芬尼克斯：歐洲置業(yè)，希臘島國的房產(chǎn)值得買嗎？

2014年4月取得北京市公安局頒發(fā)的移民資質(zhì)，是中港國際投資集團旗下的一家分公司。中港集團旗下還有中希國際等海外房地產(chǎn)建筑公司。芬尼克斯是中港集團根據(jù)海外移民客戶需求而成立的公司，主要負(fù)責(zé)為客戶提供海外固定資產(chǎn)收購與投資，以及由此獲得海外身份的服務(wù)。

優(yōu)勢產(chǎn)品：希臘房產(chǎn)移民

美國移民和加拿大移民是芬尼克斯成立以來辦理數(shù)量最多的業(yè)務(wù)，希臘購房移民是其當(dāng)前業(yè)務(wù)的重要增長點。芬尼克斯以母公司在希臘的房地產(chǎn)開發(fā)為基礎(chǔ)，推出希臘的投資移民項目，以購買中希國際建筑房地產(chǎn)有限公司在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的房屋為投資手段。中希國際利用在希臘當(dāng)?shù)氐馁Y源，為客戶提供銷售與后期服務(wù)，并提供購房和移民律師團隊支持。芬尼克斯負(fù)責(zé)中希國際與客戶間的對接與溝通。這條互相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)沟谜麄€投資移民過程，在同一體系內(nèi)完成，提高效率的同時保證服務(wù)的連貫性。

部門設(shè)置及服務(wù)流程

以希臘房產(chǎn)項目為例，客戶對該項目產(chǎn)生興趣后將在公司的安排下去往希臘對房產(chǎn)進行實地考察，希臘當(dāng)?shù)氐膱F隊接待客戶?？蛻羧鐩Q定購買，則會在公證人在場的情況下與當(dāng)?shù)芈蓭熀炗嗩A(yù)售協(xié)議，并辦理買房必要手續(xù)，如辦理當(dāng)?shù)劂y行賬號、申請當(dāng)?shù)囟愄枴Ｔ谙ＥD支付10%的定金后，剩余房款可在回國后繳納。資金到位后，芬尼克斯將啟動客戶移民身份辦理程序，專業(yè)事務(wù)會委托希臘當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所協(xié)助辦理。

《留學(xué)》家長會調(diào)查結(jié)果

《留學(xué)》專家團、家長團、媒體團點評：客戶移民機構(gòu) 不承諾收益

雖然芬尼克斯成立不到半年，但其母公司中港投資集團已在移民行業(yè)有近20年的資歷。芬尼克斯現(xiàn)階段主推希臘買房移民及美國EB-5投資移民項目。

芬尼克斯希臘買房移民的最大特色是成立了希臘項目部，中港集團在希臘扎金索斯島投資了房產(chǎn)項目—東方之花社區(qū)。這個希臘買房移民項目有很強的局限性，如果客戶選擇芬尼克斯的希臘房產(chǎn)移民，可選選擇的房產(chǎn)則僅限于“東方之花”的房產(chǎn)。另外，這個房產(chǎn)的所在地扎金索斯島，真如芬尼克斯所說占據(jù)絕佳的旅游勝地核心位置？如果不經(jīng)芬尼克斯推薦是否還能得到國人的認(rèn)可，畢竟國人對于這個島還太過陌生。目前，客戶考察希臘房產(chǎn)，時間和費用支出相對固定。若是前往美國考察投資項目，則會根據(jù)客戶定制的行程和所需安排提供預(yù)算報價。

投資是個人行為，移民公司不會對客戶的投資行為承諾任何收益保障。即便芬尼克斯推薦的扎金索斯島房產(chǎn)，也無法向客戶保證房子不跌價?！读魧W(xué)》建議計劃海外置業(yè)的讀者，在選擇房產(chǎn)時，一定要保持清醒的頭腦，提前做好調(diào)研功課，在房產(chǎn)的區(qū)域、地段等硬性條件上堅持自己的要求，減少盲目性。

另外，在美國的EB-5項目上，芬尼克斯有自己的農(nóng)場投資項目，客戶投資之后不僅能獲得綠卡，還可以同時獲得收益。但是經(jīng)《留學(xué)》記者的了解，目前芬尼克斯在美國的EB-5項目中還未有成功案 例。