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      中國房企在美國頻頻出手

      2016-03-01 09:29:37
      環(huán)球時報 2016-03-01
      關(guān)鍵詞:斯萊特曼哈頓華爾街日報

      環(huán)球時報/2016-03-01/ 第11版面/環(huán)球財經(jīng) /作者:本報駐美國特約記者 陳洋 本報記者 楊沙沙

      外媒2月29日報道稱,萬科(美國)控股公司與其美國合作伙伴一起出資1.16億美元收購紐約下東區(qū)的一處地塊,擴大其在紐約的地產(chǎn)投資項目?!董h(huán)球時報》記者當天就此事咨詢?nèi)f科,截至發(fā)稿時,萬科尚未對此消息回應。

      據(jù)美國《華爾街日報》報道,與萬科(美國)控股公司合作的是斯萊特房產(chǎn)集團和亞當美國地產(chǎn)公司,收購的地塊位于李文頓街45號。這棟大樓面積達1.4萬平方米,最初是一所學校,目前處于空置狀態(tài)。據(jù)斯萊特房產(chǎn)集團聯(lián)合創(chuàng)始人馬丁·努斯鮑姆稱,該財團計劃將這棟有著118年歷史、俯瞰薩拉·羅斯福公園的大樓改造為豪華公寓,數(shù)量可達100套之多。

      李文頓街45號所在的曼哈頓下東區(qū),是幾代移民的聚居之地,而近期這里已成為火爆的房地產(chǎn)市場?!度A爾街日報》援引柯克蘭集團發(fā)布的報告稱,2015年第四季度,曼哈頓公寓房價中值從上年同期的95萬美元漲至近110萬美元。

      隨著中國國內(nèi)市場房價的不斷攀升,美國市場帶來的發(fā)展機會越來越受到關(guān)注。英國《金融時報》2月29日報道稱,根據(jù)牛津經(jīng)濟數(shù)據(jù),就房價中值與收入之比而言,香港高達19倍,中國大陸和臺灣為8倍,韓國和泰國介于5至6倍,而美國僅為3.7倍。

      在美國市場的吸引下,中國房地產(chǎn)企業(yè)萬科、綠地等知名房企不斷加大在美國投資力度?!度A爾街日報》稱,綠地集團和復星國際自2013年起進入紐約市場。萬科于2012年在紐約成立辦公室。萬科稱,迄今為止,該公司已在美國項目上投資約10億美元,項目估值超過30億美元。

      世邦魏理仕地產(chǎn)咨詢服務公司2015年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,僅去年上半年,亞洲房地產(chǎn)對外投資總額就達到190億美元。而中國,上半年在全球房地產(chǎn)投入就達66億美元,居亞洲首位。不過,由于近年來中國經(jīng)濟放緩,《華爾街日報》懷疑“這些公司的交易需求是否會被削弱”。但有評論稱,中國企業(yè)對房地產(chǎn)的熱情,并未因中國經(jīng)濟放緩而消退?!?/p>

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