2016年6月：環(huán)比漲幅收窄，同比漲幅擴大

2016年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11816元/平方米，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，73個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，5個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少1個，其中漲幅在1%以上的城市有30個，較上月增加1個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少2個，其中跌幅在1%以上的城市有3個，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲11.18%，漲幅較上月擴大0.84個百分點。

展望未來，為抑制房價過快上漲，熱點城市收緊政策持續(xù)升級，從控需求、調(diào)供應(yīng)方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。如近期房價漲幅明顯的合肥將在七月開始執(zhí)行針對購房者的差別化信貸政策，提高首付門檻；針對土地價格過快上漲也出臺了相關(guān)政策，要求高價拿地的開發(fā)商必須在土地出讓合同簽訂的一個月內(nèi)一次性付清土地出讓金。此外，供不應(yīng)求矛盾較深的南京已官方表態(tài)，為緩解局部區(qū)域供應(yīng)偏緊狀況，將在今年下半年進一步加大商品住宅上市供應(yīng)。未來隨著地方調(diào)控政策進一步落地實施，熱點城市樓市過熱現(xiàn)象將得到控制，百城整體房價漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。

百城（新建）住宅價格環(huán)比漲跌幅分析

2016年6月，住宅價格環(huán)比2016年5月上漲的城市個數(shù)為73個，較上月減少1個。漲幅居前十位的城市依次是：南京、廈門、嘉興、溫州、廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山、蘭州。

同期，住宅價格環(huán)比2016年5月下跌的城市個數(shù)為22個，較上月減少2個。跌幅居前十位的城市依次是：北海、桂林、贛州、衡水、?？?、沈陽、邯鄲、揚州、鞍山、汕頭。其中，北海、桂林、贛州跌幅超過1%；衡水、海口、沈陽、邯鄲、揚州、鞍山跌幅在0.6%-1.0%之間；汕頭下跌0.47%。其他環(huán)比下跌的12個城市中，張家港下跌0.46%，其他城市跌幅在0.4%以內(nèi)。

百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

2016年6月，住宅價格同比2015年6月上漲的城市個數(shù)為59個，較上月增加5個。其中，深圳上漲51.95%，居首位，漲幅收窄6.87個百分點；東莞、惠州漲幅超過30%，緊隨其后；南京、蘇州等9個城市漲幅在20%-30%之間；武漢、保定等6個城市漲幅在10%-20%之間；無錫、石家莊等11個城市漲幅在5%-10%之間；威海、南通等30個城市漲幅在5%以內(nèi)。綿陽房價同比持平。

同期，住宅價格同比2015年6月下跌的城市個數(shù)為40個，較上月減少5個。其中，三亞、泰州等6個城市跌幅超過5%；大連、成都等19個城市跌幅在2%-5%之間；西安、呼和浩特等8個城市跌幅在1%-2%之間；北海、濰坊等7個城市跌幅在1%以內(nèi)。

十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

2016年6月十大城市住宅均價為22450元/平方米，環(huán)比上漲1.52%，漲幅較上月收窄0.41個百分點。十大城市仍全部上漲，其中南京上漲3.82%，仍居十城首位，漲幅較上月收窄0.11個百分點；武漢上漲2.60%，緊隨其后；其他城市漲幅在2%以內(nèi)，成都漲幅仍最小，為0.13%。

同比來看，十大城市住宅價格同比上漲15.98%，漲幅較上月擴大0.50個百分點。十大城市中，成都同比下跌4.53%，其余九個城市均上漲。其中深圳上漲51.95%，居首位；南京、上海漲幅超過20%；武漢、北京、天津漲幅在10%-20%之間；杭州、廣州、重慶（主城區(qū)）漲幅在10%以內(nèi)。

十大城市主城區(qū)二手住宅價格漲跌情況

2016年6月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為33695元/平方米，環(huán)比上漲0.98%，同比上漲22.70%。環(huán)比來看，2016年6月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格上漲0.98%，漲幅較上月收窄0.88個百分點。

同比來看，2016年6月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格持續(xù)上漲，漲幅為22.70%，較上月收窄1.27個百分點。十大城市全線上漲，上漲城市數(shù)量較上月增加一個。