探討如何做好建筑工程預(yù)算

王 位 文

(成都師范學(xué)院，四川 成都 611130)

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·建設(shè)經(jīng)濟·

探討如何做好建筑工程預(yù)算

王 位 文

(成都師范學(xué)院，四川 成都 611130)

結(jié)合實踐工作經(jīng)驗，根據(jù)建筑工程預(yù)算編制的特點，從造價信息、政策法規(guī)、信息化技術(shù)等方面，探討了做好建筑工程預(yù)算的方法，促使建筑工程預(yù)算向市場化、規(guī)范化及合理化方向發(fā)展。

建筑工程，預(yù)算編制，造價信息，信息化管理

建筑工程，從立項開始直至竣工驗收，每個階段都離不開造價管理。從最初的估算、概算到預(yù)算，再到后期的結(jié)算、決算，都是工程造價管理不可或缺的環(huán)節(jié)。建筑工程預(yù)算是在施工藍圖出來以后，根據(jù)建筑行業(yè)法律法規(guī)，參照擬建建筑工程的設(shè)計圖紙及相關(guān)定額，并結(jié)合市場人工、材料等價格預(yù)先計算和確定的每個新建、擴建、改建以及復(fù)建項目所需全部費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。

1 建筑工程預(yù)算編制的特點

1)對象差異性。建筑工程是通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實體，形狀千差萬別，規(guī)模大小不一，這就導(dǎo)致了預(yù)算編制對象的多樣性、差異性。對于不同地區(qū)、不同年代的建筑工程，預(yù)算造價的編制方法和成果也應(yīng)有所不同。

2)過程復(fù)雜性。建筑工程預(yù)算的編制是一個復(fù)雜且耗時較長的過程，大致經(jīng)歷以下幾步：首先，熟悉施工圖紙和施工說明書，了解設(shè)計圖紙和說明書上所表達的工程概況、材料規(guī)格、工程做法等內(nèi)容，為編制預(yù)算書做好準備。其次，查用并熟悉相關(guān)規(guī)范及資料，確保所做預(yù)算規(guī)范性。接著，熟悉施工組織設(shè)計，并踏勘現(xiàn)場，查證現(xiàn)場情況是否與設(shè)計相符。然后，根據(jù)圖紙內(nèi)容列項，計算工程量，這是編制預(yù)算的重要環(huán)節(jié)，列項是否完整、工程量計算是否準確將直接影響預(yù)算的編制質(zhì)量。最后，選擇定額項目，匯總各類費用，編制工程預(yù)算書。

3)技術(shù)信息化。以往，造價人編制工程概預(yù)算時，完全靠紙、筆、計算器、定額冊。編制一個項目往往要花費十幾天甚至幾十天的時間，工作量大，計算過程枯燥。隨著計算機的發(fā)展，信息技術(shù)也應(yīng)用到了概預(yù)算文件的編制中，越來越多的造價軟件被開發(fā)出來：廣聯(lián)達、斯維爾、宏業(yè)、同望……既節(jié)省了工作時間，大大減輕了預(yù)算人員的負擔，又提高了預(yù)算編制的質(zhì)量和效率。但有的造價人員對于軟件還不熟練或不會操作，也使得造價行業(yè)的多種軟件沒有被充分利用起來。

4)影響因素多。建筑工程預(yù)算立足于建筑市場，受市場環(huán)境、政策法規(guī)、人為因素的影響。譬如說，市場人工費、材料費上漲會影響工程預(yù)算，銀行利率匯率的變動也會對它產(chǎn)生影響，而建筑行業(yè)新政策新規(guī)范的推行，也必然導(dǎo)致預(yù)算發(fā)生變化，如2013清單計價規(guī)范、新定額的推行、營改增政策的實施……隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，每隔一定時期，就會出臺與之匹配的新規(guī)或是對原有規(guī)范進行補充變更，預(yù)算人員則需要在不斷的學(xué)習(xí)中適應(yīng)新政策。除此之外，預(yù)算還受到人為因素影響。預(yù)算的編制人員是整個編制工作的具體實施者，但是，從目前來看，絕大多數(shù)的預(yù)算編制人員缺乏實戰(zhàn)經(jīng)驗，亦或是不能及時準確地掌握好新規(guī)范新信息，大多是理論知識豐富，而實踐經(jīng)驗不足，這樣直接導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果與實際情況有差異。即使同一個項目不同的人做，預(yù)算也會千差萬別。

2 做好建筑工程預(yù)算的方法

2.1 打好基本功，掌握預(yù)算專業(yè)基礎(chǔ)知識

俗話說：合抱之木，生于毫末；九層之臺，起于壘土；千里之行，始于足下。學(xué)好清單、定額、費用、政策法規(guī)等專業(yè)知識，是做好建筑預(yù)算的前提。預(yù)算編制人員應(yīng)定期開展培訓(xùn)、交流活動，還應(yīng)時刻關(guān)注造價信息，做好市場調(diào)查工作，熟悉材料、設(shè)備等市場價格，同時學(xué)習(xí)掌握不同工程制作工藝以及質(zhì)量情況等相關(guān)業(yè)務(wù)知識，不斷提升自己的業(yè)務(wù)水平。

