加名不是兒戲

編輯同志：

老伴去世后，我和喪夫的李老太同居，后來(lái)辦理了結(jié)婚手續(xù)，到現(xiàn)在已有十個(gè)年頭了。我們共同居住的房子一直在我的名下，考慮到十年來(lái)她照顧我吃喝拉撒，很辛苦，也很盡心，我自己做主，在房屋產(chǎn)權(quán)證上給她加了名。前不久，子女得知這事與我鬧翻了天。請(qǐng)問(wèn)，我現(xiàn)在還能抹去老伴兒的名字嗎？

讀者：憂愁老漢

讀者朋友：

加名不是兒戲，不是說(shuō)加就加，說(shuō)抹就抹的。以《合同法》第一百八十六條、第一百九十二條：“贈(zèng)予人在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)予”。“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)予人可以撤銷贈(zèng)予：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)予人或者贈(zèng)予人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)予人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)予合同約定的義務(wù)”。也就是說(shuō)，贈(zèng)予人可以撤銷贈(zèng)予的情形僅有四種：贈(zèng)予人在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)予；嚴(yán)重侵害贈(zèng)予人或者贈(zèng)予人的近親屬；對(duì)贈(zèng)予人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)予合同約定的義務(wù)。從物權(quán)的角度，加名屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)利的變動(dòng)?！段餀?quán)法》第十四條：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。”也就是說(shuō)，在辦理加名登記之后，李老太便已經(jīng)成為法律認(rèn)可的不容擅自改變的房屋共有人之一。李老太不同意，你的房屋產(chǎn)權(quán)證是變不回去的。

《老年人權(quán)益保障法》第二十二條規(guī)定：“老年人對(duì)個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，子女或者其他親屬不得干涉，不得以竊取、騙取、強(qiáng)行索取等方式侵犯老年人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。”所以，你完全有權(quán)處理自己的房產(chǎn)，不受子女的干涉。

律師：張勇endprint