潘蕓+蔡夢婷

十多年前，軌道交通1號線通車莘莊，讓一個遠在外環(huán)之外的市郊小鎮(zhèn)，傳奇般地成為上海西南樓盤最多和居住最集中的區(qū)域，房價也因此扶搖直上。2010年，連結(jié)上海西北到東南的核心樞紐軌道11號線通車，隨著軌道交通的延伸和市政規(guī)劃配套的落實。嘉定逐步成為投資商關注的熱土，媒體輿論聚焦的熱點，市民居住置業(yè)的熱選。2013年，路勁地產(chǎn)集團揮師雄兵進駐嘉定生態(tài)居住區(qū)，獨具創(chuàng)意地推出符合市場需要的嶄新高端項目——上海院子。風靡上海樓市的熱銷樓盤“上海院子”高端的產(chǎn)品力和品牌力，與區(qū)域板塊價值的升級交相輝映，使“上海院子”的居住價值得以彰顯，同時，也顯示出廣闊的升值空間，使“上海院子”成為具有路勁地產(chǎn)“上海海派”標志的生態(tài)居住典范杰作。

軌道交通帶來的

人口導入發(fā)展紅利

軌交通車，對各個城區(qū)的房地產(chǎn)市場都帶來了徹底的改觀。外部客戶的導入和知名房企的相繼進駐，使居住環(huán)境和新建商品房質(zhì)量大幅改善，區(qū)域房地產(chǎn)成交量和成交價格也逐步走高。由于軌交11號線的開通，20-30分鐘左右可抵達市中心江蘇路站。四通八達的換乘線路，不僅將嘉定融入了市中心的生活圈，更連接了徐家匯、南京西路等各大商圈，方便了人們的出行購物。2009年后嘉定區(qū)以外的市區(qū)導入人口占比明顯增大，目前已超過居住人口總量的一半。2013年上海樓市中報數(shù)據(jù)顯示，嘉定區(qū)供應面積637072平方米，成交面積達858820平方米，供求比達到1：1.34，占據(jù)上海樓市成交面積排行榜第二，僅次于浦東。近年來，嘉定的成交量始終保持在上海樓市成交排行榜的前列。受益于軌交建設，嘉定完成了向“衛(wèi)星城”的華麗轉(zhuǎn)身。

野郊濕地帶來的

“氧”生健康質(zhì)量升級

軌道生活為我們帶來了生活的便捷，但無法改變?nèi)藗儗幼∩罡顚哟蔚男枨蟆，F(xiàn)代社會城市空氣缺少純氧，城市節(jié)奏越來越快，城市生活無法減壓……越來越多的都市人開始意識到“城市依賴”所帶來的生態(tài)生活弊端，而生活需要回歸健康永續(xù)的自然本質(zhì)。

據(jù)《上海市郊野公園概念規(guī)劃》顯示，目前上海已經(jīng)啟動了5個郊野公園建設，其中14平方公里的嘉定嘉北郊野公園，相當于10個世紀公園大小。其規(guī)劃為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、田園生活體驗區(qū)、濕地風貌觀光區(qū)、水鄉(xiāng)濕地風貌區(qū)、 森林原野探幽區(qū)、生態(tài)宜居示范區(qū)，以及特色創(chuàng)意工坊區(qū)七大生態(tài)區(qū)域，營造多元化和多樣性的生態(tài)環(huán)境，其未來潛力價值不言而喻。

據(jù)統(tǒng)計，1公頃林地1天可釋放0.73噸氧氣，1400公頃郊野公園，每天則能釋放1022噸氧氣。

路勁地產(chǎn)“上海院子”坐擁嘉北郊野公園、華東第一臘梅園、北郊公園、河濱公園四大生態(tài)公園，項目營建千畝低密度住區(qū)?！吧虾Ｔ鹤印钡臉I(yè)主居家生活如同就在公園里，盡享公園別墅純氧環(huán)境和美輪美奐的原生態(tài)自然景觀。每天清晨，或晨練，或慢步都能聽到鳥兒的輕呢，讓身心健康地融入一個巨大的氧吧中。