2.2 嚴格立足于項目做造價

每一個工程項目，都是通過施工活動才能實現(xiàn)，施工活動的復(fù)雜性也必然導(dǎo)致費用收支繁冗。而預(yù)算編制于工程施工前，不僅僅要參照設(shè)計圖紙和擬定的施工方案，還應(yīng)實地勘察現(xiàn)場，從項目實際出發(fā)，每一筆費用的發(fā)生都應(yīng)是為項目考慮。編制人員在編制預(yù)算的時候，首先，要準確把握工程量，工程設(shè)計圖紙上涉及到的項目、未涉及到的潛在項目等都要考慮在內(nèi)，而不要僅僅局限于施工圖紙上涉及到的工程預(yù)算，否則會出現(xiàn)偏差。如果實際情況與設(shè)計圖紙有偏差，應(yīng)按實際情況變更、調(diào)整造價。其次，結(jié)合市場價格，考慮客觀因素的影響，做好價差調(diào)整工作。建筑工程預(yù)算編制過程中，人工、材料、機械的編制價格都要從實際出發(fā)，取決于市場價格，而不是預(yù)算定額表中的基價。因為預(yù)算定額基價代表的是定額編制年代的人、材、機費用，而并非當前工程所處時期的價格，兩者之間存在著一定的時間差，所以在做預(yù)算時，做好價差的調(diào)整工作，才能力求預(yù)算更準確。

2.3 與時俱進，時刻關(guān)注造價信息

工程造價信息大致可分為以下三類：

1)價格信息。包括各類工種、材料及機械臺班的最新市場價格。2)指數(shù)。主要反映了在一定時期內(nèi)，報告期與基期相比的價格變動趨勢。3)已完工程信息。可作為參考，為擬建工程或在建工程預(yù)算提供依據(jù)。這些造價信息對建筑工程預(yù)算的影響不容忽視。在預(yù)算編制過程中，造價人要具備動態(tài)的眼光，結(jié)合實際，根據(jù)變化合理調(diào)整預(yù)算。

2.4 把握建筑業(yè)最新政策規(guī)范

建筑造價行業(yè)適用的政策法規(guī)是一定時期技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映，相對穩(wěn)定，但并非一成不變。譬如，2013年《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》在我國推行實施，替代了原有的2008年的清單規(guī)范。隨后，各省份地區(qū)定額也發(fā)生相應(yīng)變化，這就要求造價人在編制預(yù)算時，要從實際出發(fā)，不斷研究新規(guī)范新政策，促使預(yù)算過程更規(guī)范，結(jié)果更準確。

2.5 用好軟件，適應(yīng)信息化管理

隨著互聯(lián)網(wǎng)、計算機等現(xiàn)代科技手段被越來越多地應(yīng)用于建筑業(yè)，建筑工程預(yù)算信息化已逐步實現(xiàn)。多種造價軟件被開發(fā)應(yīng)用，有計量軟件、計價軟件，有土建工程使用的，也有安裝工程用的……造價人員應(yīng)通過培訓(xùn)班或各種交流研討活動學(xué)習(xí)掌握多種軟件的操作使用方法，根據(jù)不同類別工程的需要，選用合適的軟件，可以短時間高效率地得出預(yù)算成果。

3 結(jié)語

建筑工程預(yù)算是一項繁瑣的、動態(tài)的、信息化的工作。要做好預(yù)算，就必須從項目本身出發(fā)，理論聯(lián)系實際，在預(yù)算人員的努力下，建筑工程預(yù)算會更趨于市場化、規(guī)范化、合理化。

[1] 羅 茜.探析建筑工程概預(yù)算編制對工程造價的影響[J].科技信息,2011(23)：44-45.

[2] 涂海萍.試析建筑工程概預(yù)算編制對工程造價的影響[J].工程項目管理,2012(1):22-23.

[3] 董玉娟.建筑工程概預(yù)算存在的問題及對策[J].科技向?qū)?2013(14):75-76.

Discussion on how to do a good job in building engineering budget

Wang Weiwen

(Chengdu Normal College, Chengdu 611130, China)

Combining with the practical work experience, according to the characteristics of construction engineering budget preparation, from the cost information, policies and regulations, information technology and other aspects, discussed the method do a good job in construction engineering budget preparation, made the construction engineering budget to marketization, standardization and rationalization direction development.

construction engineering, budget preparation, cost information, information management

1009-6825(2016)30-0210-02

2016-08-18

王位文(1985- )，女，講師

TU723.33

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