畢建軍

摘 要：隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)代建筑的質(zhì)量和性能都得到了大幅度提升，然而在現(xiàn)代的建筑工程中卻還是會伴隨著外墻滲漏問題，當(dāng)建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象時(shí)，不僅給建筑的形象造成負(fù)面影響，而且還嚴(yán)重的影響到建筑的質(zhì)量，甚至可能誘發(fā)一系列的建筑安全事故。因此，必須采取科學(xué)合理的外墻防滲漏施工技術(shù)解決建筑外墻滲漏問題，從而才能夠確保建筑的質(zhì)量和性能以及使用壽命。

關(guān)鍵詞：外墻滲漏；原因；防治

引言：

近年來我國的建筑行業(yè)取得了較快的發(fā)展，建筑業(yè)的發(fā)展有效的帶動了建筑材料市場的繁榮。各式新型材料不斷的在市場上涌現(xiàn)出來，特別是新型墻體材料中的外墻飾面磚和外墻涂料等得到了廣泛的應(yīng)用，但由于材料自身的質(zhì)量問題、設(shè)計(jì)上的不合理及施工中不規(guī)范等因素，從而導(dǎo)致近年來建筑外墻滲漏現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，在很大程度上影響了用戶的正常使用，也使建筑物的使用年限得以降低。所以針對多年來的施工經(jīng)驗(yàn)，對如何預(yù)防建筑外墻發(fā)生滲漏的具體措施進(jìn)行分析，從而為相關(guān)施工提供必要的參考。

1 發(fā)生外墻滲漏的原因分析

1.1 設(shè)計(jì)因素引起的滲漏

由于窗臺受力類似于反梁，在負(fù)彎矩作用下，大寬度窗戶墻極易開裂，當(dāng)砌體強(qiáng)度相對偏低，窗間墻荷載過大時(shí)，屋面挑檐溝由于無保溫層，受溫度影響而導(dǎo)致變形。窗戶設(shè)計(jì)過大，難以承受墻體荷載，同時(shí)框的剛度不夠，影響窗臺墻開裂從而產(chǎn)生滲水。當(dāng)前挑檐設(shè)計(jì)多為現(xiàn)澆，整體剛度很大，變形時(shí)不能產(chǎn)生自由伸縮，與之相連的平屋面即使采用保溫層，但一般兼任找坡層，靠外墻處最薄，保溫效果不明顯，仍易受溫度的影響而產(chǎn)生明顯變形，因而與檐下連結(jié)處容易產(chǎn)生較大剪力，導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，引起滲水。

1.2 材料因素引起的外墻裂縫滲漏

目前，在建筑工程中所使用的材料，多是混凝土塊、混凝土空心磚等，這些材料往往具備很強(qiáng)的干縮性，容易變形；同時(shí)，由于磚塊的吸水性較大灰砂漿中的水分很容易被磚塊吸收走，而導(dǎo)致砂漿的硬化程度受到影響，使砂漿與墻面的粘接力受到影響，容易發(fā)生開裂和起鼓等現(xiàn)象。墻體所用的磚或砌塊抗拉、抗剪強(qiáng)度偏低；砌塊表面光滑，粘有脫模劑、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂漿與砌塊粘結(jié)困難；另外，砌塊塊體較大，墻面灰縫少，減少了砌體灰縫對外墻的嵌固作用，增加了抹灰起殼的可能性，從而引起滲漏。

1.3 施工質(zhì)量原因引起的滲水

由于框剪結(jié)構(gòu)砌塊、鋼筋混凝土框架填充墻因砂漿收縮的作用，填充墻體與混凝土梁和板間產(chǎn)生空隙，填充墻頂結(jié)合處和混凝土梁底產(chǎn)生了水平貫通裂縫。抹灰時(shí)底層和面層同時(shí)施工，造成抹灰層過厚，降低了砂漿與墻壁的粘結(jié)性，造成收水裂縫，引發(fā)表里收水快慢不同，產(chǎn)生起鼓、開裂。施工中砌體的水平灰縫砂漿不飽滿，特別是垂直灰縫容易產(chǎn)生透明縫、通縫、瞎縫等，有的砂漿粘結(jié)力小，強(qiáng)度偏低，降低了抗?jié)B性能，雨水容易透過墻體和灰縫層形成滲水通道造成漏水。

1.4 墻體的自身裂縫

在外墻施工中，由于操作不規(guī)格容易引起外墻的滲漏，這主要是由外墻自身引起的裂縫，主要包括以下幾個(gè)方面的原因：第一，在進(jìn)行混凝土澆筑的過程中，沒有進(jìn)行充分的振搗，致使混凝土的密實(shí)度不符合標(biāo)準(zhǔn)，在后期使用中形成裂縫。第二，在進(jìn)行澆筑施工中，墻和板同時(shí)施工，墻體的混凝土沉實(shí)時(shí)間不夠，致使出現(xiàn)沉實(shí)裂縫。第三，后期養(yǎng)護(hù)不到位，在養(yǎng)護(hù)的過程中，對于外墻面的澆水不夠充分，尤其是在炎熱的夏季，由于內(nèi)外溫差較大，產(chǎn)生裂縫。養(yǎng)護(hù)的時(shí)間過短，混凝土的硬度和強(qiáng)度不夠，也會產(chǎn)生收縮裂縫。

