◇王劍

住房公積金貸款風(fēng)險控制策略研究

◇王劍

住房公積金貸款管理對整個房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展會產(chǎn)生重要的作用，在新的市場環(huán)境下需要加強貸款管理，確保各項金融活動能夠符合貸款管理的要求。本文從風(fēng)險形成機制與預(yù)防策略出發(fā)，最終找出住房公積金貸款風(fēng)險控制方案，使其對整個住房公積金管理形成良好的戰(zhàn)略作用。在新的市場管理中需要發(fā)揮風(fēng)險控制的有效作用，提高住房公積金的綜合管理水平。

住房公積金；貸款；風(fēng)險控制

10.13190/j.cnki.scyj.2014.10.010

一、住房公積金貸款風(fēng)險形成原因分析

住房公積金貸款管理過程比較復(fù)雜，在資金風(fēng)險形成原因方面要進行全面的分析，確保各種資金風(fēng)險能夠有效的管理，提高住房公積金的貸款管理水平，為住房公積金貸款的有效管理創(chuàng)造良好的條件。住房公積金貸款風(fēng)險控制需要從多方面管理出發(fā)，確保住房公積金能夠得到有效的運行，對整個資金的科學(xué)利用會產(chǎn)生重要的作用[1]。當前住房公積金貸款風(fēng)險產(chǎn)生的重要原因是資金管理不規(guī)范，因此在資金管理的過程中要加強制度建設(shè)，確保各項資金能夠符合住房公積金運行管理的要求，提高住房公積金的風(fēng)險控制管理水平，為住房公積金的全面協(xié)調(diào)管理創(chuàng)造良好的平臺。住房公積金貸款風(fēng)險形成是多方面的，必須要從房地產(chǎn)行業(yè)運行的風(fēng)險管理思路出發(fā)，建立完善的住房公積金貸款風(fēng)險管理機制，提高住房公積金的資源管理效率，為資金科學(xué)利用和風(fēng)險控制營造良好的氛圍。

對住房公積金貸款風(fēng)險形成的原因要進行全面的梳理，建立完善的原因控制機制，可以有效防范住房公積金貸款的風(fēng)險，可對住房公積金的健康穩(wěn)定運行產(chǎn)生積極的作用。住房公積金貸款管理必須要從金融角度進行分析，對貸款的利率等情況進行風(fēng)險管理和風(fēng)險分析，提高住房公積金的綜合管理效率，為住房公積金的全面管理創(chuàng)造良好的條件[2]。住房公積金貸款風(fēng)險形成的原因是多層次的，必須要從不同的層次管理出發(fā)，確保住房公積金能夠得到有效的利用，為住房公積金在籌集貸款的過程中發(fā)揮重要的作用，從住房公積金貸款管理的總體戰(zhàn)略思路出發(fā)，提高住房公積金的全面風(fēng)險控制管理水平，為住房公積金的風(fēng)險控制創(chuàng)造良好的平臺。

二、住房公積金貸款風(fēng)險控制機制形成分析

住房公積金貸款風(fēng)險控制過程中需要對貸款對象進行全面的分析，為完成住房公積金貸款管理任務(wù)提供重要的制度保障。住房公積金管理是保障職工住房的重要途徑，因此在住房公積金管理的過程中需要對貸款風(fēng)險進行有效的分析，為貸款風(fēng)險的有效控制創(chuàng)造良好條件。實踐證明，住房公積金貸款風(fēng)險控制機制形成是復(fù)雜的，必須要從貸款風(fēng)險的類型出發(fā)，針對不同的貸款風(fēng)險類型要采取不同的風(fēng)險管理策略，為住房公積金貸款風(fēng)險管理營造良好的氛圍。住房公積金貸款管理要從風(fēng)險控制的機制管理出發(fā)，確保各種風(fēng)險能夠在有效的范圍內(nèi)得到控制，提高住房公積金的綜合管理水平，為住房公積金的管理能力提升創(chuàng)造良好的條件。從新的市場環(huán)境看，住房公積金的管理面臨各種新的問題，因此要在新的金融政策引導(dǎo)下，建立完善的風(fēng)險防控機制，確保住房公積金能夠得到全面有效的管理，為住房公積金的優(yōu)化管理打下堅實的基礎(chǔ)[3]。從住房公積金貸款風(fēng)險控制管理的角度看，需要從不同的風(fēng)險運行機制出發(fā)，不斷提高住房公積金的運行質(zhì)量，通過質(zhì)量優(yōu)先管理來提高住房公積金的風(fēng)險控制水平，為住房公積金的全面有效管理創(chuàng)造良好的條件。

在住房公積金貸款風(fēng)險控制機制形成的過程中，需要從不同的公積金管理策略出發(fā)，提高住房公積金的風(fēng)險管理水平，為風(fēng)險有效控制創(chuàng)造良好的條件。在新的金融改革環(huán)境下，住房公積金貸款管理要從不同的風(fēng)險類型出發(fā)，對各種金融政策進行全面分析，讓金融政策能夠在公積金風(fēng)險管理的過程中發(fā)揮積極的作用。住房公積金風(fēng)險控制與貸款管理要形成良好的互動機制，確保住房公積金貸款能夠得到有效的風(fēng)險控制，形成積極的風(fēng)險管理效果。住房公積金貸款風(fēng)險控制與貸款綜合性管理要緊密結(jié)合在一起，確保管理模式能夠在金融政策支持下形成有效的創(chuàng)新機制，提高住房公積金貸款的風(fēng)險控制水平。住房公積金貸款風(fēng)險控制是個系統(tǒng)性工程，必須要從風(fēng)險運行機制的角度出發(fā)，對各種風(fēng)險進行有效的分析和管理，提高住房公積金的綜合管理質(zhì)量，為職工提供及時的公積金貸款支持，為保障職工住房創(chuàng)造良好的條件[4]。住房公積金貸款管理的過程中必須要時刻關(guān)注風(fēng)險，對各種風(fēng)險進行綜合分析，可以對風(fēng)險模式進行全面優(yōu)化，形成完善的風(fēng)險管理制度，對科學(xué)合理的控制風(fēng)險會產(chǎn)生重要的作用。

