對照房市調(diào)控看股市調(diào)控

石侃

本周證監(jiān)會一反常例，在滬指周一大漲133點(diǎn)的情況下，于周二午間在網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于新投資者激增、全民炒股風(fēng)險(xiǎn)的問答。這種風(fēng)險(xiǎn)提示，再聯(lián)系到近期一系列調(diào)控措施，如上證50和中證500期指上市、擴(kuò)大融券規(guī)模、宣布新股IPO每月增加到兩批等，證監(jiān)會顯然是想對股市的“瘋漲”進(jìn)行調(diào)控。

對此，股市的反應(yīng)是大幅震蕩，本周主板市場先大幅上漲后大幅下挫和震蕩，創(chuàng)業(yè)板先大幅震蕩下挫后大幅上漲。如何看待管理層對當(dāng)前股市的調(diào)控？只看一、兩周不夠，把時(shí)間放長一些來看，再對照政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控來看，可能會看得更清楚一些。

中國的房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中具有重要的地位，從中央到地方，一直到開發(fā)商和老百姓，沒有不重視的。中國的房地產(chǎn)熱了不止10年，而政府的調(diào)控也有10年之長。從2005年至今，幾乎每年都有“國六條”、“國九條”一類的國務(wù)院文件發(fā)布，或者有有關(guān)部門的文件出臺。房地產(chǎn)業(yè)能夠快速發(fā)展，靠政策扶持，主要是加大杠桿的作用，購房貸款首付比例低，貸款利率優(yōu)惠，稅收低。

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過快、房價(jià)過高、投機(jī)炒作盛行，也靠政策限制，主要是降杠桿，收緊信貸，二套房首付比例先后提高到40%、50%和60%以上，并暫停發(fā)放第三套住房貸款，同時(shí)提高貸款利率，稅收也從嚴(yán)征收，最后還采取限購的行政措施。總體上看，10年調(diào)整，一線城市的房價(jià)越調(diào)越高。

值得注意的是，政府歷來強(qiáng)調(diào)，調(diào)控房地產(chǎn)是為了限制房價(jià)過快上漲，促使房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，從來沒有說過要把房價(jià)打下來。政府也出過狠招，房價(jià)下來一些，房地產(chǎn)市場卻低迷了，政府又受不了了，又采取措施加以扶持，2008年和去年以來就是這樣做的。

回顧對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，有助于理解對股市的調(diào)控。首先，當(dāng)前管理層對股市的定位有變化?？梢哉f，地位重要。從官媒的表述來看，搞活股市是“振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的需要”，是“深化改革的需要”，是“結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要”，對推進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級至關(guān)重要。這就決定了管理層對股市必然會采取呵護(hù)和扶持的態(tài)度。對這波大牛市行情，管理層多次表態(tài)，是合理的、必然的，但同時(shí)又提示股市有風(fēng)險(xiǎn)。

今年一季度以來，主板和創(chuàng)業(yè)板都大幅上漲，創(chuàng)業(yè)板的漲幅已接近翻番。就一些板塊和個(gè)股來說，頗有些“瘋牛”的表現(xiàn)。管理層對“瘋漲”的問題是高度重視的。比如，今年初對券商兩融業(yè)務(wù)的檢查和對違規(guī)券商的處罰，規(guī)范兩融業(yè)務(wù)。最近又?jǐn)U大融券規(guī)模。這波牛市有人稱做杠桿上的牛市，規(guī)范兩融就是規(guī)范杠桿交易，會引起大的震蕩。今年滬指1至3月調(diào)整300多點(diǎn)，規(guī)范兩融就是其中一個(gè)原因。又比如擴(kuò)大新股的發(fā)行量，增加每月上市的批次，也會引起市場的大幅震蕩。

管理層每出臺一項(xiàng)調(diào)控措施，隨后都澄清不是打壓股市，不宜過度解讀。正確的解讀應(yīng)該是，管理層期望這波大牛市行情是一個(gè)長牛、慢牛和健康牛的行情，不愿看到這波大牛市行情演變成“瘋牛”行情，希望投資者注意控制風(fēng)險(xiǎn)。股市的風(fēng)險(xiǎn)，老股民有體會。新股民，尤其是80后、90后的新股民，只有理論上的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識，還沒有嘗過長期被套、嚴(yán)重虧損的滋味。

不管是老股民還是新股民，當(dāng)前面對的問題是，管理層的調(diào)控措施在不斷推出，包括反復(fù)提示風(fēng)險(xiǎn)，而大盤經(jīng)過短期震蕩和調(diào)整，又繼續(xù)大幅上漲。面對這樣的局勢該怎么做？看來管理層維護(hù)長牛的走勢是確定無疑的，只要大盤不連續(xù)瘋漲，管理層不出狠招，比如改變?nèi)谫Y融券政策，限制融資，鼓勵(lì)做空，大量新股發(fā)行上市，甚至又要收什么稅等，就可以繼續(xù)順勢做下去。