1.5 外墻裝飾基層收縮裂縫引起的滲漏

在建筑物的外墻裝飾工程中，由于施工不當(dāng)和管理忽視而造成的滲漏常常是主要原因。如：基面未進(jìn)行完全的污垢清理，光滑面未處理；打底找平的砂漿比例不當(dāng)，未達(dá)到防水作用；為節(jié)省工時(shí)，基層一次性打底太厚等。施工管理未進(jìn)行檢查監(jiān)督，造成外墻的裝飾基層收縮，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，使裝飾層與外墻結(jié)構(gòu)層的粘貼不牢固，出現(xiàn)龜裂、離析、脫落等質(zhì)量問題，造成外墻的雨水滲漏。即影響建筑物的整體美觀，又影響建筑物的使用周期。

2建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

2.1 注重材料的選用

建筑材料的合理選取將會對滲漏問題的解決發(fā)揮重要的作用，材料上的突破無疑能為防水防漏帶來新的技術(shù)突破。針對滲漏問題，建筑行業(yè)推出了高分子、高聚物改性瀝青、瀝青基等不同基料組成卷材、涂料和密封材料系列產(chǎn)品以及為提高剛性防水混凝土抗?jié)B、抗裂所用的各種外加劑等新材料。一系列涂膜防水涂料的采用也能在整個(gè)外墻墻面形成一層完整的無縫防水層，這些新材料為滲漏問題的解決拓展了防水防漏的思路和技術(shù)支持。在施工時(shí)，要合理運(yùn)用這些新型外墻防水材料，保證形成一定厚度的彈性涂膜，提高防水性能的發(fā)揮效果。

3 預(yù)防開裂滲漏的施工技術(shù)

3.1 外墻窗戶預(yù)防開裂滲漏的施工技術(shù)

一是進(jìn)行外墻窗戶安裝施工前，應(yīng)先對預(yù)留窗口大小進(jìn)行測量，而后按照測量結(jié)果購置相應(yīng)尺寸的鋁合金窗框，這一點(diǎn)非常關(guān)鍵，不然若是購置的鋁合金窗框與預(yù)留的窗口大小不一致，那么必將導(dǎo)致窗戶安裝施工受阻。通常應(yīng)在窗框與預(yù)留窗口預(yù)留小于2厘米的縫隙，這樣能為窗戶安裝施工提供便利。在窗戶安裝施工過程中，應(yīng)在窗口四周設(shè)置相應(yīng)的固定物，而后采用射釘固定窗口。二是窗口固定好后，應(yīng)對先前窗框四周預(yù)留的縫隙進(jìn)行清理，而后進(jìn)行填充，注意填充不能過于緊密，在完成縫隙填充后，將此前設(shè)置的固定物取出，而后再將余下的縫隙填充完畢。外墻管道周圍應(yīng)該堵實(shí)，可以使用摻麻絲的砂漿，但是要保證砂漿的干性和硬度，還要分兩到三次進(jìn)行堵實(shí)，然后沿著管道周圍涂上耐候膠。

3.2 外墻裝飾面層預(yù)防開裂滲漏的施工技術(shù)

在涂料飾面施工前，應(yīng)選用與涂料相匹配的膩?zhàn)雍头獾淄苛希粦?yīng)嚴(yán)格控制墻基體的含水率，必須控制不大于8%，并選擇透氣性好、性能指標(biāo)合格的、與外保溫系統(tǒng)配套的外墻專用膩?zhàn)庸螌渍移椒忾]。涂料飾面施工時(shí)，為防止裂縫、提高砂漿密實(shí)度、增強(qiáng)抗?jié)B能力，一般分3次分別抹壓：一是底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位，將增強(qiáng)網(wǎng)格布壓入砂漿中，以不露出為準(zhǔn)；二是壓網(wǎng)層，則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標(biāo)號的水泥砂漿壓抹，并注意養(yǎng)護(hù)；三是面層，則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)下，再用砂漿壓抹一次即可。

3.3 框架結(jié)構(gòu)墻體預(yù)防開裂滲漏的施工技術(shù)

