民用房屋建筑施工技術(shù)與管理問題分析

管雁斌

汕頭市華業(yè)地產(chǎn)有限公司

民用房屋建筑施工技術(shù)與管理問題分析

管雁斌

汕頭市華業(yè)地產(chǎn)有限公司

當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程大大加快。由此帶動(dòng)了大量的建筑工程的不斷快速的發(fā)展，大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)層出不窮，與此同時(shí)，大量工業(yè)、交通、商業(yè)等等市場(chǎng)的需求也將隨之興起。所以對(duì)建筑工程的要求就會(huì)在高效、高能、高產(chǎn)上有更多新的要求。文章結(jié)合近幾十年來我國建筑行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)民房建筑施工管理工作開展中的一些發(fā)展?fàn)顩r，合理分析了該行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)發(fā)展過程中的一些問題和突出矛盾，試圖探索問題解決的有效合理科學(xué)的途徑。

民用房屋；建筑施工；技術(shù)與管理問題

前言

目前情況下，我國經(jīng)濟(jì)保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，在未來的較長(zhǎng)一段時(shí)間中，全社會(huì)的資產(chǎn)投資仍然會(huì)呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，我國的建筑業(yè)發(fā)展也身在其中，趨勢(shì)前景一片大好。目前情況下，我國仍然處于城鎮(zhèn)化發(fā)展的過程中，城市要發(fā)展，需要不斷地增加一些商業(yè)設(shè)施，比如商場(chǎng)，超市，娛樂場(chǎng)所，書店餐廳等等以滿足人們不同的生活需求；跟更需要民用房屋的大量建設(shè)來更好的保證廣大公民群眾最基本的生存安家需求。當(dāng)然，除了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠?yàn)槌擎?zhèn)化錦上添花之外，道路交通以及工業(yè)化的注入更能成為城市經(jīng)濟(jì)繁榮的重要標(biāo)志?？梢姡覈ㄖ袠I(yè)發(fā)展前景一片光明。相同狀況下，民用建筑行業(yè)的發(fā)展也在大背景下發(fā)展量好。

一、民用房屋建筑施工技術(shù)管理的重要性分析

加強(qiáng)我國民用房屋建筑施工技術(shù)管理水平的重要性問題分析：在改革開放政策實(shí)施以前，我國在民用房屋建筑施工施作業(yè)過程中，普遍都采用較為傳統(tǒng)的施工方式，這種傳統(tǒng)的施工技術(shù)模式在很大程度上嚴(yán)重限制了我國建筑事業(yè)的向前發(fā)展，阻礙了我國進(jìn)行現(xiàn)代化建設(shè)的步伐，這種傳統(tǒng)的建筑施工技術(shù)，不但不能快速提高施工速度，更難以保證建筑質(zhì)量。民用房屋建筑施工領(lǐng)域急需要改進(jìn)施工技術(shù)，以提高建筑項(xiàng)目工程質(zhì)量，為我國的現(xiàn)代化事業(yè)做出貢獻(xiàn)。經(jīng)過分析近幾十年建筑行業(yè)的發(fā)展實(shí)際證明，先進(jìn)的建筑工程技術(shù)的運(yùn)用不僅能夠保證整個(gè)工程項(xiàng)目保質(zhì)保量完成任務(wù)，同時(shí)也能夠從整體上提升生產(chǎn)效率，更為重要的是，它能夠?yàn)檎麄€(gè)施工項(xiàng)目節(jié)省各項(xiàng)人力、財(cái)力的消耗，從而更好地節(jié)省建筑成本。

二、民用房屋建筑施工技術(shù)

2.1 地基處理

灰土地基工序：先將軟土挖除，再將粘性土、石灰按一定體積比拌合均勻，在含水量最優(yōu)的情況下分層回填壓實(shí)或夯實(shí)?；彝恋鼗幚淼氖┕ひc(diǎn)為：

（1）驗(yàn)槽與相關(guān)問題的處理；

（2）材料準(zhǔn)備與含水量控制工序；

（3）各層鋪土厚度控制工作。

重錘夯實(shí)地基技術(shù)：即以重錘自由落體時(shí)的沖擊能量對(duì)地基進(jìn)行夯實(shí)，適用于地下水位以上略濕的粘性土、濕陷性黃土、砂土、雜填土等。

2.2 混凝土框架的分層澆筑

（1）柱的澆筑工作：基礎(chǔ)處理結(jié)束后，即可進(jìn)行柱的澆筑，以單一樓層高度作為單次澆筑高度。使用鋼木組合模板，裝模過程中，每隔一米預(yù)留孔口一個(gè)，澆筑振搗的同時(shí)逐步完成孔口的封閉操作。

（2）肋型樓板的澆筑：肋型樓板包括主、次梁以及樓板三個(gè)組成部分，立模采用鋼木組合模板工作，在澆筑過程中需要進(jìn)行好的實(shí)施鋼管腳手架的搭建。澆筑好的過程中可采用平板振搗器、軟軸振搗器共對(duì)會(huì)給同振搗密實(shí)，并輔以人工插桿。

