淺談屋面防水施工質(zhì)量控制

馬繼承

（平煤神馬建工集團(tuán)有限公司土建處，河南 平頂山467000）

屋面工程是房屋建筑施工中一項(xiàng)非常重要的分部工程，其施工質(zhì)量的好壞，不僅影響建筑物的使用壽命，更關(guān)系到廣大用戶對屋面防滲漏及保溫隔熱等方面的使用功能。尤其是屋面的滲漏問題，歷來是用戶投訴的熱點(diǎn)，而且處理起來相當(dāng)麻煩。那么屋面防水施工后出現(xiàn)滲漏的部位主要出現(xiàn)在哪些地方呢？建筑施工企業(yè)又如何做好屋面防水施工質(zhì)量管控呢？筆者結(jié)合現(xiàn)場施工實(shí)際，淺談一下對建筑工程屋面防水施工質(zhì)量管控工作。

1 屋面防水施工后易出現(xiàn)滲漏水的部位主要在哪些地方呢？

（1）凸出屋面的管道部位，如衛(wèi)生間、廚房頂棚。

（2）室內(nèi)頂棚燈具部位與房間窗口上部。

（3）房間開關(guān)、插座線盒部位。

（4）女兒墻（山墻）、泛水槽部位墻體滲漏水。

（5）屋面出水口部位。

2 屋面滲漏水的原因分析

2.1 材料方面

在激烈的市場競爭中，很大一部分總承包施工單位為了降低工程成本，不惜以犧牲防水工程質(zhì)量和壽命為代價(jià)，認(rèn)為只要能交工就行，工程出現(xiàn)滲漏是眾所周知一大質(zhì)量通病，大不了給予維修，根本不去考慮滲漏所造成的嚴(yán)重后果。因此對防水分包施工單位狠命壓價(jià)，而防水分包施工單位迫不得已，不得不靠采用低價(jià)位劣質(zhì)防水材料進(jìn)行屋面防水施工，以保住微薄的利潤空間使其不致于防水承包虧損。

2.2 施工方面

2.2.1 國家《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）明確規(guī)定：屋面工程的防水層應(yīng)由資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。現(xiàn)實(shí)是在整個(gè)建筑市場中大工程的防水工程，大多數(shù)專業(yè)防水施工單位愿意介入，而小工程防水施工則不愿意介入，即使介入中標(biāo)后自己也不進(jìn)行施工而是對工程予以再分包，而再分包的防水施工施工單位沒有固定的專業(yè)施工人員，在接到工程后往往是臨時(shí)招募施工人員，造成大量施工技術(shù)不熟練的新手上崗進(jìn)行屋面防水施工，這樣的新手素質(zhì)低下，沒有經(jīng)過專業(yè)技能培訓(xùn)，必然就做不出高質(zhì)量的防水工程。

2.2.2 防水工程最關(guān)鍵的是施工一些特殊部位，比如出屋面的排汽管口、穿樓板管道、水落口、轉(zhuǎn)角、收頭等。由于施工隊(duì)伍不專業(yè)，不重視這些部位施工質(zhì)量，施工時(shí)隨意性，且不嚴(yán)格按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工藝要求進(jìn)行處理，從而為工程滲漏埋下了隱患。

2.2.3 目前我國大部分地區(qū)粘土磚已限制使用，屋面女兒墻設(shè)計(jì)使用空心砌塊或者空心磚，也是造成屋面滲漏的一個(gè)主要原因。由于屋面防水一般做到屋面上翻25～30cm，此高度以上墻面一旦開裂，雨水就會(huì)很容易通過裂縫滲入空心磚、空心砌塊，也就同樣會(huì)很順暢地向下流入防水層造成屋頂滲漏，施工現(xiàn)場此方面引起的滲漏比比皆是，設(shè)計(jì)方面應(yīng)予以重視。

2.2.4 屋面防水卷材基地部位施工質(zhì)量不重視，現(xiàn)場對屋面滲漏水進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)大部分屋面都存在不同程度積水或在出水口處排水不暢，進(jìn)一步進(jìn)行檢查會(huì)發(fā)現(xiàn)在進(jìn)行屋面找平層、保溫層施工時(shí)，施工單位未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行找坡或屋面坡度不夠，出水口預(yù)埋安裝明顯高出屋面找平層，致使雨水在屋面聚集而無法通過出水口排出。

