房屋產(chǎn)權(quán)
- 試析房屋產(chǎn)權(quán)檔案在經(jīng)濟建設(shè)中的作用
修建公司引言房屋產(chǎn)權(quán)檔案是確保產(chǎn)權(quán)權(quán)益的重要依據(jù)，能夠促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展和經(jīng)濟活力的增長。房屋產(chǎn)權(quán)檔案提供了房地產(chǎn)市場的透明度和穩(wěn)定性，為投資者提供了法律保障，吸引更多資本投入。此外，房屋產(chǎn)權(quán)檔案還為政府部門的土地規(guī)劃和管理提供了重要的數(shù)據(jù)支持，幫助優(yōu)化城市規(guī)劃和土地資源利用[1]。本文指出了當前房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理中存在的問題，并提出了加強檔案管理和信息化建設(shè)的建議，以更好地發(fā)揮房屋產(chǎn)權(quán)檔案在經(jīng)濟建設(shè)中的作用。一、房屋產(chǎn)權(quán)檔案對經(jīng)濟建設(shè)的作用房屋產(chǎn)權(quán)檔
經(jīng)濟技術(shù)協(xié)作信息 2023年11期2023-12-22
- 房主未親自簽訂過戶材料，是否可過戶
同妻子一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。過戶日當天，張某帶著一自稱李某的女子到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門。該女子將李某的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料交由工作人員，經(jīng)核驗鑒證后，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至銀行的名下。此后，張某和李某繼續(xù)在房屋居住，銀行要求他們限期搬離房屋。李某將銀行起訴至法院，要求返還房屋。李某認為其本人并未與張某一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過房屋過戶手續(xù)，處分行為無效?！军c評】李某并未在辦理房屋過戶手續(xù)的材料上簽字，銀行是否需要將房屋返還？我國《民法典》第三百
職工法律天地·上半月 2023年3期2023-06-10
- 論我國房屋產(chǎn)權(quán)登記制度
米乃姆·亞森房屋產(chǎn)權(quán)登記是對房屋所有權(quán)的確認和公示，該制度對房屋權(quán)利人具有非常重要的意義。這幾年來，雖然我國不斷完善了房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，但是在發(fā)展過程中仍存在一些不容忽視的問題。完善我國現(xiàn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記制度的法律法規(guī)，有利于促進我國房屋經(jīng)營秩序的穩(wěn)定發(fā)展。本文主要分析了有關(guān)我國房屋產(chǎn)權(quán)登記法律法規(guī)中存在的問題，并提出了相應(yīng)的改善措施。一、房屋產(chǎn)權(quán)登記概述1.房屋產(chǎn)權(quán)登記的概念房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，廣義指按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由法律規(guī)定的國家機關(guān)對城市房屋的所
上海商業(yè) 2022年2期2022-02-06
- 移情別戀， 準婚房歸誰所有？
將彼此登記為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。可在共同支付了半年房貸后，周某卻移情別戀。自此，該房屋一直由周某居住并承擔房貸。近日，我提出對該房屋加以分割的要求，而周某認為我與他分手后沒有還房貸，應(yīng)視為我已放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)。請問，周某的理由成立嗎？讀者? ?郭語璐答：周某的理由不能成立。一方面，你是房屋當然的共有權(quán)人?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！奔床粍赢a(chǎn)物權(quán)的設(shè)立
農(nóng)村百事通 2021年8期2021-08-20
- 房屋產(chǎn)權(quán)管理在村鎮(zhèn)建設(shè)中的作用與發(fā)展趨勢
王清通榆縣房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心 吉林白城 137200農(nóng)村改革為村鎮(zhèn)事業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好條件，逐漸凸顯出房屋產(chǎn)權(quán)管理的重要性。通常情況下，房屋產(chǎn)權(quán)管理中會形成檔案信息，這是對房地產(chǎn)交易活動的真實記錄，也是日后產(chǎn)權(quán)歸屬和登記管理的重要依據(jù)。城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷擴張為房地產(chǎn)發(fā)展提供了良好條件，村鎮(zhèn)建設(shè)中也開始重視房屋產(chǎn)權(quán)的管理工作，其工作成果對整體規(guī)劃建設(shè)具有重要影響，工作量也在不斷增加。1 房屋產(chǎn)權(quán)管理發(fā)揮的重要作用基于農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的客觀性需求，開始了大規(guī)模的村鎮(zhèn)
商品與質(zhì)量 2020年45期2020-11-26
- 簡析房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理“無紙化辦公”面臨的問題與解決措施
段，對傳統(tǒng)的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍進行改造，組建了相應(yīng)的辦公自動化網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)了“無紙化辦公”方式。關(guān)鍵詞：房屋產(chǎn)權(quán);無紙化辦公;問題;解決措施1 “無紙化辦公”面臨的問題1.1?文化觀念的因素首先，很多人對無紙化辦公存在著一定的誤區(qū)，他們認為只要辦公室內(nèi)組建了自動化網(wǎng)絡(luò)并使用計算辦公就實現(xiàn)“無紙化辦公”。但是房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理單位的工作只能稱之為半自動，因為工作人員會將填好的房屋登記表人工錄入計算機中，相關(guān)的手續(xù)審批都是通過人工進行，計算機在其只是起了輔助作用[1]。
磚瓦世界·下半月 2020年9期2020-10-09
