葛保龍

摘要：滲漏現(xiàn)象是影響房建施工的主要問題，要解決這個問題，就必須應(yīng)用好防滲漏施工技術(shù)，因此，本文展開了房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用討論。

關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)；施工技術(shù)；防滲漏；應(yīng)用

中圖分類號：TU761.11 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1674—3024（2016）11—88—02

前言

滲漏問題是房建施工中最常見的施工問題之一，房建出現(xiàn)滲漏會極大的影響到居民的正常生活，防滲透施工技術(shù)的應(yīng)用體現(xiàn)了防滲漏施工的成果。

1房屋建筑發(fā)生滲漏的原因

1.1建筑材料因素

建筑材料對房屋建筑的防滲漏施工具有十分關(guān)鍵的作用，一旦建筑材料質(zhì)量不達標(biāo)，即便是施工技術(shù)和施工工藝再高超，也會在一定程度上出現(xiàn)房屋滲漏情況。當(dāng)前，部分施工單位在進行防水施工過程中，主要以瀝青防水材料為主，其具有質(zhì)量輕、成本低且施工容易等優(yōu)點，但是也存在一定的缺陷，尤其受到氣候條件以及自然環(huán)境影響時，極易出現(xiàn)材料的熱脹冷縮現(xiàn)象，對防水層構(gòu)成的嚴重威脅，從而導(dǎo)致房屋滲漏的情況產(chǎn)生。此外，在房屋結(jié)構(gòu)施工過程中，抹灰也是非常重要的一個環(huán)節(jié)，只有確保密閉材料的質(zhì)量，才能切實提升外墻墻面的防水性能，避免房屋滲漏情況出現(xiàn)。

1.2建筑設(shè)計因素

對房建外墻墻面進行設(shè)計的過程中，要嚴格依據(jù)相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并對建筑物所處地區(qū)的自然環(huán)境、氣候條件等因素予以綜合考慮。然而在實際操作過程中，部分房建設(shè)計人員并未嚴格依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對外墻墻面進行設(shè)計，忽略了外墻防滲漏方面的工作，還有部分設(shè)計人員思想保守，一味照搬其他房建方案，導(dǎo)致建筑外墻防滲漏工作不夠扎實。此外，許多房屋建筑施工過程存在一系列問題導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)不合格情況，為日后建筑物的使用埋下了巨大的安全隱患。

1.3施工過程因素

在房屋建筑施工過程中，多數(shù)施工企業(yè)或多或少存在的一定的管理問題，比如施工操作程序不規(guī)范、沒有依據(jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進行施工等，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達標(biāo)，從而產(chǎn)生房屋滲漏問題。此外，部分施工單位一味追趕施工工期，常常忽略了施工具體方案的安排，對施工工序和施工流程進行隨意更改，導(dǎo)致房屋建筑施工整體出現(xiàn)不規(guī)范情況，更有單位施工技術(shù)水平較低，施工人員整體素質(zhì)較差，施工態(tài)度不夠嚴謹，導(dǎo)致施工工藝的規(guī)范性和標(biāo)準(zhǔn)性無法得到保障。

2房屋建筑中發(fā)生滲透的部位

2.1屋面滲漏

在屋面施工中，屋面施工是由許多環(huán)節(jié)構(gòu)成的?；炷敛男砸约霸O(shè)計、施工、管理方面的原因都會導(dǎo)致屋面滲漏。屋面板在使用過程中，由于受到自然以及室內(nèi)熱源作用等的影響，會引起混凝土熱脹冷縮產(chǎn)生裂縫。同時，在施工時混凝土振搗不實、面層壓光不好都會產(chǎn)生施工裂縫。由于混凝土是一種并不均勻的材質(zhì)，在混凝土內(nèi)部有大小不同的微細孔隙，一般可分為施工孔隙和構(gòu)造孔隙兩類，這同樣會引起滲漏。由于設(shè)計、施工、管理方面的原因以及原材料質(zhì)量的缺陷，防水方案設(shè)計不當(dāng)是極易引起屋面滲漏的。如果在防水施工中，沒有嚴格的按照設(shè)計來施工，致使防水層的實施達不到標(biāo)準(zhǔn)的要求，亦或者防水材料的質(zhì)量及其低劣，都易導(dǎo)致屋面滲漏?，F(xiàn)在有些建筑企業(yè)的屋面防水工程材料選擇由瀝青作為原材料制造的油氈。由瀝青作為原材料制造的油氈雖然價格較便宜。但瀝青屬于一種會受外界影響較大的材質(zhì)，它會緊隨外界冷暖的變化而產(chǎn)生收縮和擴張，對于那些蠟的成分偏高的瀝青尤其如此。選擇此類材質(zhì)就無法保證屋面的防水功能。

