探究房屋建筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理策略

鄭旺勝（南寧品正建設(shè)咨詢有限責(zé)任公司，廣西　南寧　530000）

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探究房屋建筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理策略

鄭旺勝（南寧品正建設(shè)咨詢有限責(zé)任公司，廣西南寧530000）

21世紀(jì)以來，我國經(jīng)濟得到了長足發(fā)展，我國房屋建筑行業(yè)也在國民經(jīng)濟的影響下，不斷擴大了房屋建設(shè)的規(guī)模。在房屋建筑工程項目增加的同時也給房屋建筑的工程質(zhì)量帶來了嚴(yán)重問題。本文通過探究房屋工程施工監(jiān)理中存在的問題，對如何提高工程質(zhì)量監(jiān)理提出了幾個控制策略，希望能對房屋建筑工程的監(jiān)理工作起到促進作用。

房屋建筑工程；工程質(zhì)量；監(jiān)理策略

房屋建筑工程是人民居住生活的主要地點，是人民生活、生產(chǎn)不可或缺的物質(zhì)基礎(chǔ)。在現(xiàn)階段我國的房屋建筑工程施工中既有其優(yōu)點也存在缺點，但是，在房屋建筑工程施工中最容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)就是工程監(jiān)理工作，工程監(jiān)理工作做的不到位使施工質(zhì)量得不到保障，導(dǎo)致房屋建成后出現(xiàn)各種質(zhì)量問題，縮短了房屋的使用壽命。為了減少此類施工質(zhì)量問題，杜絕后期質(zhì)量投訴情況的出現(xiàn)，我們必須在房屋施工過程中重視施工質(zhì)量的監(jiān)理問題，并通過有效的手段保證施工監(jiān)理工作的正常展開。

1　房屋建筑工程監(jiān)理的必要性

對于建筑工程施工來說，施工監(jiān)理機構(gòu)是其重要的構(gòu)成因素，監(jiān)理工作的質(zhì)量高低是房屋建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵要素，工程的質(zhì)量監(jiān)理工作是復(fù)雜的，是貫穿于整個工程施工過程的，涉及到工程施工的各個階段、各個方面。因此，控制房屋建筑工程監(jiān)理工作的有序展開是保證施工質(zhì)量的重要步驟。

對國家政府來說，保證房屋建筑工程施工監(jiān)理工作的展開，能夠延長房屋的使用功能的同時也達到國家的建設(shè)計劃的目標(biāo)，確保房屋的投資成本控制在合理范圍之內(nèi)，提高工程施工水平，促進現(xiàn)代化和諧社會的建立。

對施工方來說，有效的監(jiān)理工作能夠提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量，既減少了施工成本，又節(jié)約了人力、物力的消耗，保障房屋建筑工程有序的進行下去，也減少了工程竣工后出現(xiàn)的質(zhì)量投訴問題，也避免出現(xiàn)質(zhì)量問題后出現(xiàn)“踢皮球”式的責(zé)任推卸情況。

對監(jiān)理部門來說，監(jiān)理機構(gòu)對工程施工的每一過程都時時進行監(jiān)督和管理，減少不規(guī)范操作施工現(xiàn)象的出現(xiàn)，降低了房屋出現(xiàn)事故的幾率，保證了房屋建筑工程的施工質(zhì)量，也對居民的人身安全起到了一定的保護作用。

2　房屋建筑工程監(jiān)理中普遍存在的問題

2.1外部環(huán)境影響監(jiān)理工作

房屋建筑工程的施工地點大多都在戶外，施工環(huán)境艱苦。這樣的施工環(huán)境對施工監(jiān)理工作一定程度上產(chǎn)生了阻礙作用，惡劣的施工環(huán)境使得監(jiān)督人員不能有效的監(jiān)督到工程施工的各個環(huán)節(jié)，只能從表面上監(jiān)控施工質(zhì)量，不能深入到施工內(nèi)部，導(dǎo)致施工監(jiān)理工作存在“片面性”。

