林 翔

(湖北工業(yè)大學 湖北 武漢 430000)

建筑房屋工程防滲漏技術施工探析

林 翔

(湖北工業(yè)大學 湖北 武漢 430000)

隨著我國科學技術水平的不斷發(fā)展，在房屋建筑施工技術方面也獲得了極大的進步和創(chuàng)新，一些先進的施工技術得以在實際建筑施工的過程中進行應用。但是房屋建筑過程中的關鍵環(huán)節(jié)——房屋滲漏問題卻并沒有得到根本的解決，施工單位經(jīng)常在工程完成后需要進行重新的返工或改善。為了更好的解決這一問題，相關的施工單位必須加大對防滲漏技術的研究和創(chuàng)新，從方案設計、選材、施工等方面做好房屋建筑的防滲漏工作，為住戶提供一個更加安全、舒適的居住環(huán)境。

建筑房屋；防滲漏；技術運用

在房屋建筑工程中，防水防滲施工技術一直是人們重點關注的問題，防水防滲施工技術水平會直接影響到整體房屋建筑的質(zhì)量水平，同時，也對人們的財產(chǎn)安全具有較大的影響，在一定程度上也對建筑的美觀有著一定的影響。在房屋建筑的施工過程中，需要對其滲漏現(xiàn)象進行分析，尋找出原因，并采取有針對性的防水防滲施工措施，以便提高建筑的整體質(zhì)量，確保人們財產(chǎn)的安全，提高居民的生活質(zhì)量，同時，可以有效的促進我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，提高其綜合競爭力。

1 房屋建筑滲漏的原因分析

1.1 屋面滲漏現(xiàn)象

在房屋建筑滲漏問題中，屋面漏水和滲水屬于比較常見的一種，屋面也是滲水和漏水的多發(fā)地帶，通常滲漏現(xiàn)象發(fā)生在變形縫、預埋管線以及雨水管的周圍。針對這幾處出現(xiàn)滲水或者漏水的現(xiàn)象，其出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因是多方面的，其中如設計階段材料在選擇材料不合理，施工階段工序細節(jié)處理不到位，或者使用低檔材料代替高檔材料等，就會導致整個建筑施工質(zhì)量受到影響，因此，極易引發(fā)滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。另外，施工人員在施工的過程中，由于沒有及時掌握好相關的施工技術，從而也會導致整個建筑施工質(zhì)量不合格。當建筑屋面滲水現(xiàn)象發(fā)生后，需要及時采取有效的措施解決，以便減少施工質(zhì)量問題出現(xiàn)，減少滲漏事故的發(fā)生。

1.2 廚房和衛(wèi)生間滲漏

在房屋建筑當中，廚房和衛(wèi)生間是用水最多的位置，一旦出現(xiàn)了滲漏的情況，將直接對居民的生活質(zhì)量構成嚴重的威脅，且造成了非常惡劣的影響，不易進行糾正。結(jié)合以往的工作經(jīng)驗和當下的工作標準，認為廚房和衛(wèi)生間滲漏的原因包括以下幾點：第一，鋼筋混凝土的施工過程中，沒有選擇質(zhì)量優(yōu)異的材料，搭建的長度、厚度均沒有實現(xiàn)較高的規(guī)范。第二，房屋建筑的設計出現(xiàn)了問題，針對衛(wèi)生間和廚房的細節(jié)設計沒有取得較高的水準，單純?yōu)榱丝焖偻旯ざ┕?，各項小問題均被主觀上的忽視，最終出現(xiàn)了滲漏的情況。

1.3 外墻滲漏原因

我國居民對房屋的需求較高，倘若房屋建筑施工出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象，則會造成極為嚴重的安全隱患。除了上述的兩個方面外，外墻滲漏的影響也是非常嚴重的問題，且容易產(chǎn)生連環(huán)的安全事故，甚至是造成房屋的倒塌。分析外墻滲漏的原因，主要是集中在以下幾個方面：第一，外墻施工過程中，安裝方法的落實，沒有達到施工的標準，促使墻體建筑陷入了惡性循環(huán)當中，各類隱患非常多。第二，外墻出現(xiàn)了裂縫的情況。部分地區(qū)的雨季較長，且降水量非常豐沛。在長期的雨水作用下，外墻容易出現(xiàn)裂縫的情況，再加上修補過程中沒有選擇合理的材料以及高水平的工藝，導致裂縫表面上被修復，實際上出現(xiàn)了更加嚴重的問題。