2.3 磚墻砌筑相關(guān)技術(shù)

對(duì)于磚墻砌筑材料應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙要求采用，為確保施工質(zhì)量，砌筑開始前，應(yīng)和力度委派專人以國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)對(duì)建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查檢查，并將所得質(zhì)檢報(bào)告送監(jiān)理單位審定。同時(shí)，拌制砂漿所用水、水泥、砂均應(yīng)滿足招標(biāo)文件所列標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，而所用的石灰膏熟化必須充分且經(jīng)篩網(wǎng)過濾。

2.4 給水排水工程技術(shù)

民用建筑給排水以及衛(wèi)生管路系統(tǒng)均應(yīng)以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行施工，施工正式開始前，應(yīng)對(duì)主要材料以及相關(guān)制品和坓法設(shè)備的質(zhì)量合格證書等質(zhì)量證明文件進(jìn)行檢查，待監(jiān)理工程師確認(rèn)無誤后方可進(jìn)場(chǎng)。在施工進(jìn)行的同時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)注意形成和提交必需的試驗(yàn)記錄以及驗(yàn)收記錄，施工技術(shù)后提供竣工圖。

三、民用房屋建筑施工管理工作中的問題及對(duì)策

1、民用房屋建筑施工管理工作體制建設(shè)問題亟待解決

當(dāng)前在我國民用房屋建筑施工管理工作過程中，常常出現(xiàn)人員職責(zé)不明晰，人員臃腫懈怠，施工現(xiàn)場(chǎng)用電混亂，生活區(qū)、工作區(qū)等區(qū)域劃分不明晰，施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等等問題屢見不鮮。這些的問題可以統(tǒng)統(tǒng)歸納成一個(gè)大問題：就是施工管理體制不健全。由于沒有完善的施工管理體制，導(dǎo)致各個(gè)環(huán)節(jié)都有可能存在漏洞，就有可能出現(xiàn)工作偏差。所以，可見管理工作的到位與否與管理體制的建立有著直接的密切的關(guān)系。因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)體制問題的解決力度，創(chuàng)新體制，協(xié)調(diào)各項(xiàng)問題，合理解決工作中因體制問題產(chǎn)生的突出問題。

2、民用房屋建筑施工管理工作管理模式陳舊落后

我國建筑行業(yè)雖然發(fā)展快速，但是管理模式卻是一直沿用舊時(shí)代的老模式。由于建筑行業(yè)的施工人員大部分素質(zhì)水平不高，沒有更現(xiàn)代的新信息和新形式有機(jī)的結(jié)合導(dǎo)致管理模式嚴(yán)重落后。特別是在國有建筑企業(yè)單位中，這種現(xiàn)象就更加明顯，由于國有企業(yè)本身的特點(diǎn)限制了管理方式的更新?lián)Q代，在改革方面會(huì)牽動(dòng)多方利益，又由于國有企業(yè)的管理層多為七十年代的中老年人，他們對(duì)于新世界新的管理方式的認(rèn)知程度不高，這就與現(xiàn)代社會(huì)的快節(jié)奏發(fā)展相脫離。所以結(jié)果既影響了施工工人的積極性，也影響了施工整體的效率和質(zhì)量。以此，要加強(qiáng)民用房屋建設(shè)工作的管理制度創(chuàng)新工作，不斷激發(fā)廣大員工的工作熱情和積極性。

3、管理人員素質(zhì)殘次不齊

在建筑工程行業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)良莠不齊現(xiàn)象已經(jīng)成為“常態(tài)”或者說是一塊“硬骨頭”，是一個(gè)難以解決的問題。由于建筑工程行業(yè)需要大量的施工人員，且工人往往處于高度流動(dòng)性狀態(tài)，所以就導(dǎo)致專職人員較少，而兼職人員較多。話句話說，就是臨時(shí)工情況較為突出。另外，由于施工行業(yè)管理混亂，對(duì)于人員的利用也極為混亂。要加強(qiáng)對(duì)員工的素質(zhì)能力培訓(xùn)工作，切實(shí)的提高廣大員工的管理能力和素質(zhì)。

結(jié)語：

民用房屋建設(shè)工程是民生工程，是關(guān)乎老百姓居住安全舒適的重要工程。所以在民用建筑施工過程中要嚴(yán)格遵守安全、合法、合理的施工準(zhǔn)則。建筑行業(yè)作為能夠帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要行業(yè)，在我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。雖然如此，建筑行業(yè)在管理理念和管理方式方面還存在很多誤區(qū)和不足，可見建筑工程管理工作在科學(xué)性和專業(yè)性方面還有待提高和完善，因此，作為關(guān)乎老百姓切身利益的民用房屋建設(shè)事業(yè)更應(yīng)該加強(qiáng)管理，引進(jìn)并創(chuàng)新技術(shù)，提高發(fā)展的是現(xiàn)代化水平。

[1]黃黎峰.工程質(zhì)量與管理民用建筑現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量管理[J].建筑知識(shí)：學(xué)術(shù)刊，2013