然而，現(xiàn)代的建筑多數(shù)采用框架結(jié)構(gòu)，只有少部分采用磚混結(jié)構(gòu)，加上中間墻體大多數(shù)是成塊砌筑的，因此整體防水性能比較低，若是防水材料質(zhì)量還不達關(guān)，屋面滲漏就很有可能發(fā)生。最后，如果沒有按照要求進行養(yǎng)護管理，屋面操作工序也得當(dāng)，這就會導(dǎo)致屋面防水質(zhì)量得不到保證，產(chǎn)生裂縫引起滲漏。

2.2外墻滲漏

關(guān)于外墻面滲漏水的問題。情況不嚴重的時候會導(dǎo)致室內(nèi)墻面滲水，情況較為嚴重的時候會造成室內(nèi)墻面抹灰層脫落，從而影響到使用功能。外墻滲漏的形式主要包括：混凝土外墻裂縫引起的滲漏，磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏，砌體外墻縫隙引起的滲漏，混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏，門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏，細部構(gòu)造處理不當(dāng)引起的滲漏和外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏。深究外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因，主要從材料方面和施工方面來分析。在材料方面，問題主要出現(xiàn)在工廠生產(chǎn)的產(chǎn)品上。大部分產(chǎn)品由于在生產(chǎn)過程中沒有經(jīng)過嚴格的工藝處理，質(zhì)量關(guān)和技術(shù)關(guān)都沒把好，甚至生產(chǎn)防水材料的原材料的質(zhì)量也有問題。并且使用了質(zhì)量不達標(biāo)的砌塊、機制粘土磚、水泥，外墻滲漏的發(fā)生就變得不足為怪了。在施工方面，施工過程中，不按設(shè)計要求和施工規(guī)范進行施工，墻體砌筑不結(jié)實，外墻洞口處理不當(dāng)，以及鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢固等等，都是發(fā)生外墻滲漏的誘因。

2.3廚衛(wèi)滲漏

不同的情況下，廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因有所不同。有些情況下是混凝土材料質(zhì)量不過關(guān)，也有些是由于混凝土在澆筑施工中出現(xiàn)裂縫、防水層施工建設(shè)與房建施工標(biāo)準(zhǔn)不符。另外，搭接長度及厚度不達標(biāo)準(zhǔn)等因素也會導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏。廚衛(wèi)地面滲水大部分是由于水管破裂導(dǎo)致的，現(xiàn)在的水管大多采用PPR管，造成水管破裂的原因有多種。水壓過大或者接口熱熔溫度不高沒連接上，再或者遭受了外物的重擊等都會導(dǎo)致水管的破裂。水管一旦破裂之后，水就會從地面慢慢的向外滲出，地磚表面縫用的膠和填縫劑其實只是一種裝飾補縫材料，不是用來防水堵漏的，所以即使補了也等于沒補。造成這種情況的發(fā)生也許裝修公司需要承擔(dān)責(zé)任，按裝過后沒有試水。應(yīng)該叫泥水工把滲漏最厲害的地方的地磚取掉，找到滲漏處之后，把破裂的一段水管鋸掉，然后重新接一段新的，兩端用連接頭與原來的水管連接。最后，進行閉水試驗。除此之外，填縫劑勾縫要密實、均勻，嚴禁漏勾縫。所以選擇填縫劑時要考慮防水性能、粘接性能以及耐候性能都比較好的填縫劑。綜上所述，要采取防滲漏措施，首先要結(jié)合房建施工實際情況，了解滲流的真實原因之后，才能夠?qū)ΠY下藥的解決滲漏問題。

