城市房產(chǎn)圖數(shù)字化測繪探討

葉培鵬　李全?！≌块L才　陳富軍

摘 要 由于計算機的發(fā)展和網(wǎng)絡技術(shù)的出現(xiàn)，房產(chǎn)圖的測繪也開始實現(xiàn)數(shù)字化，數(shù)字化的測繪技術(shù)是隨著網(wǎng)絡等先進的計算機技術(shù)的興起而應運而生的，同時也是時代發(fā)展的標志。數(shù)字化測繪技術(shù)的出現(xiàn)被應用到了現(xiàn)代測繪工作中的各個方面，數(shù)字化測繪之所以在現(xiàn)代變得如此被人們所接受是因其自身無法替代的優(yōu)勢，這種技術(shù)無論是在房產(chǎn)圖測量、工程測量還是地籍測量上都有著良好的發(fā)展前景。文章就數(shù)字化測繪的優(yōu)點及其在房產(chǎn)圖測量中的應用進行分析，探討其日后的發(fā)展前景。

關鍵詞 城市房產(chǎn)圖；數(shù)字化；測繪；發(fā)展前景

中圖分類號：P27 文獻標識碼：A 文章編號：1671-7597（2014）06-0113-01

隨著科技的不斷進步，經(jīng)濟的不斷發(fā)展，將現(xiàn)今的科學技術(shù)應用到具體實際工作中提高經(jīng)濟發(fā)展效率的手段已經(jīng)屢見不鮮。在各種數(shù)字化測繪技術(shù)不斷的出現(xiàn)之后，經(jīng)過我國技術(shù)人員的不斷努力，終于在測繪工作方面也出現(xiàn)了如數(shù)字化測繪技術(shù)的先進技術(shù)。隨著計算機的技術(shù)的普及，各行各業(yè)也朝著數(shù)字化標準在努力，不斷有數(shù)字化城市等觀點的出現(xiàn)使得我國在測量手段和方法方面也產(chǎn)生了深刻的變化。測量的方式正在走向數(shù)據(jù)采集的集成化、自動化和數(shù)字化的先進化模式。信息時代的到來，不同領域數(shù)字化的發(fā)展已經(jīng)成為必然，數(shù)字化測繪將會在城市房地產(chǎn)測繪發(fā)展中被廣泛應用。

本文首先分析了數(shù)字化測繪的技術(shù)優(yōu)點，然后對數(shù)字化測繪技術(shù)在房產(chǎn)圖測量中的運用進行闡述，并且指出我國測繪技術(shù)的發(fā)展前景。

1 數(shù)字化測繪技術(shù)優(yōu)點

隨著科技技術(shù)的發(fā)展，為了提高經(jīng)濟效益，不斷完善發(fā)展經(jīng)濟的途徑和手段，在測繪工作方面也在不斷創(chuàng)新和發(fā)展，數(shù)字化測繪技術(shù)就是伴隨著科技的進步和計算機的發(fā)展而產(chǎn)生的。其存在和不斷發(fā)展一定存在著其自身所獨特具有的優(yōu)點。

1）數(shù)字化測繪技術(shù)與計算機是緊密聯(lián)系的，它能夠通過計算機將測量到的數(shù)據(jù)在計算機上模擬出來，將地形、地貌等測量到的數(shù)據(jù)通過計算機的強大功能很直觀的分層展現(xiàn)在計算機屏幕上，讓人們一目了然。這種直觀的手段就規(guī)避了以往傳統(tǒng)的測繪數(shù)據(jù)、符號等導致一些非專業(yè)人員無法讀懂的缺陷，并且也省掉了費神研究枯燥數(shù)據(jù)的煩惱，提高了工作效率。

2）通過數(shù)字化測繪技術(shù)使用后產(chǎn)生的產(chǎn)品，在日后如出現(xiàn)需要維修、更新等問題時，維修與更新能夠比以往更加快捷。數(shù)字化測繪技術(shù)能夠讓產(chǎn)品始終維持最新的信息，還能夠改善技能，依據(jù)實際情況，適時的推出新圖，對舊圖提供使用和修改。

3）數(shù)字化測繪技術(shù)的方便之處在于能夠隨時對數(shù)據(jù)進行修改和再加工以便于滿足不同客戶的需求，而且這種技術(shù)在計算機上實行操作還能具有很多不同的用途，使得用途更加廣泛。

4）利用數(shù)字化測繪技術(shù)將測量到的數(shù)據(jù)和測繪成果輸入到計算機中進行各種規(guī)劃與設計，方便了測繪人員通過計算機將測繪方案與設計與其它的方案與設計進行詳細的比較，在比較中發(fā)現(xiàn)自身的不足并實行改正。利用計算機的功能，測繪工作的自動性、科學性以及規(guī)范性得到了很大的提升。通過比較發(fā)現(xiàn)，測繪技術(shù)下產(chǎn)生的產(chǎn)品比傳統(tǒng)方式下產(chǎn)生具有更優(yōu)越性的優(yōu)勢。

