□文/本刊首席記者 蔡春麗

這是紡織服裝行業(yè)領(lǐng)袖金考拉集團(tuán)董事長(zhǎng)楊建明的偉大夢(mèng)想：

建造中國(guó)首席紡織服裝全產(chǎn)業(yè)鏈旗艦集群，在3平方公里的產(chǎn)業(yè)城里，面料加工、品牌骨干企業(yè)、中小型加工企業(yè)、微企、科研創(chuàng)意、博覽展示、教育培訓(xùn)、倉儲(chǔ)物流、信息交易各區(qū)和諧共榮，建成30萬人口的宜業(yè)宜居產(chǎn)業(yè)新城。

這也是成千上萬紡織服裝人的產(chǎn)業(yè)夢(mèng)想，跟隨金考拉做全球產(chǎn)業(yè)大生意。

這個(gè)夢(mèng)想在中國(guó)重慶，在江津珞璜工業(yè)園正在變成現(xiàn)實(shí)—

10月27日，承載一代紡織服裝人夢(mèng)想的金考拉國(guó)際產(chǎn)業(yè)城，將在重慶南坪會(huì)展中心舉辦的“首屆西部服裝紡織發(fā)展高峰論壇”暨“2014中國(guó)紡織十大品牌企業(yè)評(píng)選”上震撼亮相！

金考拉國(guó)際產(chǎn)業(yè)城，與國(guó)家戰(zhàn)略高度契合

金考拉國(guó)際產(chǎn)業(yè)城的盛裝面市正逢其時(shí)，與中國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略高度契合—

今年4月，由李克強(qiáng)總理提出的國(guó)家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略—長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略橫空出世，為長(zhǎng)江沿岸城市及企業(yè)發(fā)展提供了一條高速、高效、可持續(xù)的發(fā)展道路。金考拉產(chǎn)業(yè)城正處于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)上。

9月16日，李克強(qiáng)總理主持召開推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)試點(diǎn)工作座談會(huì)。他強(qiáng)調(diào)，積極承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，在有條件的地方設(shè)立國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，做大做強(qiáng)中西部中小城市和縣城，促進(jìn)約1億人在中西部就近城鎮(zhèn)化。

金考拉產(chǎn)業(yè)城，正是全國(guó)紡織產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移試點(diǎn)區(qū)，重慶市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，順應(yīng)了國(guó)家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略。“這不是一個(gè)普通的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這是一個(gè)真正具有完整產(chǎn)業(yè)鏈條的專業(yè)集群平臺(tái)，真正以人為本、宜業(yè)宜居的產(chǎn)業(yè)綜合體?！痹谝淮稳虍a(chǎn)業(yè)峰會(huì)上，業(yè)界同行對(duì)該項(xiàng)目做出高度評(píng)價(jià)。

矗立在重慶珞璜的金考拉國(guó)際產(chǎn)業(yè)城，總體規(guī)劃3平方公里，首期近1000畝已建成，總投資約60億元，建成后總產(chǎn)值約80億元，力爭(zhēng)在產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)立10個(gè)以上中國(guó)馳名品牌，解決近2萬人就業(yè)。

金考拉（中國(guó)）投資聯(lián)合體主席楊建明介紹，“金考拉產(chǎn)業(yè)城先后聘請(qǐng)包括姚穆院士在內(nèi)的52名國(guó)內(nèi)外專家，從選址、策劃到設(shè)計(jì)歷時(shí)4年精心準(zhǔn)備?！碑a(chǎn)業(yè)城最終落子國(guó)家戰(zhàn)略中的“二帶三區(qū)”黃金寶地—

絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶，始于古代絲綢的西行，它從金考拉的紡織服裝文脈開啟。絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶穿越亞歐18個(gè)國(guó)家，涵蓋40個(gè)國(guó)家，連通亞太經(jīng)濟(jì)圈和歐洲經(jīng)濟(jì)圈，覆蓋人口約30億。珞璜，作為西南地區(qū)六大鐵路樞紐之一，因“渝新歐”國(guó)際大通道，成為絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶起點(diǎn)上不可復(fù)制的璀璨明珠。

長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶，從水路啟航。它橫跨長(zhǎng)江9省2市2838公里航道，輻射超五分之一國(guó)土，約6億人，未來經(jīng)濟(jì)總量將達(dá)到全國(guó)的50%。珞璜，是這一國(guó)家戰(zhàn)略上首個(gè)“水公鐵”綜合物流樞紐，華能港、貓兒沱港、玖龍外貿(mào)港3大國(guó)家級(jí)深水港連接起長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶；這里還有珞璜鐵路綜合物流樞紐、小南埡站、珞璜南站3個(gè)火車站；繞城、成渝、渝黔、渝滇、渝湘5條高速公路大網(wǎng)絡(luò)，5條城市快速干道和輕軌2、3號(hào)線魚洞交匯，四通八達(dá)。

