建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

樊 思

深圳市華陽(yáng)國(guó)際工程造價(jià)咨詢有限公司

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

樊 思

深圳市華陽(yáng)國(guó)際工程造價(jià)咨詢有限公司

本文章從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容的角度出發(fā)對(duì)現(xiàn)階段建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)探討，并介紹了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，在本文的最后提出了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的有關(guān)措施。

建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

1.1 工程量審核

在工程造價(jià)審核過(guò)程中，通常工程量的審核工作都是比較繁雜并且耗費(fèi)時(shí)間成本及人力成本最大的，尤其是其審核的準(zhǔn)確性對(duì)于工程預(yù)決算的最終造價(jià)有著直接的影響，其重要性不言而喻。因此，在對(duì)工程量的審核過(guò)程當(dāng)中，作為工程造價(jià)管理人員，首先，我們必須對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行詳細(xì)的了解和掌握，同時(shí)還要嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)的定額規(guī)定的工程量計(jì)算法則進(jìn)行工作的開展；其次，要全面了解不同工程合同的不同主體其對(duì)應(yīng)的計(jì)算范圍和造價(jià)的限制范圍；最后，要詳細(xì)的對(duì)圖示尺寸和計(jì)算尺寸進(jìn)行核實(shí)，以防出現(xiàn)計(jì)算誤差，必要時(shí)對(duì)計(jì)算痕跡進(jìn)行分類保存，方便后期追蹤和查找，同時(shí)還要做好簽證憑據(jù)工程量的審核工作。

1.2 費(fèi)用審核

在審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行文件過(guò)程中需要注意： 費(fèi)用定額是否與預(yù)算定額相配套；取費(fèi)基數(shù)的取定是否準(zhǔn)確；是否存在任意收取的費(fèi)率；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合地區(qū)分類、工程分類的規(guī)定；對(duì)于應(yīng)在獨(dú)立費(fèi)用中取費(fèi)計(jì)算的簽證費(fèi)用，是否將其置于定額直接費(fèi)中取費(fèi)計(jì)算。

1.3 套用單價(jià)的審核

(1) 直接套用定額單價(jià)審核。該工作內(nèi)容主要主要包括： 其一、對(duì)項(xiàng)目名稱、主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙的一致性進(jìn)行審核；其二，嚴(yán)格審查工程項(xiàng)目中是否有重復(fù)套用定額的情況存在。(2) 換算的定額單價(jià)審核。界定允許換算內(nèi)容在定額中的范圍，審查換算方法、采用的系數(shù)是否正確，確保單價(jià)的準(zhǔn)確性。(3)明確工程合同的計(jì)價(jià)形式，嚴(yán)格按合同中規(guī)定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)算審核中存在的問(wèn)題

2.1 技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的脫離問(wèn)題

現(xiàn)階段的建筑工程的項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中，通常都會(huì)采用實(shí)物工程量清單的方式進(jìn)行招投標(biāo)工作，然而于施工單位所提供的工程清單報(bào)價(jià)中包括了一部分工程項(xiàng)目產(chǎn)生的稅金、直接的費(fèi)用與間接的費(fèi)用以及利潤(rùn)等相關(guān)內(nèi)容，一些在技術(shù)標(biāo)內(nèi)制定的施工方案，一般情況下都是由施工單位在商務(wù)標(biāo)中以非實(shí)物模式的競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的情況下進(jìn)行自主選擇項(xiàng)目的報(bào)價(jià)或者包含在綜合單價(jià)當(dāng)中，就將導(dǎo)致了許多的施工單位標(biāo)內(nèi)所需要包含的技術(shù)措施費(fèi)劃分到造價(jià)幾區(qū)工程的費(fèi)用當(dāng)中，這樣導(dǎo)致技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)之間存在脫離的現(xiàn)象發(fā)生。

2.2 聯(lián)系單、工程變更、簽證

在建筑工程施工過(guò)程中，由于變更聯(lián)系單是由于圖紙的變化所導(dǎo)致的關(guān)鍵因素，并且在施工過(guò)程中由于許多的施工企業(yè)對(duì)相關(guān)工作的管理不嚴(yán)格，導(dǎo)致變更單無(wú)法得以及時(shí)的處理，進(jìn)而兩者間導(dǎo)致后期聯(lián)系單的材料的不齊全。此外，一些施工企業(yè)利用聯(lián)系單的模糊問(wèn)題進(jìn)行弄虛作假，對(duì)于有利于自己的聯(lián)系單就加強(qiáng)落實(shí)，而對(duì)于不利自己企業(yè)的事件就故意或惡意刪除，這也導(dǎo)致了建筑工程項(xiàng)目成本的增加。

