淺談建筑工程造價的合理有效控制與探索

張 智

寧夏華恒信工程造價咨詢有限公司

淺談建筑工程造價的合理有效控制與探索

張 智

寧夏華恒信工程造價咨詢有限公司

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，我國的建筑業(yè)也得到了迅猛的發(fā)展，并且建筑工程項目管理也更加完善和科學(xué)。工程造價管理是建筑工程現(xiàn)代管理的重要方法，對工程建筑成本支出以及建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益都有直接的關(guān)系。保證工程造價的合理，更應(yīng)該積極利用新的管理和控制方法，提高這方面的質(zhì)量。研究顯示，工程造價是整個建筑工程的施工中十分重要的部分，在做工程造價的時候做好管控的工作，能夠保證整個工程施工的合理性。鑒于此，文章對建筑工程造價的合理有效控制進(jìn)行的研究，僅供參考。

建筑工程；造價控制；措施

引言

隨著我國的經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，建筑工程行業(yè)也在隨之進(jìn)步，這就對建筑工程的造價的要求越發(fā)的嚴(yán)格。對建筑工程造價的控制主要是通過優(yōu)化建筑工程的設(shè)計來完成的，在建筑工程開始建設(shè)之前對完成的建筑工程設(shè)計方案進(jìn)行進(jìn)一步的優(yōu)化，使該設(shè)計每一方面的設(shè)計都達(dá)到最優(yōu)，進(jìn)而對建筑工程的造價進(jìn)行控制。在建筑工程中工程造價的高低直接關(guān)系到建筑工程的成本，如果可以對建筑工程的造價進(jìn)行合理的控制就可以在很大程度上降低建筑工程的成本，進(jìn)而創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價值。

1 、建筑工程造價控制的重要性

對于企業(yè)來說所追求的目標(biāo)是經(jīng)濟(jì)效益，這也是企業(yè)能夠生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，而經(jīng)濟(jì)效益和工程造價有著密不可分的聯(lián)系，采用科學(xué)有效的工程造價控制，能夠提升工程建設(shè)項目的效益，同時也能夠降低造價成本。工程造價需要貫穿在整個項目決策、項目設(shè)計、項目實(shí)施以及竣工階段這四個階段中，在項目決策以及項目設(shè)計中決定工程造價的7/10，后兩者決定工程造價的3/10，從數(shù)據(jù)上來看，我們可以得出項目決策階段和項目設(shè)計階段是整個工程造價的主要部分，因此對于這兩個環(huán)節(jié)工作人員需要做好工程造價的控制。在現(xiàn)有的國內(nèi)建筑領(lǐng)域中，造價大體呈現(xiàn)出三超現(xiàn)象，即概算大于估算、預(yù)算大于概算、決算大于預(yù)算，出現(xiàn)此類問題會給建筑管理帶來不利，所以工程造價人員需要控制好工程造價，使得建筑資源達(dá)到最大程度的使用。

2 、建筑工程造價的運(yùn)作流程

建筑工程造價工作從整個工程的初始階段開始，一直持續(xù)到工程結(jié)束。因此，要想改善該方面的工作成效，實(shí)現(xiàn)科學(xué)化的管理，應(yīng)貫徹整個施工過程，從各個細(xì)化環(huán)節(jié)入手，全面做好成本控制工作。所涉及到的具體環(huán)節(jié)包括籌建過程、設(shè)計、施工及竣工結(jié)算等。在造價管理過程中，造價工程師面臨著更為嚴(yán)峻的考驗(yàn)，其應(yīng)嚴(yán)格依照有關(guān)法制要求，從客觀角度對整個工程進(jìn)行細(xì)致審核，進(jìn)而保證最終的結(jié)算結(jié)果是真實(shí)可靠的。只有這樣整個工程的造價才有可能降低。

