■文/蘭蘭

抵押房產(chǎn)挺夫，失蹤歸來(lái)的丈夫暴富了？

■文/蘭蘭

失蹤幾年的丈夫突然以老板身份出現(xiàn)，并要求帶兒子去繼承千萬(wàn)家業(yè)。為支持丈夫的事業(yè)，妻子不惜將房產(chǎn)抵押。當(dāng)妻子發(fā)現(xiàn)這竟然是一場(chǎng)騙局后，她不屈不撓地尋找證據(jù)，并通過(guò)法律討回了自己的房產(chǎn)……

失蹤丈夫現(xiàn)身，欲帶兒子繼承千萬(wàn)家業(yè)

2014年7月的一個(gè)周末，陳秀華正在家里做飯，聽(tīng)到有人開(kāi)門。她以為是兒子回來(lái)了，便邊炒菜邊說(shuō)：“換了鞋再進(jìn)來(lái)，我剛擦完地?！?/p>

過(guò)了一會(huì)兒，陳秀華聽(tīng)到身后傳來(lái)一個(gè)既陌生又熟悉的男人聲音：“秀華，是我。”陳秀華轉(zhuǎn)頭一看，頓時(shí)愣住了：“你怎么回來(lái)了？這幾年你都去了哪兒？我還以為你死了呢。”

這個(gè)男人叫任建設(shè)，是陳秀華的丈夫。46歲的陳秀華與任建設(shè)同歲，從小一起在北京的胡同里長(zhǎng)大。高考落榜后，任建設(shè)到朋友的公司當(dāng)司機(jī)，陳秀華到印刷廠做了工人。

年輕時(shí)的陳秀華長(zhǎng)得很秀氣，任建設(shè)工作后開(kāi)始追求她，1991年，兩人結(jié)了婚，并在外面租了間房子。第二年，陳秀華生下兒子任曉宇。

2007年8月，陳秀華的父母在一場(chǎng)車禍中雙雙遇難。由于他們對(duì)任建設(shè)從內(nèi)心不是很認(rèn)可，所以，他們生前留下了一份遺囑，寫(xiě)明房子由陳秀華個(gè)人繼承。不久，陳秀華將房子過(guò)戶到了自己的名下。

2009年3月，任建設(shè)在工作中出現(xiàn)重大失誤，被單位辭退，他整天無(wú)所事事，竟然迷上了賭博。為此，陳秀華不知和他吵了多少架。

2010春節(jié)過(guò)后不久，任建設(shè)幾天都不見(jiàn)蹤影。陳秀華擔(dān)心丈夫出了意外，便到公安機(jī)關(guān)報(bào)案，但也沒(méi)有線索。就這樣，任建設(shè)失蹤了。

陳秀華實(shí)在想不明白，丈夫?yàn)槭裁赐蝗皇й櫋ｋy道是他欠了賭債，到外面躲債了？可過(guò)了很長(zhǎng)時(shí)間，也沒(méi)有人前來(lái)討債。陳秀華無(wú)意中發(fā)現(xiàn)，家里的存折少了2萬(wàn)元。

陳秀華決定等丈夫，同時(shí)也沒(méi)放棄尋找他。由于父親的失蹤，加上母親又要上班，還經(jīng)常去尋找父親，兒子任曉宇的精神和學(xué)習(xí)都受到了極大的影響。沒(méi)考上大學(xué)的任曉宇情緒低落，整天在家里打游戲，令陳秀華既著急又無(wú)奈。

轉(zhuǎn)眼幾年過(guò)去了，有人勸陳秀華說(shuō)，任建設(shè)估計(jì)是不會(huì)回來(lái)了，干脆到法院申請(qǐng)他失蹤。按照法律規(guī)定，如果失蹤4年，就可以宣告他死亡，讓她趁自己還不太老趕緊再找個(gè)伴兒?？墒?，陳秀華相信任建設(shè)一定會(huì)回來(lái)，她想給兒子一個(gè)完整的家。

