工程造價(jià)管理對(duì)于施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益意義重大。建筑企業(yè)要高度重視工程造價(jià)控制管理工作，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)管理方案，提高管理水平，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，合理降低工程成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化，推動(dòng)企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

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