何艇：在城市與故鄉(xiāng)之間尋一處理想國

文：金養(yǎng)

何艇：在城市與故鄉(xiāng)之間尋一處理想國

文：金養(yǎng)

驅(qū)車由廣州出發(fā)，一路向東，駛向坐落在河源的北歐風(fēng)車小鎮(zhèn)——巴伐利亞莊園。與何總見面之前，我們仔細(xì)游覽了一下這座帶有異域風(fēng)情的度假村，這是在青山碧水中巧妙規(guī)劃的一座面積為10平方公里的大型莊園。

如今，在城市周邊建設(shè)的度假村數(shù)不勝數(shù)，這個以“養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)老”為核心理念的巴伐利亞莊園又有什么與眾不同的地方呢？

何艇，從深圳東部華僑城成長起來的資深旅游地產(chǎn)專家，他帶著80后的陽光與持重，熱情接待了我們?！鞍头ダ麃喦f園，是為都市人打造的全家庭三養(yǎng)度假的勝地，是適合休養(yǎng)的理想居住地?！焙慰偨榻B說。

巴伐利亞莊園背后有一個理想的支撐。它提供的不只是一個風(fēng)景勝地，更是一種精神層面的歸屬感。

在外打拼多年的都市人，心中都有一種隱隱思鄉(xiāng)之痛。故鄉(xiāng)的記憶還在那里，但曾經(jīng)的自己卻找不到了。經(jīng)歷了外面的繁華世界，也經(jīng)歷了個人的成長，會發(fā)現(xiàn)家鄉(xiāng)漸漸變得陌生。而大都市中的喧鬧與快節(jié)奏，又讓心靈無處安放。到哪里才能尋覓一處真正屬于自己的理想家園？

還好，河源巴伐利亞莊園為我們提供了第三種選擇，它毗鄰廣深繁華都市，交通便利，擁有大都市無法比擬的優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境。完善的醫(yī)療教育體系、大規(guī)模的有機(jī)農(nóng)場配套以及養(yǎng)心修禪的廟宇齋房，大型游樂配套，都讓人實現(xiàn)心靈回歸自我，又無須遠(yuǎn)離城市。從各方面而言，巴伐利亞莊園是自己和家人未來健康生活以及退休養(yǎng)老的理想地。

何艇深圳DD集團(tuán)執(zhí)行總裁、首席文化官、新聞發(fā)言人項目：河源巴伐利亞莊園

1.巴伐利亞莊園算是一個旅游地產(chǎn)項目嗎？

何：不完全準(zhǔn)確。確切地說，我們嘗試打造的是中國領(lǐng)先的多元新興服務(wù)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的綜合項目。從上世紀(jì)90年代的主題公園模式，到10年前的大型旅游度假區(qū)模式，再到現(xiàn)在的多元產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展模式，我們公司負(fù)責(zé)人翦總一直都在努力地探索創(chuàng)新之路，他每做一個項目，都要求做成行業(yè)標(biāo)桿。而就巴伐利亞莊園項目而言，旅游和地產(chǎn)只是項目的一部分，它是依靠多產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展來推動整體項目的價值提升。與此同時，我們在開發(fā)地產(chǎn)之前，先投資45億把配套做好，在市場上很難看到這種做法，這也是一種責(zé)任在先，盈利在后的開發(fā)理念。

2.巴伐利亞莊園的創(chuàng)新性體現(xiàn)在哪里？

何：我認(rèn)為有三個方面的創(chuàng)新：

一、項目定位的超前性：在項目的定位策劃時，翦總堅持著眼于未來10到20年消費(fèi)市場和服務(wù)業(yè)的發(fā)展趨勢，以此來設(shè)計產(chǎn)品。比如，我們發(fā)現(xiàn)中國社會的老齡化問題日益凸顯；現(xiàn)代都市人回歸自然的愿望日趨強(qiáng)烈，人們也越來越關(guān)注生命健康?；谶@些趨勢點，我們就要打造能滿足復(fù)合型需求的高品質(zhì)項目。

二、業(yè)態(tài)開發(fā)的融合性：莊園以旅游度假為核心平臺，創(chuàng)新性地把醫(yī)療、教育、體育、文化、農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。比如，在健康醫(yī)療方面，我們引進(jìn)了三大醫(yī)療機(jī)構(gòu)：華大基因館、暨大附屬第一醫(yī)院、深圳市中醫(yī)院，涵蓋了基礎(chǔ)醫(yī)療和高端醫(yī)療，既服務(wù)了度假客戶和養(yǎng)老的客戶，又消除了業(yè)主的后顧之憂。

三、客戶體驗的復(fù)合性：目前莊園已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營的還有八大主題酒店、千畝體驗農(nóng)場、3萬平方米國藥溫泉及水上樂園、室內(nèi)劇場秀及兒童樂園、福源寺及禪修中心、休閑運(yùn)動公園、養(yǎng)老體驗中心，以及即將引進(jìn)的幼小初高四位一體的國際學(xué)校等，實現(xiàn)了從兒童到老人全年齡段的產(chǎn)品覆蓋。在莊園里，不管是短期休假，還是長期居住，不管是商務(wù)會議，還是辟谷養(yǎng)生，不同人群都能在這里獲得不同的體驗。

3.項目為什么選擇河源這個地方？

何：河源環(huán)境優(yōu)美，山清水秀，是廣東省唯一不下酸雨的城市，也是直供香港、深圳的飲用水源地。就地理位置而言，河源是粵東北門戶，深圳3+2戰(zhàn)略的東進(jìn)橋頭堡，特別是即將動工的贛深高鐵等三條高鐵，將進(jìn)一步縮短廣深到河源的距離，這就注定了河源的城市價值將會有大幅飛躍和提升。經(jīng)過兩年試運(yùn)行，巴伐利亞莊園已經(jīng)成為河源的金字招牌。也正是這些原因，吸引了大批深圳人到莊園置業(yè)。（笑）

4.據(jù)說莊園的小院木屋別墅非常搶手，您覺得客戶為什么特別鐘愛這個產(chǎn)品？

何：是的，木屋別墅一經(jīng)推出就特別受到客戶追捧。一方面，這種進(jìn)口原木搭建的木屋產(chǎn)品市場上非常稀少，原木建筑不僅健康宜居，而且有很強(qiáng)的休閑感，客戶很認(rèn)可。另外，別墅的面積段也很合理，主力戶型在105平方米左右，3房2廳，前庭后院，這種 “木屋+院落”所形成的氛圍也很吸引人。