砌筑要按照相關(guān)施工規(guī)定執(zhí)行，對材料的堆放和防雨防水采取適當(dāng)措施，對柱、墻體、梁的結(jié)構(gòu)合理布置。砌塊含水率在10%～15%之間才可以砌筑，砌筑過程要對密度和強(qiáng)度不同的混凝土砌塊分開砌筑，并且蒸壓氣混凝土砌塊和其他砌塊也要分開單獨(dú)砌筑，每天砌筑的高度不要超過1.4m，當(dāng)砌筑到梁底大概200mm時(shí)，應(yīng)該停止砌筑，靜止一周砌體變形趨于穩(wěn)定之后，在使用相同材質(zhì)的小砌塊進(jìn)行加固措施。并且要注意外墻部位的最下面的磚應(yīng)該全部刷上界面劑，以此來保證不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

3.4 墻體的防滲漏

首先，在對墻體混凝土進(jìn)行澆筑時(shí)，要嚴(yán)格按照相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求和操作流程進(jìn)行，保證施工的規(guī)范性和合理性。例如，在進(jìn)行混凝土的振搗時(shí)，可以使用插入式振搗器，采取快插慢拔的方式，確保插點(diǎn)均勻，逐點(diǎn)移動，以確保振動的均勻和全面。對振搗過程中，要對振搗器的移動速度和移動距離進(jìn)行控制，確保勻速移動，每次一定距離在300-400，不能超過振動棒作用范圍的1.5倍，擺正振搗效果。其次，在混凝土澆筑完成后，要切實(shí)做好養(yǎng)護(hù)工作，以保證混凝土施工的質(zhì)量.由于該建筑工程對于抗?jié)B要求相對較高，因此混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不能少于14天。要及時(shí)對混凝土進(jìn)行澆水處理，使得混凝土始終處于濕潤狀態(tài)，防止其在凝結(jié)過程中，因缺水而出現(xiàn)干縮裂縫，也可以有效避免因內(nèi)外溫度差異過大而造成的溫差裂縫。

3.5 外保溫層的施工

在外保溫層施工中，一定要注意對保溫材料的選擇，玻璃纖維網(wǎng)和鋼絲網(wǎng)都要選擇質(zhì)量好的，在施工的過程中，要做好防腐處理，并且注意拼接的長度，尤其要注意在窗戶的周邊和墻角處，要做加強(qiáng)網(wǎng)處理，做好變形縫的處理。在對保溫層進(jìn)行抹灰施工中，一定要注意開裂現(xiàn)象的產(chǎn)生，做好相應(yīng)的處理工作。為了增加保溫層與抹灰層的粘結(jié)度，可以添加抗裂劑防止裂縫。對保溫層進(jìn)行的抹灰施工，應(yīng)該分兩次進(jìn)行，在第一次抹灰時(shí)，可以按照樓層進(jìn)行分段施工，待其固化后，在鋪網(wǎng)合格后，進(jìn)行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相對來講要比第一次大，防止裂縫出現(xiàn)，在抹灰的過程中，要合理的控制厚度，防止發(fā)生空鼓開裂。

3.6 外墻裝飾面層的施工

（1）在進(jìn)行外墻施工之前，要做好基層的清潔工作，將墻面上影響粘結(jié)力的浮塵以及污物等處理干凈，然后對墻面進(jìn)行濕潤工作，達(dá)到一定的含水率，防止在抹灰后，基層將抹灰層的水分吸干，引起抹灰層空鼓開裂。在條件允許的情況下，可以使用水泥砂漿在墻面上拉毛，增加結(jié)構(gòu)層與抹灰層的粘結(jié)性。在抹灰層施工完畢后，要做好養(yǎng)護(hù)工作。

（2）在對外墻進(jìn)行裝飾面磚鑲貼之前，應(yīng)該將面磚清洗干凈，用水浸泡晾干后備用。在鑲貼前還應(yīng)該對底灰進(jìn)行檢查，如果有空鼓裂縫的現(xiàn)象，要對其進(jìn)行仔細(xì)的檢查，如果空鼓面積和裂縫情況比較嚴(yán)重的話，要對其進(jìn)行處理后再進(jìn)行面磚的鑲貼，保證施工的質(zhì)量。

（3）在施工過程中，要注意確保粘結(jié)砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí)，再摻用素水泥漿，從黏結(jié)砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。

（4）進(jìn)行涂料飾面施工的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格控制封底涂料和膩?zhàn)拥囊?guī)格，要與飾面涂料相匹配，在含水率方面符合標(biāo)準(zhǔn)，只有性能相符，才能夠保證施工的質(zhì)量。

4 結(jié)束語

總之，建筑的外墻滲漏關(guān)系到整個(gè)建筑的使用壽命和整體價(jià)值，關(guān)系到使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，必須加以重視。在實(shí)際的建筑施工中，要不斷的加強(qiáng)對外墻施工技術(shù)的研究，控制好材料的質(zhì)量，掌握好施工的方法，從而確保外墻施工的質(zhì)量，保證外墻不發(fā)生滲漏。同時(shí)，也要不斷的采取措施，做好外墻出現(xiàn)滲漏的防治和修補(bǔ)措施，從而提高居民的居住水平。

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