現(xiàn)在，丈夫終于回來(lái)了，陳秀華百感交集，她沖過(guò)去捶打著任建設(shè)：“你把我們娘倆害慘了！”任建設(shè)一下跪在了陳秀華的面前說(shuō)：“秀華，對(duì)不起。當(dāng)年我悄悄取了家里的2萬(wàn)元，跑到浙江跟著朋友去做生意了。這幾年，我成功了，我現(xiàn)在已經(jīng)有千萬(wàn)資產(chǎn)了。這次回來(lái)，我就是想把兒子帶走，讓他繼承我創(chuàng)下的家業(yè)。我還準(zhǔn)備過(guò)段時(shí)間在北京買套別墅，讓你過(guò)上衣食無(wú)憂的生活，以彌補(bǔ)我對(duì)你和兒子的虧欠。”

陳秀華打量著任建設(shè)，發(fā)現(xiàn)他果然是一身名牌，一副有錢人的派頭，任建設(shè)說(shuō)：“我用那2萬(wàn)元入股了朋友的公司，這幾年跟著他做外貿(mào)、倒騰地皮、做期貨，什么都干，吃了不少苦。不過(guò)，老天總算開(kāi)眼，我現(xiàn)在有了自己的公司，而且會(huì)越做越大?！标愋闳A埋怨道：“再怎么著，你也不該玩失蹤??！你知道這幾年我和兒子是怎么過(guò)的嗎？”任建設(shè)摟住陳秀華說(shuō)：“我是不該這么做，是我太想證明自己了。”

雖然心中對(duì)丈夫還存有怨恨，但看到丈夫也是為了這個(gè)家，現(xiàn)在成功了，首先想到的是她和兒子，陳秀華的氣也慢慢地消了。

任建設(shè)對(duì)陳秀華談了自己的打算，因?yàn)楣咎幱跀U(kuò)大規(guī)模的關(guān)鍵時(shí)期，急需靠得住的幫手，而他對(duì)外人不放心，想帶兒子去浙江，親自培養(yǎng)他，將來(lái)把公司交給他。陳秀華說(shuō)：

“我和兒子一起去，我還可以照顧你們?！比谓ㄔO(shè)說(shuō)：“我當(dāng)然希望你去了，可那里的氣候很潮濕，你有風(fēng)濕，病情會(huì)加重的。過(guò)一兩年，我就會(huì)把公司轉(zhuǎn)回北京，咱們一家就團(tuán)圓了，再也不分開(kāi)了。而且，我和兒子會(huì)經(jīng)?；貋?lái)看你的。”

陳秀華覺(jué)得丈夫的話也有道理，便說(shuō)：“行，我聽(tīng)你的?！?/p>

抵押房產(chǎn)挺夫，哪知卻是一場(chǎng)騙局

晚上，任曉宇回來(lái)了?？吹礁赣H，心存怨氣的他理都沒(méi)理。在陳秀華的反復(fù)勸說(shuō)下，任曉宇才原諒了父親。

那幾天，任建設(shè)天天在家陪著妻子和兒子，他打掃房間、買菜做飯，還陪著妻兒去逛街，一家三口其樂(lè)融融，令陳秀華感到非常幸福。

一天晚上，任建設(shè)與妻子親熱后對(duì)她說(shuō)：“秀華，我有個(gè)事想和你商量一下?！标愋闳A說(shuō)：“什么事？”任建設(shè)說(shuō)：“我現(xiàn)在公司正在做一個(gè)項(xiàng)目，如果項(xiàng)目做成了，利潤(rùn)有將近800萬(wàn)元。銀行貸款條件太苛刻，我跟朋友融了一部分資，現(xiàn)在還有300萬(wàn)元的資金缺口，實(shí)在是沒(méi)辦法了。你能不能把房子做個(gè)抵押，最多只需要半年，我們就可以掙到800萬(wàn)元了?！?/p>

一聽(tīng)要抵押房子，陳秀華有些猶豫，任建設(shè)又說(shuō)：“我不會(huì)做有損于咱們家的事的，沒(méi)有十足的把握我不可能讓你抵押房子。退一萬(wàn)步講，萬(wàn)一失敗了，我還有資產(chǎn)上千萬(wàn)的公司，在北京可以買幾套房子了?！?/p>

