村民裝修房不簽合同糾紛多

（高珊珊）

【案例】北京郊區(qū)不少搬遷上樓的村民高興地忙著裝修。而生活在農(nóng)村這個(gè)人情社會(huì)的村民，更愿意找熟人來(lái)幫忙裝修。既然是熟人，很多人因磨不開(kāi)臉面而沒(méi)簽合同。裝修房子本身就容易產(chǎn)生糾紛，沒(méi)有書面合同，就更容易產(chǎn)生糾紛了。

密云區(qū)密云鎮(zhèn)村民老王接到法院傳票，告他的是熟人老崔，兩人因口頭裝修協(xié)議反目。老崔從老家馮家峪鎮(zhèn)帶起一支裝修隊(duì)，主要承攬馮家峪鎮(zhèn)、密云鎮(zhèn)兩地村宅建筑、裝修的活兒。去年初，老王在密云區(qū)果園買了一套新房，他找到老崔，請(qǐng)他來(lái)裝修房屋。出于熟人情面，兩人沒(méi)有就裝修細(xì)節(jié)“斤斤計(jì)較”，只是口頭約定，裝修結(jié)束后，老王給付老崔人工費(fèi)2.5萬(wàn)元。裝修工程開(kāi)工后，老王先支付了1.3萬(wàn)元的人工費(fèi)。

裝修完成后，老王提出，窗框等部分裝修不合格，不肯支付余款。老崔找對(duì)方理論，由于沒(méi)有明確具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)責(zé)的書面合同，兩人誰(shuí)也不服誰(shuí)，矛盾越鬧越深。今年初，老崔索性將老王告上法庭。昔日不時(shí)還能湊到一起喝個(gè)小酒的朋友，如今因裝修官司成了“仇人”。每次回想起這事，老王都后悔沒(méi)有按照正規(guī)的委托樓房裝修程序簽訂書面合同：“我也是習(xí)慣了村里對(duì)建房、裝修的老規(guī)矩，一個(gè)施工隊(duì)一包到底，村民只要談好需要支付的總金額，其他都不用費(fèi)心?！?/p>

【評(píng)析】近年來(lái)，隨著村民經(jīng)濟(jì)收入增加，對(duì)房屋居住質(zhì)量要求越來(lái)越高，特別是不少搬遷上樓村民在上樓時(shí)，樂(lè)于將新樓房好好裝修一下。然而，舊有的裝修權(quán)責(zé)觀念也導(dǎo)致裝修維權(quán)糾紛隨之增多。2012年1月至2015年12月，僅順義區(qū)法院就受理家裝類糾紛147件，年均增長(zhǎng)率26.7%；去年，當(dāng)?shù)毓ど滩块T受理家裝類消費(fèi)投訴87件，投訴量年均增長(zhǎng)率達(dá)44.9%。

法官提醒：搬遷上樓村民，在進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)了解整個(gè)裝修環(huán)節(jié)。即便選擇熟人做裝修，也要簽訂書面合同。在簽訂合同時(shí)，盡量將所有環(huán)節(jié)、材料和工程量進(jìn)行書面約定，明確權(quán)責(zé)、錢款。如果選擇裝修公司，一定要挑選信譽(yù)好、技術(shù)好的公司。