邱俊

摘要：近年來，隨著社會的不斷進(jìn)步以及經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，我國建筑建設(shè)規(guī)模逐步擴(kuò)大，在建筑中機(jī)電系統(tǒng)的使用占據(jù)著關(guān)鍵的應(yīng)用地位，其重要性不容忽視。伴隨著信息的快速發(fā)展，智能建筑的概念也逐步被人們所認(rèn)知，其相應(yīng)的機(jī)電系統(tǒng)優(yōu)劣情況也應(yīng)引起重視，將對整個建筑質(zhì)量造成直接的影響。為此，本文有必要針對智能建筑機(jī)電系統(tǒng)的造價(jià)及管理展開簡要探討。

關(guān)鍵詞：智能建筑；機(jī)電系統(tǒng)；造價(jià)；管理1前言

一般來說，智能建筑通常是將建筑作為主要平臺的，涵蓋有信息化應(yīng)用系統(tǒng)以及公共安全系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)及建筑設(shè)備管理等部分內(nèi)容，能夠集管理和結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)服務(wù)于一身，積極為人們進(jìn)行高效便捷以及安全可靠、環(huán)保節(jié)能、健康優(yōu)化的建筑環(huán)境氛圍的有效提供，由此可見，在智能建筑中，機(jī)電系統(tǒng)的重要性不容忽視，需強(qiáng)化研究其造價(jià)組成及相關(guān)管理。

2智能建筑機(jī)電系統(tǒng)的造價(jià)組成及管理

2.1 智能建筑系統(tǒng)

樓宇自動化——該系統(tǒng)的主要功能為針對智能建筑中涉及運(yùn)用的各類型設(shè)施實(shí)施有效的調(diào)節(jié)控制，涵蓋有通風(fēng)以及電梯、變配電、給排水、照明、消防及能源管理、安保等相關(guān)內(nèi)容，針對其相應(yīng)的運(yùn)行參數(shù)實(shí)施合理的顯示檢測，并認(rèn)真就其運(yùn)行狀態(tài)展開監(jiān)視控制，參考負(fù)載變化以及環(huán)境因素、設(shè)備自動調(diào)節(jié)及外界環(huán)境等情況，確保系統(tǒng)能夠時刻處于最佳運(yùn)行狀態(tài);有效地運(yùn)用及管理調(diào)節(jié)供熱/供暖、電力設(shè)施；針對火災(zāi)以及停電或者是地震等類型的意外事件展開自動監(jiān)測，旨在實(shí)現(xiàn)建筑能夠積極營造出安全可靠的人類居住環(huán)境氛圍，在實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約的同時給予人們愉悅舒適的感覺。

辦公自動化——具體來說，給系統(tǒng)又可被細(xì)化為物業(yè)管理系統(tǒng)及辦公設(shè)備自動化系統(tǒng)兩方面內(nèi)同，其中，物業(yè)管理系統(tǒng)不僅僅涵蓋有傳統(tǒng)意義上的綠化、設(shè)備運(yùn)行、安保、清潔以及設(shè)備維護(hù)、日常管理等相關(guān)內(nèi)容，同時強(qiáng)化加入部分新型的管理內(nèi)容，譬如說租賃業(yè)務(wù)管理及固定資產(chǎn)管理、租房事務(wù)管理等；辦公設(shè)備自動化系統(tǒng)可謂是擁有通信功能的多機(jī)事物處理型辦公系統(tǒng)，其主要職能在于針對聲音、圖像以及圖形實(shí)施有效處理，聯(lián)機(jī)檢索，開展電話會議等工作。

通信自動化——此系統(tǒng)能夠?yàn)橹悄芙ㄖ峁┝己玫臄?shù)據(jù)傳輸以及語音傳輸、圖像傳輸作業(yè)，與此同更是，能夠?qū)崿F(xiàn)跟外部網(wǎng)絡(luò)之間的有效互聯(lián)，譬如說數(shù)據(jù)網(wǎng)以及電話網(wǎng)、衛(wèi)星、計(jì)算機(jī)網(wǎng)、廣電網(wǎng)等等網(wǎng)絡(luò)類型，完成跟全球的實(shí)時信息互通。該系統(tǒng)通常是由有線電視網(wǎng)跟程控?cái)?shù)字用戶交換機(jī)網(wǎng)兩大網(wǎng)絡(luò)共同構(gòu)成的。

