杭州的鐘女士最近家里新建了陽光房，她想象著，在某個陽光燦爛的冬日午后，窩在溫暖舒適的陽光房里，泡上一杯濃濃的咖啡，享受著周邊植物清新的味道，真是別提多愜意了！可惜事與愿違，一場冬雨不期而至，新建陽光房的根部滲進來大量的雨水，徹底毀滅了鐘女士關(guān)于陽光房的美好想象。建造陽光房的施工方到現(xiàn)場查看之后也有些傻眼，當(dāng)時的項目負責(zé)人小潘找不出問題的根源，只好漲紅著臉表示，一定會妥善處理鐘女士家陽光房的滲水問題。

小潘請來了防水專家胡工，對滲漏問題進行“把脈診治”。胡工到鐘女士家查看了一番，便對滲水根源在哪兒胸有成竹了。他對鐘女士說，根部翻邊滲水是陽光房的質(zhì)量通病，光他自己經(jīng)手處理的工程案例，都已不下十起。

胡工向鐘女士介紹，陽光房之所以容易根部滲漏，第一，陽光房的根部防水構(gòu)造設(shè)計得不甚合理；第二，陽光房素混凝土翻邊的基底沒清理干凈，以及混凝土澆搗得不密實；第三，翻邊根部外側(cè)沒有做泛水，以及陽光房外側(cè)高于內(nèi)側(cè)。胡工說的這三點，鐘女士家陽光房施工時無一避免，小潘只是用聚氨酯發(fā)泡劑填住了基底與底框的空隙。防水沒做好，滲漏自然也就難以避免了。

鐘女士不是專業(yè)人士，聽得一知半解，而邊上的小潘早羞愧得滿臉通紅了。胡工耐心教導(dǎo)小潘說，要避免陽光房根部滲漏，翻邊與墻體相交處必須徹底密實，混凝土翻邊根部可涂刷JS防水涂料，并用聚合物防水砂漿抹灰，同時注意泛水坡度；陽光房底框嚴禁拼接，玻璃安裝之前內(nèi)陰角及外部型材拼管縫用硅酮耐候膠密封。

在胡工的主持下，小潘帶領(lǐng)施工工人開始進行維修。先將陽光房底框下的聚氨酯發(fā)泡劑全部清除，在底框及砂漿面涂刷一道聚合物膠乳，等聚合物膠乳固化后，再用聚合物防水砂漿分層嵌填密實，框與墻的交接處用耐候密封膠密封。然后將翻邊外側(cè)的粉刷層鑿除，用壓力水沖洗干凈并潤濕，接著涂刷JS復(fù)合防水涂料（一布五涂），再用聚合物防水砂漿抹灰（泛水坡度≥6%）。最后，在陽光房底框與翻邊的交接處，用硅酮耐候密封膠密封。

這樣維修好后，老天爺仿佛要考驗鐘女士家的陽光房一樣，一場綿綿的冬雨不緊不慢下了3天。而這次，陽光房沒有出現(xiàn)一點點的滲漏。鐘女士站在陽光房里，看著密密麻麻的雨點打在四周的玻璃上，也別有一番情調(diào)。

當(dāng)然，得知陽光房不漏水了，最服氣的還是小潘。他不由得心里思量，看來小小的防水問題，還真是一門大大的學(xué)問呢！

（資料參考：《新建住宅小區(qū)滲漏通病防治》，作者：董奇軍、胡駿，刊載于《中國建筑防水》）