難得的是，金考拉產(chǎn)業(yè)城還處于重慶城市發(fā)展新區(qū)、雙千億級(jí)工業(yè)園區(qū)和正在申報(bào)的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

它位居重慶五大功能區(qū)域中的都市功能拓展區(qū)與城市發(fā)展新區(qū)的“粘連處”，承接主城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和功能疏散，成為城市發(fā)展新區(qū)的“領(lǐng)頭羊”；它與法國(guó)拉法基、韓國(guó)SK、中國(guó)物流、香港玖龍、普洛斯等著名企業(yè)，在江津珞璜共同建造千億級(jí)工業(yè)、千億級(jí)商貿(mào)物流大平臺(tái)；在國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，可享200余項(xiàng)行政審批權(quán)，“一站式”和“秘書式”服務(wù)”。

世界級(jí)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，融合大物流、大生產(chǎn)、大金融、大數(shù)據(jù)

金考拉國(guó)際產(chǎn)業(yè)城為紡織服裝人打造的，是一個(gè)國(guó)內(nèi)首家融合大物流、大生產(chǎn)、大金融和大數(shù)據(jù)、最權(quán)威的世界級(jí)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。

“做大物流，金考拉將攜手著名物流企業(yè)中國(guó)物流、普洛斯，三方共同構(gòu)建珞璜5A級(jí)綜合物流網(wǎng)絡(luò)?！睏罱魍嘎叮鹂祭罱鼘⑴c一家大型央企簽約，合作打造大物流。

在金考拉保稅港區(qū)物流中心，可實(shí)現(xiàn)即時(shí)報(bào)關(guān)，加快資金周轉(zhuǎn)速度。淡季購進(jìn)，保稅倉儲(chǔ)，旺季配送，節(jié)約成本。

“做大生產(chǎn)，金考拉產(chǎn)業(yè)城正在建設(shè)裝備中心和材料中心?！苯鹂祭ㄔO(shè)的全球一流紡織服裝裝備中心，已與國(guó)內(nèi)幾家大的紡織服裝裝備制造商達(dá)成協(xié)議，在金考拉產(chǎn)業(yè)城做它們的西南總代理，幾家企業(yè)也將在產(chǎn)業(yè)城設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

“建設(shè)材料中心，金考拉面向亞洲的國(guó)內(nèi)最大的重慶紗線產(chǎn)品交易中心，已于2013年12月建成投用。紗線電商平臺(tái)線上交易額1年可達(dá)400億元，3年內(nèi)線上交易額將達(dá)600億元，OTC場(chǎng)外交易將達(dá)6000億元?！睏罱髡f。

金考拉還擁有紡織服裝行業(yè)領(lǐng)先的木棉紡織技術(shù)，是保暖內(nèi)衣制造領(lǐng)域最大的木棉材料供應(yīng)商。

“做大金融，在金考拉產(chǎn)業(yè)城，入駐者除了能享有其他工業(yè)園區(qū)有的普惠政策外,金考拉（中國(guó)）投資聯(lián)合體籌建了金考拉產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，通過該基金讓入駐企業(yè)直接享受到500-1000元每平方米巨額購置補(bǔ)貼，實(shí)實(shí)在在分享大平臺(tái)帶來的產(chǎn)業(yè)和城市發(fā)展紅利。”

金考拉建立的金融超市，為入駐企業(yè)搭建融資平臺(tái)，通過“園區(qū)-企業(yè)-銀行-擔(dān)?！睘橐惑w的四方聯(lián)動(dòng)模式，能有效解決入園企業(yè)流動(dòng)資金短缺，融資難，發(fā)展受限等問題。工商銀行對(duì)金考拉的50億元授信，將為入駐企業(yè)提供金融支持。

做大數(shù)據(jù)，金考拉打造了智庫中心，涵蓋研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、營(yíng)銷、服務(wù)五大環(huán)節(jié)，讓產(chǎn)業(yè)城真正進(jìn)入“第5代產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”時(shí)代，真正實(shí)現(xiàn)智能化?！敖鹂祭ㄖ亟鸾?000萬元，正在打造一套智庫平臺(tái)操作系統(tǒng)?！苯鹂祭瘓F(tuán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，比如物流，在這一智庫平臺(tái)中心，只需輕點(diǎn)鼠標(biāo)就可實(shí)現(xiàn)“電腦下單，一鍵管理。”解決以前落后方式產(chǎn)生的效率低，成本高，不安全等問題。

著名建筑設(shè)計(jì)師弗蘭克·蓋里贊譽(yù)金考拉國(guó)際產(chǎn)業(yè)城為“中國(guó)服裝夢(mèng)工廠”。產(chǎn)業(yè)城實(shí)現(xiàn)了兩大創(chuàng)新：產(chǎn)業(yè)模式的創(chuàng)新及社會(huì)管理模式的創(chuàng)新。產(chǎn)業(yè)城真正打造出品牌企業(yè)的世外桃源。