2.2工程施工專業(yè)性降低

隨著建筑施工工程的發(fā)展，對施工隊的需求也越來越大，技術(shù)要求越來越高。企業(yè)為了滿足工程的工期，不得從外聘請更多的施工隊，導(dǎo)致許多低水平的施工隊進入施工現(xiàn)場，由于工作人員沒有受到完整系統(tǒng)的施工技能培訓(xùn)，使得房屋建筑施工質(zhì)量得不到完全的保證；在施工過程中甚至出現(xiàn)流轉(zhuǎn)工程的情況，增加了施工成本，偷工減料的現(xiàn)象不斷發(fā)生，嚴(yán)重的危害了工程的施工安全。

2.3監(jiān)理制度不完善

我國目前的房屋監(jiān)理制度仍然不夠完善，在施工監(jiān)理方面存在單一性，監(jiān)理人員只能對工程現(xiàn)階段施工范圍進行監(jiān)督與管理，不能將工程內(nèi)的每一方面進行監(jiān)督，監(jiān)理人員也沒有制定相應(yīng)的科學(xué)的監(jiān)理工作計劃和方法，進而影響了房屋建筑工程的施工質(zhì)量。

監(jiān)理部門未建立明確的規(guī)章制度，監(jiān)理執(zhí)行工作不能按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行工程質(zhì)量監(jiān)督，對于監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題不能及時上報，及時解決，間接的降低了房屋工程的質(zhì)量。例如：某監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂項目實施合同，監(jiān)理過程中出現(xiàn)的一系列問題，如某鋼筋混凝土墻體在鋼筋綁扎后并未進行驗收，就擅自封閉，為澆筑混凝土做準(zhǔn)備，這種情形的出現(xiàn)就是監(jiān)理人員責(zé)任心不夠?qū)е碌摹?/p>

2.4監(jiān)理人員專業(yè)性過低

建筑市場的飛速發(fā)展使監(jiān)理機構(gòu)迅速崛起并保持在持續(xù)上升的狀態(tài)，這就產(chǎn)生了許多的冗雜的監(jiān)理機構(gòu)。這些監(jiān)理機構(gòu)匆促成立，機構(gòu)內(nèi)部專業(yè)人員匱乏，為了讓公司更快的運行，監(jiān)理機構(gòu)從社會上外聘從事過建筑行業(yè)的人員從事工程監(jiān)理的工作。

這些工作人員之前雖然從事過建筑工程事業(yè)，但是，工程監(jiān)理工作與建筑工程工作是有一定的差別的，這些工作人員沒有經(jīng)過系統(tǒng)的培訓(xùn)、沒有取得相關(guān)的資格證書就上崗的現(xiàn)象比比皆是，監(jiān)督工作人員存在管理責(zé)任缺失的情況，不能正確的工程行駛監(jiān)督管理權(quán)力。

3　房屋建筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理策略

3.1完善施工監(jiān)理制度

為保證房屋工程質(zhì)量，就必須加快工程監(jiān)理制度的完善工作，擴大監(jiān)理工作的范圍，采用新型的“點、線、面”結(jié)合的立體監(jiān)督管理方式取代原來的單一性的監(jiān)察工作方式。

立體式監(jiān)理機構(gòu)是指，在施工過程中以各個工程施工工序為“點”，以相連接的施工工序為“線”，以整體的施工場所為“面”進行監(jiān)理，這要求監(jiān)理制度的完善要精確到施工的每一步驟，讓工程施工監(jiān)理人員以這種方式根植到施工的各個角落，以確保房屋工程的施工質(zhì)量。

3.2監(jiān)理施工的準(zhǔn)備階段

（1）監(jiān)理人員是否持證上崗。在工程還未施工前應(yīng)該加強監(jiān)理人員的審查工作，對其公司資質(zhì)、員工是否能夠出具相關(guān)資格證件進行嚴(yán)格把控，從根本上杜絕素質(zhì)低、不符合國家監(jiān)理條例的工作人員出現(xiàn)，任用具有監(jiān)理工作實踐及其專業(yè)技能高的工作人員，能夠在一定程度上提高房屋工程的質(zhì)量。

