2016年上半年一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)

北京：上半年總成交面積436.18萬(wàn)平方米，同比下跌10.26%

進(jìn)入2016年，開(kāi)發(fā)商沖刺年終業(yè)績(jī)后推盤(pán)乏力，開(kāi)局樓市明顯降溫。分月來(lái)看，1月北京商品住宅成交遇冷，2月受春節(jié)假期影響繼續(xù)下滑，3月樓市迎來(lái)小陽(yáng)春，成交量暴增。4月成交量繼續(xù)上行，但漲幅明顯收窄。5月成交量環(huán)比繼續(xù)上漲。6月則小幅回落。上半年累計(jì)成交面積同比下跌10.26%。

6月成交商品住宅6127套，成交面積81.74萬(wàn)平方米，環(huán)比回落8.70%，同比亦下降19.56%。6月末北京商品住宅庫(kù)存環(huán)比微增0.22%，至854.18萬(wàn)平方米。

上海：上半年總成交面積1173.91萬(wàn)平方米，同比上漲14.14%

2016年1月上海商品住宅成交環(huán)比小幅下降，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響，降幅進(jìn)一步加大，3月迎來(lái)金三營(yíng)銷(xiāo)旺季，量?jī)r(jià)齊升。4月受樓市調(diào)控政策等影響，整體成交明顯下滑。5月成交量繼續(xù)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。6月交易量?jī)r(jià)齊升。上半年累計(jì)成交面積同比上漲14.14%。

6月上海共成交18271套，成交面積196.61萬(wàn)平方米，環(huán)比上升14.31%，同比亦下降9.21%，價(jià)格為25217元/平方米，較上月上漲7.74%。6月末上?？墒勖娣e為905.64平方米，較上月末下降4.39%。

廣州：上半年總成交面積627.71萬(wàn)平方米，同比上漲26.99%

進(jìn)入2016年，1月廣州樓市略作盤(pán)整，供應(yīng)量驟減，商品住宅成交再次回落，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，3月以來(lái)，受去庫(kù)存新政的利好影響，成交持續(xù)升溫。4月樓市繼續(xù)看漲，成交量小幅增長(zhǎng)1.73%。5月環(huán)比繼續(xù)增長(zhǎng)，成交均價(jià)有所下降。6月成交再度回落。上半年累計(jì)成交面積同比上漲26.99%。

本月廣州市商品住宅成交10286套，成交面積112.32萬(wàn)平方米，環(huán)比下降20.93%，同比亦小幅下降3.72%，價(jià)格上漲8.15%至16641元/平方米?？墒勖娣e為844.86萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.14%。

深圳：上半年房地產(chǎn)政策收緊，成交同比下跌22.77%

2016年1月商品住宅成交持續(xù)下降，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響繼續(xù)下降，3月深圳出臺(tái)樓市新政收緊調(diào)控，成交降溫，同比也略有下滑，4月受政策影響成交繼續(xù)下行，環(huán)比下降近5成。5月成交量環(huán)比繼續(xù)下降，降幅收窄。6月成交環(huán)比大幅回升。上半年累計(jì)成交面積同比下跌22.77%。

6月成交3253套，面積34.65萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲41.03%，同比則下降54.94%，本月深圳商品住宅成交價(jià)格為61756元/平方米，較上月上漲10.64%。可售面積為420.05萬(wàn)平方米，較上月下降1.62%。