陳秀華看任建設(shè)分析得很誠(chéng)懇、有理，加上丈夫幾年就奮斗得如此成功，讓她對(duì)丈夫的能力很是信任，所以，她把房產(chǎn)證找了出來(lái)。任建設(shè)說(shuō)：“因?yàn)檫@個(gè)抵押要在浙江做，手續(xù)由我去辦，而房產(chǎn)證不是我的名字，手續(xù)辦不了，所以，要先把房子過(guò)戶到我的名下。我咨詢過(guò)了，夫妻間更名是不交稅的?！标愋闳A覺(jué)得反正都是一家人，換誰(shuí)的名字都一樣，于是，就跟任建設(shè)去房地產(chǎn)交易中心辦理了更名手續(xù)。

2014年8月中旬，任建設(shè)和兒子走了。到了浙江后，任建設(shè)給陳秀華打了個(gè)電話，向她報(bào)平安。陳秀華還是不放心兒子，畢竟他是第一次離開(kāi)家。第二天，她給兒子打電話，兒子的手機(jī)關(guān)機(jī)了。她又撥通了任建設(shè)的電話，任建設(shè)說(shuō)：“曉宇的手機(jī)是北京的，漫游費(fèi)太貴，我正準(zhǔn)備給他買個(gè)當(dāng)?shù)氐奶?hào)碼，這幾天太忙沒(méi)顧上，有什么事你就給我打電話吧。”

陳秀華每天都要給任建設(shè)打電話，詢問(wèn)他和兒子的情況，并問(wèn)項(xiàng)目進(jìn)展怎樣。任建設(shè)告訴她，他和兒子都很好，房子已經(jīng)抵押，順利拿到300萬(wàn)元，項(xiàng)目很順利。聽(tīng)了丈夫的話，陳秀華感到很欣慰。可令她有些不安的是，過(guò)了快半個(gè)月了，她仍然與兒子聯(lián)系不上。每次問(wèn)丈夫，丈夫都說(shuō)還沒(méi)顧上買新手機(jī)號(hào)。她要求與兒子通話，丈夫總是說(shuō)兒子不在，或者在衛(wèi)生間等。

漸漸地，陳秀華開(kāi)始擔(dān)心了。她想親自去浙江，可發(fā)現(xiàn)自己根本不知道丈夫的具體地址。她要求任建設(shè)必須讓兒子與自己通話，誰(shuí)知，任建設(shè)卻再也不接她的電話了。

陳秀華預(yù)感不好，急得坐臥不安，她仔細(xì)地回憶任建設(shè)這次回來(lái)發(fā)生的事，發(fā)現(xiàn)有種種被自己疏忽的可疑之處。比如，任建設(shè)說(shuō)他是千萬(wàn)富翁，可除了他身上的名牌衣服外，他沒(méi)帶回任何像樣的禮物……

正在陳秀華急得不知怎么辦才好時(shí)，2014年10月5日，任曉宇突然回來(lái)了。她一把抱住兒子，著急地問(wèn)：“你為什么一直不和我聯(lián)系？”任曉宇對(duì)陳秀華說(shuō)：“媽，咱們都被他騙了?！?/p>

任曉宇告訴陳秀華，他和任建設(shè)到了浙江后，一下火車任建設(shè)就把他的手機(jī)收走了。任建設(shè)把他帶到了一排簡(jiǎn)陋的平房中的一小間里，說(shuō)以后就住這里了。他問(wèn)父親：“你不是大款嗎？怎么住這兒？”任建設(shè)說(shuō)：“讓你住你就住，問(wèn)那么多干什么！我警告你，你一切都要聽(tīng)我的，不許和你媽聯(lián)系。否則，我就對(duì)你不客氣?！?/p>

從此，任建設(shè)就把他看了起來(lái)，到哪兒都要跟著，把他身上的錢也都搶走了。到浙江后的第二天，任建設(shè)帶他去了一家工廠，讓他當(dāng)裝卸工。而每天的工錢，都被任建設(shè)領(lǐng)走了。他知道自己被父親騙了，多次想給陳秀華打電話，或者想跑出來(lái)，可是，任建設(shè)把他看得太死，他沒(méi)有一點(diǎn)機(jī)會(huì)。這次，他是在一位好心的工友的幫助下，才成功地逃回了北京。

