建筑工程造價(jià)控制措施

杜 欣 栗志超

（1.河南凱信工程造價(jià)咨詢有限公司,河南 鄭州 450008；2.河南天地置業(yè)有限公司,河南 鄭州 450008）

1 建筑工程的管理現(xiàn)狀

目前， 工程管理的控制有著相對(duì)專業(yè)的指導(dǎo)性的方法，并且在造價(jià)過程之中起到了綜合的估測(cè)作用。 可是，在目前的市場(chǎng)條件之下需要做出相對(duì)準(zhǔn)確的評(píng)估與預(yù)測(cè)是件不容易的事情。在建筑工程之中， 需要增強(qiáng)管理的現(xiàn)狀分析， 并且增大治理程度。 對(duì)于定額這一定價(jià)的方法鞏固強(qiáng)化，在其地位相對(duì)減弱的情況下也不應(yīng)該動(dòng)搖其地位， 在此基礎(chǔ)上增大一定的市場(chǎng)建筑經(jīng)濟(jì)方法， 增加過程流動(dòng)管理， 對(duì)于定價(jià)的多元化進(jìn)行協(xié)調(diào)性控制，將整體的流程盡量做到有法可依、有法必依，加大定額法的指導(dǎo)力度。

房建項(xiàng)目工程造價(jià)的管理現(xiàn)在是指一個(gè)造價(jià)的項(xiàng)目從開始到實(shí)施的所有項(xiàng)目工程的費(fèi)用之和。 具體體現(xiàn)在建筑施工過程中出現(xiàn)的工程管理開支、安裝工作開支、采購(gòu)的儀器與材料的開支、工程設(shè)施的開展中進(jìn)行的動(dòng)態(tài)管理費(fèi)用、進(jìn)行工程項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展研究與評(píng)估活動(dòng)以及項(xiàng)目工程的造價(jià)改變因素進(jìn)行綜合分析的費(fèi)用。 所以將一個(gè)工程的決策階段進(jìn)行大幅度統(tǒng)計(jì)評(píng)估是至關(guān)重要的。此外，在工作之后，要注意及時(shí)總結(jié)，修正調(diào)節(jié)工作機(jī)制，并展開項(xiàng)目的合理分析統(tǒng)計(jì)。

在此基礎(chǔ)上,做好系統(tǒng)的分析與采集工作也是不可或缺的。一個(gè)項(xiàng)目成功還是失敗，本質(zhì)就在于資料是否詳細(xì)、緊密、邏輯性強(qiáng)。 對(duì)于目前而言，加強(qiáng)管理與控制的協(xié)調(diào)程度，將不同材料的價(jià)格、 不同采購(gòu)地點(diǎn)以及各種相同競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)份額與市場(chǎng)能力相比較，探討行業(yè)最適宜的品牌方式是最為重要的，這也是以后的發(fā)展趨勢(shì)。即使做好的準(zhǔn)備，也需要做好估算的可靠性檢驗(yàn)，一旦估算的成果與實(shí)際的價(jià)值不相符，就會(huì)產(chǎn)生不良的后果。在出現(xiàn)問題之前，應(yīng)該做好一定的數(shù)理統(tǒng)計(jì)以及相應(yīng)的概率統(tǒng)計(jì)，相似的程度應(yīng)該增強(qiáng)準(zhǔn)確性計(jì)算，在投資過程中也需要針對(duì)不同的層次增加不同的對(duì)策，加快前進(jìn)的步伐。

2 建筑工程的造價(jià)控制需要系統(tǒng)管理的設(shè)計(jì)方案

建筑工程在造價(jià)控制過程中，需要顧全大體。 盡管設(shè)計(jì)過程在總工程的投資比例較小， 但是對(duì)于工程造價(jià)的影響是非常重要的，需要盡量避免重視施工，輕視設(shè)計(jì)的現(xiàn)象。 需要從設(shè)計(jì)開始入手， 進(jìn)行大量的統(tǒng)計(jì)分析， 將整體的方案盡量做到最合理。 在審查的過程之中，對(duì)于方案設(shè)計(jì)的優(yōu)化也是非常必要的，優(yōu)化成功對(duì)造價(jià)設(shè)計(jì)的控制也有著絕對(duì)性的影響。 在各種指標(biāo)的影響下，應(yīng)該盡量顧全大局，開展一系列分析與合理的探討交流，增大改進(jìn)措施。

