文/晗翌

暖心理由：在房價(jià)高企，商業(yè)銀行惜貸的當(dāng)下，如何能讓更多的中國青年住房夢圓？ 公積金從“ 擺設(shè)” 走向“ 實(shí)用” 成為關(guān)鍵。

“如果我走商貸，利率最低得6.55%。如果是公積金貸款，利率才4.5%。這樣比較下來，貸款40萬元，30年的利息，后者比前者能省18萬元以上?！毙履暌潦?，小周很興奮地對女友說。

小周是云南曲靖的一名國企職工，入職剛過半年，計(jì)劃于2015年新春和女友結(jié)婚。“討媳婦兒這件大事兒，沒房子可不行?！彼麤Q定貸款買房。曲靖的房價(jià)并不貴，均價(jià)在3000～4000元左右，小周算了一筆賬，購置一套100平的三居室大概需要40萬，“房價(jià)不貴，反倒是利息有點(diǎn)讓人接受不了，如果走商業(yè)貸款，30年的利息，就得花掉50多萬，比房價(jià)還貴！”小周郁悶地說。

但最近，曲靖市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站上的一則“關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知”，讓他滿心歡喜。根據(jù)《通知》，從2015年1月1日起，職工連續(xù)足額繳存住房公積金的可以申請住房公積金貸款，繳存時(shí)限由原來規(guī)定的12個(gè)月縮短為6個(gè)月，也就是說，小周可以不走商業(yè)貸款，而通過公積金貸款來購房了！“這簡直就是我的福音啊，新政大大降低了公積金貸款的申請門檻，對于我們這種剛參加工作的年輕人來說特別適用。”

曲靖市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的調(diào)整，實(shí)則是貫徹落實(shí)日前住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。《通知》要求，實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)；職工連繳6個(gè)月可向戶籍地申請公積金房貸。在房價(jià)仍在高位、商業(yè)銀行惜貸的背景下，住房公積金個(gè)人貸款一系列新政策出臺，讓很多期盼有個(gè)家的青年，多了一種實(shí)現(xiàn)購房的途徑。

“如果公積金繳存可以異地互認(rèn)，那就太好了！”在北京工作3年的小王滿懷期待地說，“北京房價(jià)太高了，實(shí)在是買不起，希望可以將自己在北京繳納的公積金拿到老家江西南昌去貸款買房?！彪m然這一條例暫時(shí)并沒有得到實(shí)施，但是小王從今年1月1日開始實(shí)施的《北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》中，看到了希望。

根據(jù)這份文件，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款?！拔遗笥丫鸵呀?jīng)享受到了這項(xiàng)福利，他是北京人，但在外地工作，剛回來不久，不過可以將以前在外地繳納的公積金在北京申請住房公積金貸款?！毙⊥趿w慕地說道。

已經(jīng)有20歲的“住房公積金”，誕生初衷是“由國家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難”，在推動(dòng)住房分配貨幣化改革、引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)等方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。但是成長總有“煩惱”，事實(shí)上，公積金“繳錢容易提取難”“手續(xù)繁、到賬晚、限制多”等問題一直被大眾詬病。江西某房地產(chǎn)公司的吳女士就坦言：“我們的樓盤基本不接受公積金貸款，放貸太慢了。”據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年8月末，全國繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額才3.49萬億元，說白了也就是有五成的公積金沉睡在賬上。

北京師范大學(xué)中國收入分配研究院執(zhí)行院長李實(shí)在接受媒體采訪時(shí)就曾表示：“繳納住房公積金的人大部分都是對住房需求不大的人，這些人的住房可能大部分都解決了。”此外，由于限購政策，部分城市也將一些對住房有需求的人拒之門外。然而，沉睡的資金收益十分有限，只有使用公積金貸款買房，繳納公積金的意義才明顯（公積金的貸款利率低于商業(yè)貸款）。

讓人憤慨的是，在有些人眼里是“雞肋”的公積金，在另一些人眼中卻是“唐僧肉”。違規(guī)挪用，時(shí)有發(fā)生。比如，2013年，吉林省通化市住房公積金管理中心原主任車世剛，涉嫌違法挪用住房公積金高達(dá)11億余元。

應(yīng)該說，解決公積金異地流動(dòng)、放寬公積金提取條件等議題是讓公積金從“擺設(shè)”真正走向“實(shí)用”的關(guān)鍵。我們欣喜地看到，自《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》頒布后，石家莊、長沙、嘉興等地都陸續(xù)出臺相關(guān)的地方政策，讓廣大中國青年在高房價(jià)的寒冬中，感受到了一絲暖意。但我們同時(shí)期待，在不久的將來，小王也可以拿著在北京繳納的公積金回老家買房，吳女士所在的公司不再拒絕使用公積金貸款購房的顧客，全中國的老百姓再也看不到公積金被權(quán)力尋租的新聞。