2.3 施工圖與竣工圖沒有進(jìn)行有效的區(qū)分

施工圖是工程項(xiàng)目招標(biāo)工作以及工程施工過(guò)程中的重要依據(jù)，而竣工圖則是在工程建設(shè)完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，由施工單位按照施工實(shí)際情況畫出的圖紙，其主要內(nèi)容不僅包含了施工圖而且包含了施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更以及聯(lián)系單的變更內(nèi)容，是工程實(shí)體最真實(shí)、準(zhǔn)確、系統(tǒng)的反映。許多的企業(yè)甚至取消了施工前的規(guī)劃也包括成本在內(nèi)，以便計(jì)劃列入到項(xiàng)目成本費(fèi)用當(dāng)中。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)

3.1 加強(qiáng)工程項(xiàng)目材料價(jià)格的審核工作

在可持續(xù)發(fā)展的背景和社會(huì)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)體制改革的深刻背景下，我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目所涉及的材料價(jià)格波動(dòng)較大。因此，項(xiàng)目建設(shè)材料價(jià)格審計(jì)工作就顯得尤為重要。所以，從成本預(yù)算和結(jié)算審核人員的工作角度出發(fā)，最大限度地防止此類問(wèn)題應(yīng)深入到現(xiàn)實(shí)生活中，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、多方詢價(jià)的方式對(duì)建筑材料的價(jià)格進(jìn)行合理的確定。

3.2 加強(qiáng)施工全過(guò)程資料的收集、整理工作

完整、詳細(xì)、真實(shí)的工程資料對(duì)工程造價(jià)預(yù)算和結(jié)算審核工作的重要作用，因此在整個(gè)工程施工過(guò)程中要加強(qiáng)數(shù)據(jù)文件的收集整理，一旦出現(xiàn)遺漏或其他問(wèn)題，會(huì)影響施工資料的完整性和準(zhǔn)確性，從而影響整個(gè)審計(jì)工作。

3.3 工程預(yù)結(jié)算審核原則與實(shí)際相結(jié)合

為提高項(xiàng)目成本預(yù)算和結(jié)算審核的準(zhǔn)確性和可靠性，深入研究和了解預(yù)算和結(jié)算審核原則，在解決審計(jì)過(guò)程中有效結(jié)合審計(jì)的原則與建設(shè)工程的實(shí)際情況，詳細(xì)分析和理解工程圖紙，并確保有效計(jì)算工程量和招標(biāo)。在審計(jì)過(guò)程中還需要準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，才能保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度情況，提高建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

4、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的相關(guān)措施

4.1 采用合理的預(yù)結(jié)算審核方法

(1) 全面審核法。主要是結(jié)合當(dāng)前施工組織設(shè)計(jì)、執(zhí)行的定額、合同及相關(guān)工程造價(jià)資料，并以施工圖紙作為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行全面審核工程量、單價(jià)和成本計(jì)算工作。(2) 重點(diǎn)審核法。這是一個(gè)全面審查的有針對(duì)性和重點(diǎn)的方法，主要是對(duì)項(xiàng)目審計(jì)的關(guān)鍵部分。(3) 分組計(jì)算審查法。該種方法具有審核速度快、工作量小的特點(diǎn)，主要是將預(yù)結(jié)算當(dāng)中關(guān)于項(xiàng)目的整體計(jì)算審核分為若干組，再根據(jù)同組當(dāng)中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程的一種方法。

4.2 加強(qiáng)工程造價(jià)的全過(guò)程管控

(1) 全程造價(jià)控制。在項(xiàng)目施工建設(shè)過(guò)程中，施工單位、建設(shè)企業(yè)以及投資單位都是需要共同協(xié)作，加強(qiáng)全過(guò)程的工程造價(jià)管理，并嚴(yán)格的按照項(xiàng)目建設(shè)前批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃和建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)來(lái)進(jìn)行建設(shè)工作的開展，要全程發(fā)揮建設(shè)監(jiān)理單位的監(jiān)督控制作用。(2) 突出設(shè)計(jì)階段的成本控制。設(shè)計(jì)單位要以計(jì)劃為重點(diǎn)，進(jìn)行計(jì)劃的篩選和比較，控制初步設(shè)計(jì)和一般概念。根據(jù)初步設(shè)計(jì)和一般概念，以工程量控制為重點(diǎn)，編制工程量清單，并對(duì)施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算進(jìn)行控制。

5、結(jié)束語(yǔ)

總結(jié)，建筑工程的預(yù)結(jié)算審核的工作是一個(gè)專業(yè)性很強(qiáng)的系統(tǒng)工作，預(yù)結(jié)算的每個(gè)環(huán)節(jié)都和資金成本有著密不可分的聯(lián)系，在預(yù)結(jié)算審核中有一絲疏忽就會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的損失，所以，有關(guān)人員要加強(qiáng)資料的收集和整理，為審核工作的展開提供有效的參考依據(jù)，并實(shí)現(xiàn)建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

[1] 劉暉.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)思考[J].現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)和信息化，2015，(24)：20-21+27.

[2] 韓興旺.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015，(4)：38-42.