3 、提高建筑工程造價的合理有效控制

3.1 優(yōu)化工程項目決策

在工程建設(shè)項目的決策階段，對于工程造價的控制關(guān)系到合理化的建筑企業(yè)選擇和投資方案的認(rèn)證環(huán)節(jié)，這一階段的決策可以說直接決定了建筑施工方投資的成敗。建筑工程決策投資階段主要的造價管理內(nèi)容包括：是否決定投資建設(shè)、投資規(guī)模的大小。對于是否投資工程建設(shè)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)綜合工程建設(shè)各方面的效益和風(fēng)險，合理分析工程建設(shè)能夠?yàn)樽陨韼淼睦?，選擇風(fēng)險和利益適中的項目進(jìn)行投資，不要一味看重利益，因?yàn)槔嬖酱?，風(fēng)險也就越大。對于投資規(guī)模的大小，需要企業(yè)根據(jù)現(xiàn)有流動資金和建設(shè)效益來決定，合理估算自身實(shí)力，結(jié)合多項因素，對成本和效益之間的關(guān)系進(jìn)行分析，提出最佳性價比的項目投資議案。

3.2 設(shè)計階段的工程造價控制

科學(xué)的工程造價管理要求實(shí)施限額設(shè)計。因此，在設(shè)計階段，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)上一階段的初步投資預(yù)算，給出設(shè)計限額范圍，讓設(shè)計師按照企業(yè)給出的造價限額進(jìn)行設(shè)計，避免出現(xiàn)設(shè)計超額問題。合理分析工程設(shè)計中的技術(shù)設(shè)計、平面圖設(shè)計、材料設(shè)計等內(nèi)容是否滿足工程投資預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)。

3.3 施工階段的造價控制

建筑工程施工階段是整個工程投資比重最大的環(huán)節(jié)，加強(qiáng)施工階段的管理，對于控制工程造價很有必要。主要從以下幾個方面進(jìn)行控制：首先，建筑企業(yè)的造價部門要制定合理的資金投入控制目標(biāo)，目標(biāo)應(yīng)該設(shè)置在合理的范圍內(nèi)，不能盲目提高控制目標(biāo)。其次，工程造價師要建立建筑市場動態(tài)，及時了解建筑材料的行情，精確計算施工的成本。從項目的設(shè)計階段、施工人工費(fèi)、建筑材料等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行核算，保證每一項費(fèi)用能最大發(fā)揮作用。再次，加強(qiáng)項目施工質(zhì)量控制。建筑企業(yè)造價部門應(yīng)該加強(qiáng)對建筑施工現(xiàn)場的監(jiān)督和管理，施工人員在施工過程中，必須嚴(yán)格遵守施工標(biāo)準(zhǔn)和施工方案，做到按圖施工，避免在某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯誤，進(jìn)行返修，從而增加施工成本。因此，必須加強(qiáng)項目監(jiān)督管理，提高項目施工進(jìn)度和質(zhì)量，從而達(dá)到降低工程造價的目的。

3.4 竣工階段的造價控制

項目工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)是項目造價控制的最后一個環(huán)節(jié)，項目竣工以后，建設(shè)單位要根據(jù)工程合同、預(yù)算、施工工藝等材料對項目工程款進(jìn)行審查，確定項目工程各個工程款符合施工的要求和預(yù)算。項目工程量的計算必須要遵循國家制定的相關(guān)原則，嚴(yán)格按照竣工圖上的內(nèi)容來計算工程量，并詳細(xì)做好工程量計算書。為了保證工程量計算書的準(zhǔn)確性，造價人員需要進(jìn)行復(fù)查。此外，為了避免一些不必要的財務(wù)糾紛，造價工程師還應(yīng)該收集有關(guān)的資料，并對最后的決策資金進(jìn)行審核。

結(jié)束語

建筑工程的造價控制對建筑工程建設(shè)管理十分重要，選擇合理有效的方式對工程建設(shè)全過程造價進(jìn)行管理，降低各因素對工程造價的影響，有利于保證工程施工質(zhì)量、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。同時，建設(shè)企業(yè)、設(shè)計單位和施工單位要相互協(xié)作，使項目工程造價控制達(dá)到最合理的狀態(tài)，這樣才會促使建筑企業(yè)能更好的適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，從而促進(jìn)建筑企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

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