論正確理解施工圖對(duì)工程造價(jià)的意義

陳紅霞

【摘 要】施工圖預(yù)算是項(xiàng)目在施工圖階段根據(jù)施工圖紙編制的預(yù)算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程投資。預(yù)算投資要比概算投資更為詳盡和準(zhǔn)確。經(jīng)審定的施工圖預(yù)算是確定工程預(yù)算造價(jià)、簽訂建筑安裝工程合同、建設(shè)單位和施工單位實(shí)行投資包干的計(jì)算依據(jù)。實(shí)行招標(biāo)的工程，預(yù)算是工程價(jià)款的標(biāo)底。可見(jiàn)施工圖預(yù)算的重要性，正確理解施工圖是前提，工程造價(jià)的準(zhǔn)確程度與預(yù)算人員對(duì)施工圖設(shè)計(jì)意圖的理解程度息息相關(guān)。本文通過(guò)對(duì)施工圖內(nèi)容不同角度的分析，闡述了全面理解施工圖與準(zhǔn)確做好工程造價(jià)工作的關(guān)系。

【關(guān)鍵詞】設(shè)計(jì)文件；施工方式；計(jì)算規(guī)則；相關(guān)施工知識(shí)

1.前言

設(shè)計(jì)文件是造價(jià)工作的基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，一般是根據(jù)功能構(gòu)成來(lái)命名和組合圖紙，施工方式的同異、材料的歸類(lèi)計(jì)算，并不是其考慮的重點(diǎn)。這就要求造價(jià)人員在解讀施工圖時(shí)既要從自己專(zhuān)業(yè)的角度來(lái)分析和綜合考慮，又要從設(shè)計(jì)的角度來(lái)推敲，理解設(shè)計(jì)的意圖，科學(xué)地研究分析工程消耗的人工、材料和機(jī)械等，以便工程的預(yù)期目標(biāo)能以較為經(jīng)濟(jì)的人力、物力、財(cái)力來(lái)實(shí)現(xiàn)。

經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明是工程量計(jì)算的基礎(chǔ)資料和基本依據(jù)，施工圖紙全面反映建筑物（或構(gòu)筑物）的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、各部位的尺寸及工程做法。熟悉施工圖紙是編制施工圖預(yù)算的準(zhǔn)備工作、基礎(chǔ)工作，同時(shí)熟悉有關(guān)的通用標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知等資料，并檢查施工圖紙是否安全、尺寸是否清楚，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌，當(dāng)腦子里有個(gè)大致的思路后，再著手進(jìn)行計(jì)算，就會(huì)“少走彎路”，節(jié)約時(shí)間。只有正確理解了施工圖，在工程量計(jì)算時(shí)才不會(huì)出錯(cuò)，只有準(zhǔn)確計(jì)算工程量，才能正確計(jì)算工程相關(guān)費(fèi)用，合理確定工程造價(jià)。

20世紀(jì)90年代初期，除了繼續(xù)按照全過(guò)程控制和動(dòng)態(tài)管理的思路對(duì)工程造價(jià)管理進(jìn)行改革外，在計(jì)價(jià)依據(jù)方面，首次提出了“量”、“價(jià)”分離的新思想，初步建立了“在國(guó)家宏觀控制，以市場(chǎng)形成造價(jià)為主的價(jià)格機(jī)制，項(xiàng)目法人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程負(fù)責(zé)，充分發(fā)揮了協(xié)會(huì)和其他中介組織作用”的具有中國(guó)特色的工程造價(jià)管理體制。

2.構(gòu)配件名稱(chēng)的歧義

施工圖中不同功能的構(gòu)配件會(huì)有同樣的名稱(chēng)。例如外墻門(mén)窗頂處外伸板均注明為“雨蓬”，室外臺(tái)階和室內(nèi)樓梯地面高差段均注明為“踏步”。我們?cè)谶M(jìn)行施工圖預(yù)算時(shí)往往是按照施工圖中標(biāo)注的構(gòu)配件的名稱(chēng)，進(jìn)行定性分類(lèi)計(jì)算。但是由于構(gòu)件的多樣性，使得名稱(chēng)產(chǎn)生內(nèi)涵上的模糊。