繁華配套帶來的

宜居宜樂生活享受

出行、環(huán)境、配套，是市民居住最為關心的生活要素。嘉定區(qū)在發(fā)展經(jīng)濟的同時，更注重對居住環(huán)境的改善。軌道交通的建立，讓嘉定與城市生活無縫接軌，環(huán)境生態(tài)營造讓城市人走出亞健康的生活。隨著商業(yè)配套規(guī)劃的逐步兌現(xiàn)，嘉定與上海市城區(qū)的生活品質(zhì)已難分伯仲，嘉定宜居之城實至名歸。

“上海院子”坐落于素有“上海古外灘”之稱的嘉定外岡鎮(zhèn)。外岡鎮(zhèn)東面與建設中的嘉定新城相連，南鄰安亭國際汽車城，是上海重要的西北門戶。外岡鎮(zhèn)交通便捷，A11（滬寧高速）、Al2（滬嘉高速）、A5（嘉金高速）、A30（郊環(huán)線）和滬宜公路縱橫交錯，大大縮短了外岡和市中心，以及周邊城區(qū)的距離。14平方公里嘉北郊野公園的啟動，更是讓外岡擁有了生態(tài)宜居發(fā)展的重量“軸心”。不僅如此，“上海院子”配有社區(qū)內(nèi)商業(yè)，周邊商業(yè)、學校、醫(yī)療等居住生活必備的配套一應俱全。14萬平方米羅賓森廣場、嘉亭薈城市生活廣場、大潤發(fā)、上海F1賽車場、上海首個“水景劇院”保利大劇院、嘉定中心醫(yī)院、安亭醫(yī)院、瑞金醫(yī)院，從幼兒園到上海大學、同濟大學等11所學校涵蓋全齡教育。宜居的優(yōu)越環(huán)境，為投資嘉定、創(chuàng)業(yè)嘉定和生活嘉定提供了優(yōu)質(zhì)生活資源保障，呈現(xiàn)出一座配套設施完善、環(huán)境優(yōu)美怡人的宜居之城。

公園地產(chǎn)千畝墅居的

品牌品質(zhì)價值升級

近年來，公園地產(chǎn)逐漸成為都市人最大的居住夢想，在享受高端宜居環(huán)境的同時，更可享受公園地產(chǎn)帶來的價值升級。紐約中央公園建成15年后，周邊地價增長了9倍，亞洲最大朝陽公園建成前后，周邊住宅項目成交均價超高三分之一。

而上海從2000年的世紀公園，到2010年的顧村公園，軌道加生態(tài)的疊加紅利效應不斷顯現(xiàn)，區(qū)域的房產(chǎn)價值更是極具升值潛力，成為上海樓市置業(yè)投資保值增值的風向標。

路勁地產(chǎn)選址千畝墅區(qū)，毗鄰嘉北最大濕地公園，兩條原生河流玉帶纏腰，臨水而居。整體建筑設計采用新亞洲現(xiàn)代自然風格，150-260平方米的聯(lián)排和合院別墅，營建出庭院與景觀組團的生態(tài)居所。

“上海院子”自去年10月問市以來，立刻受到高端改善型置業(yè)者追捧和鐘愛，成為上海樓市的標志性熱銷“紅盤”?！吧虾Ｔ鹤印币云涑腿莘e率、超高綠化率、稀缺的自然景觀及配套，一舉成為上海別墅市場品質(zhì)標桿。隨著嘉定打造的政治、商業(yè)、文化中心日漸醇熟，便捷的交通、完善的配套設施、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，強大教育配套力量和健康生態(tài)的生活環(huán)境。

“上海院子”的居住價值將與日俱增，成為追求生活品質(zhì)的上海高凈值階層投資置業(yè)首選。endprint