邊勝永河北萬宇建筑工程有限公司(050000)
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淺談外墻滲漏預(yù)防與處理
邊勝永
河北萬宇建筑工程有限公司(050000)
摘要:主要對建筑物外墻滲漏預(yù)防和措施進行論述。
關(guān)鍵詞:建筑工程;外墻工程;措施
引起房屋工程外墻滲漏的原因很多,有設(shè)計失誤、選材不當(dāng)、施工工藝不規(guī)范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當(dāng)、自然環(huán)境條件的影響等因素。
1.1雨落管引起的外墻滲漏
①房屋建筑工程設(shè)計時,建議一般房屋工程不要把雨落管設(shè)在柱或墻內(nèi),若確實需要的,應(yīng)用鍍鋅鋼管埋設(shè),接頭要嚴密,并需進行灌水試驗。②外墻雨落管在使用過程中,應(yīng)保持雨落管完好和雨落管暢通,損壞應(yīng)及時修理,以免長時間在外墻面流水而造成滲漏。
1.2外墻預(yù)留孔密封不良引起的滲漏
①通過改進施工工藝,盡量減少外墻操作洞孔的留置。②清除操作洞孔內(nèi)的雜物,澆水濕潤,用水泥砂漿及磚塊對外墻孔進行認真填塞,確保填塞密實。③嚴格落實檢查制度,在對工程主體結(jié)構(gòu)進行檢查時,要對外墻填塞不規(guī)范、不密實的洞孔堅決返工。
1.3窗臺、窗框施工不規(guī)范引起滲漏
①窗臺。工程滲漏是窗臺施工不當(dāng)造成的,原因是窗臺坡度較小,填充硅膠老化、脫落。應(yīng)采取的措施:將硅膠沿窗臺小圓弧的順直方向抹壓,部分膠填滿窗下框與小圓環(huán)處預(yù)留的縫隙,以確保窗與洞口墻體的連接為彈性連接。②窗框。把好材料關(guān),尤其要把好鋁型材和氧化膜的厚度關(guān)。
把好制作關(guān)。下料尺寸的誤差要嚴格控制在允許偏差范圍之內(nèi),使得成型后的窗框接縫嚴密、整體方正,做好下框出水口。
把好施工關(guān)。嚴格控制窗口預(yù)留洞口尺寸,內(nèi)外打膠到位、密實、順直。
把好驗收關(guān)。在對窗工程進行驗收時,采取淋水試驗的方法以檢查其抗?jié)B性能及窗下框流水是否暢通。
1.4外墻面磚造成滲漏
①對進入現(xiàn)場的外墻面磚嚴格按規(guī)范抽樣進行復(fù)試,復(fù)試不合格的面磚不得用到工程上。對面磚進行逐塊挑選,將有外觀缺陷的面磚(如開裂、缺角等)剔除掉。②嚴格按照面磚鋪貼程序施工。當(dāng)使用塊材的面積較小時,可使用一底一中一面的方法,即一底為刮底糙,一中為抹中層灰,一面為批灰鋪貼面磚;當(dāng)使用塊材的面積較大時,可使用一底兩中一面的方法。③基層清理。清掃墻面,使砌體灰縫凹進墻面10 mm,用1∶3水泥砂漿修補空頭縫,以增加與打底灰漿的結(jié)合力。④在施工前1 d,對墻面要均勻澆水,清除灰塵,然后抹1∶3水泥砂漿,厚度為5~7 mm,用鐵抹子壓實劃毛。⑤抹中層灰。應(yīng)先在底糙上抹摻5%防水粉的1∶3水泥砂漿,厚度為5~7 mm,用木楔壓漿打平密實,用刮尺刮平。⑥按有關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求對墻面進行檢查,符合要求后方可粘貼面磚。⑦粘貼面磚。先將面磚在清潔水內(nèi)浸泡2 h,然后取出晾干,使用時達到外干內(nèi)濕,待中層灰達到一定強度后,可粘貼面磚。要確定粘貼材料配合比,即水泥∶砂子=1∶1,水泥∶107膠水∶水=10∶0.5∶2.6。要控制使用時間,做到隨拌隨用,粘貼時要注意砂漿飽滿度,保證粘貼牢固,無空鼓。⑧勾縫,清除粘貼在面磚縫內(nèi)的殘漿,灑水潤濕,然后用1∶1水泥砂漿勾縫,勾縫要凹進面磚1 mm,勾縫砂漿應(yīng)填嵌密實,接槎處要平整,不留孔隙和接槎縫。⑨清理墻面。使用潔凈棉紗,揩擦干凈,不留污垢。⑩養(yǎng)護。抹各層灰和貼面磚后,均要注意養(yǎng)護。
1.5外墻粉飾龜裂引起的滲漏
在鑲嵌外墻分格條時,要帶漿均勻、飽滿、鑲嵌牢固、密實。
微沫劑性能受摻量、配置方法、環(huán)境溫度等因素的影響較大,在外墻粉刷砂漿時最好不使用微沫劑。對引起滲漏的各種裂縫及時修補,防止裂縫進一步擴展,采取措施:細縫注FISV360S結(jié)構(gòu)膠,粗縫用水玻璃拌R42.5水泥擠密縫隙。
1.6二次裝修造成滲漏
房屋工程在設(shè)計時,可以考慮在外墻預(yù)留孔洞(如空調(diào)管孔、排煙孔、太陽能熱水器管孔等),以減少用戶在裝修時對外墻的損壞。
房屋交付使用后,物業(yè)管理部門要對住房的裝飾裝修進行管理,引導(dǎo)住戶委托有資質(zhì)的裝飾裝修單位進行合理設(shè)計和精心施工。
1.7房屋頂層溫度裂縫引起的滲漏
采用有效的保溫隔熱層,設(shè)置反射層。采用保溫性能好的材料,并根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定保溫層的厚度。
平屋面及檐溝黑色防水層表面采用粘貼鋁箔,涂刷銀粉涂料等反射層。兩端第一開間的室內(nèi),應(yīng)有良好的穿堂風(fēng)。溫度裂縫經(jīng)常發(fā)生的地方,在墻身兩側(cè)布鋼絲網(wǎng)或塑料網(wǎng),然后用水泥砂漿或混合砂漿打底,再抹面層。