對(duì)于限額的設(shè)計(jì)在造價(jià)過程中更為必要，將初步設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)的設(shè)計(jì)。對(duì)于初步的設(shè)計(jì)開展，也需要保證總體的影響程度不發(fā)生改變，增加造價(jià)控制的改善，就需要將目標(biāo)最優(yōu)化，增加質(zhì)量程度。在總體的質(zhì)量上增加了施工設(shè)計(jì)的強(qiáng)度，增強(qiáng)了一定的技術(shù)合理控制力度。 對(duì)于優(yōu)化結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)來說，嚴(yán)格控制的步驟非常復(fù)雜，這就需要我們將有效的途徑盡量簡(jiǎn)化，將無法簡(jiǎn)化的、多余的部分全部刪去，這樣，在一步一步分解的過程之中，將設(shè)計(jì)規(guī)范，工程批量的問題逐層深入全部解決。

3 多種方法相結(jié)合，有效做好建筑工程造價(jià)控制

在設(shè)計(jì)的過程之中，還需要注意多種工程造價(jià)的控制手段相結(jié)合，將經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益相結(jié)合是最行之效的辦法。 在組織結(jié)構(gòu)的結(jié)合過程之中，將計(jì)劃逐步分開，增加職能的數(shù)量，從而將各個(gè)工程的不同類別逐步分解， 然后將整體的工程項(xiàng)目逐漸分解成為不同的子項(xiàng)目。 在技術(shù)設(shè)計(jì)過程之中，明確各個(gè)職能的解決要?jiǎng)?wù)，包括將多個(gè)方案的線性規(guī)劃重視與選擇，將各個(gè)區(qū)域的施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)察監(jiān)管設(shè)計(jì)、區(qū)域領(lǐng)域設(shè)計(jì)、資源節(jié)約設(shè)計(jì)，以及各個(gè)地區(qū)的能源節(jié)省裝置，造價(jià)的改善與經(jīng)濟(jì)上的改善相互協(xié)調(diào)，最后達(dá)到良好的效果。

應(yīng)該可以看出，對(duì)于建筑工程，最好的手段就是把技術(shù)和效益合二為一，但是對(duì)于我國(guó)目前的工程而言，現(xiàn)如今兩者是相分離的。 對(duì)整體素質(zhì)與國(guó)外相比有相同的認(rèn)識(shí)程度，但是對(duì)經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識(shí)是不同的， 所以對(duì)整體國(guó)際化的思想需要更加充足的認(rèn)識(shí)。 在開展過程之中，還需要注重上下級(jí)之間的相互溝通，一旦出現(xiàn)問題與矛盾就要加強(qiáng)解決方式，展開解決問題的多種思路，并加以修正改善，并開展一系列幫扶帶活動(dòng)，提升業(yè)務(wù)能力，加強(qiáng)技術(shù)修養(yǎng)，在整體方面突出優(yōu)秀的職業(yè)技能，將工作效率最優(yōu)化。 對(duì)于綜合素質(zhì)的全面培養(yǎng)注重能力與思維的結(jié)合，促進(jìn)互幫互助，對(duì)于業(yè)務(wù)上的問題加大全面思考力度，相互協(xié)調(diào)，開啟新型的溝通局面， 用效益的最優(yōu)化解決問題， 加大探討思路的進(jìn)展。

4 結(jié)語

建筑工程的造價(jià)取決于多種因素，在多種因素之中，我們可以找到相互制約、相互促進(jìn)的各種方法。 對(duì)于其基礎(chǔ)來說，我們需要注重其監(jiān)理的質(zhì)量與有效控制，要尋找良好的載體，將多種工程造價(jià)的控制進(jìn)行全面地穩(wěn)定，逐項(xiàng)控制，將經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益完美統(tǒng)一。

[1]羅葵明.淺析深職院建設(shè)工程造價(jià)控制與管理[J].低碳世界，2013，09.

[2]余宏亮.工程造價(jià)?？乒こ探Y(jié)構(gòu)課程教學(xué)研究[J].高等建筑教育，2013，04.