王 冕，張 橋，雷少華

（中建八局第四建設(shè)有限公司，山東 青島 266071）

城市綜合體臨時(shí)給排水措施

王 冕，張 橋，雷少華

（中建八局第四建設(shè)有限公司，山東 青島 266071）

城市綜合體建設(shè)周期短，各專(zhuān)業(yè)介入施工較早。給排水措施是確保商業(yè)及樣板工程施工使用的必備條件。給排水措施通過(guò)開(kāi)工前的詳細(xì)策劃，根據(jù)圖紙等實(shí)際情況設(shè)置高區(qū)排水隔離層、地下室排水區(qū)域、變頻給水系統(tǒng)的設(shè)置和使用，保障了其他專(zhuān)業(yè)的提前施工、機(jī)電專(zhuān)業(yè)交叉作業(yè)和商業(yè)的提前使用。良好的臨時(shí)給排水措施不僅是工程正常施工、保障工程質(zhì)量的必備手段，還是縮短工程工期、工程消防安全的重要手段之一。

城市綜合體；排水；隔離層；區(qū)域；變頻；給水

城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目是集商業(yè)綜合體、酒店、5A級(jí)寫(xiě)字樓、銷(xiāo)售住宅樓、學(xué)校、幼兒園以及市政管網(wǎng)、綠化景觀、廣場(chǎng)道路等為一體，構(gòu)成城市綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。以現(xiàn)代城市快節(jié)奏生活和工作為要求，建設(shè)周期短，各專(zhuān)業(yè)介入施工較早，塔樓部分仍在施工階段樣板間及裙房商業(yè)部分就需要投入使用。為了確保商業(yè)、樣板間以及各專(zhuān)業(yè)施工的正常運(yùn)行，必須保證良好給排水措施。各塔樓施工排水、裙房屋面排水、地下室四層排水、現(xiàn)場(chǎng)的施工用水。

1 塔樓、裙房排水工程

1.1 混凝土輸送

超高層工程，混凝土輸送高度大，每次混凝土施工完成或中斷后，清理泵管中的殘余混凝土以及大量清洗水，通過(guò)泵管打至板面。由此大量清洗水沿電梯井道或管道井下流到已完成的施工層，造成樓面污染。住宅樣板層需要進(jìn)行展示，為防止造成樣板層污染，帶來(lái)不必要的損失，特制定洗泵水下排系統(tǒng)方案。

1.2 排水隔離層

排水隔離層設(shè)置，清洗泵管水直接從指定軸風(fēng)井排出。風(fēng)井采用模板封閉，模板下采用鋼管支撐，縱向間距300mm，橫向間距300mm，每隔6層封閉一次。模板表面采用1:3水泥砂漿找坡層20mm厚，面層采用JS-Ⅱ型防水涂料1.5mm厚進(jìn)行封閉；保護(hù)層采用1:3水泥砂漿找坡層20mm厚，避免水流入下層；并對(duì)樓層衛(wèi)生間、管井部位采用200mm寬300mm高及200mm高實(shí)心磚墻砌筑進(jìn)行封閉，抹八字角，避免水流入。排水范圍內(nèi)采用JS-Ⅱ型防水涂料進(jìn)行防水處理。待相應(yīng)樓層棄用后，采用人工將水、水泥漿及砌體清理干清，運(yùn)至場(chǎng)外。

1.3 防水封堵

綜合體屋面必須進(jìn)行防水封堵，中庭、各預(yù)留孔洞的進(jìn)行模板封閉。模板下采用鋼管支撐，縱向間距300mm，橫向間距300mm。模板表面采用1:3水泥砂漿找坡層20mm厚，面層采用JS-Ⅱ型防水涂料1.5mm厚進(jìn)行封閉，保護(hù)層采用1:3水泥砂漿找坡層20mm厚，避免水流入下層。設(shè)置引流口，屋面做臨時(shí)散水，降水引流至排水口處、然后通過(guò)設(shè)置的雨水斗引流至排水井內(nèi)。臨時(shí)雨水管采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。

2 地下室排水工程

雨季即將到來(lái)，綜合體雨水、施工用水等都最終將匯聚到地下室最低層，存水嚴(yán)重，需進(jìn)行區(qū)域性排水。項(xiàng)目裙樓地下室需要啟用排水設(shè)施，對(duì)比圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，地下最底層設(shè)備用房地面一般有沉降為地下室最低點(diǎn)。從實(shí)際、經(jīng)濟(jì)、便捷出發(fā)，對(duì)比實(shí)際情況安裝正式排污泵系統(tǒng)，并施工縫、流水段設(shè)置排水區(qū)域，以本工程為例地下室雨季排污泵設(shè)置在2個(gè)空調(diào)機(jī)房（商業(yè)、辦公樓）、換熱站、辦公樓水泵房，消防泵房共十組泵（一用一備）。各排水區(qū)域進(jìn)行放坡、散水處理，坡向各預(yù)定排水坑，坡度i=0.005。地面因室外正式排水外線未形成，考慮采用臨時(shí)路徑，正式立管在B2層匯，做臨時(shí)匯總管DN200兩路連接到室外（項(xiàng)目南側(cè)的降水水箱內(nèi)），最終排入市政。設(shè)備采用正式泵，供電采用臨時(shí)電。待雨季開(kāi)始后，定期觀察、及時(shí)將主體的水外排。

