試析建筑工程造價(jià)管理和預(yù)結(jié)算審核方案

摘要：隨著建筑工程規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑工程項(xiàng)目消耗資金和資源量不斷增加，在建筑工程造價(jià)管理過程中強(qiáng)調(diào)預(yù)結(jié)算審核方案的科學(xué)性是很有必要的。文章首先分析了建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容，總結(jié)和歸納了當(dāng)前建筑工程造價(jià)管理中預(yù)結(jié)算審核過程存在的缺陷，并在此基礎(chǔ)上提出了改善措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；預(yù)結(jié)算審核方案；建筑行業(yè)；造價(jià)管理體系 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

中圖分類號：TU723 文章編號：1009-2374（2015）09-0190-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.0851

所謂工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，是指依照國家關(guān)于建筑工程的法律和政策，對于建筑工程項(xiàng)目的定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際工程量進(jìn)行考核，以保證造價(jià)工程處于有效的監(jiān)督和檢查狀態(tài)之下。以施工合同為基礎(chǔ)，在工程竣工驗(yàn)收之后對于工程變更和簽證情況進(jìn)行檢查，保證其與實(shí)際的建筑工程量是相互吻合的，并且以此為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算。因此，積極探析建筑工程造價(jià)管理中預(yù)決算審核方案的合理性，是很有必要的。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的概況

1.1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

一般情況下建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容主要涉及到三個(gè)方面的內(nèi)容：其一，對于建筑工程量的審核。依照工程圖對于土方挖地面標(biāo)高，室外高度進(jìn)行考慮，對于樓地面孔洞，地溝占據(jù)面積進(jìn)行計(jì)算，對于墻體圈梁，過梁進(jìn)行計(jì)算，對于鋼筋使用量進(jìn)行計(jì)算，對于梁板柱交界處受力鋼筋進(jìn)行計(jì)算。在完成諸多細(xì)節(jié)工程量信息收集整理的過程中，堅(jiān)持實(shí)事求是的基本原則。其二，對于套用單價(jià)的審核。具體涉及到對于直接套用定額單價(jià)的審核，對于換算定額定價(jià)的審核，對于補(bǔ)充定額的審核。其三，對于費(fèi)用年的審核，依據(jù)區(qū)域工程造價(jià)管理部門的文件精神，核對建筑工程施工合同、招投標(biāo)文件是否與取費(fèi)費(fèi)率是相互吻合的。

1.2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的必要性

進(jìn)入新世紀(jì)以來，我國建筑工程事業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展的時(shí)代，無論是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，還是房地產(chǎn)項(xiàng)目，發(fā)展規(guī)模不斷擴(kuò)大，已然成為影響我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。在這樣的情況下，強(qiáng)化建筑工程造價(jià)管理，以預(yù)結(jié)算審核的方式去實(shí)現(xiàn)，對于建筑施工項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的提升，對于建筑施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)利潤的最大化都是至關(guān)重要的。從這個(gè)角度來講，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，是當(dāng)前建筑施工企業(yè)應(yīng)該高度重視的問題。

2 現(xiàn)階段建筑工程造價(jià)管理中預(yù)結(jié)算審核工作存在的缺陷和不足

通過對于當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在將預(yù)結(jié)算審核方案運(yùn)用到建筑工程造價(jià)管理過程中還存在很多的缺陷和不足。具體來講，可以將其歸納總結(jié)為以下三個(gè)方面的內(nèi)容：其一，建筑工程造價(jià)項(xiàng)目繁多，并且很多項(xiàng)目還處于不斷變化的狀態(tài)下，計(jì)算程序比較繁瑣，這將直接影響到建筑工程造價(jià)管理預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量的提升。其二，建筑工程預(yù)結(jié)算管理過程中，依然存在以個(gè)人經(jīng)驗(yàn)去進(jìn)行估量的做法，有時(shí)候?yàn)榱颂岣咦陨淼氖找妫３３霈F(xiàn)過高估算的情況，造成了極大的資源浪費(fèi)。其三，現(xiàn)階段建筑工程造價(jià)管理人員預(yù)結(jié)算審核素質(zhì)不高，總會在審核方法選擇，審核范圍確定方面出現(xiàn)各種差錯，由此使得審核方案形成的信息資源出現(xiàn)失真的情況，這也會對影響到預(yù)結(jié)算審核方案效能的發(fā)揮，從而難以實(shí)現(xiàn)建筑工廠造價(jià)管理質(zhì)量的提升。

3 建筑工程造價(jià)管理與預(yù)結(jié)算審核策略

在建筑工程造價(jià)管理的過程中，以預(yù)結(jié)算審核的方式去進(jìn)行，是一項(xiàng)系統(tǒng)化的工程，需要考慮多方面的建筑工程造價(jià)因素。具體來講，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過程中，需要考慮到以下基本問題：

