陳曉婕

（陜西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，陜西 咸陽 712000）

高層建筑安裝工程造價與管理問題分析

陳曉婕

（陜西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，陜西 咸陽 712000）

由于高速發(fā)展城市化，日益加劇了土地資源的緊張程度，建筑的發(fā)展越來越高層化。高層建筑安裝工程較為特殊，例如，具有較為繁復(fù)的建筑結(jié)構(gòu)，人員集中程度高等，所以，安裝工程造價管理就更難以順利進行。為解決上述問題必須通過相關(guān)策略來應(yīng)對，應(yīng)當(dāng)對高層建筑安裝工程的造價成本進行有效控制，極大增加施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。

高層建筑；安裝工程；造價；管理問題；措施

1 建筑安裝工程造價的特點

1.1 材料品種多且價格差異大，暗裝、暗敷多

比如，在排水工程中有閘閥、截止閥、蝶閥等不同閥門，規(guī)格包括DN15到DN350，有鐵銅芯、全銅等不同材質(zhì)，采用螺紋或法蘭方式進行連接，法蘭連接中還包括單閘板式閥門、雙閘板式閥門等，其存在較大的價格差異。為保證外觀好看，可使用暗裝、安敷等方式暗裝。所以，工程在竣工之后，暗裝使用材料的種類、型號、規(guī)格等不能直接在現(xiàn)場中呈現(xiàn)出來，因而驗收時難以判斷是否符合設(shè)計規(guī)范。所以，也難以檢查出是否存在以次充好、偷工減料的情況。

1.2 變更、簽證多

因為安裝工程施工圖設(shè)計深度不夠且缺乏豐富的內(nèi)容，再加上施工期間必須和土建工程、裝飾工程配合好，導(dǎo)致設(shè)計的平面圖紙難以將施工現(xiàn)狀全面展現(xiàn)出來。在同一空間內(nèi)，“風(fēng)管、水管、電氣管道”必須相互避讓，不能同時存在。并且必須和土建、裝飾達到良好的配合，避讓梁、柱子，不會對技術(shù)性能產(chǎn)生影響，也和裝飾尺寸、位置要求緊密配合。為保證美觀度，只能在施工過程中進行完善，同時進行變更和簽證，如此簽證存在較大主管隨意性，易產(chǎn)生質(zhì)疑。

1.3 現(xiàn)有安裝定額不能反映實際情況

安裝工程內(nèi)容較多、使用較為復(fù)雜的工藝，施工時間不長，目前的定額標(biāo)準(zhǔn)趕不上建筑安裝領(lǐng)域的發(fā)展速度。由于不斷提升施工機械化水平，建立更國際化和科學(xué)化的設(shè)計驗收規(guī)范，并且不斷普及使用新材料和新工藝，當(dāng)前的安裝定額水平和現(xiàn)實存在較大的出入，已經(jīng)不能將目前的市場價格體現(xiàn)出來。傳統(tǒng)產(chǎn)品逐漸被日益出現(xiàn)的新產(chǎn)品、新材料所替代，比如排水工程，塑料給水管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管、銅管甚至不銹鋼管等新型材料逐漸被傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管所代替。傳統(tǒng)的電表、水表已經(jīng)淘汰，更多的使用的是具有遠程自動抄表的智能電表、智能水表及 IC 卡預(yù)付費。

2 高層建筑安裝工程造價管理的有效措施

2.1 完善建筑安裝工程造價管理制度體系

完善的建筑安裝工程造價管理體系，有效保證工程造價管理水平得以提升。所以，有關(guān)建筑企業(yè)必須從現(xiàn)實出發(fā)，構(gòu)建和自身發(fā)展相一致的建筑安裝工程造價管理體系制度。使其按照有關(guān)政策法規(guī)，不斷創(chuàng)新原本的體系制度，不斷適應(yīng)工程造價管理的需求；構(gòu)建科學(xué)合理的監(jiān)管制度，為實施建筑安裝工程造價管理體系制度提供輔助作用；全面考慮企業(yè)的將來的發(fā)展，嚴(yán)格按照自己的發(fā)展規(guī)劃不斷構(gòu)建健全的建筑安裝工程造價管理體系制度，進而在理論上保證科學(xué)合理進行工程造價管理，進而實現(xiàn)建筑安裝工程造價管理的最終目標(biāo)。

2.2 完善市場競爭機制

促進企業(yè)之間的良性競爭。因為建筑企業(yè)日益增加，相互之間的競爭也越來越激烈，特別是設(shè)計方案競標(biāo)。一個工程一般會有需要建筑企業(yè)提供不同的設(shè)計方案，因此，必須對市場競爭進行優(yōu)化，進而從中選擇最佳的設(shè)計方案，防止產(chǎn)生暗箱操作的情況。為實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益，設(shè)計單位一般會為業(yè)主推薦不同的施工設(shè)備與材料，以便從中獲得回扣，因而企業(yè)有效進行建筑安裝工程造價管理更困難。

2.3 減少不必要的成本開支

高層建筑項目最突出的特點即為具有較大的投資額度，召集眾多進行投標(biāo)的建筑單位，由于建筑單位之間形成激烈的競爭，因而大大縮小了建筑方的利潤空間。所以，中標(biāo)單位必須遵守投標(biāo)合同的報價與兩方的委托協(xié)議，有效管理建筑施工和項目工程。高層建筑具有較為繁復(fù)的結(jié)構(gòu)和較大的成本投入，只有深入到工程項目的各個環(huán)節(jié)中，才能從根本上節(jié)省開支，減少不必要的浪費，可從以下幾方面著手：首先，項目經(jīng)理層必須以身作則，有效控制整個工程，在充分保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，才能盡可能減少成本開銷。其次，施工人員的責(zé)任素質(zhì)，在施工現(xiàn)實中防止由于返工和誤工而浪費不必要的材料。基于工程技術(shù)人員自身的職責(zé)，使項目設(shè)計水平大大提升，對安全系數(shù)與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進行有效控制，構(gòu)建科學(xué)的設(shè)計和工程項目投資的理念，對成本造價與工程總體受到設(shè)計的合理性與科學(xué)性的影響有更深刻的認(rèn)知。再次，指派專門的負責(zé)人保管和回收施工現(xiàn)場的用料與材料。

3 結(jié)束語

建筑企業(yè)若要促進自身經(jīng)濟效益的提升，搶占更大的市場份額，必須高度重視建筑安裝工程造價管理，通過一系列的舉措，不斷提升建筑安裝工程造價管理水平，為企業(yè)將來健康可持續(xù)發(fā)展提供良好的條件。

[1]吳慧麗,殷世群.我國高層建筑安裝工程的造價控制與管理[J].安徽建筑工業(yè)學(xué)院學(xué)報(自然科學(xué)版),2008,(5):99-103.

[2]方明淑.高層建筑安裝工程造價控制與管理[A].旭日華夏(北京)國際科學(xué)技術(shù)研究院.首屆國際信息化建設(shè)學(xué)術(shù)研討會論文集（二）[C].旭日華夏(北京)國際科學(xué)技術(shù)研究院,2016:1.

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[TU745.1]

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2096-2789（2016）11-0124-01