2.2.5 屋面找平層分隔縫設(shè)置不合理，分隔縫設(shè)置間距過大，大于6米時(shí)，中部未設(shè)一“v”形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個(gè)防水層厚度。部分分格縫兼作排氣道時(shí)，縫應(yīng)適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，分格縫內(nèi)嵌填滿油膏不飽滿，屋面找平層養(yǎng)護(hù)不認(rèn)真，找平層存在不規(guī)則裂縫，施工單位在對找平層的施工時(shí)其質(zhì)量重視不夠，往往在屋面防水層遭到破壞后雨水則通過找平層不規(guī)則裂縫而引起屋面滲漏水。

3 如何做好屋面滲漏水預(yù)防工作

3.1 材料質(zhì)量的控制

防水材料質(zhì)量可以說差別太大，如果材料有問題，按工藝施工做得再好都是白搭，很難保證防水壽命。防水工程的價(jià)格主要為主材價(jià)格加輔材價(jià)格加人工費(fèi)加管理費(fèi)加合理利潤，通過市場調(diào)查，工程造價(jià)很容易計(jì)算確定，而不是到魚目混珠的防水市場去東打聽西考察，承建屋面防水施工單位應(yīng)認(rèn)真地做好防水材料的采購驗(yàn)收工作，總包單位對防水分包單位上報(bào)的防水材料價(jià)格應(yīng)進(jìn)行合理的評(píng)判和認(rèn)可，確保屋面防水材料質(zhì)量合格，對進(jìn)入施工現(xiàn)場的防水材料及時(shí)進(jìn)行見證取樣復(fù)試，合格的防水材料則應(yīng)允許用于項(xiàng)目工程上。

3.2 重視防水施工隊(duì)伍選擇

總包單位在進(jìn)行屋面防水施工時(shí)，一定要選擇一個(gè)有資質(zhì)專業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行屋面防水施工，這個(gè)隊(duì)伍不是掛靠的，要有專業(yè)的防水施工人員，人員均經(jīng)過崗前培訓(xùn)且有認(rèn)可的上崗資格證，同時(shí)要對防水施工隊(duì)伍的信譽(yù)與業(yè)績進(jìn)行考察。信譽(yù)好售后服務(wù)好的隊(duì)伍優(yōu)先進(jìn)行考察和錄用，簽訂防水施工分包合同；不重視工程質(zhì)量與信譽(yù)的隊(duì)伍，即是工程預(yù)留的質(zhì)保金超過國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定也應(yīng)不予簽訂分包施工合同，不予其進(jìn)行防水分包合作。

3.3 防水施工過程質(zhì)量管控

防水施工應(yīng)重視每一道環(huán)節(jié)、每一個(gè)細(xì)節(jié)的管理工作。在進(jìn)行屋面防水施工前一定注意對上道工序進(jìn)行交接檢驗(yàn)，特別注意排水坡度一定要正確，做好防水后確保絕對不能出現(xiàn)積水和泛水；檢查伸出屋面的管道周圍、女兒墻轉(zhuǎn)角是否按規(guī)定做了圓錐臺(tái)和圓弧角，屋面找平層殘留砂漿、混凝土等是否已清理干凈，凹坑是否進(jìn)行了修補(bǔ)。大面積整體施工開始之前最關(guān)鍵的細(xì)部處理是否到位，諸如屋面檐口、屋面泛水、屋面變形縫、屋面水落口、伸出屋面管道、垂直出入口這些節(jié)點(diǎn)，對伸出屋面的管道、水落口、轉(zhuǎn)角部位的裂縫等部位是否采用防水乳膠、聚氨酯防水涂料等涂膜防水材料進(jìn)行過處理，處理質(zhì)量是否合格，應(yīng)確保這些細(xì)部防水施工質(zhì)量符合相關(guān)要求。