2 數(shù)字化測繪技術(shù)在房產(chǎn)圖測量中的運用

房產(chǎn)測繪的核心是全球定位系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫。全球定位系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫主要包括數(shù)字化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)編輯、數(shù)據(jù)管理與數(shù)據(jù)的統(tǒng)計工作，在技術(shù)方面遵循的原則是內(nèi)外一體化。

1）基礎測繪系統(tǒng)的再開放和運用，主要是為了對房產(chǎn)測繪進行很好的維護和更新。這個系統(tǒng)的子系統(tǒng)中的功能包括有連接了各種測繪儀器，生成房產(chǎn)地物要素等這些功能時為了針對城市變更測量和數(shù)字圖書館修測補測的任務。在這種系統(tǒng)中為了能夠讓其與各個子系統(tǒng)進行無縫對接，就必須做好要CAD內(nèi)業(yè)成圖工作。在工作中增加的一些物丘等進行編號作為系統(tǒng)中便于識別的唯一編號。這類編號猶如人類的身份證號一樣絕對不能重復，以方便管理。

2）測繪項目中，CAD子系統(tǒng)的主要功能是繪制房產(chǎn)分層分戶圖，自動計算房屋的面積，生成房地產(chǎn)配證圖。并且將編號與計算的房屋CAD的圖形相連接使得圖形與編號相同，主要是為了避免遇到重復辦理房產(chǎn)證的麻煩，而且還有利于將最新的信息在數(shù)據(jù)庫中更新。

3）數(shù)字化技術(shù)下的房產(chǎn)圖測繪，其最大優(yōu)勢是能夠?qū)A測繪進行接收，同時，能夠?qū)ψ酉到y(tǒng)提供的所有信息進行測繪，最后對信息進行分析研究、輸出等便于政府的決策和各類用戶隨時查詢房產(chǎn)的信息。

3 我國測繪技術(shù)的發(fā)展前景

測繪技術(shù)隨著科學技術(shù)和計算機技術(shù)的發(fā)展在不斷的進步，隨著建設數(shù)字化步伐的加快，我國的測繪技術(shù)也開始進入數(shù)字化測繪技術(shù)時期。在未來測繪技術(shù)的發(fā)展過程中，要重視測繪技術(shù)的創(chuàng)新與發(fā)展工作，要積極參與國際的測繪，不斷提高我國自身水平的測繪技術(shù)，增強國家測繪技術(shù)在國際上的競爭力。未來測繪技術(shù)的發(fā)展前景主要表現(xiàn)在以下幾方面。

1）城市和工程控制網(wǎng)。通過計算機所實現(xiàn)的數(shù)字化測繪技術(shù)在觀測數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)采集及處理等方面都將實現(xiàn)自動化、數(shù)字化和實時化的優(yōu)勢，其應用和處理數(shù)據(jù)的方面的功能更加的智能化。

2）軟件開發(fā)。工程測量中數(shù)字化測繪軟件的開發(fā)，會更加的積極和深入。在數(shù)字化測繪技術(shù)出現(xiàn)的后端時期，為了滿足需求日益加大的各項條件，關于測繪技術(shù)的軟件將不斷的創(chuàng)新和進步，功能也將更加的靈活和齊全。軟件的創(chuàng)新與發(fā)展為日后的測繪技術(shù)和測繪工作帶來了極大的便利。

4 結(jié)束語

根據(jù)以上分析和研究看來，城市房產(chǎn)圖測繪只要是為了反映房屋和土地的利用現(xiàn)狀，測算房屋建筑面積，隨著電子技術(shù)、計算機技術(shù)、信息技術(shù)以及城市房地產(chǎn)測繪技術(shù)自身的發(fā)展，數(shù)字化的測繪技術(shù)在房產(chǎn)圖的測繪領域逐漸地取代了以往傳統(tǒng)的測量方式成為現(xiàn)在最主要的測量手段。為了適應今后不斷發(fā)展的經(jīng)濟和社會，我們不能滿足于現(xiàn)在的技術(shù)，應該不斷探究新技術(shù)的發(fā)展，使得測繪技術(shù)能適應新形勢的社會發(fā)展的需要。

參考文獻

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作者簡介

葉培鵬（1986-），男，本科，助理工程師，研究方向：城市數(shù)字化測繪。

李全福（1982-），男，本科，助理工程師，研究方向：跨海大橋工程測繪。

湛長才（1986-），男，本科，助理工程師，研究方向：跨海大橋工程測繪。

陳富軍（1989-），男，本科，初級，研究方向：跨海大橋工程測繪。endprint