（2）對于建筑施工材料的選擇也是至關(guān)重要的，一個工程的施工質(zhì)量能否得到保障，施工材料是最基本的評價標(biāo)準(zhǔn)。在施工方采購施工采購施工材料的時候要選擇固定的供應(yīng)商，切忌隨意更換材料供應(yīng)商，這種情況的出現(xiàn)會對建筑材料的質(zhì)量大打折扣，不能從基礎(chǔ)的工作中杜絕工程施工質(zhì)量的問題，所以，在建筑材料還沒有進入施工工地時就應(yīng)該把好質(zhì)量關(guān)，以期提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量。

（3）控制工程施工中的質(zhì)量監(jiān)理

對于以往施工中存在的問題要進行整治，主要是質(zhì)量監(jiān)理不到位、監(jiān)理人員素質(zhì)低下等情況，具體的解決方案如下：

①對于工程質(zhì)量監(jiān)理不到位的現(xiàn)象，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立獎懲制度，對于工作中表現(xiàn)優(yōu)秀，監(jiān)理工作細(xì)化的員工予以獎勵，并在以后的工作中推行其工作方式，若有晉升機會可以優(yōu)先考慮；對于工作中懈怠、懶惰的員工下發(fā)懲罰，并在以后的工作中對其工作實行月考核的制度，以檢測其工作是否符合要求，如若監(jiān)理工作仍然存在屢教不改的情況，嚴(yán)重者可予以開除。

②對于監(jiān)理機構(gòu)的工作人員素質(zhì)的提升可以從兩方面來做出調(diào)整，一方面是監(jiān)理公司應(yīng)該定期為公司員工進行系統(tǒng)的專業(yè)知識培訓(xùn)，通過理論考試的方式加深理論知識的印象，讓員工能牢記本身的專業(yè)知識；另一方面，在實踐工作中實行分組工作的方式，簡單來說就是“以老帶新”的方式。在監(jiān)理工作中，這種分組的工作方式能夠讓新人在最快的時間了解監(jiān)理工作的范圍，運用所學(xué)的專業(yè)知識進行指導(dǎo)，年資老的員工也能在新員工犯的錯誤中看到監(jiān)理工作中的盲點，便于更號的開展監(jiān)理工作，提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量。

（4）施工后的質(zhì)量監(jiān)理

在工程施工后要重視施工驗收工作，在檢查過程中要仔細(xì)、謹(jǐn)慎，這樣才能夠發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，特別是對于工程中關(guān)鍵位置的監(jiān)理，及時作出質(zhì)量評促檢測報告，并提出相應(yīng)的監(jiān)督建議，以便施工人員能及時進行維護。

4　結(jié)束語

房屋的建設(shè)提高了人民的居住生活質(zhì)量，為人民提供了更加美好的居住環(huán)境。但是，房屋工程建筑的工程質(zhì)量也漸漸的出現(xiàn)了問題，嚴(yán)重的已經(jīng)對人民的生命財產(chǎn)安全埋下了隱患。因此，加強房屋建筑施工工程質(zhì)量監(jiān)理具有重要作用，通過對工程前期的監(jiān)理、施工中的監(jiān)理、施工后的監(jiān)理等方面來完善監(jiān)理制度，以新的監(jiān)理制度為監(jiān)督施工質(zhì)量的規(guī)范，以監(jiān)理工作人員的專業(yè)技能為支撐點，不斷的深入房屋工程施工面進行監(jiān)督管理，更好的保障房屋工程質(zhì)量，延長房屋的使用壽命，保障人民的生命安全。

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鄭旺勝（1966-），男，大專，工程師，主要從事建筑工程監(jiān)理工作。

TU712.3

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2095-2066（2016）14-0118-02

2016-4-5