3 綜合體給水工程

3.1 采取措施

為確保高層臨時(shí)施工用水，保證工程的順利推進(jìn)，確保操作層的養(yǎng)護(hù)、樓層間的砌筑抹灰及其他各專(zhuān)業(yè)的施工用水，須采取一系列的供水調(diào)節(jié)措施。

（1）一般采用自動(dòng)減壓連續(xù)供水，水泵處于連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，用電量較大。在施工過(guò)程中，需定期查看或指定水泵管理員，造成人員閑置。若不設(shè)置專(zhuān)人，勞務(wù)為了滿足自己的生產(chǎn)需求，加壓泵經(jīng)常性無(wú)人看管，加壓泵長(zhǎng)時(shí)間滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)容易引起給樓層閥門(mén)的正常施工。增加給水系統(tǒng)材料的折舊率，造成不必要的成本支出。采用變頻調(diào)速設(shè)備加壓供水，水泵處于非連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，節(jié)電效果明顯。自動(dòng)減壓連續(xù)供水控制給水系統(tǒng)采用人工控制法，本工程為高層項(xiàng)目垂直運(yùn)輸效率較低。

（2）施工臨時(shí)用水變頻調(diào)節(jié)技術(shù)，在臨時(shí)水箱處設(shè)置變頻調(diào)節(jié)柜及壓力表。在給水干管上加設(shè)壓力表并使之與變頻調(diào)節(jié)柜相連接，通過(guò)設(shè)置管道啟動(dòng)壓力來(lái)調(diào)節(jié)加壓給水泵的啟閉。當(dāng)上部施工人員開(kāi)啟施工用水管道閥門(mén)時(shí)，給水系統(tǒng)管道壓力降低至設(shè)計(jì)值以下時(shí)變頻調(diào)節(jié)柜接收信息并開(kāi)啟加壓供水泵。當(dāng)管道閥門(mén)關(guān)閉時(shí)，給水系統(tǒng)管道壓力恢復(fù)至初始值，變頻調(diào)節(jié)柜接收壓力信息關(guān)閉調(diào)加壓供水泵。如圖1、圖2、圖3所示。

圖1 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)給水系統(tǒng)

圖2 變頻調(diào)節(jié)系統(tǒng)加設(shè)遠(yuǎn)程壓力表

圖3 變頻調(diào)節(jié)系統(tǒng)加設(shè)變頻柜

3.2 經(jīng)濟(jì)效果分析

（1）本工程地下4層、裙房6層局部7層、塔樓分別為2棟55層住宅樓，1棟37層寫(xiě)字樓，建筑高度為198.5m。2棟住宅樓采用22kWh水泵臨時(shí)供水，寫(xiě)字樓采用二次加壓分別在負(fù)一層及18層設(shè)置2個(gè)7.5kWh水泵進(jìn)行臨時(shí)用水供水。

（2）根據(jù)施工計(jì)劃安排，供水時(shí)間約10個(gè)月，寫(xiě)字樓高區(qū)供水時(shí)間約為7個(gè)月。自動(dòng)減壓連續(xù)供水水泵運(yùn)行平均時(shí)間為：23h/d（出現(xiàn)連續(xù)24h運(yùn)行情況較多），合計(jì)用電量：39.5萬(wàn)kWh。采用變頻調(diào)速設(shè)備加壓供水，水泵平均運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為：5h/d，合計(jì)用電量：7.7萬(wàn)kWh。22kWh水泵變頻控制箱8000/臺(tái)，共2臺(tái)。7.5kWh水泵變頻控制箱3000元/臺(tái)，共2臺(tái)。當(dāng)?shù)仉娰M(fèi)為1.1元/kWh。采用變頻調(diào)節(jié)技術(shù)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)效益為：28.8萬(wàn)元自動(dòng)減壓連續(xù)供水能減少不必要的能源浪費(fèi)、節(jié)省人工，又能夠滿足各項(xiàng)施工的使用。

4 結(jié)束語(yǔ)

做好城市綜合體的給排水工程是保證工程順利進(jìn)行的必備措施，項(xiàng)目施工人員必須做好統(tǒng)籌規(guī)劃。制定各階段的給排水措施，盡早介入實(shí)施，規(guī)避不必要的問(wèn)題。綜合體施工周期短、人員多、多種專(zhuān)業(yè)交叉作業(yè)，給排水工程措施必須做的更加完善、不斷改進(jìn)。

[1]建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范[S].JGJ130-2011.

[2]住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范[S].JGJ298-2013.

TL353+.2

A

2096-2789（2016）11-0239-02