同一個(gè)名稱(chēng)的多重含義與名稱(chēng)的不明確性有關(guān)。例如平板，可以是樓板的延伸，也可以是僅起裝飾作用的構(gòu)件，其受力與施工是明顯不同的。再如辦公樓門(mén)廳入口處有柱的頂板，施工圖上也常常標(biāo)注為“雨棚”。所謂雨棚，是設(shè)在建筑物出入口或頂部陽(yáng)臺(tái)上方用來(lái)?yè)跤?、防高空落物砸傷的一種建筑裝配，因其外挑長(zhǎng)度受一定限制，總荷載比較小，故板較薄，體積相對(duì)較小。而門(mén)廳外有柱的大雨蓬板，其功能雖然是擋雨遮陽(yáng)的作用，但從結(jié)構(gòu)上分析，其跨度較大，有主次梁的設(shè)置，板的投影面積大，總體積也較大，這樣的板只能屬于有梁板的范疇。雨棚相對(duì)于有梁板，體積較小，而模板接觸面大，故模板連接件、支撐件的攤銷(xiāo)量比有梁板攤銷(xiāo)量大，因此在計(jì)算分析時(shí)應(yīng)考慮名稱(chēng)的實(shí)際意義。

3.計(jì)算規(guī)則、定額與設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)

3.1計(jì)算規(guī)則、定額的范圍無(wú)法囊括設(shè)計(jì)的多樣性

工程量計(jì)算規(guī)則是規(guī)定在計(jì)算工程實(shí)物數(shù)量時(shí)，從設(shè)計(jì)文件和圖紙中摘取數(shù)值的取定原則的方法。我國(guó)目前的工程量計(jì)算規(guī)則主要有兩類(lèi)，一是與預(yù)算定額相配套的工程量計(jì)算規(guī)則，原建設(shè)部制定了《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，各個(gè)地方及不同行業(yè)也都制定了相應(yīng)的預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則；二是與清單計(jì)價(jià)相配套的計(jì)算規(guī)則，原建設(shè)部與2003年和2008年先后公布了兩版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，在規(guī)范的附錄部分明確了分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則。2013年住建部又公布了房屋建筑與裝飾工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、仿古建筑工程、城市軌道交通工程、爆破工程九個(gè)專(zhuān)業(yè)的工程量計(jì)算規(guī)范，進(jìn)一步規(guī)范了工程造價(jià)中工程量計(jì)量行為，統(tǒng)一了各專(zhuān)業(yè)工程量清單的編制、項(xiàng)目設(shè)置和工程量計(jì)算規(guī)則。

有些構(gòu)造分層做法計(jì)算規(guī)則定額中沒(méi)有。例如樓板的混凝土后澆帶，定額上并沒(méi)有明確的規(guī)定，究竟是按平板還是按零星項(xiàng)目考慮。還有些構(gòu)造分層做法是根據(jù)實(shí)際情況對(duì)標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行了修改，也超出了定額的范圍。在屋面工程中，我們常常要考慮到不同部分材料和構(gòu)造的統(tǒng)一，如上人和不上人的屋面中防水層和絕熱層做法要求一致，設(shè)計(jì)根據(jù)所選標(biāo)準(zhǔn)圖做法重新組合，絕熱層采用聚苯乙烯泡沫塑料板替代施工時(shí)容易積水的水泥膨脹珍珠巖層，這就需要造價(jià)人員對(duì)定額中的材料結(jié)合具體設(shè)計(jì)進(jìn)行分析和調(diào)整。

3.2同樣的材料、做法和構(gòu)配件因位置不同而產(chǎn)生差異

工程各部分總是相關(guān)聯(lián)的，因此也就不可能有絕對(duì)的同一。例如在框架結(jié)構(gòu)樓梯間處的轉(zhuǎn)角平臺(tái)處往往會(huì)增加幾根構(gòu)造柱，圖紙中一般標(biāo)注為GZ（構(gòu)造柱），這個(gè)構(gòu)造柱的施工順序是先砌墻后澆柱，還是先澆柱后砌填充墻？就設(shè)計(jì)的角度而言，此處的構(gòu)造柱實(shí)際需要考慮施工期間不可預(yù)見(jiàn)的瞬間作用，應(yīng)按結(jié)構(gòu)柱考慮，其對(duì)于周轉(zhuǎn)材料的消耗，遠(yuǎn)大于一般的構(gòu)造柱。因此確定一個(gè)構(gòu)件的準(zhǔn)確名稱(chēng)，既要看圖中的標(biāo)注，又要認(rèn)真體會(huì)其實(shí)際所起的作用。