防水涂膜施工一定要多遍薄涂，不得圖省事，重視涂抹質(zhì)量，按工藝及說明書要求進(jìn)行，不得一下子就把料涂上，造成流淌堆積，表干內(nèi)濕，留下滲漏隱患。防水卷材大面積施工時(shí)，搭接縫很關(guān)鍵，熱熔施工火候一定要掌握好，火力太小會(huì)造成虛焊，外表很漂亮，里邊有空隙；火力太大會(huì)把材料燒成焦油，降低防水卷材使用壽命，搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青為度，溢出的改性瀝青寬度以2cm左右并均勻順直為宜；并且要及時(shí)做好封邊工作。長邊搭接與短邊搭接長度必須符合規(guī)范要求的最小值，防水層施工完以后，應(yīng)做好成品保護(hù)層施工，絕對不能在保護(hù)層上面推車子或堆鋼管扣件等雜物。

為檢驗(yàn)新做防水的工程質(zhì)量，防水施工完畢后應(yīng)在現(xiàn)場監(jiān)理工程師監(jiān)督下做一次蓄水或者淋水試驗(yàn)，不能因趕工期等原因省略，屋面不滲不漏為合格。如果屋面女兒墻設(shè)計(jì)為空心砌塊，可在女兒墻施工時(shí)建議設(shè)計(jì)部門修改為實(shí)心輕質(zhì)砌體或者較薄的混凝土結(jié)構(gòu)墻，確保該部位不滲漏。

4 屋面防水施工技術(shù)控制要點(diǎn)

4.1 防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動(dòng)和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設(shè)計(jì)要求，排水口或地漏部位應(yīng)低于整個(gè)防水層，以便排除積水，陰角部位應(yīng)作小圓角，以便涂料施工。

4．2 涂膜防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對陰陽角、管道根部、地漏及排水口等部位重點(diǎn)清理，做到牢固、干凈、無明水。

4．3 所有管道、地漏或排水口等部件應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，收頭圓滑，不得有任何松動(dòng)現(xiàn)象。

4．4 按設(shè)計(jì)2毫米厚高分子水泥基涂料，分4遍涂刷。先涂刷底層，在第一層完全固化后，用無紡布加強(qiáng)粘貼，再涂刷第二層（一般間隔6～8小時(shí)）。根據(jù)涂層固化程度再涂第三層、第四層。

4．5 涂刷方法按“先低后高，先重點(diǎn)后整體”的原則進(jìn)行，第一層涂層不宜過厚或過薄，以蓋住基層，使基層沒有暴露點(diǎn)為準(zhǔn)。大面積部位可采用滾涂，對于陰陽角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

4．6 涂刷要求平直、均勻、滿涂、無起泡翹邊、氣孔和破損，不可過薄或過厚，漏刷露底，每遍涂刷方向應(yīng)與前一次垂直。在天溝檐口處應(yīng)順一方向涂刮，盡量減少搭接。涂刷最后一遍前，應(yīng)先在伸縮縫、落水口、女兒墻泛水、透氣管、排氣道等細(xì)部節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)無防布增強(qiáng)材料，進(jìn)行密封防水處理，油氈搭接長度按規(guī)范要求，搭接縫相互錯(cuò)開，收頭處理應(yīng)多遍涂刷或用油膏密封。其次防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪卷材時(shí)，應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結(jié)能力。

4．7 不在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5℃時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。

4．8 卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位細(xì)部構(gòu)造的處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷時(shí)，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。

4．9 上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼；相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開300mm以上；疊層鋪貼時(shí)，上下層卷材間的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；疊層鋪設(shè)和各層卷材，在天溝與屋面的連接處應(yīng)采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。

4．10 屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

4．11 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層,附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下。

4．12 水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度為2-5mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。

5 結(jié)語

屋面防水工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要綜合考慮各方面的因素?？傮w上講，防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，工序控制是保證，切實(shí)采取合理地預(yù)防和治理措施，定能消除屋面滲漏水這一質(zhì)量通病，給予人們更舒適的居住環(huán)境，保證建筑工程的質(zhì)量和延長建筑工程的使用期限。