- 房屋產(chǎn)權(quán)在中國住房政策體系中的體現(xiàn)
建中如何體現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)，首先要弄清我國住房政策體系的方針，然后再明確什么是房屋產(chǎn)權(quán)，最后把它們結(jié)合起來看。一、我國住房政策體系的總體構(gòu)想我國住房政策體系包括四個基本部分：（一）累進制的房地產(chǎn)稅收政策；（二）以貨幣工具為主的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策；（三）廉租房政策；（四）政策性住房金融政策。除此以外，我國在上述政策體系內(nèi)同時也在推動雙限房政策和經(jīng)濟適用房政策的轉(zhuǎn)型。市場經(jīng)濟條件下，雖然大家都知道人們是因為收入差距不可避免地造成了購房能力的差距，但另一個事實也令人無
大眾投資指南 2019年6期2019-12-22
- 房屋產(chǎn)權(quán)面積的邊界與范圍識別方法研究
，歸納確定出房屋產(chǎn)權(quán)面積邊界與范圍的3種方法，即專有與共有識別法、功能識別法和特殊部位識別法。關(guān)鍵詞：房屋產(chǎn)權(quán);產(chǎn)權(quán)邊界;產(chǎn)權(quán)范圍;識別方法隨著我國社會的不斷進步、經(jīng)濟的持續(xù)快速增長和城市化進程的加快，近年來我國房地產(chǎn)市場迎來了其黃金發(fā)展期，房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和分割、交換、繼承、抵押等工作也隨之日益增多，這一系列工作無法避免地要牽涉到房屋產(chǎn)權(quán)的確權(quán)，還涉及到相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料的收集、登記、整理、存檔等工作。對存在爭議的房屋面積進行確權(quán)和驗證產(chǎn)權(quán)時，常會出現(xiàn)驗證面積和
科學與財富 2019年31期2019-10-21
- 一方不履行離婚協(xié)議另一方應(yīng)如何維權(quán)
絕協(xié)助我辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，我如何通過法律途徑解決此問題？答：你可以直接向人民法院起訴，確認離婚協(xié)議的效力，經(jīng)法院審理查明，若你與丈夫確實是在雙方真實意思表示的情況下才簽訂的離婚協(xié)議，即雙方在訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時，不存在欺詐、脅迫或者重大誤解等情形的，法院依法作出確認離婚協(xié)議具有法律效力的判決。判決書發(fā)生法律效力后，你丈夫如果仍不履行，你可以在判決書生效后兩年內(nèi)依法向人民法院申請強制執(zhí)行，以迫使你丈夫協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
伴侶 2019年9期2019-09-20
- 財政部 稅務(wù)總局關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告 財政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號
所得稅。二、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或
財會學習 2019年21期2019-07-15
- 基層房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理之我見
摘 要：基層房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案，是指市、縣、鎮(zhèn)級居民在房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易、轉(zhuǎn)移、變更等活動中形成的文字、圖標、圖片、表格等各種信息資料的總稱。房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作在保護合法金融借貸關(guān)系和維護司法公正方面起著不可替代的重要作用。作為一名基層房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作者，結(jié)合多年工作經(jīng)驗，談?wù)?span id="j5i0abt0b" class="hl">房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理及其利用中涉及的幾個問題。關(guān)鍵詞：基層；房屋產(chǎn)權(quán)；產(chǎn)籍檔案；管理1 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理問題1.1 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案移送、接收的交接檔案員接收房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案
卷宗 2019年18期2019-07-11
- 談房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理的重要性
摘 要：房屋產(chǎn)權(quán)檔案，是指在進行城市建設(shè)以及管理時所形成的對于后期城市管理和社會秩序穩(wěn)定有幫助的文字、圖像以及表格等檔案材料。當前，房屋產(chǎn)權(quán)檔案已經(jīng)悄然成為了人類生活文化的載體，它詳細的記錄了人們進行工程項目建設(shè)的全部過程，具有強大的研究和分析意義。通過對其進行仔細的研究、管理以及開發(fā)利用，將其所蘊含的知識直接以生產(chǎn)力的形式表現(xiàn)出來，并在城市規(guī)劃建設(shè)方面進行應(yīng)用，能夠有效推動我國的城市建設(shè)和社會發(fā)展，創(chuàng)造出更多的價值。關(guān)鍵詞：房屋產(chǎn)權(quán)；檔案管理；重要性1
卷宗 2019年14期2019-06-17
- 試論房屋產(chǎn)權(quán)信息化管理的必要性①
重要的依據(jù)為房屋產(chǎn)權(quán)檔案，同時其也是作為房產(chǎn)管理的基礎(chǔ)，但因房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象的增多，也隨之增加了產(chǎn)權(quán)資料查詢與登記發(fā)證的工作量，進而造成房屋產(chǎn)權(quán)管理問題。隨著近年來信息技術(shù)發(fā)展，使得信息化房屋產(chǎn)權(quán)方式得到廣泛應(yīng)用，顯著地提高了管理質(zhì)量與效率。鑒于此，本文對房屋產(chǎn)權(quán)管理過程中所存在的問題進行分析，并在該基礎(chǔ)上探討信息化管理的必要性，并提出改進措施。關(guān)鍵詞：信息化 ?房屋產(chǎn)權(quán) ?管理效率 ?必要性 ?改進措施中圖分類號：F299.23 ? ? ? ? ? ?
