問：

我朋友紀(jì)某是某服裝公司的一名推銷員，2012年12月與同公司的張某結(jié)婚。由于雙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況都比較困難，兩人又都是工薪族，為了買房紀(jì)某出資21萬元，包括賣掉了在結(jié)婚前買的一輛轎車11萬元，張某出資7萬元，在2013年底花28萬元買了一套50余平方米的二手房。近日，紀(jì)某和張某因性格不合準(zhǔn)備協(xié)議離婚，兩人最大的分歧是這套房屋的分割問題，紀(jì)某認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照出資的比例進(jìn)行分割，因?yàn)殡p方的出資都是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而張某則認(rèn)為，房屋是在婚后購買并且也登記在兩人名下，那就是共同財(cái)產(chǎn)，按法律就應(yīng)當(dāng)平均分割。像這種情況，婚后購買的房屋在離婚時(shí)就要平均分割嗎？

答：

這是夫妻離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割問題。夫妻離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割總的原則是婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)在夫妻雙方?jīng)]有約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)一般由雙方平均分割。在不能分清是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況下，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。根據(jù)上述原則，就紀(jì)某而言，其出資購買房屋的21萬元是他在婚前的存款和其他財(cái)產(chǎn)（轎車）轉(zhuǎn)化而來，他也承認(rèn)張某出資的7萬元是張某婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因而夫妻雙方以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購買房屋是分得清的，是明確的。因此，這套房屋應(yīng)當(dāng)按夫妻雙方的出資比例進(jìn)行分割。

還要說的是，這套房屋雖然是在婚后所買并且登記在兩人名下，但是張某并不能證明紀(jì)某只同意取得房屋的50%，把他50%之外的部分房屋贈(zèng)予張某，由張某獲得房屋另外的50%（加上張某出資的部分）。僅僅以登記在兩人名下，而不顧房屋的出資情況和多出資一方的意思表示就認(rèn)為是兩人平等的共同所有，這是沒有事實(shí)和法律依據(jù)的。紀(jì)某和張某在協(xié)議離婚時(shí)如果就財(cái)產(chǎn)分割問題不能達(dá)成一致，則只能到法院訴訟離婚，由法院在判決離婚時(shí)一并判決對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割和歸屬。