2 優(yōu)化建筑房屋工程防滲漏技術

2.1 建筑屋面中防滲漏技術的運用

在房屋建筑中屋面要實施防滲漏工作，主要應在施工設計、施工管理這兩方面入手加以控制。在施工設計中，對房屋屋面防水進行設計時，設計人員應充分考慮各方面因素，特別要注意環(huán)境因素、氣候因素，給出最科學的結(jié)構設計。同時，在施工中還應加強施工管理。正如前文所說，房屋屋面施工也需對施工材料、設備予以嚴格把握，確保所用材料符合防水要求。在進行屋面的防水卷材施工時，應根據(jù)相應規(guī)范嚴格規(guī)范施工，確保施工質(zhì)量。在完成防水施工之后，還應注意展開閉水試驗，及時修復存在的滲漏點，之后再次實施二次閉水試驗，從而確保屋面具有相應的防水質(zhì)量。

2.2 廚衛(wèi)防滲漏技術

從住宅的角度進行分析，廚衛(wèi)是用水量最大的地方，在地面上常常會有大面積的積水現(xiàn)象出現(xiàn)。因此，若是沒有良好的地面排水系統(tǒng)，這樣就會造成滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。因此，在施工的過程中，要對排水系統(tǒng)的施工給予高度的重視，可以從以下幾點進行分析：①在施工的過程中，要對廚衛(wèi)的地面的高度進行設計，要具有一定的高差，一般要低于其它地面20mm左右，坡度至少為10mm左右。②要對廚衛(wèi)的設備進行的嚴格的把關，相關的設施要在一定程度上達到防水的標準，其質(zhì)量必須達到標準，有廠家的合格證準，這樣可以從根源上避免了房屋的滲漏。同時，在施工后，也要對現(xiàn)場進行檢驗，這樣可以保證廚衛(wèi)系統(tǒng)的正常運行。③在施工的過程中，也要對廚衛(wèi)的洗浴設備給予充分的考慮，例如：魚缸和淋雨的位置，一般情況下在1.8m左右。并且在施工的過程中，地面不得打孔、釘鑿等，這樣可以有效的避免防水層和防水管線的損壞，保證了排水系統(tǒng)的正常運行，也使防滲漏施工技術得到有效的發(fā)揮。

2.3 外墻防滲漏施工技術的應用

外墻的防水防滲施工技術的應用，主要是針對整個建筑的強度和剛度兩個方面來處理的，其對施工材料具有較高的質(zhì)量要求，尤其是需要有效的避免墻體由于承重過大而出現(xiàn)裂縫，從而導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。另外，在建筑施工的時候，施工人員需要通過水熱化較低的混凝土來完成混凝土的澆筑，從而對伸縮沉降進行有效的預防，以便有效的減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。同時，還需要避免在高溫環(huán)境下施工，確?；炷琳Ｄ獭．斖鈮κ┕ね瓿芍?，需要及時拆卸外墻內(nèi)部的支架，以便有效的提高其密封性。在外墻與門窗銜接處，尤其需要注意其密封性，以便避免外墻與門窗之間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，從而確保外墻的防水防滲功能，提高施工質(zhì)量與水平。

2.4 有效的控制施工材料

（1）對砌墻所用的混凝土砌塊、空心磚與多孔磚等建筑材料展開嚴格檢查，確保所用材料質(zhì)量與尺寸均與相應要求相符。在檢查時，應根據(jù)取樣送檢制度予以取樣，若檢驗不合格，則材料不允許進場。（2）在外墻抹灰和砌墻過程中，所用的砂含泥量應控制在5%以下，且應將砂礫直徑控制在允許范圍之內(nèi)[5]。同時應在建筑物外墻涂抹砂漿抗裂劑與防水劑，提升墻體抗?jié)B漏水平。（3）現(xiàn)階段科技的發(fā)展促使更多的新型防水材料被投入到房屋建筑之中，在選取這些材料時，應高度重視起防滲性能。如筆者在從事深圳鴻富錦“富士康”集團工業(yè)廠房建設及其配套相關施工建設時，在選取防滲漏材料時，通過調(diào)研市場發(fā)現(xiàn)有很多高強密封性物料、高分子卷材、特殊堵漏物料等。在選取上述新型材料時，我并未盲目采購，而是根據(jù)工程設計情況，在對材料性能準確了解、分析材料優(yōu)劣點的基礎上，合理選取了防滲漏材料，有效保證了建筑的防滲漏性能。（4）所用筑砌砂漿水泥應為具有極強防滲漏性能的水泥，不可使用較大收縮性的礦渣水泥、硅酸鹽水泥或粉煤灰水泥，在進場之后應立即取樣送檢水泥，進一步復核通過后才可投入使用。

總而言之，房屋建筑工程的防滲漏直接影響著居民的人身財產(chǎn)安全，同時也是現(xiàn)階段施工中無可避免的一項挑戰(zhàn)，其實施起來較為復雜。因造成房屋滲漏的原因較多，房屋建筑工程防滲漏施工難度較大，施工人員必須對滲漏發(fā)生原因有深入了解，并掌握相應施工技術，在施工中合理應用，做好每一個施工細節(jié)，從而杜絕建筑物滲漏隱患，為房屋建筑質(zhì)量提供有力保證。

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TU761

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1007-6344（2016）10-0143-01