科技創(chuàng)新導報 2019年25期2019-01-22
- 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的數(shù)字信息化管理探討
于此，本文對房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理現(xiàn)狀進行分析，并在該基礎(chǔ)上探討數(shù)字信息化管理內(nèi)容，并提出具體措施。關(guān)鍵詞：數(shù)字信息化 ?房屋產(chǎn)權(quán) ?產(chǎn)籍檔案 ?具體措施中圖分類號：G270.7 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號：1674-098X（2019）08（c）-0172-02信息化的深入也使得我國的房地產(chǎn)產(chǎn)籍檔案逐步實現(xiàn)了數(shù)字信息化管理，而信息化的應(yīng)用對于檔案管理人
科技創(chuàng)新導報 2019年24期2019-01-14
- 廣州：首批共有產(chǎn)權(quán)住房開始申購
，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額。購房人自核準產(chǎn)權(quán)登記之日起滿5年而未滿8年的，可通過內(nèi)循環(huán)方式流轉(zhuǎn)房屋產(chǎn)權(quán)份額，轉(zhuǎn)讓給符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭。購房人自核準產(chǎn)權(quán)登記之日起滿8年的，可通過外循環(huán)方式流轉(zhuǎn)房屋產(chǎn)權(quán)份額。可按規(guī)定上市轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》俊?/div>
中國房地產(chǎn)·學術(shù)版 2019年12期2019-01-03
- 房產(chǎn)檔案管理中GIS時空數(shù)據(jù)模型的應(yīng)用研究
時態(tài)GIS；房屋產(chǎn)權(quán)1 房產(chǎn)檔案管理中GIS時空數(shù)據(jù)模型的研究背景概述1.1 房產(chǎn)檔案管理面臨的現(xiàn)狀鑒于當前房地產(chǎn)市場的發(fā)展，迫切需要高效、合理、安全的科學手段來監(jiān)督房地產(chǎn)市場，防止房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，規(guī)范房地產(chǎn)市場的競爭，以及通過房地產(chǎn)檔案，可以分析房地產(chǎn)市場的各種指標，從而使房地產(chǎn)管理部門能夠從宏觀角度提供全面的規(guī)劃決策支持。隨著房地產(chǎn)交易的實現(xiàn)和交易系統(tǒng)的不斷擴大，物業(yè)管理部門對物業(yè)檔案管理提出了更嚴格的要求，在國家規(guī)劃、地籍管理、人口普查等其他領(lǐng)域?qū)?/div>卷宗 2018年32期2018-11-23
- “加名”的房屋是否為共同財產(chǎn)？
買婚房，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在他的名下。此時該房產(chǎn)屬于劉冰的個人財產(chǎn)。第二次贈與行為發(fā)生在劉冰夫妻之間，劉冰將房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人變更為他和妻子二人。依據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定的情形，因劉冰的贈與行為，該房屋變成了夫妻共有財產(chǎn)，其前妻因受贈而依法享有該房屋的一半產(chǎn)權(quán)。依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第六條的規(guī)定，劉冰在進行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，無法再行使撤銷權(quán)。因此，其前妻有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。 本欄編輯endprint黨的生活（黑龍江） 2018年2期2018-03-10
- 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理改進策略探討
60伴隨我國房屋產(chǎn)權(quán)制度改革的深入，房地產(chǎn)行業(yè)獲得了迅猛發(fā)展，而房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理在住房制度改革、房地產(chǎn)市場規(guī)劃與產(chǎn)權(quán)交易等工作中發(fā)揮了越來重要的作用，因此房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作受到了廣泛關(guān)注。對此，給房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理提出了更加嚴格的標準，要求房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理向系統(tǒng)、規(guī)范、完整、現(xiàn)代化的方向發(fā)展，而其關(guān)鍵就在于房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的檔案管理的強化與改進[1]。1、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的形成房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案通常分為房屋產(chǎn)權(quán)管理與房屋產(chǎn)籍管理兩部分。所謂的房屋中國房地產(chǎn)業(yè) 2018年21期2018-02-11
- 淺析夫妻婚前貸款買房產(chǎn)權(quán)歸屬問題研究
的，其中包括房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。隨著我國經(jīng)濟不斷向前發(fā)展，年輕夫妻面對高額房價望洋興嘆，不得不貸款買房，婚前貸款買房的情形在實際中主要包括以下三種情形：一是夫妻一方支付首付款，婚后夫妻雙方共同還貸；二是雙方共同支付首付款，雙方婚后共同還貸；三是一方或者雙方父母婚前出資支付首付款，夫妻雙方婚后共同還貸。下面本文就具體情形展開具體分析：一、婚前夫妻一方支付首付款，婚后雙方還貸在具體的實踐中，婚前夫妻一方支付首付款，婚后雙方還貸的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)可能存在兩種情況法制博覽 2018年30期2018-01-22
