卷首語(yǔ)

讓此間商界人士大出所料的事情發(fā)生了。

當(dāng)上海實(shí)體商場(chǎng)被“關(guān)店潮”、“撤柜潮”、“空鋪潮”、“分流潮”搞得沒(méi)有“方向”時(shí)，滬上中心城區(qū)商圈的銷售卻出現(xiàn)了逆勢(shì)增長(zhǎng)的新情況。按常理6、7、8月份是傳統(tǒng)商業(yè)的淡季，上海中心城區(qū)主要商圈銷售增幅一般同比減緩，但是令人始料不及的是上海中心城區(qū)南京西路商圈卻出現(xiàn)商品銷售逆勢(shì)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，7、8、9月商品銷售總額同比增幅為10.5%、10.5%、11.3%，沿線幾大主力商廈的銷售業(yè)績(jī)紛紛擺脫自2014年起的低迷狀況。

無(wú)獨(dú)有偶，一份根據(jù)上海28個(gè)商圈的軌交人流數(shù)據(jù)、手機(jī)信息數(shù)據(jù)以及POS機(jī)刷卡數(shù)據(jù)，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理后的分析報(bào)告也顯示了上海中心城區(qū)商圈商品銷售也有趨向樂(lè)觀的跡象。該報(bào)告選用了占地、客流量、消費(fèi)金額三個(gè)指標(biāo)，經(jīng)處理后得到各個(gè)商圈的各項(xiàng)分值。報(bào)告綜合的結(jié)果顯示：雖然陸家嘴包攬占地面積和消費(fèi)金額的雙料冠軍，但客流量的桂冠則被南京東路摘取，淮海中路和新虹橋則分列于二、三位。此外報(bào)告還提到：南京東路、南京西路和淮海中路等商圈無(wú)論從零售交易額還是餐飲交易額來(lái)看，還是能贏得消費(fèi)者的青睞，人氣和銷售有的還在慢慢回升。

在分析中心城區(qū)商圈銷售逆勢(shì)增長(zhǎng)的原因時(shí)，此間的商業(yè)問(wèn)題研究專家提出的觀點(diǎn)引起了人們的普遍關(guān)注和興趣。他們認(rèn)為：國(guó)際大都市中心城區(qū)商圈出現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，其中必有一些創(chuàng)新之處，南京西路商圈內(nèi)商業(yè)和商務(wù)的深度融合形成了特有的“商業(yè)生態(tài)群落”的現(xiàn)象，而且在商圈內(nèi)經(jīng)過(guò)不斷調(diào)整，集聚起復(fù)合多元、配比合理的業(yè)態(tài)組合，國(guó)際高端頂級(jí)品牌與大量原創(chuàng)輕奢品牌的融合互補(bǔ)；商圈內(nèi)零售、餐飲、文化、教育、休閑、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)還呈現(xiàn)出科學(xué)合理的結(jié)構(gòu)；還有中心城區(qū)商圈內(nèi)散發(fā)出濃郁典雅、令人陶醉的氣場(chǎng)，增強(qiáng)了消費(fèi)體驗(yàn)的“粘性”，通過(guò)挖掘歷史人文資源，弘揚(yáng)兼收并蓄的海派文化，打造集人文傳承、體驗(yàn)、時(shí)尚創(chuàng)意于一體的商業(yè)文化新地標(biāo)?！吧虡I(yè)是城市的名片”，商業(yè)形態(tài)的豐滿、城市功能的完善和消費(fèi)品位的精致，一定經(jīng)得起各種挑戰(zhàn)。也許這正是上海這座國(guó)際化大都市商圈所獨(dú)有的魅力。

也許，此輪上海實(shí)體商業(yè)的調(diào)整轉(zhuǎn)型還會(huì)有很長(zhǎng)的路要走，但是人們的預(yù)期在改變，更多的令人欣慰的新氣象、新成就一定會(huì)在市、區(qū)商務(wù)系統(tǒng)和供應(yīng)商的共同努力下不斷涌現(xiàn)。