任曉宇還告訴陳秀華，其實(shí)任建設(shè)根本不是什么老板，他在浙江賭輸了，騙自己過(guò)去當(dāng)苦力打工掙錢，替他還賭債。而且，任建設(shè)在浙江還有個(gè)情人。

聽(tīng)了兒子的話，陳秀華驚呆了，原來(lái)這一切都是任建設(shè)精心設(shè)的一場(chǎng)騙局。陳秀華對(duì)任建設(shè)恨得咬牙切齒，恨不得把他殺了。

不屈不撓取證，執(zhí)著妻子維護(hù)自己權(quán)益

這時(shí)，陳秀華突然想起了房子的事：“壞了，他一定是把我的房子騙走了?！标愋闳A再也坐不住了，趕緊給任建設(shè)打電話，可他根本不接。陳秀華立即買了機(jī)票，讓兒子陪她一起去了浙江。怕人生地不熟被任建設(shè)欺負(fù)，她還特意把練過(guò)武術(shù)的表弟沈超叫上了。

他們來(lái)到任曉宇當(dāng)初住的那間平房，可卻得知任建設(shè)已經(jīng)搬走了。陳秀華找到房東，根據(jù)別人提供的地址，陳秀華一行找到了任建設(shè)。任建設(shè)看到他們，轉(zhuǎn)身想跑，被沈超和任曉宇按住了。陳秀華對(duì)任建設(shè)說(shuō)：“你太卑鄙了，連自己的親生兒子都不放過(guò)。怪我瞎了眼，竟然相信了你。趕緊把我的房子還給我，我要和你離婚?！?/p>

任建設(shè)說(shuō)：“房子我已經(jīng)賣給別人了?！标愋闳A問(wèn)：“賣給誰(shuí)了？錢在哪兒？”任建設(shè)說(shuō)：“我也不認(rèn)識(shí)買主，是朋友介紹的，錢我都花光了。”

陳秀華不相信任建設(shè)的話，趕緊打電話給北京的一個(gè)朋友，托她幫著查詢。結(jié)果得知，房子果真已經(jīng)變更給了一個(gè)叫張金祥的人。

在陳秀華的追問(wèn)下，任建設(shè)承認(rèn)，當(dāng)年一個(gè)朋友說(shuō)帶他去浙江發(fā)大財(cái)，他就悄悄取了家里2萬(wàn)元，沒(méi)告訴陳秀華就走了。他本想發(fā)了大財(cái)再回來(lái)，可去了才知道，那個(gè)朋友也被騙了，他只得在浙江打工維生，也無(wú)臉回北京了。后來(lái)，他又深陷賭博中，欠了很多賭債，債主天天逼他，還說(shuō)再不還就廢了他，無(wú)奈之下，他只好打起了陳秀華房子的主意。他買了一身假名牌衣服回了北京，對(duì)陳秀華謊稱自己這幾年去外地創(chuàng)業(yè)了，現(xiàn)在成了大款，并說(shuō)要帶兒子去繼承家業(yè)，贏得了陳秀華的信任。然后，他以要做項(xiàng)目為借口，騙陳秀華把房子過(guò)戶給了他，然后托朋友把房子賣了。任建設(shè)說(shuō)：“我們有正規(guī)的買賣手續(xù)，房子要不回來(lái)了?！?/p>

陳秀華簡(jiǎn)直氣瘋了，她一把抓住任建設(shè)說(shuō)：“你這個(gè)混蛋，你還我房子。你帶我們?nèi)フ夷隳莻€(gè)朋友，我要找張金祥要回我的房子?！比谓ㄔO(shè)說(shuō)：“那個(gè)朋友回老家了，我也好長(zhǎng)時(shí)間聯(lián)系不到他了?！比螒{陳秀華用盡各種辦法，任建設(shè)始終咬死找不到那個(gè)朋友了，也找不到張金祥。

陳秀華真是欲哭無(wú)淚，如果房子沒(méi)了，她和兒子就無(wú)家可歸了啊。陳秀華不甘心，可又拿任建設(shè)沒(méi)辦法，一行3人只得回了北京。

回到北京后，陳秀華立即聘請(qǐng)了律師，通過(guò)查詢找到了張金祥的聯(lián)系方式。正在陳秀華準(zhǔn)備找張金祥交涉時(shí)，張金祥竟然找上了門，他拿著房產(chǎn)證，要求陳秀華在1周之內(nèi)騰房。