- 淺議房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理的規(guī)范化建設(shè)
翟秋虹淺議房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理的規(guī)范化建設(shè)翟秋虹伴隨我國國民經(jīng)濟的飛快發(fā)展，尤其是民用住宅商品化以及和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化趨勢的加快，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作正在接受新形勢下的新的機遇和嚴峻考驗。其實，最佳的方法就是從現(xiàn)代化管理和科學管理方面著手。本文就怎樣建設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的規(guī)范化進行深入的分析，并提出了自己的思考和建議。房屋 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 現(xiàn)代化在房屋產(chǎn)權(quán)制度的發(fā)生變革的當下，關(guān)于房產(chǎn)中有關(guān)每一項工作中，房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的利用率都有了極大提高，它所發(fā)揮的作用也日長江叢刊 2017年27期2017-12-01
- 試論現(xiàn)階段怎樣做好房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理
階段怎樣做好房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理翟秋虹本文對房屋產(chǎn)權(quán)檔案的重要性進行概括，進而分析房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理中的普遍問題，提出加改進房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理的有效建議。房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理 問題 特點一、房屋產(chǎn)權(quán)檔案的重要作用（一）解決糾紛的有效資料隨著推進社會主義建設(shè)，不斷發(fā)展城市化，大量的商品房出現(xiàn)，交易量也越之增多，從而出現(xiàn)一些房產(chǎn)糾紛案件。隨著人們法律意識和維權(quán)意識的增強，在房產(chǎn)糾紛事件中，最原始的檔案數(shù)據(jù)資料，能夠在關(guān)鍵時刻發(fā)揮極其重要的作用，有助于解決糾紛事件。（二）長江叢刊 2017年7期2017-11-25
- 探討房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理中存在的問題及信息化管理
要】如今隨著房屋產(chǎn)權(quán)制度的改革，關(guān)于房產(chǎn)當中涉及到的每一項工作中，房屋產(chǎn)權(quán)檔案的使用率都有很大的提高，它所起到的作用也越來越大，因而房屋的產(chǎn)權(quán)檔案管理也變得比以前重要了很多。本文通過分析新時代房產(chǎn)檔案管理的問題，對其中一些不足的地方進行闡述，結(jié)合自己的工作經(jīng)驗，提出一些改進的方法。【關(guān)鍵詞】房屋產(chǎn)權(quán)；產(chǎn)權(quán)檔案；信息化；數(shù)字化處理；服務(wù)質(zhì)量檔案信息化是指在檔案管理活動中，以數(shù)字化建設(shè)為核心，應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)，對檔案信息資源進行開發(fā)、管理和提供利用的過程。現(xiàn)在中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2017年10期2017-10-20
- 淺析房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的形成與管理
，與之相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度也需要根據(jù)新的發(fā)展要求進行變革，房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理對房產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)行業(yè)、城市的規(guī)劃與建設(shè)都有重要的意義，但是當前的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理中存在很多問題，只有解決這些問題，房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理的作用才能夠得到發(fā)揮，才能為房地產(chǎn)的有序發(fā)展和繁榮提供基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞：房屋產(chǎn)權(quán)；產(chǎn)籍檔案；形成；管理房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案是指房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)，對其行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍進行的指導、監(jiān)督、服務(wù)等一系列的組織管理活動。房屋產(chǎn)魅力中國 2017年13期2017-09-20
- 平羅農(nóng)民集體土地和房屋產(chǎn)權(quán)有償退出的實踐與思考
