曾慧娟

2014年的地產(chǎn)圈，充斥著“跨界”帶來的魔幻色彩。包括小米手機、百度、保險公司安邦、中國平安等，紛紛試水房地產(chǎn)行業(yè)，在樓市掀起一股“跨界”熱潮。毫不搭邊的企業(yè)，都有可能在土地市場狹路相逢，上演戲劇性的搶地大戰(zhàn)！

但在他人鐘情地產(chǎn)之時，地產(chǎn)也成為諸多企業(yè)拋棄的行業(yè)，如上海證大、億城股份等。不過幸運的是，面對有心退出者，房地產(chǎn)還沒有進入無人接盤的困境。

一進一出中，好似一部《圍城》。這看似很矛盾的背后，有著企業(yè)個體發(fā)展戰(zhàn)略布局改變的因素，有著行業(yè)變革時期的主動轉(zhuǎn)型，更有跟不上時代變化的無奈退出。

但地產(chǎn)行業(yè)仍是一個值得進入的行業(yè)，物流行業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等物業(yè)類型仍有巨大的發(fā)展?jié)摿?。它從地產(chǎn)黃金十年進入了白銀十年，地產(chǎn)開發(fā)商也早已不再是拿地——蓋樓——賣房的簡單模式，只不過在互聯(lián)網(wǎng)思維下，在金融創(chuàng)新下，地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與變革變得更加迫切。