混凝土房屋屋面漏水防治淺談

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)也迎來(lái)嶄新的發(fā)展。隨著建筑技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用，在神州大地上各種現(xiàn)代化設(shè)計(jì)的建筑，使得城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，各種住 宅小區(qū)、辦公樓、綜合樓，如雨后春筍，紛紛拔地而起;其中與人民生活息息相關(guān)的商品房建設(shè)中，混凝土使用的比例占據(jù)絕大多數(shù)。在商品房的建筑過(guò)程中，如何有效防止漏水情況的發(fā)生，以及漏水問(wèn)題的治理;一直是困擾施工單位的大難問(wèn)題。本文就針對(duì)商鋪混凝土房屋的建筑特點(diǎn)，對(duì)華南地區(qū)屋面部位的混凝土防水施工進(jìn)行淺析。

關(guān)鍵詞：屋面;防水;施工質(zhì)量

一、建筑屋面常見(jiàn)問(wèn)題

建筑工程施工，由于不可避免的遇到各種人為的或不可抗力因素影響;需要相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)做好質(zhì)量監(jiān)督工作。建筑屋面是經(jīng)受雨水最直接、受水面積最大、最易積水的部位，坡屋面因坡度大而不易積水，相對(duì)而言滲漏比例較小，鋼筋混凝土平屋面雖然結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，但存在許多滲漏隱患，要做好屋面防水首先須查清屋面滲漏的原因，才能對(duì)癥下藥。

屋面防水出現(xiàn)滲漏的原因是多方面的，主要有以下有四點(diǎn)：

1. < >，未能?chē)?yán)格按照建筑工程中的屋面防水設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì);使 用的施工材料不合格，直接導(dǎo)致建筑屋面防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題;施工 方管理能力和施工工人技術(shù)水平差，施工粗糙;在房屋使用中，建 筑用戶未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)裂縫、滲漏等問(wèn)題，導(dǎo)致維修不及時(shí)，致使防 水破壞更加嚴(yán)重。如遇大雨，屋面極易排水不暢造成表面局部積水，久之引起防水層損壞而滲漏;<！---->< ><！---->< ><！-- style="width：100%;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"-->

   類(lèi)別

   基層種類(lèi)

   厚度（mm）

   技術(shù)要求

   水泥砂漿找平層

   整體混凝土

   15-20

   1：2.5-1：3（水泥：砂）體積比，水泥強(qiáng)度等級(jí)不低于32.5級(jí)

   整體或板狀材料保溫層

   20-25

   裝配式混凝土板，松散材料保溫層

   20-30

   細(xì)石混凝土找平層

   松散材料保溫層

   30-35

   混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20

   瀝青砂漿找平層

   整體混凝土

   15-20

   1：8（瀝青：砂）質(zhì)量比

   裝配式混凝土板，整體或板狀材料保溫層

   20-25

   三、合理運(yùn)用，嚴(yán)格施工;讓防水材料構(gòu)造建筑物第一道防水保護(hù)線。

   市面上防水材料種類(lèi)繁多，具體類(lèi)型有：SBS改性瀝青防水卷材、APP改性瀝青防水卷材、冷底子油、水乳型橡膠瀝青微乳液防水涂料、溶劑型SBS改性瀝青防水涂料、瀝青膠、瀝青嵌縫油膏、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯（PVC）防水卷材、單組分聚氨酯防水涂料（S型）、多組分聚氨酯防水涂料（M型）、JS防水涂料、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料...

   我國(guó)房屋建筑屋面防水分為I～Ⅳ級(jí)防水等級(jí)，不同等級(jí)要求對(duì)應(yīng)不同數(shù)量的防水工序。施工單位在進(jìn)行防水層施工前，必須認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)要求。

   下面我們重點(diǎn)討論卷材防水與涂膜防水層的施工要求。

   卷材防水層應(yīng)采用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材或?yàn)r青防水卷材。所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。

   在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水層時(shí)，應(yīng)采取固定措施。固定點(diǎn)應(yīng)密封嚴(yán)密。

   鋪設(shè)屋面隔汽層和防水層前，基層必須干凈、干燥。

   卷材鋪貼方向應(yīng)符合下列規(guī)定：

   1）屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼。

   2）屋面坡度在3%～15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。

   3）屋面坡度大于15%或屋面受震動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。

   4）上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

   具體鋪貼方法詳見(jiàn)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012;6.2.4～6.2.9

   防水涂料應(yīng)采用高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料。防水涂膜施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

   1）涂膜應(yīng)根據(jù)防水涂料的品種分層分遍涂布，不得一次涂成。

   2）應(yīng)待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。

   3）需鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料時(shí)，屋面坡度小于15%時(shí)可平行屋脊鋪設(shè)，屋面坡度大于15%時(shí)應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)。

   4）胎體長(zhǎng)邊搭接寬度不應(yīng)小于50mm，短邊搭接寬度不應(yīng)小于70mm。

   5）采用二層胎體增強(qiáng)材料時(shí)，上下層不得相互垂直鋪設(shè)，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，其間距不應(yīng)小于幅寬的1/3。

   屋面基層的干燥程度應(yīng)視所用涂料特性確定。當(dāng)采用溶劑型涂料時(shí)，屋面基層應(yīng)干燥。

   多組份涂料應(yīng)按配合比準(zhǔn)確計(jì)量，攪拌均勻，并應(yīng)根據(jù)有效時(shí)間確定使用量。

   天溝、檐溝、檐口、泛水和立面涂膜防水層的收頭，應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。

   涂膜防水層完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)做好成品保護(hù)。

   四、結(jié)語(yǔ)

   百年計(jì)劃質(zhì)量第一。屋頂防水施工成功或失敗，選擇施工方法和過(guò)程監(jiān)管是分不開(kāi)的。建設(shè)單位只防水功能和整個(gè)項(xiàng)目的要求認(rèn)真考慮，科學(xué)設(shè)計(jì)，防水施工開(kāi)發(fā)一個(gè)可行的實(shí)施方案，結(jié)構(gòu)外防水應(yīng)結(jié)合建筑防水、防水和建筑防水材料。采取臨時(shí)解決方案和效果徹底治愈，可以徹底解決屋面滲漏的問(wèn)題。

   參考文獻(xiàn)：

   [1]《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

   [2]《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJT 235-2011

   作者簡(jiǎn)介：

   劉耀鋒（1984.03～）、男、大專、現(xiàn)場(chǎng)土建監(jiān)理員。