民集體土地和房屋產(chǎn)權(quán)有償退出的實踐與思考官斌隨著工業(yè)化及城鎮(zhèn)化的加速，農(nóng)村勞動力向城鎮(zhèn)和非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是一個長期趨勢。如何逐步建立健全農(nóng)民土地和房屋產(chǎn)權(quán)退出機制，對于穩(wěn)定農(nóng)村基本經(jīng)營制度、提高土地資源配置效率具有十分重要的意義。2012年以來，寧夏平羅縣就農(nóng)民承包集體土地、宅基地和房屋產(chǎn)權(quán)自愿有償退出轉(zhuǎn)讓進行了探索和實踐，值得深入研究和思考。嚴格退出規(guī)則程序2012年以來，寧夏平羅縣按照國家農(nóng)村改革試驗區(qū)建設(shè)要求，探索制定了《平羅縣農(nóng)民集體土地和房屋產(chǎn)權(quán)自愿農(nóng)村經(jīng)營管理 2017年9期2017-09-12
- 淺談測繪技術(shù)和質(zhì)量控制
應(yīng)的人們對于房屋產(chǎn)權(quán)方面也越來越重視。在房屋建筑過程中，測繪工作的有效實施，為確保房屋質(zhì)量等提供了一套有利的技術(shù)支撐。因此，在房地產(chǎn)事業(yè)蓬勃發(fā)展的今天，提升房產(chǎn)測繪技術(shù)與強化質(zhì)量控制工作也就顯得尤為重要?；诖吮疚木徒Y(jié)合當前我國發(fā)展現(xiàn)狀，針對房屋建筑領(lǐng)域的測繪技術(shù)與質(zhì)量控制進行了簡要的分析，以希望能夠?qū)笃诘南嚓P(guān)教學有所幫助。關(guān)鍵詞：測繪技術(shù)；質(zhì)量控制；房屋產(chǎn)權(quán)DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.15.2610 引言現(xiàn)階段山東工業(yè)技術(shù) 2017年15期2017-09-05
- 辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同公證應(yīng)注意的幾個問題
大。因此，在房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同進行公證時，公證員一定要對相關(guān)的法律法規(guī)、房產(chǎn)相關(guān)的資料以及是否涉及經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權(quán)房等方面的事宜進行全面的了解。本文首先確認了房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，對房屋產(chǎn)權(quán)是否可以進行買賣進行了相關(guān)的分析。其次，對合同主要條款的審查內(nèi)容進行了說明，指出了合同中應(yīng)該重點注意的地方。最后，對房屋的調(diào)查工作內(nèi)容和告知工作的相關(guān)內(nèi)容進行了說明。希望能夠給公證人員提供有效的參考意見。關(guān)鍵詞 房屋產(chǎn)權(quán) 買賣合同 公證作者簡介：史信敏，山西省陽泉市晉東公法制與社會 2017年23期2017-09-02
- 房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？
網(wǎng)友投給了“房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？”。請問總理，國家準備怎么解決這一問題？謝謝。李克強：我也想問一下，諸多問題當中你講的這個問題是排在第幾位？記者：第一位。李克強：中國有句古話：有恒產(chǎn)者有恒心。網(wǎng)民們實際上也是群眾，對70年住宅土地使用權(quán)到期續(xù)期問題普遍關(guān)心可以理解。國務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。當然，也可能有人說，你們只是說，有法律保障嗎？我在這里強調(diào)，國務(wù)院已經(jīng)責成相關(guān)部門就不動產(chǎn)保護相關(guān)法律人生與伴侶·共同關(guān)注 2017年4期2017-04-26
- 淺析房屋產(chǎn)權(quán)的“單獨所有”與公證實務(wù)
風[關(guān)鍵詞]房屋產(chǎn)權(quán)；“單獨所有”；公證實務(wù)隨著《物權(quán)法》的深入實施，不動產(chǎn)登記程序的不斷完善，公證員對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)該有更明確的認知，了解房產(chǎn)登記的具體規(guī)定和操作程序。挖掘背后爭議風險點，尋找法律和法理上的支撐點，厘清實務(wù)中的模糊問題，從而準確把握委托、繼承、遺囑、夫妻財產(chǎn)協(xié)議等公證實務(wù)。一、夫妻“隱形共有”與“單獨所有”對比夫妻隱形共有，通常是指登記在夫妻一方名下的夫妻共同財產(chǎn)，如存單、債券、股票、車輛等財產(chǎn)，雖然為夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得，但權(quán)利憑證上活力 2016年18期2017-03-18
- 新舊婚姻法中夫妻財產(chǎn)制度之對比
新婚姻法 房屋產(chǎn)權(quán) 夫妻財產(chǎn)制度 女性權(quán)益 解釋三中圖分類號：D923.9 文獻標識碼：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2017.02.291隨著我國社會主義社會的社會、經(jīng)濟、文化的快速發(fā)展，婚姻關(guān)系始終在社會關(guān)系中占有重要的地位。舊社會中關(guān)于婚姻關(guān)系根深蒂固的概念已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的改變，為了保障婚姻中的權(quán)益，終于在2011年7月4日，這部法律出現(xiàn)了新的動態(tài)，這就是最高人民法院審判委員會通過的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華法制與社會 2017年6期2017-03-11
- 房屋產(chǎn)權(quán)與城鎮(zhèn)居民幸福感關(guān)系淺析
文將著重分析房屋產(chǎn)權(quán)與城鎮(zhèn)居民幸福感的關(guān)系，結(jié)合當前的居民住房需求，客觀評價房屋產(chǎn)權(quán)對居民幸福感的影響，選擇合適的角度來闡述平衡兩者之間關(guān)系?！娟P(guān)鍵詞】房屋產(chǎn)權(quán)；城鎮(zhèn)居民；幸福感；關(guān)系在我國，人們普遍擁有住房情節(jié)，“安居樂業(yè)”的傳統(tǒng)思想影響深遠，只有擁有屬于自己的房屋才是獲取幸福感和歸屬感的重要渠道，當今房屋是大部分老百姓的重要經(jīng)濟資產(chǎn)所在，所以房屋產(chǎn)權(quán)與城鎮(zhèn)居民的幸福感有者重要性的關(guān)系。此次探討其與城鎮(zhèn)居民幸福感的關(guān)系，主要目的是判斷居民幸福感獲取的源泉中國經(jīng)貿(mào) 2016年24期2017-03-06