陳秀華焦急地去找律師，問(wèn)有什么辦法。律師說(shuō)：“房子雖然變更為了任建設(shè)的名字，但仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我判斷，他一定是通過(guò)非法手段，比如做假證明材料等，騙取相關(guān)部門信任過(guò)戶給張金祥的。這種情況，想要回房子比較難，除非證明張金祥不是善意購(gòu)買?！?/p>

陳秀華問(wèn)：“什么是善意購(gòu)買？”律師解釋說(shuō)：“我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，受讓人不知出讓人是無(wú)處分權(quán)人，并且支付了合理對(duì)價(jià)的，應(yīng)視為善意購(gòu)買。如果你能證明張金祥明知道任建設(shè)無(wú)權(quán)處置房子，并且支付的房款明顯低于合理價(jià)位，就可以證明他不是善意購(gòu)買，你就可以通過(guò)法律途徑要回房子?！?/p>

聽(tīng)了律師的話，陳秀華看到了希望。以她對(duì)任建設(shè)的了解，她覺(jué)得他一定沒(méi)說(shuō)真話。于是，她決定弄個(gè)水落石出。

陳秀華和兒子分頭行動(dòng)，她在北京天天跟蹤張金祥，任曉宇則去浙江悄悄跟蹤任建設(shè)。通過(guò)跟蹤和打聽(tīng)，陳秀華得知張金祥是個(gè)放高利貸的，有不少賭徒都向他借錢，這更讓她堅(jiān)信自己的判斷，覺(jué)得任建設(shè)一定是借了張金祥的高利貸，用房子還債了。

2014年11月2日，任曉宇發(fā)現(xiàn)任建設(shè)回了北京，與張金祥見(jiàn)了面。任曉宇不知他們談了什么，但用手機(jī)拍下了他們?cè)谝黄鸬恼掌?/p>

1周后，陳秀華向法院提起了訴訟，以任建設(shè)無(wú)權(quán)處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，張金祥不是善意購(gòu)買為由，要求張金祥將房子返還。開(kāi)庭時(shí)，任建設(shè)否認(rèn)自己認(rèn)識(shí)張金祥，并說(shuō)房子是合法買賣。陳秀華向法庭提供了任曉宇拍的任建設(shè)與張金祥在一起的照片，并要求張金祥出具支付買房款的證明。

在證據(jù)和法律的威嚴(yán)下，最終任建設(shè)和張金祥說(shuō)了真話。原來(lái)，任建設(shè)向張金祥借高利貸去賭博，結(jié)果連本帶利輸了180多萬(wàn)元。任建設(shè)還不上，張金祥就威脅他要廢了他。所以，任建設(shè)就設(shè)了一個(gè)圈套騙到妻子的房子，做了單身的假證明將房子過(guò)戶到了張金祥的名下，還清了他的高利貸。

由于張金祥明知房子是任建設(shè)和陳秀華的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任建設(shè)無(wú)權(quán)處置，并且房子是用于還違法的高利貸，這種違法的高利貸是不受法律保護(hù)的，法院最終判決，張金祥將房子歸還給任建設(shè)。

陳秀華要求任建設(shè)把房子歸還自己，并提出離婚，可遭到了任建設(shè)的拒絕。陳秀華根據(jù)兒子提供的信息，再次來(lái)到浙江，經(jīng)過(guò)一番努力，取到了任建設(shè)與情人馬艷以夫妻名義同居生活的證據(jù)。

陳秀華對(duì)任建設(shè)說(shuō)：“如果你不同意離婚，并且把房子還給我，我就告你重婚罪，你就等著坐牢吧。到時(shí)，房子你仍然得不到?！弊灾硖澋娜谓ㄔO(shè)只得答應(yīng)了。2015年4月初，陳秀華與任建設(shè)辦理了離婚手續(xù)，房子過(guò)戶到了她的名下。陳秀華用堅(jiān)韌和執(zhí)著，終于維護(hù)了自己的權(quán)益。

（責(zé)編/朱茂星）

E-mail:zmx1999@163.com