地產商何時才能退出中國富豪榜

20 15年10月15日，胡潤研究院發(fā)布內地《2015胡潤百富榜》，萬達集團董事長王健林登頂內地首富。在富豪榜前10中，有來自馬云、馬化騰、李彥宏、雷軍這樣的科技領袖，但整體來看，今年內地富豪榜讓人高興不起來，前10中有一半以上涉及地產，他們是萬達集團王健林家族（2200億元）、蘇太華系嚴昊家族（910億元）、泛海盧志強（830億元）、蘇寧云商張近東（810億元）、萬向集團魯冠球（650億元）、華彬集團嚴彬（650億元），其中，純地產有4家。

中國最近十多年的快速發(fā)展，房地產“居功至偉”，千元平方米的房子，現(xiàn)在被炒幾萬元一平方米，這也催生了部分地產富豪。萬達集團王健林家族，已經富可敵國。然而，放眼全球，沒有一個國家是靠地產獨撐。對此，我們不得不引起重視。

對比《福布斯》2015美國富豪榜，上榜企業(yè)家比較多元化，主要集中在科技、金融、零售、食品、媒體等行業(yè)，地產商最高排名在30名開外，他是82歲高齡的唐納德·布倫。美國的谷歌、微軟、沃爾瑪?shù)绕髽I(yè)，都有大量的富豪。

地產獨大，意味著對中國經濟形成擠壓。今天，“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”已經成為國家戰(zhàn)略，然而，畸形的地產市場嚴重掏空了中國實體經濟，吸干了國家的新鮮血液，一人買房要耗盡三代人的財富積蓄，導致社會價值觀扭曲。

@凌虛鋪子（福建省沃豐軟件技術有限公司總經理）：最新《胡潤百富榜》排名，房地產大亨王健林取代馬云再次成為中國內地首富。不僅如此，在各類中國富豪榜中，前十名大半是地產商。各地省市縣的首富也多為地產商。房地產猶如侏羅紀時代的恐龍，吞噬了一切。不僅洗劫了幾代人財富，而且透支了未來。地產巨無霸不倒，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”，都是浮云！

中國經濟要轉型，就要壯士斷腕的勇氣。只要政府還有一天把房地產當作支柱產業(yè)，經濟轉型就是一句空話。而且，房地產會成為威脅國家肌體的“地雷”，隨時有可能引爆。

地產經濟獨大，是中國經濟的毒瘤，必將阻礙中國創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新。以深圳為例，它是中國的創(chuàng)客中心，當?shù)卣灿蛟靽H創(chuàng)客中心。然而，這個創(chuàng)客中心最直觀呈現(xiàn)出來的就是房價暴漲，市區(qū)二手房均價六七萬一平方米。從去年到今年，深圳房價漲幅高達40%。日前有消息稱，因為高房價，很多年輕人正在逃離深圳。創(chuàng)業(yè)者的夢，或許會被深圳的高房價擊潰。

現(xiàn)在可以看到，實體經濟已經哀鴻遍野，這與畸形的地產經濟不無關系。高房價推高場地租金，推高了員工工資，這些成本，最終都要轉移到企業(yè)身上，由企業(yè)家和全體老百姓買單。至于創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新，這本應該是自然而然的事，只要提供合理的制度，政府干預得越少越好?，F(xiàn)在則走入歧途，由于高房價，沒有政府補貼，創(chuàng)業(yè)門檻太高。而為了響應上面的號召，地方政府紛紛免費提供辦公場地，大力支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。結果，創(chuàng)業(yè)也變味了，一些人為創(chuàng)業(yè)而創(chuàng)業(yè)，甚至有人為了騙資金、騙場地而創(chuàng)業(yè)。

有網友說，紐約市的人口密度是上海的近三倍，平均工資是上海的近八倍，而房價卻和上海差不多。“地產霸權”是短視經濟行為，致使國內消費疲軟。更關鍵的是，地產主要靠壟斷特權與腐敗等方式獲取財富，是在創(chuàng)造新的不公平，進一步拉大貧富差距。中國經濟要轉型，由傳統(tǒng)經濟轉向以互聯(lián)網和科技為代表的新經濟轉型，就必須敢拿地產經濟開刀。這個“毒瘤”不切掉，所有的細胞都不會健康。

2012年時，馬云曾和王健林1億元對賭——如果電商在中國零售市場市場份額占50%，王健林將給馬云1億元，反之馬云給王健林1億元。后來，馬云說，“如果王健林贏了，那么整個社會就輸了，這一代年輕人就輸了。”我們姑且不論到時候誰輸誰贏，靠畸形地產累積起來的財富，必定是建立在一個時代的苦難之上的，必定是建立在對年輕人一代的掠奪之上的，必定是“萬眾創(chuàng)新”的絆腳石。

中國經濟要轉型，就要壯士斷腕的勇氣。只要政府還有一天把房地產當作支柱產業(yè)，經濟轉型就是一句空話。而且，房地產會成為威脅國家肌體的“地雷”，隨時有可能引爆。

直面經濟轉型時代最大的痛，刻不容緩。如果有一天，內地富豪榜前10中，找不到地產商的影子，我們才可以自豪地說，中國經濟轉型成功了，中國經濟含金量提高了。

責編：徐上峰E-mail：xushangfeng@ittime.com.cn美編：圓圓校對：媚子