房屋建筑施工管理的控制措施淺談

彭 晶

梅河口市市政設(shè)施維護(hù)管理處

房屋建筑施工管理的控制措施淺談

彭 晶

梅河口市市政設(shè)施維護(hù)管理處

本文主要從介紹施工管理控制的特點(diǎn)和原則入手，分析在施工管理中常見的問題及原因，針對問題提出策略，最后得出結(jié)論。

房屋建筑；施工管理；控制措施

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化步伐的逐漸加快，建筑行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)成為支持社會可持續(xù)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)。但在社會主義市場經(jīng)濟(jì)改革與完善的推動下，市場競爭越發(fā)激烈，建筑企業(yè)要想在如此激烈的競爭環(huán)境下生存，就需努力提高自身的施工管理水平。但我國目前的施工管理現(xiàn)狀卻不容樂觀，存在較多問題。

1 施工管理控制的特點(diǎn)和原則

1.1施工管理控制的特點(diǎn)

1.1.1影響施工質(zhì)量的因素有很多種

施工質(zhì)量受到許多因素的影響，如果不能對這些因素做好很好的控制，那么施工質(zhì)量就難以保證了。在房屋施工管理方面，針對相同的施工措施也會采取不同的方式，這些不同點(diǎn)主要來源于投資成本、施工設(shè)計(jì)、地形地貌、機(jī)械設(shè)備以及管理制度等，這些因素也都是直接或者間接影響施工質(zhì)量的因素。

1.1.2容易發(fā)生判斷錯(cuò)誤

房屋建筑施工與普通的建筑施工還存在一定的差異，在項(xiàng)目的制定與實(shí)施上面臨較多高難度的挑戰(zhàn)，在施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要各部門間的相互配合。由于房屋兼職施工涉及的產(chǎn)品及項(xiàng)目工程種類較多，還暗含多項(xiàng)隱蔽工程，使得各項(xiàng)目間的交接工作自然而然的增多了，如果在交接過程中出現(xiàn)問題，或是工序發(fā)生錯(cuò)亂，甚至是判斷失誤的現(xiàn)象，都極其容易造成產(chǎn)品不合格，進(jìn)而影響整個(gè)建筑質(zhì)量。判斷性失誤造成的損失是不可估量的，也是十分不應(yīng)該的。

1.1.3質(zhì)量檢查不能拆卸、解體

就我國目前的檢測設(shè)備而言，還存在許多的不足，房屋建筑并不像一件產(chǎn)品那么簡單，我國現(xiàn)有的質(zhì)量檢測方式也只能確保對外部結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全質(zhì)量檢測，對內(nèi)部的許多細(xì)節(jié)性環(huán)節(jié)無法采取措施進(jìn)行檢測。正常情況下，房屋的質(zhì)量檢測不可能對整個(gè)房屋進(jìn)行拆卸或是解解體，所以，在整個(gè)房屋質(zhì)量檢測方面還存在較大缺陷。

1.1.4質(zhì)量會受到施工進(jìn)度和投資的制約

施工進(jìn)度和投資是影響施工質(zhì)量的兩大主要因素，分解成小點(diǎn)可以包括以下內(nèi)容：第一，如果施工進(jìn)度比較趕，要求在一個(gè)較短的時(shí)間內(nèi)完成一定的工作量，施工單位為了能夠完成這一工作量而將質(zhì)量放在一邊，施工質(zhì)量必然受到影響；第二，如果整個(gè)項(xiàng)目的投資資金有限，施工單位處于節(jié)約成本的目的，在原材料采購、施工安全保證措施、監(jiān)督環(huán)節(jié)等各方面偷工減料，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。

1.2施工質(zhì)量控制的原則

1.2.1質(zhì)量第一原則

施工質(zhì)量控制的首要原則就是控制質(zhì)量，施工質(zhì)量的好壞可以很大程度上看出現(xiàn)有施工單位對房屋建筑技術(shù)的掌握程度，施工質(zhì)量的考察不僅僅是從建筑竣工之后的房屋質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)中看出，還需要關(guān)注房屋的使用年限，每年的使用情況等。房屋建筑質(zhì)量的好壞直接影響到居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全，也會影響到施工單位在人民群眾中的公信度。所以，不論處于什么目的及原因建造房屋建筑，都必須堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則。