- 哄騙老人偷賣其房，無效！
核義務(wù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)人不能親自到場簽訂買賣合同，需要代理人憑借授權(quán)委托書代簽合同。若產(chǎn)權(quán)人確實無法辦理公證授權(quán)，房屋中介公司應(yīng)看到房屋產(chǎn)權(quán)人親自在授權(quán)委托書上簽字，或者在條件允許的范圍內(nèi)聯(lián)系房屋產(chǎn)權(quán)人，與他確認其賣房的事情。若發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人的民事行為能力有問題，可與房屋產(chǎn)權(quán)人的家人聯(lián)系，做進一步確認。此外，房屋中介還要對和售房有關(guān)的其他資料進行審核，比如說出賣人及代理人的身份證明、戶籍證明等。如出賣人為老年人或患有嚴重疾病，還要提供由醫(yī)院出具的健康證明；如新傳奇 2017年24期2017-01-29
- 未成年人訂立合同要經(jīng)追認
，雙方辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。邢某父親發(fā)現(xiàn)此事后，到法院起訴要求撤銷合同。說法：該房屋買賣合同無效，因為合同當事人邢某未滿18周歲，且不是以自己的勞動收入行為作為主要來源，是限制民事行為能力的人。根據(jù)合同法規(guī)定，限制民事行為能力的人訂立的合同經(jīng)代理人追定后該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同不必經(jīng)法定代理人追認。本案中房屋買賣屬于重大民事行為，邢某不具備這種民事權(quán)力能力，無權(quán)處分房屋產(chǎn)權(quán)，且事后邢某的父親并未追認，所以該房時代風采 2016年22期2016-12-24
- 汾陽市房屋產(chǎn)權(quán)管理
陳偉汾陽市房屋產(chǎn)權(quán)管理文/山西省呂梁市汾陽市住建局 陳偉房屋產(chǎn)權(quán)管理事關(guān)千家萬戶的切身利益，是住房管理機關(guān)履行公共服務(wù)職責，保障廣大民眾住房財產(chǎn)利益安全的重要內(nèi)容和鮮明載體，是全面建成小康社會的重要支撐。本文正式基于這樣的時代背景，系統(tǒng)研究房屋產(chǎn)權(quán)管理問題，并以汾陽市為例探尋新時期房屋產(chǎn)權(quán)管理的合理化對策。文章首先就汾陽市房屋產(chǎn)權(quán)管理概要進行闡釋，而后從三個方面重點分析汾陽市房屋產(chǎn)權(quán)管理存在的主要問題，最后有針對性地提出汾陽市房屋產(chǎn)權(quán)管理的優(yōu)化對策，即創(chuàng)辦公室業(yè)務(wù) 2016年17期2016-11-26
- 澳1/4退休者有房貸或房租壓力
發(fā)現(xiàn)那些沒有房屋產(chǎn)權(quán)的退休人士正在掙扎。2014年的平均租房成本為每周220澳元左右，也就是每年約1.15萬澳元，對許多退休人士來說，這占到他們支出的40%左右。還有8%的退休人員仍在償還房貸。該報告還顯示，低收入的退休人員花的比掙的多，而收入較高的退休人士則不得不謹慎使用現(xiàn)金。澳大利亞退休金信托研究所的執(zhí)行長加西亞（Tom Garcia）說，有那么多人才剛進入退休生活就被債務(wù)掩埋，這是一件令人擔憂的事情?！笆种坏娜嗽陂_始退休生活時仍有房貸債務(wù)，如果中國經(jīng)貿(mào)聚焦 2016年9期2016-10-10
- 只有70年產(chǎn)權(quán)，征什么房產(chǎn)稅？
_有點兒涼：房屋產(chǎn)權(quán)都不是永久的，還要征收房地產(chǎn)稅，老百姓還房貸已經(jīng)很辛苦了，這是要鬧哪樣兒？真是的，一言不合就收稅！@秦小小叉：房屋使用年限是70年，這樣看來買房實質(zhì)上只是付了租金，并不算是獲得了所有權(quán)，那為何要收房產(chǎn)稅？拼死拼活掙錢搞個首付，還要背上沉重的房貸，房本沒拿到，又要開始征房地產(chǎn)稅了，太痛苦啦！@網(wǎng)易網(wǎng)友：之前說國外的房子每年要收地產(chǎn)稅不劃算，現(xiàn)在倒要看看70年產(chǎn)權(quán)的房子開收房地產(chǎn)稅是什么感受。中國經(jīng)濟周刊 2016年29期2016-07-30
- 我國村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記制度及其完善
郭英韜衡水市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處我國村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記制度及其完善郭英韜衡水市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處由于我國一直沒有頒布明確的村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記政策，以至于我國村鎮(zhèn)的房屋產(chǎn)權(quán)不明，缺乏管理，村鎮(zhèn)居民的合法權(quán)利受到損害。之后，我國先后頒布了《中華人民共和國物權(quán)法》和《房屋登記辦法》，這是我國第一部明確規(guī)定村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記制度的法律。隨后，各地開始推行具體的村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)的登記制度，大力地推動了我國的村鎮(zhèn)房屋的登記工作。村鎮(zhèn)房屋；產(chǎn)權(quán)登記；登記；宅基地我國土地制度的不完善科學中國人 2016年18期2016-07-13
- 解析《婚姻法解釋（三）》中的房產(chǎn)問題
妻共同財產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2016）08-0051-56 收稿日期：2016-06-101 《婚姻法解釋（三）》制定的相關(guān)背景新中國成立后，1950年5月1日公布施行的《中華人民共和國婚姻法》是新中國頒布的第一部婚姻法。全文分為8章，包括原則、結(jié)婚、夫妻間的權(quán)利和義務(wù)、父母子女間的關(guān)系、離婚、離婚后子女的撫養(yǎng)和教育、離婚后的財產(chǎn)和生活及附則，共27條。內(nèi)容以調(diào)整婚姻關(guān)系為主，同時涉及家庭關(guān)系方面中國房地產(chǎn)·學術(shù)版 2016年8期2016-05-14