結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)——該系統(tǒng)主要指的是建筑物或者是建筑群體內(nèi)部相互之間所形成傳輸網(wǎng)絡(luò)，此系統(tǒng)能夠?qū)⒅悄軘?shù)據(jù)處理及數(shù)據(jù)通信、語音交換等設(shè)施有效連接起來，同時運(yùn)用必要設(shè)備有效連接建筑物外界電話線路或者是數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)——一般來說，智能建筑所運(yùn)用的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通常是包括有異步傳輸模式及以太網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)等淚洗過網(wǎng)絡(luò)。

2.2 機(jī)電系統(tǒng)造價(jià)組成管理

第一，安裝工程費(fèi)用。智能建筑機(jī)電系統(tǒng)對應(yīng)的該部分費(fèi)用通常是由材料費(fèi)用以及工資、開辦費(fèi)、安裝機(jī)械使用費(fèi)及管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用共同構(gòu)成的。

第二，設(shè)備購置費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用一般是由設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)及原價(jià)、備品備件購置費(fèi)用共同組成。具體來說，需根據(jù)國產(chǎn)以及引進(jìn)兩個方面分別進(jìn)行設(shè)備原價(jià)的合理計(jì)算，引進(jìn)設(shè)備原價(jià)主要指的是到達(dá)買方邊境港口或者是車站的引進(jìn)設(shè)備同時實(shí)現(xiàn)完稅所產(chǎn)生設(shè)備相關(guān)價(jià)格，國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)則指的是制造設(shè)備的廠家給出的設(shè)備出廠價(jià)格或者是設(shè)備的訂貨合同價(jià)，其中，引進(jìn)設(shè)備原價(jià)包括貨價(jià)、國外運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、應(yīng)納關(guān)稅費(fèi)、應(yīng)納消費(fèi)稅額、應(yīng)納增值稅額、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)這幾項(xiàng)重要內(nèi)容，需要注意的是，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率通常是0.4%至0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率通常選取1.5%，進(jìn)口設(shè)備增值稅稅率通常是17%，若是貨物進(jìn)行關(guān)稅的全額征收則不要將海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)用計(jì)入費(fèi)用計(jì)算中；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)這項(xiàng)費(fèi)用主要指的是將設(shè)備由制造廠交貨位置送至安裝施工現(xiàn)倉所在倉庫或者是堆放點(diǎn)這個過程當(dāng)中所形成裝卸費(fèi)以及運(yùn)費(fèi)、采購費(fèi)、包裝費(fèi)、倉庫管理費(fèi)等類型費(fèi)用，其計(jì)算公式為設(shè)備原價(jià)跟相應(yīng)的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)用相乘則可得帶，在此需要注意的是，應(yīng)該根據(jù)各省市及相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率的計(jì)?。粋淦穫浼徶觅M(fèi)用主要指的是在智能建筑機(jī)電系統(tǒng)的初期運(yùn)行時期階段，為充分確保機(jī)電設(shè)備能夠?qū)崿F(xiàn)良好運(yùn)行，必須購置備品備件所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，其中不涵蓋有設(shè)備自帶的配套專用材料和易損備品備件，備品備件購置費(fèi)等于設(shè)備原價(jià)及設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的總和跟備品備件購置費(fèi)率相乘所得值，需要注意的是，引進(jìn)設(shè)備價(jià)值不被包括在設(shè)備原價(jià)中，結(jié)合相關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)費(fèi)率的合理計(jì)取。

第三，在智能建筑機(jī)電系統(tǒng)中，所涉及的系統(tǒng)控制軟件費(fèi)用涵蓋有系統(tǒng)變成和相應(yīng)的系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)用。

綜上所述，我國經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的同時科技發(fā)展水平也在顯著提升，人們對實(shí)際的需求也在不斷增長，這也給智能建筑系統(tǒng)得以更為優(yōu)化健全和完善創(chuàng)造了良好的時機(jī)，這就要求我們在針對智能建筑機(jī)電系統(tǒng)造價(jià)實(shí)施上應(yīng)更為有效管理，充分順應(yīng)時代發(fā)展需求，在良性市場競爭基礎(chǔ)上獲取最有利的造價(jià)。

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