1.2.2預(yù)防為先原則

房屋建筑的施工在把握好內(nèi)因和外因影響因素之外，還需要做好事先、事中和事后為主，其中，應(yīng)以事先控制為主，也就是預(yù)防為先。做好質(zhì)量控制的預(yù)防工作，就是將對建筑完成之后首次的智聯(lián)檢測監(jiān)督過程轉(zhuǎn)向?qū)こ探ㄔO(shè)過程前及過程中的監(jiān)督和質(zhì)量把控工作，確保工程的整個(gè)實(shí)施環(huán)節(jié)都在可控范圍之內(nèi)，都能做到對質(zhì)量的監(jiān)督。

2 現(xiàn)階段我國房屋建筑管理中常見的問題

2.1管理制度不夠完善

近幾年，我國房屋建筑的數(shù)量不斷增加，但其與發(fā)達(dá)國家相比還存在很大的差距，特別是建筑管理方面，管理制度存在明顯的漏洞。許多施工單位以獲取較高的經(jīng)濟(jì)效益為目的，忽視施工建筑的質(zhì)量及安全管理，與此對應(yīng)的整套建筑管理不容樂觀。

2.2房屋建筑施工安全得到忽略

建筑施工過程中始終強(qiáng)調(diào)施工安全應(yīng)該排在第一位，高難度的房屋建筑施工時(shí)常伴隨著較多的施工危險(xiǎn)，如若施工單位不加以防范，將極其容易威脅到施工人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。在過去的幾年里，因?yàn)槭┕ぐ踩貌坏街匾暥l(fā)的施工事故數(shù)量不在少數(shù)，因此而造成的人員傷亡及經(jīng)濟(jì)損失也逐年上升。所以，施工安全質(zhì)量必須引起施工各方的注意。

2.3房屋建筑施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)

房屋建筑施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)的主要原因還是施工人員的素質(zhì)不高。在我國，房屋建筑的數(shù)量逐年增加，對施工人員數(shù)量的要求也越來越大，導(dǎo)致很多施工單位聘用的施工人員都是進(jìn)城打工的農(nóng)民工，不具備該有的施工技術(shù)及相關(guān)安全意識，致使整個(gè)工程的質(zhì)量受到影響。

3 房屋建筑施工中所出現(xiàn)問題的原因

3.1建筑材料的使用不當(dāng)

建筑材料是決定建筑質(zhì)量最為基本的東西，材料使用不當(dāng)將直接影響建筑工程的質(zhì)量。例如，在水泥、鋼筋、防水涂料等建筑材料選取上，以節(jié)約成本為目的而選擇質(zhì)量較差的材料，使得建筑物在受到諸如日曬雨淋、地震等自然因素的影響容易發(fā)生褪色或是脫落現(xiàn)象，高數(shù)量低質(zhì)量的房屋建筑是我國目前最為明顯的狀況，但卻不是我國建筑業(yè)期初的目的。

3.2施工人員素質(zhì)低

上述講到房屋施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)是由于施工人員素質(zhì)低所導(dǎo)致的。雖然我國房屋建筑中主要的設(shè)計(jì)、選材及監(jiān)督都是設(shè)有專門的高素質(zhì)人才進(jìn)行的，但具體的實(shí)際操作卻還是沒有參加過專業(yè)培訓(xùn)的人員進(jìn)行的，這容易造成各工序間協(xié)調(diào)出現(xiàn)問題，質(zhì)量問題引而不發(fā)。

4 提升我國房屋建筑管理水平的對策

4.1積極選取合適的施工方式

施工方式的選取最主要的還是要根據(jù)建筑要求以及施工單位本身的具體情況而定，不論選取何種施工方式，都應(yīng)該以確保施工安全以及施工質(zhì)量為先，并在不斷的實(shí)踐過程中加以完善和改進(jìn)。

4.2積極加強(qiáng)對施工人員的控制

對施工人員的控制首先是指對施工人員的招聘工作，要以建筑施工實(shí)際需要的人員為主要招聘對象，其次，對入職人員要做相關(guān)技術(shù)及安全培訓(xùn)，接著，是定時(shí)定點(diǎn)的監(jiān)督與考核，同時(shí)將績效考核的具體責(zé)任分配到個(gè)人，以提高其工作積極性。

結(jié)語

綜上所述，房屋建筑施工管理控制的進(jìn)行必須根據(jù)其所具備的特點(diǎn)而遵循一定的原則，本文做講到的我國目前房屋建筑所存在的問題是較為明顯和突出的，其發(fā)生的原因也是十分明確的，從而針對這些指向性明確的問題，本文最后提出了幾項(xiàng)解決措施，以供參考。

[1]張志林.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].黑龍江科技信息,2014,36:214.

[2]袁利翔.房屋建筑施工管理中控制策略的探究[J].信息化建設(shè),2015,03:97-99

彭晶（1970-），漢族，吉林梅河口市人，女，工程師，工程建筑。