- 我國住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后自動續(xù)期應(yīng)否有償?shù)娜S考察
方印摘 要：房屋產(chǎn)權(quán)年限是購房者最關(guān)心的問題，由于房地產(chǎn)開發(fā)周期較長以及土地出讓后部分地塊存在轉(zhuǎn)讓和土地閑置時間較長導致的土地使用年限縮水的情況，購房者實際擁有產(chǎn)權(quán)年限往往不足。房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后，如何保護購房者的利益成為一個亟待解決的問題，雖然我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了土地續(xù)期的辦法，但是并沒有對續(xù)期的辦法和標準作出明確規(guī)定，因此，政府盡早出臺相關(guān)政策對土地續(xù)期辦法進行規(guī)定，不失為一種比較好的解決房產(chǎn)到期后不動產(chǎn)歸屬以及賠償補償?shù)暮梅椒?。關(guān)鍵詞：房屋赤峰學院學報·哲學社會科學版 2016年5期2016-05-14
- 70年產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦
迫切和現(xiàn)實。房屋產(chǎn)權(quán)年限如何劃分？房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由兩部分組成：房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)使用年限不等，分為30、40、50、70年。而我們最常遇到的70年產(chǎn)權(quán)到期問題說的就是居住用地使用權(quán)70年。70年產(chǎn)權(quán)如何計算？弄清楚了什么是房屋產(chǎn)權(quán)，我們是如何計算這70年房屋產(chǎn)權(quán)的呢？產(chǎn)投資與理財 2015年17期2015-09-10
- 離婚訴訟中房產(chǎn)分割的法律研究
妻共同財產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)，公示公信，公平原則，居住權(quán)中圖分類號：F179 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2015）06-0067-72 收稿日期：2015-05-21房屋所有權(quán)分割是夫妻共同財產(chǎn)分割的重要部分，由此引發(fā)的糾紛最多，也最牽動人們的神經(jīng)。處理不好，不僅無法實現(xiàn)法律定紛止爭的功能，還會激化矛盾，甚至上升為社會不穩(wěn)定因素。在實踐中，由于社會關(guān)系的紛繁復雜以及法律本身的滯后性等因素影響，離婚訴訟中房產(chǎn)所有權(quán)的分割仍然存在一些問題。1 夫妻中國房地產(chǎn)·學術(shù)版 2015年6期2015-07-16
- 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛民行交叉訴訟研究
年來，我國的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛越來越多，案件的爭議焦點更加復雜，民行交叉訴訟日益普遍。由于我國關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的法律還不成熟，各地法院尚沒有統(tǒng)一的裁判依據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛民行交叉案件的解決逐漸成為十分尖銳的問題[1]。一、民行交叉案件的主要類型目前，各級法院受理的民行交叉案件主要有四種類型：房產(chǎn)買賣糾紛、繼承糾紛、抵押糾紛和侵權(quán)糾紛。這四種糾紛在實際定性、審理和判決上都因為行政訴訟的介入而發(fā)生了極大的變化。對于法院來說，單純的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件的處理難度并不大，而一湖北警官學院學報 2015年2期2015-03-27
- 論“小產(chǎn)權(quán)房”購買者產(chǎn)權(quán)的法律保護
議。關(guān)鍵詞：房屋產(chǎn)權(quán)；宅基地；“小產(chǎn)權(quán)房”中圖分類號：D922.3文獻標識碼：A文章編號：1673-1999（2015）07-0028-03作者簡介：鄭玉彤（1991-），女，福州大學法學院（福建福州350108）經(jīng)濟法學專業(yè)2014級碩士研究生。收稿日期：2015-04-25農(nóng)村的“小產(chǎn)權(quán)房”主要存在2種情況：一種是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)過一定的審批程序，在自有的村集體土地上修建的村民住宅房，竣工后分配給本村居民，剩余部分賣給集體經(jīng)濟組織以外的個人；另一種是重慶科技學院學報（社會科學版） 2015年7期2015-02-20
- 淺論房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理職能
吉林省汪清縣房屋產(chǎn)權(quán)管理中心 吉林汪清 133200淺論房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理職能文/金容蘭 吉林省汪清縣房屋產(chǎn)權(quán)管理中心 吉林汪清 133200房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟體系中的重要支柱，它的發(fā)展對整個經(jīng)濟體系的發(fā)展有著重要的影響。同時，對滿足城鎮(zhèn)居民的住房需要，維護社會穩(wěn)定，保障居民生活，發(fā)揮了重要作用。目前，我國在房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理方面還存在著一些問題。不但制約著房地產(chǎn)業(yè)是否能健康發(fā)展，同時也制約著我國人民的生活水平發(fā)展。因此，加強房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理，明確職中國房地產(chǎn)業(yè) 2015年22期2015-01-31
