耿彬

（柳州筑騰建筑工程有限公司　廣西　柳州市　545001）

新形勢下加強房屋建筑概預算的措施研究

耿彬

（柳州筑騰建筑工程有限公司廣西柳州市545001）

隨著我國改革開放的不斷深入，也隨著我國進入21世紀，我國的發(fā)展也步入了一個全新的階段。在這個階段當中房屋建筑的發(fā)展越來越受到國家和政府的重視。而在房屋建筑當中建筑工程的概預算是一個非常重要的內容。在房屋建設當中只有處理好房屋建筑概預算的工作，才能使得建筑施工取得更好的效益，才能為人民群眾營造更好的生活環(huán)境。

房屋建筑；概預算；措施；研究

在新時期的房屋建筑當中，房屋建筑的概預算具有著非常重要的意義。房屋建筑的概預算是對工程所需的資金做一個初步的估計，這種工作對保證房屋建筑工程的有序進行起到了非常重要的作用。本文就是針對房屋建筑概預算，分別從房屋建筑概預算的定義、房屋建筑概預算的作用、房屋建筑概預算存在的問題、房屋建筑概預算解決問題的措施，幾個方面研究新形勢下加強房屋建筑概預算的措施，希望能夠對大家起到幫助作用。

1　房屋建筑概預算的定義

我們常常說到的房屋建筑概預算是指根據不同的時期、不同的建筑工程事先計算出此項工程所需的建筑圖紙以及建筑所需資金。房屋工程概預算是建筑資金預算和建筑圖紙設計的一個總稱。它對推進房屋建筑施工進程起到了非常大的幫助作用，也給人民群眾營造出了一個舒適的生活環(huán)境，對提升我國的經濟實力有很大的幫助作用。

2　房屋建筑概預算的作用

從本文中，我們對房屋建筑概預算的定義中不難看出，房屋建筑的概預算在新時期的工程項目中有著非常重要的作用。那么，它具體有哪些作用，我們從以下幾點向大家加以說明：①房屋建筑的概預算有利于落實工程的資金以及建設圖紙，對提高我國的經濟效益，促進社會主義現代化建設都有著很重要的作用。②有利于國家對房屋建筑工程進行有效的宏觀調控。房屋建筑施工團隊將工程所需的資金以及設計圖紙上交政府之后，政府可以根據上交的一系類文件對工程施工隊伍進行有效的調控，也可以有效的對工程建設提供人力、物力、財力上的支持。從而提高的工程施工的效率，加強了工程施工的質量。

3　房屋建筑概預算存在的問題

當然，任何的工作都會有一些問題的存在，對于房屋建筑概預算而言也不例外。在房屋建筑概預算的工作當中經常會出現一些問題，這些問題導致工程投入的資金遠遠大于預算的資金，而且會延誤工程完工的時間，這些問題對施工單位、對政府、對人民群眾都會造成很大的影響。

3.1房屋建筑概預算管理工作中出現的問題

在房屋建筑概預算主要是依靠工作人員來完成的，但是在房屋建筑概預算經常會出現管理不當的問題。由于房屋建筑概預算涉及的范圍非常廣泛，這就需要施工團隊各部門之間的緊密配合，在這過程中任何一個部門出現失誤都會對房屋建筑概預算工作造成麻煩。所以在實際的工作當中，需要各部門按照投資分配標準控制設計，保障房屋建筑概預算的工作能夠順利的進行。

3.2房屋建筑概預算中工程的招標要規(guī)范化

招標工作是每一個工程項目實施之前都要完成的一項任務，所以為了確保招標工作能夠順利的進行，我們在招標時應該注意保證招標工作的公平、公正、公開。不管是負責招標的單位還是被招標的施工單位都應該將招標工作規(guī)范化，可以利用現代計算機技術認真組織招標工作，這樣可以使得招標工作更加規(guī)范化。

3.3完善工程概預算管理工作

在房屋建筑概預算有一項工作是非常重要的，那就是工程項目的概預算，對于這項工作我們一定要非常的重視。在工程項目概預算的工作當中，我們要做到從大局出發(fā)，做到各部門之間的緊密配合，從而調動工作人員的工作積極性。始終要做到崗位責任制、工作責任制，將每一項工作落實到實處，分配個每一個人，將工程概預算工作的效率提升到最大化。

3.4房屋建筑概預算的設計圖紙一定要規(guī)范

在房屋建筑的概預算中，對于圖紙的設計一定要做到科學規(guī)范。保證好圖紙的科學性、可靠性、準確性。這樣做的好處就在于避免了在工程是佛能夠過程中出現資金超過預算、工程施工周期延長、工程質量不過關的問題。所以，我們在設計圖紙時要認真細致的設計并且要做好審查的工作。從而提高房屋建筑的質量以及水平。

3.5房屋建筑概預算工作要加強政府的監(jiān)管力度

在房屋建筑概預算工作中還有一項工作是非常重要的，那就是政府部門對房屋建筑概預算施工團隊的監(jiān)管工作。在政府部門對房屋建筑概預算工作進行監(jiān)管時一定要規(guī)范他們的行為準則，最好是要制定一系列切實有效的法律法規(guī)，并且要讓他們嚴格遵守這些法律法規(guī)，一旦做出違反法規(guī)的事情，就要用嚴厲的手段予以警告。只有這樣才能讓他們嚴格遵守職業(yè)道德規(guī)范，降低過程預算、提升過程質量。

4　房屋建筑概預算解決問題的措施

通過上述文章的論述，我們發(fā)現在目前的房屋建筑概預算工作中還存在著非常多的問題，那么，面對這么多的問題我們就一定要解決好。到底應該怎么解決問題，怎樣才能解決好問題成為我們研究的關鍵所在。以下幾點就是我們總結出的在房屋建筑概預算的措施：①在房屋建筑概預算工作的準備階段就應該高度重視這項工作，從細節(jié)的地方去準備，去策劃才可以做到最好。②在房屋建筑概預算工作進行時，應該把每一項工作落實到實處，各部門都要對房屋建筑概預算工作有非常細致的了解，明白該做什么，不該做什么。另外在工作時要制定出不同的預案，再講不同的預案進行細致的對比，最終選擇最好的方案。③在房屋建筑概預算工作中還應該從施工所需的原材料上入手，選擇最好的原材料進行施工。④在房屋建筑概預算中引進競爭的體制。這項措施主要是針對招標的過程，我們一定要打破傳統吃“大鍋飯”的思想，沖破行業(yè)以及地區(qū)的束縛，在相對平等的條件下進行投標承包，選擇最好的企業(yè)或者是公司進行這項工程。這樣，不僅僅可以降低工程的造價、提高工程的質量、縮短工程的工期。還有利于市場經濟的發(fā)展，有利于公司企業(yè)的發(fā)展。⑤提出對工程造價的估算、概算、預算、承包合同價、結算價以及竣工結算實行一體化的管理體系。⑥提出用動態(tài)的方法研究和管理工程造價，進一步的與國際接軌，盡快實現全國房屋建筑概預算的信息網絡系統。

5　結語

隨著市場經濟的不斷發(fā)展以及完善，建筑行業(yè)的競爭也開始變得越來越激烈，面對這樣的狀況，我們更應該從房屋建筑概預算入手。加強對房屋建筑概預算的控制，只有這樣才可以更好的保證企業(yè)公司的效益，更好的保證市場經濟的不斷發(fā)展。

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