蔣興碧
(四川省第四建筑工程公司,四川綿陽618000)
隨著城市的不斷擴(kuò)張,建筑用地越來越少,高層建筑越來越多,而高層建筑外墻滲漏不但會影響建筑物的外觀,還會影響房屋的使用功能,同時維修極其困難,因此如何預(yù)防高層建筑外墻滲漏已成為工程質(zhì)量攻關(guān)的重要課題。
高層建筑外墻滲漏的主要部位:混凝土剪力墻與磚砌體填充墻的交接部位;門窗與外墻交接部位;混凝土剪力墻對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架或挑架的預(yù)留孔洞以及外墻配電箱等薄弱部位。
引起高層建筑外墻滲漏的主要原因有:
(1)施工措施不當(dāng);
(2)施工工藝不到位。
剪力墻結(jié)構(gòu)外墻圍護(hù)多采用頁巖空心磚,而頁巖空心磚具有強(qiáng)度低、收縮大、與砂漿的粘結(jié)性差等材料特性,造成墻體施工后出現(xiàn)灰縫開裂、抹灰層空鼓是引起外墻滲漏的主要原因,因此要對墻體砌筑過程進(jìn)行系統(tǒng)的、全過程的跟蹤控制。
(1)砌體選材。在砌體選材上要選用抗壓強(qiáng)度大于5 MPa,干燥收縮值不大于0.5 mm/ m的砌塊,并應(yīng)使用和易性較好的混合砂漿砌筑,以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
(2)砌筑要求。應(yīng)嚴(yán)格按照砌體施工規(guī)范,做好材料進(jìn)場的堆放,防雨措施,合理布設(shè)構(gòu)造柱和拉梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。砌筑時砌塊的含水率控制在10 %~15 %之間;砌筑時頁巖空心磚底部應(yīng)砌三層實心磚,防止墻體根部滲漏;每日的砌筑高度應(yīng)控制在1.40 m以內(nèi);砌筑至梁底約200 mm左右處應(yīng)靜停14 d,待砌體變形穩(wěn)定后,再用同種材質(zhì)的實心磚砌塊成60°~75°角擠緊頂牢。
(3)交接部位處理?;炷良袅εc磚砌體填充墻由于材料強(qiáng)度不同,收縮不一致,容易形成裂縫,施工時應(yīng)在其交接部位加釘300 mm寬鋼板網(wǎng)。鋼板網(wǎng)釘牢后,在釘網(wǎng)處用1∶1水泥漿抹5 mm厚,覆蓋網(wǎng)體,增大網(wǎng)體與墻面粘結(jié)能力,避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。
(1)外窗材質(zhì)。外窗材質(zhì)必須符合設(shè)計圖紙及國家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)參數(shù)要求,制安、搬運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞,杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn),安裝應(yīng)堅固,開啟緊密。安裝完成后,于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無感覺有微風(fēng)吹入。
(2)門窗洞口處理。門窗框邊滲漏是外墻滲漏的普遍問題,因此在門窗施工過程中應(yīng)注意:窗臺部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶,以抵抗窗臺與窗間墻交界處因受砌體收縮影響而產(chǎn)生裂縫。窗臺施工時室外應(yīng)低于室內(nèi)20 mm做成順?biāo)?。窗楣設(shè)置滴水槽或做成鷹嘴,滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10 mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層,并涂刷素漿結(jié)合層,厚薄均勻一致,抹灰擠壓密實,下框企口嵌灰飽滿密實。窗框安裝時應(yīng)檢查其平整度和垂直度,門窗框與墻體的預(yù)埋件的鏈接固定牢靠,窗框與墻面交接處應(yīng)留5 mm縫,清理干凈,縫隙內(nèi)滿嵌耐候膠密封嚴(yán)密。鋁合金窗的下檔應(yīng)設(shè)排水孔,窗框陰角用密封膠嵌實封閉,框料接縫、螺釘?shù)忍幎紤?yīng)仔細(xì)嵌上耐候膠,毛刷條、玻璃嵌條固定牢靠、安裝到位,耐候膠應(yīng)光滑平整、粗細(xì)均勻無氣泡。窗扇與框搭接嚴(yán)密,關(guān)閉后無縫隙,做到不透氣、不透亮、不滲水。
(1)外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻孔洞處理。在掛網(wǎng)抹灰之前,用大于孔洞1~2 mm的沖擊鉆對準(zhǔn)孔洞鉆拉,清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物,再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上,深度20 mm的喇叭口,水沖冼干凈后以1∶2防水砂漿加入10 %的膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平,迎水面做成凸圓形,并涂抹防水涂膜。
(2)外墻管道周邊處理。穿外墻管道周邊(含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞)應(yīng)用摻麻絲的干硬性砂漿分2、3次堵實,外飾面做完后沿管周打上耐侯膠,預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低,形成泛水。
外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位,凡墻體因安裝配電箱、線盒時磚墻受損形成盲縫的,必須將受損 的磚墻拆除清理干凈,重新砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙和孔洞,必須用1∶2水泥砂漿填塞搗實。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞,大于200mm×200mm的孔洞要求用C20細(xì)石混凝土填堵。檢查時用小棒敲擊,若發(fā)出啞聲,則撬開返工,重新密實。
影響高層建筑外墻滲漏的原因很多,往往不是單一因素造成的。有裂必滲漏,預(yù)防外墻開裂與滲漏息息相關(guān)。最關(guān)鍵的是思想上要重視,在施工過程中,除了嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工,抓好施工管理,同時還應(yīng)針對結(jié)構(gòu)、材料特點,采取相應(yīng)的預(yù)防措施,才能真正解決高層建筑外墻滲漏問題。