- 房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理中存在的問題及信息化管理研究
法。關(guān)鍵詞：房屋產(chǎn)權(quán)；產(chǎn)權(quán)檔案；信息化；數(shù)字化處理；服務(wù)質(zhì)量中圖分類號： F293.33 文獻標識碼： A DOI編號： 10.14025/j.cnki.jlny.2014.23.0087如今隨著房屋產(chǎn)權(quán)制度的改革，關(guān)于房產(chǎn)當中涉及到的每一項工作中，房屋產(chǎn)權(quán)檔案的使用率都有很大的提高，它所起到的作用也越來越大，因而房屋的產(chǎn)權(quán)檔案管理也變得比以前重要了很多。現(xiàn)在，對于房屋產(chǎn)權(quán)檔案的要求也越來越高，逐漸趨于完整性、系統(tǒng)性，以及信息化。所以，加強房屋產(chǎn)權(quán)的檔案管吉林農(nóng)業(yè) 2014年12期2014-12-11
- 我國發(fā)展“以房養(yǎng)老”模式實踐及完善對策
式，以明晰的房屋產(chǎn)權(quán)為前提，貸款金額取決于房產(chǎn)價值等因素，貸款領(lǐng)取方式靈活多樣?！耙苑筐B(yǎng)老”是養(yǎng)老體系的重要補充，但由于產(chǎn)權(quán)制度不完善、市場環(huán)境不匹配、法律支持不成熟以及傳統(tǒng)觀念的束縛，目前我國各地的試點進展緩慢。根據(jù)國外實踐經(jīng)驗，要使“以房養(yǎng)老”成功運作和順利推廣，合理的、多層次的產(chǎn)品設(shè)計是基礎(chǔ)，政府擔保和監(jiān)管是關(guān)鍵，法律健全是保障。因此，我國“以房養(yǎng)老”體系的構(gòu)建應(yīng)從相關(guān)市場環(huán)境的建設(shè)、法律法規(guī)的探索與完善、系統(tǒng)性風險的控制等方面入手，推進“以房養(yǎng)老”商業(yè)經(jīng)濟研究 2014年28期2014-10-15
- 以房養(yǎng)老:理念模式和經(jīng)驗
式，以明晰的房屋產(chǎn)權(quán)為前提，貸款金額取決于房產(chǎn)價值等因素，貸款領(lǐng)取方式靈活多樣?！耙苑筐B(yǎng)老”是養(yǎng)老體系的重要補充，但由于產(chǎn)權(quán)制度不完善、市場環(huán)境不匹配、法律支持不成熟以及傳統(tǒng)觀念的束縛，目前我國各地的試點進展緩慢。根據(jù)國外實踐經(jīng)驗，要使“以房養(yǎng)老”成功運作和順利推廣，合理的、多層次的產(chǎn)品設(shè)計是基礎(chǔ)，政府擔保和監(jiān)管是關(guān)鍵，法律健全是保障。因此，我國“以房養(yǎng)老”體系的構(gòu)建應(yīng)從相關(guān)市場環(huán)境的建設(shè)、法律法規(guī)的探索與完善、系統(tǒng)性風險的控制等方面入手，推進“以房養(yǎng)老”重慶工商大學學報(西部論壇) 2014年3期2014-08-07
- 因?qū)鹿牙先吮M了贍養(yǎng)義務(wù)而獲贈的房屋應(yīng)否納稅
得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。從介紹的情況看，你的情況屬于第（二）種。針對上述情形辦理免稅過戶手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料：一是《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定山東農(nóng)機化 2010年1期2010-08-15
- 給兒子買房為何被離婚兒媳分去一半
的名義辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。三個月前，我兒與兒媳鬧離婚，我趕緊將房屋的真實情況告訴了法官?？煞ㄔ航兆鞒龅呐袥Q，仍認定該房屋為兒子與兒媳共同財產(chǎn)，并作價分割給兒媳一半。這是為什么？讀者：蘭滿鳳蘭滿鳳讀者：該房屋雖系你全額出資所購，但法院的判決是正確的。一方面，你出資購買房屋后，以你兒子的名義辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，表明你已經(jīng)實施贈與行為，即把自己擁有的財產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)移了出去。《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力?！奔措S著山東農(nóng)機化 2010年5期2010-08-15
- 資訊
所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與情況,并強調(diào)除此以外受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,要按20%的稅率繳納個人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與的當事雙方免征個人所得稅的三種情況主要包括:首先,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;第二,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;第三,房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除上述三種情形外記者觀察 2009年13期2009-10-09
- 略論小產(chǎn)權(quán)房
糾紛關(guān)鍵詞:房屋產(chǎn)權(quán) 小產(chǎn)權(quán)房 大產(chǎn)權(quán)房中圖分類號: 文獻標識碼:A文章編號:1005-5312(2009)15-一、小產(chǎn)權(quán)房的概念房屋的產(chǎn)權(quán)本來不分大小,只是近年來在房地產(chǎn)開發(fā)和商品房買賣中,由于購房者所得到房產(chǎn)證的發(fā)放主體不同或房產(chǎn)證的接受對象不同,社會上流行起大、小產(chǎn)權(quán)房屋一些說法,但是,到底什么是“大產(chǎn)權(quán)房”、什么是“小產(chǎn)權(quán)房”,目前有三種說法:第一種說法認為,開發(fā)商對所開發(fā)的房屋擁有的產(chǎn)權(quán)叫“大產(chǎn)權(quán)”,購房人擁有的區(qū)分所有的產(chǎn)權(quán)叫“小產(chǎn)權(quán)”。第二文藝生活·下旬刊 2009年5期2009-01-08
- 房產(chǎn)檔案管理中GIS時空數(shù)據(jù)模型的應(yīng)用研究