3.3定額中所注的材料品種、規(guī)格可能會(huì)與設(shè)計(jì)有所不同。

施工過(guò)程中所供應(yīng)的材料品種、規(guī)格及質(zhì)量也可能與定額規(guī)定的有差異，這都需要造價(jià)人員根據(jù)具體情況進(jìn)行換算，同時(shí)還要注意在結(jié)算簽證時(shí)的調(diào)整。

4.設(shè)計(jì)說(shuō)明和相關(guān)施工知識(shí)

在施工圖說(shuō)明中，最后一句話往往是“本圖未詳盡處，請(qǐng)按現(xiàn)行相關(guān)施工操作規(guī)范施工”。另外，根據(jù)制圖深度要求，某些部位可以不注明；可只標(biāo)明大面積材料做法，不標(biāo)細(xì)部做法；只標(biāo)總體尺寸，不標(biāo)具體尺寸。這就要求我們?cè)靸r(jià)人員在學(xué)習(xí)本專(zhuān)業(yè)知識(shí)的同時(shí)，還要熟悉一定建筑構(gòu)造和施工操作規(guī)范方面的知識(shí)。

例如洗滌間、衛(wèi)生間的板底及墻身防水抹灰，設(shè)計(jì)上沒(méi)有注明時(shí)，我們就不要漏了抹防水砂漿一項(xiàng)。再如墻面干粘石，按其工藝要求，其陽(yáng)角要用水泥砂漿抹角線、抹門(mén)窗套，計(jì)算時(shí)就不要漏了。水泥砂漿裝飾線條一項(xiàng)：為保證墻面無(wú)接槎，整體一致，墻面要在門(mén)窗下口或1.5m高處分格或壓條，也不要漏了壓條。分格一項(xiàng)：干粘石墻面不耐污染，為防止地面污染墻面，在室外地面至室內(nèi)地面或0.3m高度范圍設(shè)水泥砂漿墻裙，干粘石不應(yīng)該一算到底，而要分開(kāi)列項(xiàng)計(jì)算。

5.施工圖中其它不確定因素

施工和安裝方法往往不在施工圖中注明，只是在說(shuō)明里注明詳見(jiàn)**圖集，但時(shí)在套用定額時(shí)會(huì)有問(wèn)題。這時(shí)候就需要造價(jià)人員從設(shè)計(jì)的意圖方向來(lái)加以把握，與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行必要的溝通，并查看相應(yīng)的圖集。

例如某走廊吊頂為鋁合金龍骨包鋁合金條板。安裝有嵌入、無(wú)縫、留縫等幾種做法，這在定額上價(jià)格相差很大。而無(wú)論施工圖還是所選用標(biāo)準(zhǔn)集圖都沒(méi)有安裝的說(shuō)明。造價(jià)人員可以根據(jù)設(shè)計(jì)效果考慮經(jīng)濟(jì)因素向設(shè)計(jì)人員提出合理的建議。

6.結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)工作，所涉及的專(zhuān)業(yè)和內(nèi)容較多，需要仔細(xì)深入的態(tài)度和全面的知識(shí)。一份造價(jià)的準(zhǔn)確程度，不僅直接影響到一個(gè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而且也直接反映了一個(gè)企業(yè)的整體技術(shù)素質(zhì)。因此，在考慮專(zhuān)業(yè)的獨(dú)立性的同時(shí)，我們更應(yīng)該把造價(jià)看作一個(gè)工程系統(tǒng)的有機(jī)組成部分，在設(shè)計(jì)、造價(jià)、施工的過(guò)程中力求最佳的效益和整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，這才是完成一份工程造價(jià)工作的意義所在。

參考文獻(xiàn)：

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