三、住房公積金貸款風(fēng)險控制策略

住房公積金在貸款風(fēng)險管理的過程中要進行有效的方法引導(dǎo)，確保對各項住房公積金貸款能夠進行綜合管理，提高住房公積金貸款的綜合管理效率，為住房公積金的全面管理創(chuàng)造良好的條件。住房公積金貸款風(fēng)險控制的過程中要建立完善的質(zhì)量體系，通過質(zhì)量管理保障貸款模式創(chuàng)新，實現(xiàn)貸款的全方位控制和管理。住房公積金貸款風(fēng)險控制要從風(fēng)險運行模式出發(fā)，同時要對國家的公積金管理政策進行全面分析，堅持正確的住房公積金管理理念，為解決民生問題創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)。住房公積金的貸款風(fēng)險管理關(guān)系老百姓的住房保障問題，因此在風(fēng)險控制管理的過程中必須要從戰(zhàn)略高度進行優(yōu)化管理，確保住房公積金貸款管理能夠符合風(fēng)險控制管理的要求，提高住房公積金的管理效率和質(zhì)量，為住房公積金的全面管理創(chuàng)造良好的條件[5]。住房公積金貸款風(fēng)險管理必須要從風(fēng)險模式優(yōu)化的角度出發(fā)，對各種風(fēng)險的形成機制要進行全面的分析，才能形成完善的住房公積金管理機制，對住房公積金貸款進行多樣化管理，最終形成有效的住房公積金管理思路，對整個住房公積金貸款風(fēng)險控制會產(chǎn)生重要的作用。住房公積金優(yōu)化管理與住房公積金協(xié)調(diào)管理要緊密結(jié)合在一起。住房公積金貸款風(fēng)險控制與貸款管理的具體思路要形成聯(lián)動機制，確保各項管理策略能夠和風(fēng)險控制結(jié)合，保證各項管理與貸款本身的風(fēng)險進行融合，提高住房公積金的貸款風(fēng)險控制水平，為住房公積金的貸款優(yōu)化創(chuàng)造良好的條件。

住房公積金貸款在新的時代背景下需要采取有效的風(fēng)險管理，保證各種風(fēng)險能夠在有效的運行模式下得到控制，提高住房公積金貸款的綜合管理水平，為住房公積金的貸款管理營造良好的平臺和條件。住房公積金貸款風(fēng)險管理的過程中要建立各種風(fēng)險控制指標，住房公積金的資金具有特殊性，在貸款使用的過程中要充分考慮其風(fēng)險性，因此必須要保證住房公積金的資金能夠科學(xué)合理的利用，才能形成良好的住房公積金管理環(huán)境，對整個住房公積金管理會產(chǎn)生深遠的影響。住房公積金管理必須要從戰(zhàn)略高度進行分析，確保各項住房公積金管理模式能夠得到全面的優(yōu)化，對提高住房公積金的綜合管理效率具有積極的意義。住房公積金管理要和國家金融政策緊密結(jié)合在一起，形成良好的住房公積金管理戰(zhàn)略，對提高住房公積金貸款的風(fēng)險控制水平具有重要的作用。住房公積金貸款風(fēng)險控制策略要從綜合管理模式出發(fā)，確保各項管理方案能夠得到具體的落實，對形成有效的住房公積金管理方案具有重要的作用。

住房公積金貸款管理過程比較復(fù)雜，風(fēng)險控制需要從多方面管理出發(fā)，確保住房公積金能夠得到有效的運行。住房公積金貸款管理必須從金融角度進行分析，對貸款的利率等情況進行風(fēng)險管理和風(fēng)險分析，提高住房公積金的綜合管理效率，為住房公積金的全面管理創(chuàng)造良好的條件。住房公積金貸款風(fēng)險控制過程中需要對貸款對象進行全面的分析，為完成住房公積金貸款管理任務(wù)提供重要的制度保障。住房公積金管理是保障職工住房的重要途徑，因此在住房公積金管理的過程中需要對貸款風(fēng)險進行有效的分析，為貸款風(fēng)險的有效控制創(chuàng)造良好的條件。

在新的金融改革環(huán)境下，住房公積金貸款管理要從不同的風(fēng)險類型出發(fā)，對各種金融政策進行全面分析，讓金融政策能夠在公積金風(fēng)險管理的過程中發(fā)揮積極的作用。住房公積金風(fēng)險控制與貸款管理要形成良好的互動機制，確保住房公積金貸款能夠得到有效的風(fēng)險控制，形成積極的風(fēng)險管理效果，建立完善的質(zhì)量體系，為優(yōu)化住房公積金貸款模式創(chuàng)造良好的條件。

（作者單位：河南省省直機關(guān)住房資金管理中心）