由“產(chǎn)供銷”調(diào)整為“銷地產(chǎn)”的產(chǎn)業(yè)模式創(chuàng)新，可為入駐園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈中的企業(yè)直接降低20%-30%的成本，對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了提檔升級(jí)和創(chuàng)新。

紡織服裝行業(yè)是典型的都市工業(yè)，是政府管理模式創(chuàng)新很好的實(shí)踐平臺(tái)，在當(dāng)前踐行長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶國(guó)家戰(zhàn)略，推進(jìn)以人為核心的城鎮(zhèn)化中，30萬人口的產(chǎn)業(yè)新城，將是社會(huì)管理模式創(chuàng)新的積極探索。

“第5代產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”橫空出世，提升紡織服裝產(chǎn)業(yè)新高度

金考拉國(guó)際產(chǎn)業(yè)城，帶給紡織服裝人非同凡響的價(jià)值享受—

在這里，可以享受五項(xiàng)政策：國(guó)家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策、三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持優(yōu)惠政策、重慶直轄市優(yōu)惠政策、區(qū)域性中心大城市優(yōu)惠政策等普惠政策，以及對(duì)品牌企業(yè)、中小加工企業(yè)、微型企業(yè)和企業(yè)高管的政策扶持。

在金考拉產(chǎn)業(yè)城，七重價(jià)值一一呈現(xiàn)：

形象超值：氣貫長(zhǎng)虹的園區(qū)大門、5縱5橫的園區(qū)道路、時(shí)尚絢麗的紡織文化博物館、優(yōu)雅詩意的建筑立面，氣韻非常；生態(tài)超值：1個(gè)親水湖濱區(qū)，2大景觀軸線，4大主題公園，5大室外T臺(tái)秀場(chǎng)，構(gòu)建多重景觀體系；空間超值：25米超寬主軸大道，20米超闊樓間距，6米超高廠房空間，大型蔚然；硬件超值：鋒速電梯、精裝大堂、石材立面，墅質(zhì)設(shè)計(jì)，天工精琢；功能超值：工型、條型、U型、主輔4款廠房，微企工坊、總部基地、要素市場(chǎng)、底層庭院、頂樓花園，極致珍罕；地塊超值：重慶二環(huán)區(qū)域第22個(gè)大型居住區(qū)的珞璜，增值潛力巨大。構(gòu)建的專業(yè)要素集群平臺(tái)，能分享城市發(fā)展紅利，實(shí)現(xiàn)階段資產(chǎn)增值。

“最特別的是物業(yè)超值。產(chǎn)業(yè)城的現(xiàn)房呈現(xiàn)，彰顯了一個(gè)行業(yè)領(lǐng)袖企業(yè)的社會(huì)責(zé)任和膽識(shí)。”金考拉集團(tuán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，產(chǎn)業(yè)城一期A組團(tuán)推出近10萬方產(chǎn)品，包含獨(dú)棟、聯(lián)排、精品、定制四大系列，涵蓋市場(chǎng)、生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等多項(xiàng)功能。

金考拉產(chǎn)業(yè)城得到各界認(rèn)可，已有法國(guó)籮倫詩等國(guó)內(nèi)外數(shù)十家知名品牌服裝企業(yè)簽約入駐?；j倫詩董事長(zhǎng)晏鵬高度評(píng)價(jià)，產(chǎn)業(yè)城是他走訪的二十多個(gè)工業(yè)園區(qū)里面最滿意的一個(gè)！

這樣的金考拉國(guó)際產(chǎn)業(yè)城，被業(yè)內(nèi)驚嘆為：“第5代產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”。它將引領(lǐng)重慶紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升中國(guó)紡織服裝產(chǎn)業(yè)的新高度。

引領(lǐng)“第5代產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”的金考拉國(guó)際產(chǎn)業(yè)城，不僅可以對(duì)重慶紡織服裝企業(yè)進(jìn)行整合，還能成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)硬件的標(biāo)桿，以及全球紡織服裝技術(shù)輸出的中心，金考拉開創(chuàng)的平臺(tái)級(jí)服務(wù)體系，不僅可以借助便捷的交通成為全球工廠，更能成為中小企業(yè)、微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)自創(chuàng)品牌的便捷通道。

這樣的金考拉國(guó)際產(chǎn)業(yè)城將在全國(guó)布局，多地項(xiàng)目已在規(guī)劃進(jìn)行中。

如今，金考拉早已不只是一個(gè)單一的服裝品牌，而是一個(gè)全新的大品牌。在宜業(yè)宜居的金考拉國(guó)際產(chǎn)業(yè)城，紡織服裝人一定能成就自己的產(chǎn)業(yè)夢(mèng)想、城市夢(mèng)想。