呂紹龍 李紫瑞

摘 要：隨著我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展速度的逐漸加快，對房屋建筑行業(yè)也產(chǎn)生了較大影響，呈現(xiàn)出新的機遇與挑戰(zhàn)。其中房屋建筑工程中最為重要的是滲漏問題。作為建筑工程問題中最常見且用戶投訴最多的問題，建筑滲漏會對房屋建筑工程的正常使用功能產(chǎn)生嚴重影響，直接干擾了人民群眾的生活。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)

中圖分類號：TU742 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2014）14-0042-01

1 房屋建筑滲漏產(chǎn)生的原因

1.1 屋面滲漏形成的原因

①建筑工程選用的防水材料無法與國家質(zhì)量要求相符。②未能在合理的位置上對屋面板的負力筋進行放置，從而無法將屋面板的負力筋的應(yīng)有作用得到發(fā)揮，其次，由于材料的施工工藝無法與技術(shù)要求相符，導(dǎo)致混凝土的質(zhì)量密度、混凝土厚度以及粘結(jié)性出現(xiàn)不統(tǒng)一，從而引發(fā)屋面裂縫滲漏。③在溫度相同的情況下，現(xiàn)澆鋼筋混凝土出現(xiàn)層面溫度變形的機率是墻體的兩倍，屋面更容易被拉裂。另外，房屋的不均勻沉降以及建筑材料自身具備的干縮性也會導(dǎo)致屋面裂縫及滲漏問題形成。④當(dāng)保溫材料存在相當(dāng)大的含水量時即進行施工，導(dǎo)致水分過多且不易被蒸發(fā)，若出現(xiàn)高溫天氣時，則會出現(xiàn)防水卷材起鼓，一旦鼓泡出現(xiàn)破裂則會導(dǎo)致漏水隱患形成。⑤屋面存在長時間的積水現(xiàn)象，從而對局部的防水層造成破壞，導(dǎo)致屋面有滲漏問題產(chǎn)生。

1.2 建筑外墻滲漏產(chǎn)生的原因

①由于框架梁、填充墻以及框架柱的砌體結(jié)合位置存在混凝土和砌體材料膨脹系數(shù)不一致的現(xiàn)象，從而產(chǎn)生不同程度的收縮，最終造成一定溫度及收縮裂縫，形成滲漏問題。②在對外墻實施抹灰之前，對于腳手眼、拉螺栓孔以及施工電梯等臨時的扶墻連接裝置及各種管道對外墻穿透而形成的一些洞口，由于不嚴密或不正確的封堵，導(dǎo)致該部位有抹灰層空鼓及裂縫問題形成。③基層墻體上直接對外墻抹灰分格條進行鑲嵌，出現(xiàn)人為的進水通道，若墻體有通縫或瞎縫出現(xiàn)時，一旦出現(xiàn)降雨，雨水會沿分隔條的縫隙逐漸進入室內(nèi)。④不規(guī)范的外墻找平層施工，從而導(dǎo)致局部的找平層有開裂及空鼓現(xiàn)象產(chǎn)生，造成房屋滲漏出現(xiàn)。

1.3 建筑廚衛(wèi)滲漏產(chǎn)生的原因

①不合理的負力筋放置，鋼筋混凝土存在較差質(zhì)量，鋼筋搭接的長度不足，最終導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象。②建筑物防水材料的使用不當(dāng)，導(dǎo)致材料與施工質(zhì)量無法與標準相符。③不細致的細部構(gòu)建。存在較高的地漏，且超過地坪?；炷链嬖谳^差的密度，通過細縫有水流向下一層流入。未能結(jié)實的將管道與四周的縫隙進行嵌實，存在細縫現(xiàn)象。④未能對建筑物灌水進行仔細檢查，導(dǎo)致存在遺漏現(xiàn)象。

1.4 建筑外門窗滲漏產(chǎn)生的原因

①不規(guī)范的外窗滴水線槽的設(shè)置，存在坡度不足且阻斷效果不佳的現(xiàn)象。②未能在窗臺上對細石混凝土的窗臺板進行設(shè)置，通過時間的不斷推移，外窗臺的表面會有龜裂現(xiàn)象出現(xiàn)，雨水通過龜裂的縫隙逐漸深滲入。其次，不合理的窗臺反水處理，具有不密實的窗臺鑲嵌。密封膠材料的質(zhì)量問題也會導(dǎo)致窗框滲水現(xiàn)象產(chǎn)生。③不合理的鋁合金窗框的選擇。存在不足的擋水力度，無法將外部風(fēng)壓進行抵御，從而導(dǎo)致雨水進入窗內(nèi)。推拉窗下滑軌道泄水口位置的設(shè)計不合理，及時在窗戶處于閉合的狀態(tài)下，雨水也能通過泄水口向內(nèi)部滲入。④對門窗框進行下料施工時，機械切割存在一定的不整齊特點，在組裝橫豎框料后，存在不一致的間縫。當(dāng)窗戶處于閉合狀態(tài)下，雨水也會通過橫豎框料的接縫位置進行滲入。⑤外窗扇內(nèi)毛條長度不足，或由于長時間的使用，導(dǎo)致收縮，最后形成風(fēng)洞。

