投資渠道少讓房市成唯一選擇

美國(guó)福布斯網(wǎng)站3月29日文章，原題：中國(guó)人熱衷向樓市扔錢的真正原因中國(guó)樓市更像旅游陷阱。游客們?cè)诼糜尉包c(diǎn)“挨宰”，是因?yàn)樯特渹冎溃麄兠鎸?duì)的是難以到別處消費(fèi)的群體；這同樣也能解釋中國(guó)投資者正如何被“困”樓市。

人們都需要決定將閑錢存在何處。銀行、股市還是樓市？期權(quán)、期貨、外匯抑或黃金？在西方，人們能將錢相對(duì)安全地投向有滿意回報(bào)率的諸多領(lǐng)域；但在投資選項(xiàng)有限的中國(guó)，情況恰恰相反。

中國(guó)的家庭財(cái)富分布大致如下：46%的銀行存款、39%的房產(chǎn)，以及僅有10%至15%的包括股票在內(nèi)的金融資產(chǎn)。中國(guó)投資者尤其喜歡向樓市投錢，而且對(duì)其他形式的投資幾無(wú)興趣。

在一定程度上，中國(guó)人愿意投資樓市的迫切心情，與擁有房產(chǎn)不會(huì)導(dǎo)致他們連續(xù)“貼錢”有關(guān)。中國(guó)尚未征收年度房產(chǎn)稅，或者房產(chǎn)稅稅率太低以至于在上海幾乎可以忽略不計(jì)。這正為中國(guó)人將其長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)化為有形的房子營(yíng)造有利環(huán)境。

眾所周知，中國(guó)的銀行存款利率遠(yuǎn)低于通脹率，因此盡管中國(guó)的近半數(shù)家庭財(cái)富存在銀行內(nèi)，但這并不被視為尤其誘人的選項(xiàng)。隨著互聯(lián)網(wǎng)金融利率驟降，以及在灰色地帶運(yùn)行的理財(cái)產(chǎn)品在政府干預(yù)后日漸失去吸引力，加上此后出現(xiàn)的股市暴跌，所有這些都使資金充裕的中國(guó)投資者僅剩一個(gè)默認(rèn)選項(xiàng)——國(guó)內(nèi)樓市?！ㄗ髡唔f德·舍帕德，丁雨晴譯）