BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究

彭龍林

身份證號(hào)：340811198803134756

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究

彭龍林

身份證號(hào)：340811198803134756

隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展，造價(jià)管理的方式在不斷的完善，例如采用DBB(Design-Bid-Build)模式，在這個(gè)模式下，工程建設(shè)各參與方之間溝通不暢及工程建設(shè)各階段信息傳遞受阻的情況仍然存在，，后來人們開始大量探索性的技術(shù)和管理模式，如三維制圖、一體化項(xiàng)目管理模式等，目的都是為了能減少各參與方之間的溝通障礙。而BIM的出現(xiàn)，正好順應(yīng)了這個(gè)潮流，給造價(jià)管理帶來革命性的變化。

BIM技術(shù)；工程造價(jià)管理；應(yīng)用

工程造價(jià),是一項(xiàng)工程的預(yù)期開支或者實(shí)際開支的費(fèi)用總和,該費(fèi)用是全部的固定資產(chǎn)投資費(fèi)用,做好工程造價(jià)可以有效的控制企業(yè)成本,便于建筑工程建設(shè)的開展。應(yīng)用BIM可以實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的控制,大大提高了資源的利用率,便于工程全過程管理、全壽命周期管理,該技術(shù)應(yīng)用到工程管理中可以有效的幫助建筑企業(yè)獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益,其應(yīng)用價(jià)值明顯。

1 工程造價(jià)管理中存在的問題

1.1 管理體制落后

在項(xiàng)目成本管理的過程中，由于傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響，管理體制落后，觀念無法跟上時(shí)代的步伐，工程造價(jià)管理過程中存在著許多問題?，F(xiàn)在，在項(xiàng)目成本管理過程中，根據(jù)該模型在項(xiàng)目成本管理過程的主要原因，保持與建筑業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r的一致性，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置是在建筑行業(yè)的限制，阻礙了建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和進(jìn)步。

1.2 對(duì)市場(chǎng)把握不足

項(xiàng)目成本管理應(yīng)注意把握市場(chǎng)的監(jiān)督機(jī)制，才能把握市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，才能有效保證工程造價(jià)管理的合理性和可靠性。但結(jié)合目前項(xiàng)目成本管理，在定額信息數(shù)據(jù)修改中，每五年，所以信息的滯后，時(shí)間的問題的發(fā)展問題的發(fā)展。同時(shí)，在這個(gè)過程中的消費(fèi)指數(shù)，主要的平均數(shù)據(jù)，因此，由于在成本的過程中的大的差異，可能有很多的差異。

1.3 造價(jià)方法缺乏動(dòng)態(tài)性

目前，項(xiàng)目成本管理，中國主要反映了“靜”的發(fā)展特征，在成本核算過程中，根據(jù)定額的關(guān)系系數(shù)來計(jì)算成本。因此，導(dǎo)致配額價(jià)格滯后的發(fā)展，價(jià)值可能與實(shí)際成本和預(yù)算有很大的差距。同時(shí)，由于缺乏動(dòng)態(tài)定價(jià)，導(dǎo)致市場(chǎng)缺乏，在成本管理的過程中，有許多相關(guān)的數(shù)據(jù)信息之間的差異，而不是實(shí)際生產(chǎn)的管理和指導(dǎo)。

2 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的有效應(yīng)用

2.1 BIM實(shí)現(xiàn)造價(jià)信息庫的技術(shù)支持

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理當(dāng)中，能夠利用各種建筑信息，實(shí)現(xiàn)建筑模型的構(gòu)建。建筑信息模型技術(shù)的使用，在工程造價(jià)管理中，能夠?qū)崿F(xiàn)造價(jià)管理與工程的效率，這是一種全新的方式。BIM技術(shù)在建筑信息模型的構(gòu)建問題上還能夠加強(qiáng)對(duì)成本的控制，并且能夠根據(jù)各類價(jià)格的市場(chǎng)變動(dòng)而變動(dòng)，實(shí)現(xiàn)成本的實(shí)時(shí)變動(dòng)，具有很高的實(shí)效性。BIM技術(shù)還能通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成本的動(dòng)態(tài)性控制，將定額消耗量與實(shí)際消耗量形成對(duì)比，以便于在工程造價(jià)管理中進(jìn)行方案的及時(shí)調(diào)整。BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了造價(jià)信息庫的技術(shù)支撐，很大程度上解決了以往傳統(tǒng)造價(jià)管理方法中，造價(jià)過程比較獨(dú)立孤立的弊端。以往孤立的造價(jià)管理，使得造價(jià)的數(shù)據(jù)不能得到及時(shí)的更新，繼而影響到了造價(jià)管理的效率。BIM技術(shù)的使用，有效解決了傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中存在的問題，并推動(dòng)工程造價(jià)控制水平的提高。BIM技術(shù)作為構(gòu)建造價(jià)信息庫的可持續(xù)的各種實(shí)時(shí)信息數(shù)據(jù)，成為實(shí)現(xiàn)造價(jià)信息庫正常運(yùn)作的核心。

