自3月25日，上海、深圳兩地各自出臺樓市新政至今已滿一個月。其中，上海公布了被稱為“史上最嚴(yán)”樓市新政的“滬九條”。

根據(jù)易居研究院智庫中心統(tǒng)計(jì)，通過對比新政前后各30天的成交數(shù)據(jù)，滬深兩地新建商品住宅成交套數(shù)均出現(xiàn)半數(shù)甚至超半數(shù)的下滑。其中，上海的新建商品住宅成交套數(shù)出現(xiàn)了50%的下滑，深圳則達(dá)到57%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從新政前后的市場數(shù)據(jù)看，上海和深圳兩個城市的政策效應(yīng)都開始得到顯現(xiàn)，成交量萎縮的同時，價格則略有小幅下調(diào)?？傮w上看，后續(xù)此類政策效應(yīng)還會繼續(xù)顯現(xiàn)。后續(xù)政策監(jiān)管的重點(diǎn)在于，要積極推進(jìn)分區(qū)管控的模式，對相關(guān)區(qū)域、具體物業(yè)類型進(jìn)行差別化的市場調(diào)控。