3.1 立足招標(biāo)和合同協(xié)議內(nèi)容的審核

建筑工程招標(biāo)文件，施工合同協(xié)議是進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作的基礎(chǔ)性文件。因此，在開展建筑工程造價(jià)管理和預(yù)結(jié)算審核工作的時(shí)候，高度重視此文件信息的審查是至關(guān)重要的。具體來講，需要關(guān)注以下內(nèi)容：其一，核對建筑工程計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)合同之間的吻合性，因?yàn)椴煌挠?jì)價(jià)方式，其計(jì)價(jià)合同也是不一樣的。其二，仔細(xì)核對單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本酬金等內(nèi)容，保證合同類型是與實(shí)際建筑施工工程相互吻合的。其三，對于合同調(diào)價(jià)條款進(jìn)行反復(fù)研究，保證其與雙方達(dá)成的協(xié)議是一致的。

3.2 關(guān)注建筑工程材料的價(jià)格審核

建筑工程是資源消耗性行業(yè)，在進(jìn)行建筑工程預(yù)結(jié)算審核的過程中，對于建筑材料的價(jià)格進(jìn)行審核，也是審核工作的基本內(nèi)容。我們知道，建筑工程使用的材料會受到多方面因素的影響，呈現(xiàn)出上下波動的狀態(tài)，由此使得建筑材料價(jià)格審核難度不斷提升，但是這不意味著建筑工程材料的價(jià)格就不需要進(jìn)行審核了。一般情況下做好如下工作也是比較有效的做法：其一，依據(jù)建筑工程合同，對于建筑材料價(jià)格不確定性因素進(jìn)行分析，對于實(shí)際預(yù)算情況進(jìn)行總結(jié)，此時(shí)可以不必要對于其進(jìn)行調(diào)整。其二，對于出現(xiàn)變動的建筑材料價(jià)格，并且是合同所允許的，與實(shí)際施工日志進(jìn)行核對，以保證對于其變動情況的真實(shí)性進(jìn)行核查。其三，對于出現(xiàn)停工時(shí)間比較長的情況，可以依據(jù)此階段建筑材料的平均信息來審核，以保證建筑工程材料價(jià)格的合理性。

3.3 做好建筑工程量的計(jì)算審核

對于建筑工程量進(jìn)行計(jì)算和審核，也是預(yù)結(jié)算審核方案的重要內(nèi)容。在此過程中應(yīng)該積極做好以下三方面的工作：其一，對于工程圖紙進(jìn)行全面的研究，對于此次建筑工程需要消耗的人力物力進(jìn)行研究，對于建筑工程的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有個(gè)初步的界定。其二，堅(jiān)持具體問題具體分析，對于不同的建筑工程，應(yīng)該使用不同的建筑工程量審核方法，以保證其針對性。一般情況下主要涉及到全面審核法，重點(diǎn)審核法，對比審核法和篩選法。其三，對于部分建筑工程中存在很多不確定性因素，應(yīng)該盡快去做好審核工作，力求審核的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，以保證對于審核內(nèi)容分析得足夠深刻。

3.4 關(guān)注建筑工程費(fèi)用的審核

在實(shí)際建筑工程造價(jià)管理過程中，建筑工程費(fèi)用的基本情況進(jìn)行審核，也是至關(guān)重要的。具體來講，為了使得建筑工程費(fèi)用是合理的，可以從以下兩個(gè)角度去著手審核工作：其一，依據(jù)工程造價(jià)管理部門的相關(guān)規(guī)定，立足招標(biāo)書和合同文本對于費(fèi)率進(jìn)行核定。其二，審核部門應(yīng)該高度重視取費(fèi)文件的審核，對于重點(diǎn)審核對象，應(yīng)該及時(shí)的做好分析和整理，以保證建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用是合情合理的。

3.5 培養(yǎng)建筑工程造價(jià)管理人才

建筑工程造價(jià)管理預(yù)結(jié)算審核工作的有效性，取決于建筑工程造價(jià)管理人員的專業(yè)化程度。為了達(dá)到理想的建筑工程造價(jià)管理效果，應(yīng)該積極從以下兩個(gè)角度入手：其一，制定嚴(yán)格的建筑工程造價(jià)管理人才招聘選拔機(jī)制，嚴(yán)格控制人才準(zhǔn)入過程。其二，開展專業(yè)化的造價(jià)管理培訓(xùn)實(shí)踐活動，將預(yù)結(jié)算方案理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐能力培養(yǎng)納入其中，以實(shí)現(xiàn)在職人員造價(jià)管理能力的

提升。

4 結(jié)語

綜上所述，建筑工程造價(jià)管理和預(yù)結(jié)算審核方案的合理性，對于建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的提升是至關(guān)重要的，對于建筑行業(yè)的健康發(fā)展也是很關(guān)鍵的。作為建筑施工企業(yè)，應(yīng)該樹立成本意識，強(qiáng)調(diào)以預(yù)結(jié)算審核的方式去實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)管理體系的構(gòu)建，以實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)效能的不斷提升。

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作者簡介：高艷（1976-），女，安徽蚌埠人，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)工程集團(tuán)第一建筑安裝工程有限責(zé)任公司工程師，研究方向：工程造價(jià)。

（責(zé)任編輯：王 波）endprint