事實回放

張某購買了某小區(qū)商品房并于2012年8月收房，2012年11月，客廳頂板開始出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，滲漏持續(xù)了二三天。到了2013年春節(jié)過后，客廳頂板又出現(xiàn)了滲漏水現(xiàn)象，一直持續(xù)到供暖季結(jié)束。經(jīng)了解，張某得知樓上業(yè)主劉某曾對室內(nèi)的采暖散熱系統(tǒng)進行改造，故認為自家的客廳漏水與劉某改動采暖系統(tǒng)有關(guān)，于是便與劉某進行溝通。劉某稱，采暖散熱系統(tǒng)是由專業(yè)施工單位進行改造并已經(jīng)過驗收，認為不會存在問題。雙方爭執(zhí)不下，張某將劉某告上了法庭。

司法鑒定

法院在案件審理過程中委托北京市建筑工程研究院建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定中心對張某家客廳頂板的漏水原因進行鑒定。

鑒定中心于2014年1月到現(xiàn)場勘驗，張某稱，在2013年11月至12月期間客廳頂板又出現(xiàn)了兩次滲漏水現(xiàn)象。鑒定中心在勘驗時發(fā)現(xiàn)，張某家的客廳頂板存在漏水痕跡，樓上劉某家的客廳墻體和次臥墻體踢腳線部位存在滲漏水痕跡，墻體飾面層存在起鼓和脫落現(xiàn)象。劉某稱，在裝修房屋時曾將客廳東北角的散熱器改到客廳西南角，次臥東南角的散熱器改到次臥東北角。改動時，將原散熱器管道接口封堵，在新位置處做接口連通。鑒定中心現(xiàn)場對劉某家的地面進行剔鑿勘驗，發(fā)現(xiàn)次臥東北角的散熱器所接的管線三通位置存在滲漏水現(xiàn)象。

根據(jù)現(xiàn)場勘驗情況，鑒定中心分析如下：劉某家的次臥地埋供暖管線，三通接頭連接位置存在缺陷，發(fā)生滲漏，水沿樓板滲流，導(dǎo)致樓下張某家的客廳頂板出現(xiàn)了滲漏水現(xiàn)象。

法院判決

根據(jù)鑒定意見，法院判令劉某于判決生效七日內(nèi)賠償張某室內(nèi)維修費用，案件受理費與鑒定費也由劉某承擔(dān)。