2.2 基于BIM的模塊化計(jì)價(jià)模式研究

工程預(yù)算的準(zhǔn)確性往往決定著一個(gè)工程項(xiàng)目能否成功實(shí)施，而工程量計(jì)算以及造價(jià)信息的準(zhǔn)確性影響著工程造價(jià)。模塊化計(jì)價(jià)原理是在分析整個(gè)工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，綜合以上影響工程造價(jià)的兩個(gè)主要因素，將建筑工程分解成若干模塊，再將這級(jí)模塊依次分解成獨(dú)立的下級(jí)模塊。在模塊全部分解完成后，各級(jí)模塊保持相對(duì)獨(dú)立的同時(shí)也全面覆蓋了整個(gè)工程項(xiàng)目。這種模塊化的建筑信息模型從整個(gè)建筑的生命周期出發(fā)，一方面可以實(shí)現(xiàn)從設(shè)計(jì)咨詢到初步設(shè)計(jì)再到施工圖設(shè)計(jì)等各階段的信息細(xì)化和實(shí)時(shí)更新；另一方面可以滿足數(shù)據(jù)信息的共享，有助于提高參與工程建設(shè)各單位的協(xié)調(diào)性與效率。

2.3 BIM在施工過程中的應(yīng)用實(shí)踐

在施工階段，把計(jì)劃投資額作為造價(jià)控制的目標(biāo)值是施工階段工程造價(jià)控制的基本思想。進(jìn)行圖紙會(huì)審時(shí)，通過BIM平臺(tái)，有利于對(duì)不同專業(yè)以及不同階段的數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，能夠比較直觀的發(fā)現(xiàn)問題，減少工程中不必要的損失，即使返工，也很方便。3D-BIM模型+成本+時(shí)間的5D-BIM模型，使得建設(shè)單位能夠更加合理的安排資金計(jì)劃和進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)審核工程款的進(jìn)度情況。對(duì)于施工單位，同樣可以運(yùn)用BIM技術(shù)在數(shù)據(jù)庫中采集建筑材料的相關(guān)信息，確定合理的材料價(jià)格，發(fā)揮限額材料的真正作用。

2.4 施工成本動(dòng)態(tài)控制

基于BIM進(jìn)行施工成本控制，可實(shí)現(xiàn)成本-進(jìn)度的集成控制，在4D進(jìn)度控制的基礎(chǔ)上再集成成本信息構(gòu)成5D成本控制平臺(tái)。在工程開工前，可以基于3D模型按構(gòu)件準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，再關(guān)聯(lián)進(jìn)度、資源和價(jià)格信息，就可以快速計(jì)算出工程項(xiàng)目的成本并進(jìn)行優(yōu)化。在工程施工過程中，通過及時(shí)反饋每天的成本數(shù)據(jù)來對(duì)比分析成本執(zhí)行情況、資金需求和資源消耗情況，可及時(shí)作出有利于成本控制的決策。此外，還可以及時(shí)按工區(qū)、按分部分項(xiàng)工程來統(tǒng)計(jì)分析成本目標(biāo)的執(zhí)行情況，對(duì)員工和分包商進(jìn)行考核。

2.5 BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段的應(yīng)用

基于傳統(tǒng)二維圖紙的工程竣工結(jié)算非常麻煩，需要計(jì)算結(jié)合工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更單，還有施工圖紙中的工程量。在核對(duì)工程量的時(shí)候，雙方造價(jià)工程師都要按照自己的計(jì)算書仔細(xì)核對(duì)。通過BIM可以實(shí)現(xiàn)審核的三維可視化，并對(duì)結(jié)算數(shù)據(jù)的完整性和規(guī)范性有很大影響。

總之，在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求以及經(jīng)濟(jì)體制需求下，項(xiàng)目工程造價(jià)的管理需要更為精準(zhǔn)性、動(dòng)態(tài)性、時(shí)效性、真實(shí)性的造價(jià)管理方法，由此，BIM技術(shù)的研發(fā)和運(yùn)用，正彌補(bǔ)了工程造價(jià)管理模式上的缺陷，促進(jìn)我國工程造價(jià)管理效率，同時(shí)也推動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

[1] 朱芳琳.基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究[D].西華大學(xué),2015.

[2]張?zhí)祢?基于BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊),2015,06：224-225.