2 屋面防滲漏的處理方法

2.1 防水材料的選擇

①根據(jù)設(shè)計要求，運用與質(zhì)量標準相符的防水材料。嚴格采用通過省、市以上主管部門的技術(shù)鑒定機構(gòu)認可的存在生產(chǎn)許可證的生產(chǎn)廠家提供的防水產(chǎn)品。②由于房屋防水層屬于間隙性防水，自然界多變的環(huán)境條件會對其產(chǎn)生直接影響或損害，因此防水層具有動態(tài)且條件多變的特點。存在一定的耐用期。要求運用的防水產(chǎn)品處理具備產(chǎn)品合格證之外，還應(yīng)有10年使用期的耐久使用說明，且防水材料應(yīng)向有資質(zhì)的檢測部門送交，從而實施復(fù)檢，當(dāng)達到合格之后即可投入使用。

2.2 找平層施工

①對房屋進行水泥砂漿找平層施工時，應(yīng)首先對屋面的變形縫、管根以及女兒墻等根部進行合理處理，對基層實施認真清洗，先對縱、橫方向進行兩遍水泥漿施工，后設(shè)置水泥砂漿找平層。在找平層和凸出屋面的結(jié)構(gòu)線連接的轉(zhuǎn)角和陰角位置進行平整光滑且涂抹一直的小網(wǎng)角或圓弧形的涂抹，通常情況下，其半徑應(yīng)控制在100～150 mm的范圍內(nèi)。找平層的坡度應(yīng)與設(shè)計要求相符，對測量控制工作進行做好，禁止有倒泛水現(xiàn)象出現(xiàn)，確保找平層處于基本干燥狀態(tài)，含水率應(yīng)控制在9%以下。當(dāng)找平層進行壓實及抹平之后，應(yīng)實施12 h的澆水養(yǎng)護處理，且養(yǎng)護周期應(yīng)超過7 d。②設(shè)置分格縫。應(yīng)在房屋面板的支撐端、屋面轉(zhuǎn)折處以及防水層與凸出屋面的交接處對分隔縫進行設(shè)置，并和屋面板縫處于對齊狀態(tài)，促使由于溫度及混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形對防水層造成的影響導(dǎo)致防水層裂縫集中至分隔縫位置，避免板有開裂形成。通常情況下，分隔縫的設(shè)置間距應(yīng)<6 m。當(dāng)間距>6 m時，應(yīng)運用“V”形分隔縫在中部進行設(shè)置，要求分隔縫深度與整個防水層厚度相貫穿。當(dāng)分隔縫作為排水道進行施工時，可適當(dāng)將縫實施加寬，并對排氣孔出氣進行設(shè)置。當(dāng)采用SBS改性防水卷材作為屋面防水層時，應(yīng)運用寬度為200～300 mm的油氈在分隔縫位置進行增設(shè)，運用瀝青膠實施單邊點貼，分隔縫內(nèi)應(yīng)對油膏進行嵌滿，運用寬度為900 mm的增加附加層在上方實施鋪設(shè)。

2.3 保溫層的設(shè)置

與施工規(guī)范要求相結(jié)合進行操作，確保保溫材料與設(shè)計要求相符。運用試拌平板振動器振搗的方法對找平層進行操作，禁止保溫層底部有明水存在，找坡材料對含水率實施有效控制。將保溫隔熱層對足夠的伸縮空間進行預(yù)留。

2.4 防水層的設(shè)置

運用合成高分子防水卷材在立面或大坡面實施鋪貼。采用滿粘法，將短邊的搭接得到適當(dāng)減少。由于現(xiàn)階段大多數(shù)合成高分子防水卷材都是單層防水所以，在卷材之間搭接寬度及粘貼質(zhì)量的保障顯得極為必要。在對卷材進行鋪貼之前，應(yīng)先在屋面上對基準線進行彈出，通過試鋪的方式進行操作。在鋪貼的過程中應(yīng)根據(jù)屋面長度方向?qū)聿膶嵤┡渲茫M可能將接頭數(shù)量減少，并應(yīng)結(jié)合順水坡度方向，由低向高實施鋪貼，逐漸向屋脊實施順壓，最后運用一條卷材進行封脊。通常情況下，合成高分子防水卷材施工中的基層與卷材膠黏劑、基層處理劑以及卷材接縫膠黏劑都是統(tǒng)一由生產(chǎn)廠家進行配套供應(yīng)的，且應(yīng)有保管期限存在。在施工過程中，應(yīng)結(jié)合生產(chǎn)廠家所提供的技術(shù)要求及配合比，在現(xiàn)場進行配置使用。在處理防水卷材搭接時，搭接寬度與端部搭接錯開長度應(yīng)與規(guī)范要求相符。在運用自粘法和冷粘法進行粘結(jié)施工時，應(yīng)在排除空氣的同時，運用鐵棍實施壓實，禁止有起泡和褶皺等問題存在。

3 結(jié) 語

總之，作為一項系統(tǒng)性工程，房屋防水工程質(zhì)量的保障需要對各種因素實施綜合考慮?？傮w而言，房屋滲漏的避免應(yīng)將設(shè)計作為前提，施工材料作為基礎(chǔ)，而施工作為關(guān)鍵進行應(yīng)用。只有材料關(guān)得到嚴格控制，通過精心設(shè)計，嚴格按照設(shè)計規(guī)范進行施工，促使房屋滲漏的工程質(zhì)量得到保障。

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