3房建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

3.1屋面防滲漏技術(shù)

眾所周知，屋面涂料以及防水卷材是防止屋面滲漏情況出現(xiàn)以及保障整個屋面施工質(zhì)量的前提和基礎(chǔ)。具體來說，可以表現(xiàn)為以下幾個方面：一是對防水卷材和屋面涂料的規(guī)格及類型予以嚴格選擇，盡可能降低屋面滲漏的發(fā)生頻率：二是在屋面防滲漏施工過程中，需要涂抹兩次防水材料，且時間不宜間隔過長，涂抹材料應(yīng)該成膜狀，確保防水材料功能的發(fā)揮；三是涂抹完成之后，需要進行嚴格的注水密閉試驗，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏情況，應(yīng)立即采取措施解決問題。

3.2墻面防滲漏技術(shù)

對房屋建筑的外墻進行抹灰之前，需要先對整個墻面進行清理，確保其具有一定的平整度。同時，為有效提升墻體與砂漿的附著力，還需要實施涂抹施工工序。然而在實際操作過程中，因房屋建筑的墻體面積較大，為有效提升整個墻面的施工質(zhì)量，還必須進行分層涂抹，且不宜過厚。更為重要的是，施工單位需要對混凝土材料的質(zhì)量進行嚴格把控，盡可能選擇一些具有較強防水性能和抗壓性能的建筑材料。

3.3門窗防滲漏技術(shù)

墻體與門窗的銜接地帶也是房建出現(xiàn)滲漏的重要部位，不僅降低了建筑物的美觀性，還對房屋工程整體施工質(zhì)量產(chǎn)生嚴重影響，為此，施工單位應(yīng)對門窗防滲漏施工予以高度關(guān)注。具體來說，造成門窗位置出現(xiàn)滲漏的原因有以下幾點：第一，建筑材料質(zhì)量不合格，施工技術(shù)及施工工藝選擇不合理，施工操作不規(guī)范；第二，部分施工單位盲目追求施工工期和經(jīng)濟利益，使用價格低廉、質(zhì)量較差的施工材料，對門窗施工質(zhì)量產(chǎn)生較大影響，這也是門窗出現(xiàn)滲漏情況的根本原因。

因此，針對門窗的防滲漏施工應(yīng)重點圍繞上述兩點進行，對建筑材料進行嚴格把控，選用合理的施工工藝，并予以規(guī)范操作，有效提升門窗防滲漏施工。

3.4廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是出現(xiàn)滲漏情況最嚴重的兩個部位，主要原因在于二者都是經(jīng)常用水的位置。因此，廚衛(wèi)防水施工需要做到以下幾個方面：第一，管道在穿透樓板時，需要依據(jù)房屋建筑施工的具體情況進行設(shè)計并預(yù)留合適的空洞尺寸，且過大和過小都不適合；第二，廚房與衛(wèi)生間中使用的排水管道可以不予以套管，但是其供熱管線則必須要套管使用；第三，在廚房與衛(wèi)生間施工過程中使用的管道連接處涂刷相應(yīng)的防滲漏涂料，為確保管道連接處的密閉性提供強有力的技術(shù)支撐；第四，對廚衛(wèi)的地面及墻面進行嚴格的防水處理，從施工過程的各個環(huán)節(jié)切實提升廚衛(wèi)防水性能，避免滲漏情況的出現(xiàn)。

4結(jié)語

在房建施工中，因為施工材料、設(shè)計、施工等方面的因素，導(dǎo)致防滲漏技術(shù)無法得到很好的運用。在房屋建筑防滲漏施工中，必須根據(jù)滲漏的不同部位采取不同的防滲漏措施。